房地產(chǎn)評(píng)估公司規(guī)章制度

1、房地產(chǎn)評(píng)估公司規(guī)章制度房地產(chǎn)評(píng)估公司規(guī)章制度篇一：房地產(chǎn)估價(jià)公司估價(jià)質(zhì)量治理制度房地產(chǎn)估價(jià)公司估價(jià)質(zhì)量治理制度為維護(hù)利益和各方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范估價(jià)操作行為，保證估價(jià)報(bào)告質(zhì)量，做到估價(jià)結(jié)果的客觀、公正、科學(xué)、合理，依據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和GJ、省市的相關(guān)規(guī)定，制訂評(píng)估質(zhì)量治理制度。一、估價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的搜集、整理為促進(jìn)估價(jià)業(yè)務(wù)的順利開展，做好估價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的搜集整理工作，必需全面了解我市房地產(chǎn)市場行情，把握地方相關(guān)規(guī)定，并通過市場調(diào)查、歸納分析等方法搜集整理必要的估價(jià)技術(shù)參數(shù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，包括：各地段住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類型房地產(chǎn)的市場價(jià)格和租賃價(jià)格；土地基準(zhǔn)地價(jià)、征地補(bǔ)償費(fèi)、各種規(guī)費(fèi)及配套文件

2、；房屋重置價(jià)格及配套文件；新建房屋造價(jià)水平及本錢費(fèi)用構(gòu)成；城市房屋拆遷補(bǔ)償方法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及配套文件；其他地方性規(guī)定等資料。二、評(píng)估技術(shù)操作要求、業(yè)務(wù)受理接受托付之前，應(yīng)對(duì)委估項(xiàng)目的估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行初步預(yù)報(bào)，著重從以下幾點(diǎn)把握：托付方是否對(duì)將來的估價(jià)結(jié)論提出明顯不合理的要求；托付方提供的權(quán)證及相關(guān)資料是否存在明顯的欺詐行為和虛假狀況盡管在估價(jià)報(bào)告的假設(shè)與限制條件中對(duì)資料失實(shí)的責(zé)任已作說明；項(xiàng)目的技術(shù)難度與托付方的時(shí)間要求；估量應(yīng)收、實(shí)收評(píng)估費(fèi)與評(píng)估本錢的比較；估量該業(yè)務(wù)可能對(duì)公司的聲譽(yù)帶來的不利或有利影響。特別強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)；嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)；不得隨便對(duì)托付人或當(dāng)事人作出任何有損公司利益和

3、聲譽(yù)的承諾。一經(jīng)發(fā)覺，公司將給予嚴(yán)厲處理，并追究有關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。通過對(duì)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)初步預(yù)報(bào)，對(duì)存在較大風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，業(yè)務(wù)部門對(duì)可預(yù)見的估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)要準(zhǔn)時(shí)上報(bào)，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后方可接受托付，簽訂托付估價(jià)協(xié)議書。擬定估價(jià)作業(yè)方案主要包括擬選定的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法、人員支配、作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度支配。對(duì)技術(shù)冗雜、工作量大或時(shí)間緊迫的估價(jià)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)部門應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)說明狀況，申請(qǐng)調(diào)配人員，以保證根據(jù)協(xié)議要求交付報(bào)告。實(shí)地勘察實(shí)地勘察是估價(jià)程序中正確認(rèn)識(shí)估價(jià)對(duì)象的必要步驟。不管何種估價(jià)目的和估價(jià)項(xiàng)目類型，存檔的估價(jià)報(bào)告必需附有房地產(chǎn)估價(jià)現(xiàn)場勘察表和現(xiàn)場照片，并由勘察人、托付方相關(guān)人員在勘察表上簽字估

4、價(jià)方法選用依據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范要求，對(duì)同一對(duì)象進(jìn)行估價(jià)，宜選用兩種以上的估價(jià)方法城市房屋拆遷評(píng)估根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，有條件接受市場比較法的，應(yīng)以市場比較法為主要估價(jià)方法。估價(jià)結(jié)果確定重點(diǎn)是當(dāng)接受不同估價(jià)方法時(shí)的估價(jià)結(jié)果有明顯偏差時(shí)，對(duì)所選取的估價(jià)參數(shù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、計(jì)算過程、估價(jià)方法等的核查，最終使估價(jià)結(jié)果到達(dá)客觀、公正、合理。估價(jià)報(bào)告撰寫各業(yè)務(wù)部門必需接受公司依據(jù)規(guī)范要求制定的統(tǒng)一報(bào)告格式。估價(jià)報(bào)告的撰寫形式，應(yīng)依據(jù)估價(jià)對(duì)象評(píng)估價(jià)值大小、估價(jià)目的的不同和估價(jià)對(duì)象類型分別接受自由式、固定式兩種。可參照以下標(biāo)準(zhǔn)接受：固定式報(bào)告)類似交易實(shí)例較多的單套一般住宅估價(jià)；類似交易實(shí)例較多的成套商業(yè)門面估價(jià)；評(píng)估

5、價(jià)值在100萬元以下的除必需接受自由式格式以外的各種類型房地產(chǎn)估價(jià)；對(duì)整體房地產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)分割的分戶報(bào)告；e)城市房屋拆遷評(píng)估的分戶報(bào)告。自由式報(bào)告評(píng)估價(jià)值在100萬元以上的各種類型房地產(chǎn)估價(jià)；司法鑒定類估價(jià)；房地產(chǎn)糾紛類估價(jià)；析產(chǎn)、分割的房地產(chǎn)整體估價(jià)；城市房屋拆遷類整體房地產(chǎn)估價(jià)；當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議而申請(qǐng)復(fù)核的房地產(chǎn)估價(jià)；無法搜集類似交易實(shí)例、用處特別單一的各類房地產(chǎn)估價(jià)；估價(jià)報(bào)告的組成和內(nèi)容估價(jià)技術(shù)報(bào)告要求：)固定式報(bào)告的技術(shù)報(bào)告，主要表達(dá)實(shí)例來源和測算過程，并對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情按季度進(jìn)行市場背景分析。b)自由式報(bào)告的技術(shù)報(bào)告，要嚴(yán)格根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范中規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)行分析和測算。報(bào)告的

6、編號(hào)和要求：公司的估價(jià)報(bào)告編號(hào)要規(guī)范統(tǒng)一，具體要求如下：xx估字200X第XXXX號(hào)報(bào)告及附件的紙張必需4紙打印或復(fù)印。估價(jià)報(bào)告的復(fù)核：具體要求見“三、估價(jià)報(bào)告的復(fù)核制度。估價(jià)報(bào)告交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告一般只交付托付方估價(jià)結(jié)果報(bào)告，技術(shù)報(bào)告存檔。報(bào)告交付時(shí)，應(yīng)由托付方在簽收欄內(nèi)簽字。出具報(bào)告的份數(shù)要求：技術(shù)報(bào)告一份；結(jié)果報(bào)告的份數(shù)，一般依據(jù)估價(jià)目的和當(dāng)?shù)貙?duì)報(bào)告的使用份數(shù)慣例確定，除存檔的一份報(bào)告外，給托付方的份數(shù)按以下要求：課稅2份；抵押2份；拆遷、拍賣均為3份。其他依據(jù)行業(yè)慣例確定。估價(jià)報(bào)告存檔。完善業(yè)務(wù)流程單。估價(jià)操作項(xiàng)目總結(jié)：僅適應(yīng)于自由式估價(jià)報(bào)告，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和報(bào)告撰寫人對(duì)報(bào)告形成過程中出

7、現(xiàn)的難以精確把握的技術(shù)問題、項(xiàng)目的特別性及對(duì)報(bào)告的整體評(píng)價(jià)進(jìn)行總結(jié)。三、估價(jià)報(bào)告的復(fù)核制度為保證估價(jià)報(bào)告的質(zhì)量，規(guī)范技術(shù)審核程序，固定式報(bào)告必需有專人全面復(fù)核；對(duì)于自由式報(bào)告，必需先由專人對(duì)報(bào)告的文字、詞句、計(jì)算過程和組成內(nèi)容先行復(fù)核，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核后，方可出具正式估價(jià)報(bào)告。公司對(duì)自由式報(bào)告主要從以下幾方面進(jìn)行審核：1)格式與完好性；2)技術(shù)路線選擇是否正確、界定、描述；3)估價(jià)對(duì)象環(huán)境因素、界定、描述；市場背景分析；評(píng)估方法選擇運(yùn)用；技術(shù)參數(shù)選擇；文字；整體。四、估價(jià)報(bào)告的質(zhì)量要求和質(zhì)量問題定期公布制度評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量要求對(duì)估價(jià)報(bào)告的總體要求是全面、客觀、公正、精確，并有良好的包裝質(zhì)量報(bào)告的

8、封面、紙張、組成、格式等由公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)。嚴(yán)禁出現(xiàn)錯(cuò)別字、報(bào)告編號(hào)錯(cuò)誤、裝訂錯(cuò)誤等低級(jí)錯(cuò)誤，不得出現(xiàn)描述錯(cuò)誤、計(jì)算過程和計(jì)算公式錯(cuò)誤、選取參數(shù)錯(cuò)誤和報(bào)告內(nèi)容缺少等質(zhì)量問題。估價(jià)報(bào)告質(zhì)量問題的定期公布制度公司每季度不定期對(duì)各業(yè)務(wù)部門的估價(jià)報(bào)告質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)把關(guān)不嚴(yán)、出現(xiàn)質(zhì)量問題的部門，視具體狀況在本公司范圍內(nèi)予以公布，并給相關(guān)責(zé)任人以相應(yīng)懲處；對(duì)質(zhì)量治理到位、技術(shù)操作規(guī)范、審核工作嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟块T，對(duì)相關(guān)人員將予以表彰。五、估價(jià)報(bào)告的XX帳建立和歸檔備案制度評(píng)估報(bào)告的XX帳建立要建立格式和內(nèi)容一致的估價(jià)報(bào)告微機(jī)登記XX帳和書面登記XX帳，摘錄各份估價(jià)報(bào)告的項(xiàng)目名稱、托付人、評(píng)估項(xiàng)目、項(xiàng)目規(guī)模、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

9、、估價(jià)結(jié)果等事項(xiàng)，其欄目要與房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信譽(yù)檔案中的“估價(jià)項(xiàng)目基本狀況內(nèi)容保持一致，以削減上報(bào)信譽(yù)檔案的工作量。估價(jià)報(bào)告的XX帳建立，應(yīng)自接受托付時(shí)開始逐項(xiàng)登記。估價(jià)報(bào)告的歸檔備案估價(jià)報(bào)告交付后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)歸檔備案，并接受微機(jī)存檔和書面存檔兩種方式。微機(jī)存檔的估價(jià)報(bào)告，應(yīng)包括以下內(nèi)容： TOC o 1-5 h z )房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告；房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告；現(xiàn)場勘察數(shù)碼照片。書面存檔的估價(jià)報(bào)告，以下資料必需完善：)房地產(chǎn)估價(jià)托付書；房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告必需附有技術(shù)報(bào)告：房地產(chǎn)估價(jià)現(xiàn)場勘察表；房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)通知單存根聯(lián)；e)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)流程單；f)托付人提供的相關(guān)權(quán)證資料等附件。房地產(chǎn)評(píng)估公司規(guī)章制度篇

10、二：房地產(chǎn)評(píng)估公司檔案治理制房地產(chǎn)評(píng)估公司檔案治理制度為維護(hù)本公司利益和各方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范估價(jià)操作行為，準(zhǔn)時(shí)做好估價(jià)資料整理歸檔，方便內(nèi)部和外部審核，并且防范風(fēng)險(xiǎn)或解決有關(guān)估價(jià)爭議，依據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和GJ、省、市的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本公司實(shí)際，制訂如下評(píng)估報(bào)告檔案治理制度。一、估價(jià)項(xiàng)目檔案治理的主要工作原則在加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)資料歸檔治理中，遵循下述工作原則：、準(zhǔn)時(shí)性原則估價(jià)人員在出具估價(jià)報(bào)告后的3天內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)將一切必要的資料整理歸檔，幸免出錯(cuò)或丟失資料。2、真實(shí)性原則估價(jià)項(xiàng)目檔案具有根據(jù)憑證作用，必需強(qiáng)調(diào)歸檔資料的原始、合法和真實(shí)性。3、完好性原則估價(jià)項(xiàng)目檔案應(yīng)涵蓋全部估價(jià)活動(dòng)，具有較好的完

11、好性，以確保對(duì)整個(gè)估價(jià)活動(dòng)過程的可追溯性。4、可操作性原則估價(jià)項(xiàng)目資料應(yīng)便于整理歸檔，切忌過于繁瑣和盲目求全；應(yīng)便于查找保管，并滿足保密的要求；應(yīng)便于開發(fā)利用。二、估價(jià)資料治理措施、評(píng)估報(bào)告的XX帳建立要建立格式和內(nèi)容一致的估價(jià)報(bào)告微機(jī)登記XX帳和書面登記XX帳，摘錄各份估價(jià)報(bào)告的項(xiàng)目名稱、托付人、評(píng)估項(xiàng)目、項(xiàng)目規(guī)模、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)結(jié)果等事項(xiàng)，其欄目要與房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信譽(yù)檔案中的“估價(jià)項(xiàng)目基本狀況內(nèi)容保持一致，以削減上報(bào)信譽(yù)檔案的工作量。估價(jià)報(bào)告的XX帳建立，應(yīng)自接受托付時(shí)開始逐項(xiàng)登記。2、明確歸檔估價(jià)資料的內(nèi)容估價(jià)報(bào)告的歸檔備案估價(jià)報(bào)告交付后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)歸檔備案，并接受微機(jī)存檔和書面存檔兩種方式

12、。微機(jī)存檔的估價(jià)報(bào)告，應(yīng)包括以下內(nèi)容： TOC o 1-5 h z )房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告；b)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告；c)現(xiàn)場勘察數(shù)碼照片。書面存檔的估價(jià)報(bào)告，以下資料必需完善：)房地產(chǎn)估價(jià)托付書；房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告必需附有技術(shù)報(bào)告：房地產(chǎn)估價(jià)現(xiàn)場勘察表；房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)通知單存根聯(lián)；e)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)流程單f)托付人提供的相關(guān)權(quán)證資料等附件。有保存價(jià)值的一切必要資料都應(yīng)整理歸檔。將應(yīng)歸檔資料分為下述四類，并在檔案名目中明示：(1)估價(jià)報(bào)告類：包括估價(jià)結(jié)果報(bào)告和估價(jià)技術(shù)報(bào)告，含必要的附件資料。(2)工作流程類：包括估價(jià)項(xiàng)目受理審定表、托付協(xié)議書、估價(jià)項(xiàng)目支配表、估價(jià)工作打算書、估價(jià)報(bào)告三級(jí)審核及重大估價(jià)

13、問題商量記錄表、估價(jià)報(bào)告流轉(zhuǎn)簽發(fā)及修改記錄表、托付方簽收及評(píng)價(jià)意見表、評(píng)估工作小結(jié)。(3)備查資料類：現(xiàn)場查勘記錄、估價(jià)調(diào)查資料及其他估價(jià)有關(guān)參考資料、托付方提供的資料清單、未列入估價(jià)報(bào)告附件的托付方提供資料。(4)檔案治理類：立檔審查表和估價(jià)報(bào)告電子文檔查找編目。3、歸檔的時(shí)間要求估價(jià)人員在出具估價(jià)報(bào)告后兩周內(nèi)，應(yīng)按有關(guān)要求將該項(xiàng)目一切必要的資料整理歸檔。部門經(jīng)理在每個(gè)月的月底，應(yīng)對(duì)估價(jià)人員已出具估價(jià)報(bào)告的項(xiàng)目資料整理歸檔狀況進(jìn)行督促檢查。估價(jià)人員整理好有關(guān)資料、預(yù)備歸檔時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、部門經(jīng)理和檔案治理人員，應(yīng)按立檔審查要求(含歸檔資料種類、數(shù)量及其內(nèi)容質(zhì)量等方面的要求)，對(duì)擬歸檔資料仔細(xì)

14、進(jìn)行審查，如確認(rèn)符合要求，方可在填妥立檔審查表后，準(zhǔn)予立檔入庫。4、檔案室的硬件和軟件建設(shè)在硬件建設(shè)方面，主要抓以下事項(xiàng)：(1)設(shè)特地的檔案室(有專人治理，有嚴(yán)格的檔案入庫審查和借閱制度)。檔案室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，堅(jiān)持以防為主、防治結(jié)合方針，切實(shí)做好檔案“十防即防盜、防水、防火、防潮、防塵、防鼠、防蟲、防高溫、防強(qiáng)光、防泄密工作，確保檔案完好安全。保持肯定的室和氣適當(dāng)通風(fēng)。(2)紙質(zhì)檔案的保管，接受目前檔案治理系統(tǒng)較先進(jìn)的手動(dòng)密集架，以便最充分地利用檔案室的有限空間，存放盡可能多的檔案資料。(3)書面歸檔資料應(yīng)選用較好的紙張。全部簽字不準(zhǔn)用園珠筆。歸檔紙質(zhì)資料的裝訂，首先是用打洞機(jī)打洞，然后用我公司

15、特地定做的帶蛇形金屬軟條(可穿過紙孔)的硬面檔案夾，很方便地裝訂成冊。這樣裝訂的檔案可在密集架上整齊地?cái)[放。(4)電子文檔接受質(zhì)量好的耐久光盤脫機(jī)保存。每張光盤均可存放肯定數(shù)量估價(jià)項(xiàng)目的歸檔資料。光盤集中存放在一個(gè)專用的鐵皮柜內(nèi)。全部光盤均有備份，并另行存放。在軟件建設(shè)方面，主要抓以下事項(xiàng)：(1)制訂和不斷完善一整套涉及歸檔、立檔、保管、使用和銷毀等各個(gè)環(huán)節(jié)的檔案治理制度文件和程序文件，以指導(dǎo)檔案治理各項(xiàng)具體工作。(2)制訂和不斷完善有關(guān)紙質(zhì)文檔和電子文檔的編目，以便查找。制訂和不斷完善有關(guān)檔案資料二次信息開發(fā)利用的具體技術(shù)路線、電子表格和編目，以便開發(fā)利用和查找。三、檔案治理制度為了加強(qiáng)本單

16、位檔案治理，搞好各門類檔案的提供利用工作，特制定以下制度：一、檔案借閱治理制度、本單位各部門借閱檔案，必需根據(jù)單位制定的各門類檔案借閱治理標(biāo)準(zhǔn)辦理借閱手續(xù)。2、外單位來人查閱本單位檔案，需持單位介紹信并經(jīng)單位有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字批準(zhǔn)，方可查閱，不得抄錄或借出。3、機(jī)密、隱秘、絕密檔案借閱一律根據(jù)檔案安全保密標(biāo)準(zhǔn)中的要求辦理。4、查閱各門類檔案應(yīng)在閱覽室內(nèi)進(jìn)行，不劃道、涂改、折卷、裁剪、拍照、撕毀等。特別狀況需借出的，需經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，但借出時(shí)間不得超過一周，不得轉(zhuǎn)借他人。需繼續(xù)使用者要辦續(xù)借手續(xù)，確保檔案的完好與安全。5、寶XX的實(shí)物檔案、重要的照片、底片、縮微膠片等檔案一律不借出。6、凡私自抄

17、錄、攝、描繪、折散、刪刮、撕毀檔案等行為者嚴(yán)格根據(jù)GJ檔案法、保密法予以追究法律現(xiàn)行責(zé)任二、檔案銷毀制度1、檔案的銷毀，是指對(duì)沒有保存價(jià)值的不歸檔文件和保管期限已滿無須繼續(xù)保存的檔案進(jìn)行銷毀處理。2、經(jīng)過鑒定確需銷毀的檔案，必需寫出銷毀檔案內(nèi)容分析報(bào)告，列出檔案銷毀清冊。3、檔案銷毀，必需嚴(yán)格執(zhí)行審批制度，履行批準(zhǔn)手續(xù)。4、檔案的銷毀，必需在相應(yīng)的案卷名目、檔案總登記簿和案卷名目登記簿上注明“已銷毀。鑒銷人要在銷毀清冊上寫明某日已銷毀并簽名蓋章。房地產(chǎn)評(píng)估公司規(guī)章制度篇三：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估公司治理制度房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估公司治理制度第一章治理大綱第一條為了加強(qiáng)公司治理，完善各項(xiàng)工作制度，促進(jìn)公司進(jìn)展壯

18、大，提高經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)GJ有關(guān)法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定，特制訂本治理制度。第二條公司全體員工都必需遵守公司章程，遵守公司的規(guī)章制度和各項(xiàng)確定、紀(jì)律及公司文件規(guī)定。第三條公司的財(cái)產(chǎn)屬股東全部。公司禁止任何組織、個(gè)人利用任何手段侵占或破壞公司財(cái)產(chǎn)。第四條公司提倡“團(tuán)隊(duì)思想，禁止任何所屬機(jī)構(gòu)、部門、個(gè)人損害公司的形象、聲譽(yù)。第五條公司禁止任何所屬機(jī)構(gòu)、個(gè)人為小集體、個(gè)人利益而損害公司利益或破壞公司進(jìn)展。第六條公司通過發(fā)揮全體員工的主動(dòng)性、制造性和提高全體員工的技術(shù)、治理、經(jīng)營水平，不斷完善公司的經(jīng)營、治理體系，實(shí)行多種形式的責(zé)任制，不斷壯大公司實(shí)力和提高經(jīng)濟(jì)效益。第七條公司提倡全體員工刻苦學(xué)習(xí)科學(xué)

19、技術(shù)文化學(xué)問，公司為員工提供學(xué)習(xí)、深造的條件和機(jī)會(huì)，努力提高員工的整體素養(yǎng)和水平，造就一支思想新、作風(fēng)硬、業(yè)務(wù)強(qiáng)、技術(shù)精的員工隊(duì)伍。第八條公司鼓舞員工發(fā)揮才能，多作奉獻(xiàn)。對(duì)有突出奉獻(xiàn)者，公司予以嘉獎(jiǎng)、表彰。第九條公司為員工提供平等的競爭環(huán)境和XX升機(jī)會(huì)，鼓舞員工主動(dòng)向上。第十條公司提倡員工團(tuán)結(jié)互助，同舟共濟(jì)，發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)合作和團(tuán)隊(duì)制造精神。第十一條公司鼓舞員工主動(dòng)參加公司的決策和治理，歡迎員工就公司事務(wù)及進(jìn)展提出合理化建議，對(duì)作出奉獻(xiàn)者公司予以嘉獎(jiǎng)、表彰。第十二條公司敬重學(xué)問分子的辛勤勞動(dòng)，為其制造良好的工作條件，提供應(yīng)有的待遇，充分發(fā)揮其學(xué)問為公司多作奉獻(xiàn)。公司為員工提供平等的競爭環(huán)境和XX升機(jī)

20、會(huì)；第十三條公司為員工提供收入和福利保證，并隨著經(jīng)濟(jì)效益的提高而提高員工各方面的待遇。第十四條公司實(shí)行“按勞取酬、“多勞多得的安排制度。實(shí)行“底薪加效益工資的安排制度。第十五條公司推行崗位責(zé)任制，實(shí)行考勤、考核制度，評(píng)先樹優(yōu)，端正工作作風(fēng)和提高工作效率，反對(duì)辦事拖拉和不負(fù)責(zé)任的工作看法。第十六條公司提倡“求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，提高工作效率；提倡厲行節(jié)省，反對(duì)鋪張浪費(fèi)；降低消耗，增加收入，提高效益。提倡員工團(tuán)結(jié)互助，同舟共濟(jì)，發(fā)揚(yáng)集體合作和集體制造精神，增添團(tuán)體的凝聚力和向心力。第十七條員工必需維護(hù)公司聲譽(yù)和形象，遵守公司紀(jì)律，對(duì)任何違背公司章程和各項(xiàng)規(guī)章制度的行為，都要予以追究。第二章員工守則第

21、十八條遵紀(jì)守法，忠于職守，克己奉公。第十九條維護(hù)公司聲譽(yù)，愛護(hù)公司利益。第二十條服從領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)懷下屬，團(tuán)結(jié)互助。第二十一條愛惜公物，節(jié)省開支，杜絕浪費(fèi)。第二十二條努力學(xué)習(xí)，提高水平，精通業(yè)務(wù)。第二十三條主動(dòng)進(jìn)取，勇于開拓，創(chuàng)新奉獻(xiàn)。第三章其他細(xì)則第二十四條公司實(shí)行五天工作制，工作日為每周一至周五，上下班時(shí)間為：8：00-12：00，14：00-18：00第二十五條日?？记谥卫碛删C合部具體負(fù)責(zé)。員工上下班實(shí)行考勤制度，每位員工分天進(jìn)行手工考勤，遲到者在做出合理的解釋后方可補(bǔ)刷卡。遲到早退時(shí)間在十分鐘以內(nèi)者，每次處以罰款5元。遲到早退時(shí)間在十分鐘以上30分鐘以內(nèi)者，每次處以罰款10元。遲到早退三十分

22、鐘以上者，即視為曠工半天，曠工半天扣發(fā)當(dāng)天基本工資。曠工1-2天的每天扣發(fā)40元工資和獎(jiǎng)金，連續(xù)曠工3天至5天的，扣發(fā)半個(gè)月的基本工資和獎(jiǎng)金。連續(xù)曠工6天至10天的，扣發(fā)1個(gè)月的基本工資和半年獎(jiǎng)金。連續(xù)曠工11天至14天的，扣發(fā)1個(gè)月的基本工資和半年獎(jiǎng)及年終獎(jiǎng)金。對(duì)曠工者并視情節(jié)輕重給予行政處分。連續(xù)曠工15天以上或年累計(jì)曠工30天以上的，按規(guī)定予以除名等處分。第二十六條遇有特別緣由而不能準(zhǔn)時(shí)趕到公司，應(yīng)先打XX向綜合部經(jīng)理請(qǐng)假，同時(shí)報(bào)告本部門經(jīng)理或負(fù)責(zé)人和打考勤的人員。事后需作出書面的解釋，經(jīng)本部門經(jīng)理或負(fù)責(zé)人、綜合部經(jīng)理批準(zhǔn)后，可按事假處理。第二十七條員工在上班期間因公外出，應(yīng)先向本部門經(jīng)

23、理和綜合部經(jīng)理報(bào)告，并征得同意。第二十八條員工出差必需事先經(jīng)所在部門經(jīng)理支配同意第二十九后，并將事由、目的地及所需時(shí)間上報(bào)給綜合部經(jīng)理。條 公司原則上擔(dān)心排加班。部門負(fù)責(zé)人以上加班，不發(fā)加班工資，可用于平常調(diào)休。一般員工因工作需要支配周六、周日或法定節(jié)假日加班的，應(yīng)事先填寫加班申請(qǐng)單，經(jīng)部門經(jīng)理審核同意，由綜合部經(jīng)理報(bào)經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，并告知綜合部登記出勤，最終交財(cái)務(wù)部備案。加班以半天為最小單位。員工依據(jù)自己手上所接業(yè)務(wù)自行確定是否在規(guī)定提交成果的時(shí)間內(nèi)加班，加班不發(fā)加班工資，完成的業(yè)務(wù)有效益工資。但法定假日春節(jié)、元旦、五一、十一公司支配加班的，每天補(bǔ)助60元。員工也可以不領(lǐng)補(bǔ)助而調(diào)休。第三十條部

24、門負(fù)責(zé)人以上人員的調(diào)休必需經(jīng)過總經(jīng)理的同意。第三十一條員工因病、事需請(qǐng)假的，應(yīng)提前填寫請(qǐng)假申請(qǐng)單，注明事由和期限，報(bào)部門負(fù)責(zé)人審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)。中級(jí)以上治理人員報(bào)總經(jīng)理審批，經(jīng)批準(zhǔn)后將申請(qǐng)單交綜合部統(tǒng)一備案。特別狀況下才同意事后補(bǔ)辦請(qǐng)假手續(xù)，但必需有合理的解釋。休假完畢到綜合部辦理銷假手續(xù)。、員工請(qǐng)假,必需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。、員工請(qǐng)事假按小時(shí)計(jì)算，累積一個(gè)月事假超過7小時(shí)即一個(gè)工作日的，以年假相抵，GJ規(guī)定的各種假期除外。3、員工病假應(yīng)附醫(yī)院有效證明及病歷。三天以內(nèi)的病假不扣工資；病假超過三天的每天扣20元。月病假時(shí)間超過五個(gè)工作日以上大病住院除外，每超出一天扣除30元GJ規(guī)定的各種假期除外直至扣

25、完當(dāng)月全部應(yīng)發(fā)的費(fèi)用。4、員工請(qǐng)事假，每天扣發(fā)20元工資。每月事假不能超過三天，超過三天的超出的天數(shù)每天扣30元工資直至扣完當(dāng)月全部應(yīng)發(fā)的費(fèi)用。第三十二條GJ法定節(jié)假日按GJ有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十三條綜合部每月月底對(duì)該月全部公司員工的考勤狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)結(jié)果交計(jì)財(cái)人事部，作為該月一般員工加班工資發(fā)放的根據(jù)和業(yè)務(wù)經(jīng)理級(jí)以上員工調(diào)休的根據(jù)。第三十四條著裝方面1、在每天早上上班的頭十分鐘內(nèi)，每位員工必需檢查穿著及儀容、儀表和個(gè)人區(qū)域的衛(wèi)生干凈狀況。全部員工上班應(yīng)穿著正式、搭配得體、從頭到腳請(qǐng)適當(dāng)修飾。留意個(gè)人清潔衛(wèi)生。2、男士不能穿背心、拖鞋上班。頭發(fā)必需隨時(shí)修剪。3、女士一律著職業(yè)化服飾，化淡妝。上班不能穿太露的服裝。鞋底不能帶鐵板釘。第三十五條維護(hù)干凈1、公共衛(wèi)生由公司綜合部排值日，員工按值日清掃。各位員工必需自覺維護(hù)潔凈、干凈的辦公環(huán)境。2、每位員工必需負(fù)責(zé)所安排文件柜的內(nèi)外干凈，并保持柜門的關(guān)閉。下班時(shí)要整理整理好桌子上的文件、資料等，將文件柜上鎖，將當(dāng)天的垃圾清理掉。員工的工作日記和重要文件等在下班后或人離開后都必需鎖進(jìn)各人的抽屜和文件柜里。交一把備用鑰匙給綜合部保管。3、員工離開辦公桌或會(huì)議室，必需將所坐的辦公椅收回座位放好。4、留意保持地面潔凈，若有東西掉落地面應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理。5、在使用了