房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《基本制度與政策》模擬試題及答案

1、2014 年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策模擬試題及答案推薦：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在線題庫.以下對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)B.現(xiàn)階段我國(guó)實(shí)行住房商品化和社會(huì)化C.房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方D.房地產(chǎn)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】B【解析】選項(xiàng)A,房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。選項(xiàng)C,房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方。選項(xiàng) D,房地產(chǎn)可以擴(kuò)大就業(yè)，特別 是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，需要的從業(yè)人員較多。.房屋登記辦法屬于（）。A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)D.行政規(guī)章【答案】D【解析】房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要是指國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)

2、行政主管部 門制定的規(guī)章。.中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例屬于 （）。A.法律B.行政法規(guī)C.行政規(guī)章D.最高人民法院的司法解釋【答案】B【解析】中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例等是我國(guó)房地產(chǎn)法律體 系的重要組成部分，行政法規(guī)須經(jīng)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過并以國(guó)務(wù)院總理令 的形式發(fā)布。4.下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。A.房屋勘察設(shè)計(jì)B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)C.物業(yè)管理D.房地產(chǎn)中介服務(wù)【答案】A【解析】房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理的行業(yè)， 包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。在國(guó)民 經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部

3、門。房 地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)均屬于房地產(chǎn)業(yè)，房屋勘察設(shè)計(jì)不 屬于房地產(chǎn)業(yè)。5.狹義的房地產(chǎn)法一般是指（）。A.物權(quán)法B.城市房地產(chǎn)管理法C.城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例D.土地管理法【答案】B6.某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)取得最低房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng) 連續(xù)5年，資本人民幣150萬元，則其擁有（）級(jí)資質(zhì)。A. 一B.二C.三D.四【答案】B【解析】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)最低為三級(jí)，二級(jí)資質(zhì)要求取得三級(jí)房 地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上，有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬員以上。.某套住房以150萬元的價(jià)格成交，由甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司實(shí)行獨(dú)家代理， 則可以收

4、取的房屋買賣代理費(fèi)最高不超過（）元。A.45000B.7500C.37500D.42500【答案】A【解析】房屋買賣代理收費(fèi)，實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不得 超過成交價(jià)格的3%。.以下說法中錯(cuò)誤的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的 考試制度B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理C.申請(qǐng)免試部分科目的人員可以在兩個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試原則上每年舉辦一次【答案】C【解析】申請(qǐng)免試部分科目的人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。.一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)由()組織建立。A.房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)B.各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門C.人力資源與社會(huì)保障部D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部【答案】D【解析】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織建立一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用 檔案系統(tǒng)。10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試參加全部 4個(gè)科目的考試人員，必須在()考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過。A. 一個(gè)B.任意兩個(gè)C.報(bào)考約定的