建筑承包合同范本(三)

1、協(xié)議編號:合同模版甲方:乙方:20*年*月建筑承包協(xié)議范本建筑承包協(xié)議范本 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 建筑承包協(xié)議范本1發(fā)包方（甲方）：法定代表人：承包方（乙方）：法定代表人：依照中華人民共和國合同法和致，簽訂本協(xié)議，并嚴(yán)肅履行。第一條 工程項(xiàng)目一、工程名稱：二、工程編號：三、工程地點(diǎn)：四、工程范圍：本協(xié)議所有工程建筑安裝面積共計(jì)平方米_（各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表）五、工程造價(jià)：本協(xié)議所有工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣元_ （各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見工程項(xiàng)目一覽表）第二條 工程期限、依據(jù)有關(guān)國家工期定額和

2、使用需要，商定工程總工期為天 （日歷天 ），自 年月 日開工至 年月 日竣工驗(yàn)收 （附各單位 TOC o 1-5 h z 工程開竣工日期，見附表一）。二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、在組織施工過程中，如遇下列情形，得順延工期，各方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：.因天災(zāi)或人力未能抗拒的原因被迫停工者;、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而未能繼續(xù)施工者;3、按施工籌備規(guī)定，未能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工 ;4、因甲方未能按時(shí)供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或未能順利施工者。.在施工中如因停電、停水8 小

3、時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電 3 天以上（每次連續(xù)4 小時(shí)以上），影響正常施工;.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工 ;.未按協(xié)議規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工。.由于政策變化、不可抗力以及甲乙各方之外原因致使工程停建或緩建，使協(xié)議未能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作 ;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按協(xié)議規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方關(guān)于損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，未能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。四

4、 .工期提前。施工中如需提前竣工，各方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，協(xié)議竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5 天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。 TOC o 1-5 h z .提前的時(shí)間;.乙方采取的趕工措施;.甲方為趕工提供的條件;.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);.提前竣工收益（如有） 的分享。第三條 施工籌備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時(shí)設(shè)備用地）;解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于 年月

5、 日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙份 ;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。二、乙方在開工前應(yīng)組織關(guān)于人員研究和熟悉圖紙，參加設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)備，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好所有施工籌備。第四條 物資供應(yīng)一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)： 二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購 ;三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按時(shí)供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)各方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)

6、由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按關(guān)于規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法： 第五條 工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)各方研究要求達(dá)到： 二、承包方必須嚴(yán)格依照施工圖紙、說明資料文件資料資料文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算一、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于協(xié)議總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的%備料款，計(jì)人民幣 萬元_;臨時(shí)設(shè)備費(fèi)，按土建工程協(xié)議總造價(jià)的%計(jì)人民幣 萬元，安裝工程按人工費(fèi)的

7、_ %計(jì)人民幣 萬_元 ;材料設(shè)備差價(jià)萬元，分_ 次支付，每次支付時(shí)間為 ，金額二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在 日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到協(xié)議總價(jià)的 %時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價(jià)款支付達(dá)到協(xié)議總價(jià)款的 95% 時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之三 _的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。第五條 施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)

8、計(jì)要求組織施工，要所有達(dá)到合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情形給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失， 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)資料文件資料資料文件，經(jīng)甲乙各方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙各方對在建工程，應(yīng)商定做到安所有位。.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，未能及時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第六條 安全施工一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防

9、盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按關(guān)于規(guī)定立即上報(bào)關(guān)于部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府關(guān)于部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。三.非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和關(guān)于費(fèi)用。第七條 . 工程分包.乙方可按協(xié)議條款商定分包部分工程。.乙方與分包單位簽訂分包協(xié)議后，將副本送甲方代表。分包協(xié)議與本協(xié)議發(fā)生抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第八條 違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合協(xié)議規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。二、工程未能按協(xié)議規(guī)定的工期交付使用的，按本協(xié)議關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付

10、逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能依照協(xié)議的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按協(xié)議規(guī)定撥付工程款，按銀行關(guān)于逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每天萬分之三償付承包方賠償金。第十條 糾紛解決辦法建筑工程承包協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或各方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第 ( )項(xiàng)處理： (1) 向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。第十一條 協(xié)議的生效與終止一、本協(xié)議一式份，協(xié)議附件 份。甲乙各方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)