太陽文本鎮(zhèn)評(píng)審稿

1、第一章總則第一條規(guī)劃編制的依據(jù)、中民城市規(guī)劃法第一條規(guī)劃原由：為了加強(qiáng)鎮(zhèn)的建設(shè)和管理，科學(xué)合理地充分利、中民國標(biāo)村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)（）用土地，特制訂本總體規(guī)劃。、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例第二條根據(jù)中民城市規(guī)劃法第十二條規(guī)定和江西省、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）實(shí)施“中民城市規(guī)劃法”辦法要求，制定鎮(zhèn)總體規(guī)劃第二條規(guī)劃原則文本（以下稱“文本”），文本的說明性附件包括“鎮(zhèn)總體規(guī)劃說明、根據(jù)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及勢態(tài)，合理安排各項(xiàng)建設(shè)用地；書”（附件一）和“鎮(zhèn)總體規(guī)劃基礎(chǔ)資料匯編”（附件二）。、合理布局城鎮(zhèn)體系，明確功能分區(qū)，把握鎮(zhèn)域發(fā)展條件，確定村鎮(zhèn)第三條本規(guī)劃是鎮(zhèn)各項(xiàng)城鎮(zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)性文件，在鎮(zhèn)區(qū)范

2、圍內(nèi)進(jìn)發(fā)展方向及組合結(jié)構(gòu)；行的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的任何和個(gè)人，均應(yīng)遵循中民城市、鎮(zhèn)城鎮(zhèn)性質(zhì)和發(fā)展方向應(yīng)立足地方資源優(yōu)勢和區(qū)位條件優(yōu)勢，規(guī)劃定和江西省實(shí)施“中民城市規(guī)劃法”辦法要建立功能齊全的城鎮(zhèn)服務(wù)體系；求，按本規(guī)劃執(zhí)行。、規(guī)劃、管理、分期分片開發(fā)，協(xié)調(diào)近期的、遠(yuǎn)期發(fā)展關(guān)系。第四條本規(guī)劃一經(jīng)臨川區(qū)人民批準(zhǔn)后，即具有法定效力，城鎮(zhèn)各第三條規(guī)劃期限項(xiàng)建設(shè)必須依據(jù)規(guī)劃執(zhí)行。根據(jù)國家、省有關(guān)村鎮(zhèn)規(guī)劃規(guī)定，并兼顧鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展五年第五條本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙及文本的說明性附件三部分組成，計(jì)劃，本次規(guī)劃期限為 2002 至 2020 年，共計(jì) 18 年。規(guī)劃文本和圖件是密切相關(guān)，相互聯(lián)系的整體，具有同等的法

3、律效力。第四條規(guī)劃總目標(biāo)第六條本規(guī)劃文本與國家、本省和本地區(qū)的其它相關(guān)法律、規(guī)章（如規(guī)劃依托鎮(zhèn)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢及區(qū)位優(yōu)勢，將鎮(zhèn)建成一個(gè)以鞭土地管理法、環(huán)境保以及建筑設(shè)計(jì)、保護(hù)、交通衛(wèi)生、消防、工業(yè)為龍頭，其它產(chǎn)業(yè)為輔、商貿(mào)活躍，城鎮(zhèn)布局合理，基礎(chǔ)設(shè)施完備，市政等）配套實(shí)施，對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)行管理和控制。生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的工貿(mào)型城鎮(zhèn)，同時(shí)配套農(nóng)產(chǎn)品加工服務(wù)，大力發(fā)展家禽第二章規(guī)劃依據(jù)及目標(biāo)養(yǎng)殖業(yè)，使之形成未來的農(nóng)產(chǎn)品配套加工服務(wù)型城鎮(zhèn)。1、社會(huì)發(fā)展目標(biāo)第二條鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展充分利用鎮(zhèn)鞭工業(yè)資源優(yōu)勢，進(jìn)一步發(fā)揮優(yōu)勢，以鞭工業(yè)為1、以鞭工業(yè)為龍頭，協(xié)調(diào)發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)， 建成一個(gè)工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)。龍頭，其它產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，走科技

4、興農(nóng)的路子，提倡高效農(nóng)業(yè)，大力發(fā)2、以高科技高效農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，充分利用境內(nèi)山地優(yōu)勢，經(jīng)濟(jì)作物上展加工業(yè)，積極提高農(nóng)產(chǎn)品附加值。完善鎮(zhèn)交通、通信、電力等基山，大力發(fā)展傳統(tǒng)優(yōu)勢經(jīng)濟(jì)作物，如無籽西瓜、花生等，利用紅壤發(fā)展礎(chǔ)設(shè)施。使鎮(zhèn)迅速加強(qiáng)在全鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍乃至周邊城鎮(zhèn)范圍的經(jīng)濟(jì)幅。加大經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)及加工等配射力度。帶動(dòng)全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)向、科技化、外向化方向發(fā)套服務(wù)業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值。展，增強(qiáng)城鎮(zhèn)綜合功能，促進(jìn)城鄉(xiāng)進(jìn)程。3、大力發(fā)展以通信、金融、交通、服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)，建立以鎮(zhèn)區(qū)為2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)中心的信息、交通、技術(shù)、金融、服務(wù)。規(guī)劃近期至 2010 年鎮(zhèn)國民生產(chǎn)總值達(dá) 3.0

5、9 億元，財(cái)政收入至第三條經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸線404 萬元；遠(yuǎn)期 2020 年鎮(zhèn)國民生產(chǎn)值達(dá) 5.04 億元，財(cái)政收入達(dá) 1000規(guī)劃以鎮(zhèn)區(qū)為中心，沿東臨公路為經(jīng)濟(jì)發(fā)展主軸線，新中至萬元。公路為經(jīng)濟(jì)發(fā)展副軸線。3、建設(shè)發(fā)展目標(biāo)第四條 鎮(zhèn)域發(fā)展規(guī)模（）建設(shè)結(jié)構(gòu)合理、層次分明并各具特色的城鎮(zhèn)體系；鎮(zhèn) 2020 年鎮(zhèn)域人口達(dá) 2.52 萬人，鎮(zhèn)區(qū)人口控制在 1.8 萬人,由于（）建設(shè)具有高效能的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施及一流的城鎮(zhèn)管理和服務(wù)水平；特殊地理原因,鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)業(yè)人口較大。（）建設(shè)成經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)文明、環(huán)境優(yōu)美，生活便利的園林式工貿(mào)第五條鎮(zhèn)鎮(zhèn)域體系分為三個(gè)層次，四個(gè)組團(tuán)。型城鎮(zhèn)。第一層次為鎮(zhèn)域中心鎮(zhèn)區(qū)；第二層次為中

6、心村、涌橋、湖溪；第三層次為基層村；四個(gè)組團(tuán)為組團(tuán)、組團(tuán)、涌橋組團(tuán)、第三章 鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃湖溪組團(tuán)。第一條鎮(zhèn)村鎮(zhèn)體系規(guī)劃用于指導(dǎo)鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)的發(fā)展，促進(jìn)城鄉(xiāng)社會(huì)第六條 建立四個(gè)生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，并為鎮(zhèn)區(qū)的總體規(guī)劃提供依據(jù)。1、鞭工業(yè)：主要以、秋塘、為主；2、種植業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖：主要以湖溪、鄧家、秋塘為主；2、嚴(yán)格控制“三廢”排放，鎮(zhèn)區(qū)企業(yè)采取集中式布置，有利于工業(yè)3、蔬菜種植和家禽養(yǎng)殖業(yè)：主要以延橋、為主；三廢集中處理達(dá)標(biāo)后排放。4、經(jīng)濟(jì)作物種殖：主要以西源、涌橋?yàn)橹鳎?、劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)禁控制在保護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)性開第七條 鎮(zhèn)域基礎(chǔ)設(shè)施與公共設(shè)施規(guī)劃發(fā)建設(shè)。發(fā)展與保護(hù)同時(shí)進(jìn)行充分利

7、用山地資源，紅壤資源，大力發(fā)展1、鎮(zhèn)域交通規(guī)劃：規(guī)劃提高新中至，至湖溪公路等級(jí)，等經(jīng)濟(jì)作物，提高農(nóng)業(yè)科技含量，促進(jìn)農(nóng)林牧副漁全面發(fā)展。級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為四級(jí)，改造村與村之間道路，低級(jí)路面硬化。4、加強(qiáng)水土保持工作，提高森林覆蓋率。2、給水工程規(guī)劃，鎮(zhèn)區(qū)采用集中式供水方式，水源采用水，供第四章鎮(zhèn)區(qū)性質(zhì)、規(guī)模與范圍水普及率近期達(dá) 80%，遠(yuǎn)期達(dá) 100%，在涌橋、湖溪采用集中式供第一條鎮(zhèn)城鎮(zhèn)性質(zhì)：以高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),鞭工業(yè)為龍頭，水，其它各村可根據(jù)具體情況確定供水。其它產(chǎn)業(yè)為輔，商業(yè)貿(mào)易、交通服務(wù)、加工服務(wù)為主的工貿(mào)型城鎮(zhèn)。3、排水工程規(guī)劃：鎮(zhèn)區(qū)采用合流制，污水經(jīng)處理達(dá)國家第二條鎮(zhèn)規(guī)劃 2020 年人口

8、規(guī)模 1.8 萬人，其中近期 2010 年人口規(guī)二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后排放。模 1.2 萬人。4、防洪規(guī)劃：加固拓寬升高鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)東鄉(xiāng)河圩堤，按 20 年一遇洪水第三條鎮(zhèn) 2020 年建設(shè)用地面積 200 公頃，人均用地 111 平方米，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。其中近期 2010 年建設(shè)用地面積 126 公頃，人均用地 105 平方米。5、電信工程規(guī)劃：為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)電信事業(yè)的要求，規(guī)劃全第四條鎮(zhèn)規(guī)劃建成區(qū)東至寺，西至老東臨公路，南北寬 2 公鎮(zhèn)普及率不低于 40 門/每百人，全鎮(zhèn)容量 2 萬門，（其中鎮(zhèn)里，建設(shè)用地約 200 公頃。區(qū) 1 萬門），實(shí)現(xiàn)村 100%化，同時(shí)加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)。6、公共設(shè)施規(guī)劃：各

9、村公共服務(wù)設(shè)施按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置公共服務(wù)第五章鎮(zhèn)區(qū)總體布局設(shè)施項(xiàng)目。第一條規(guī)劃將鎮(zhèn)區(qū)分為四大片六個(gè)功能區(qū)，以東臨公路和街為界，第八條 生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)分為四大片，根據(jù)功能不同分為以下“一心四區(qū)一帶”六個(gè)功能區(qū)：1、正確處理“發(fā)展”與“環(huán)境”的關(guān)系，積極開展生態(tài)環(huán)境建設(shè)。1、行政中心區(qū):以鎮(zhèn)及周邊行政機(jī)關(guān)。整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)中各功能區(qū)均配置綠地、停車場。規(guī)劃總公共建筑用地 30.20 公2、文教娛衛(wèi)區(qū)：即以文化路為軸線的城鎮(zhèn)文教娛衛(wèi)區(qū)，規(guī)劃開發(fā)與頃。改造同時(shí)進(jìn)行，設(shè)有中學(xué)、中心小學(xué)、中心等，主要以文第四條生產(chǎn)建筑用地規(guī)劃：在鎮(zhèn)區(qū)西南部集中規(guī)劃工業(yè)用要安教為主，規(guī)劃用地面積 12.78 公頃。排鞭工業(yè)用

10、地及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地和一類工業(yè)用地，并留有發(fā)展余地，3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)加工區(qū)，依托鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，整合企業(yè)發(fā)展用地面積 32.65 公頃，人均 18.14 平方米。資源，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。規(guī)劃鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以鞭工業(yè)為龍頭，充分為第五條倉儲(chǔ)用地規(guī)劃：規(guī)劃在原有倉儲(chǔ)基礎(chǔ)上適當(dāng)留有發(fā)展用地，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值而服務(wù)。重點(diǎn)打造鎮(zhèn)重量級(jí)的農(nóng)產(chǎn)品集散中心，規(guī)劃總用地 5.12 公頃，人均 2.84 平方米。規(guī)劃用地面積 32.65 公頃。規(guī)劃用地平衡表4、新型生態(tài)居住區(qū)：規(guī)劃新區(qū)的建設(shè)的一項(xiàng)重要任務(wù)是建設(shè)環(huán)境優(yōu)雅，配套齊全的新型生態(tài)居住區(qū)，充分為商貿(mào)居住服務(wù)，提高鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)品位，規(guī)劃用地面積 32 公頃。5、農(nóng)村新村區(qū)

11、：規(guī)劃用地面積 13.3 公頃。6、街商業(yè)帶：規(guī)劃用地面積 8.4 公頃。第二條居住建筑用地規(guī)劃：規(guī)劃總居住建筑用地 68.05 公頃，人均 37.81平方米。規(guī)劃著力引進(jìn)新的設(shè)計(jì)理念，結(jié)合鎮(zhèn)優(yōu)美的田園風(fēng)光，綜合配套各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，建成幾個(gè)的生態(tài)型的居住小區(qū)，為中心商務(wù)、貿(mào)易而服務(wù)，拉動(dòng)整個(gè)鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第三條規(guī)劃道路網(wǎng)的建設(shè)，采用方格網(wǎng)和環(huán)狀道路網(wǎng)相結(jié)合的架構(gòu)，做到道路等級(jí)分明，功能明確，設(shè)施完善要求。規(guī)劃改造老街為商業(yè)街，東臨公路規(guī)劃景觀大道，兩側(cè)設(shè)置鎮(zhèn)區(qū)公建，安排鎮(zhèn)級(jí)公建設(shè)施，有大型商業(yè)店面、文化中心、中心、辦公、汽車站、郵電、電信等。代號(hào)用地名稱面積（公頃）比例（%）人均（/人）現(xiàn)狀

12、規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃R居住建筑用地28.868.0534.2934.0032.7337.81M工業(yè)用地9.0332.6510.7516.3310.2618.14C公共設(shè)施用地17.2430.2020.5215.1019.5916.78其中6.4312.407.666.207.316.892.875.023.422.503.262.797.9412.789.456.399.027.10T對(duì)通用地3.955.154.72.584.492.86S道路廣場用地18.8735.0622.4617.5021.4419.48W倉儲(chǔ)用地2.245.122.672.562.552.84規(guī)模達(dá) 9200 m3 /

13、d，水源采用2、排水工程：排水體制采用水。合流制，規(guī)劃 2020 年污水總量為4600 m3 /d，并在鎮(zhèn)區(qū)西南側(cè)設(shè)置一污水處理廠，規(guī)模 5000 m3 /d，占地0.7 公頃。第三條電力電信工程規(guī)劃及廣播電視規(guī)劃1、電力工程規(guī)劃：規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)總用電量 1800 萬 KWh/a，同年需電力 4930KVA（年最大負(fù)荷利用小時(shí)數(shù)為 1800H，供電電源以 10KV 線路向城區(qū)供電并設(shè)一開關(guān)站，配置 5 個(gè)配電站，以滿足鎮(zhèn)區(qū)配電需求，水廠、污水廠，醫(yī)院設(shè)專用變壓器。注：鎮(zhèn)區(qū) 2002 年末現(xiàn)狀常住人口為 0.88 萬人鎮(zhèn)區(qū) 2020 年末規(guī)劃總?cè)丝跒?1.8 萬人第六章基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃第一條道路豎向規(guī)劃2

14、、電信工程規(guī)劃：規(guī)劃全鎮(zhèn)普及率為 35 門/百人，其中鎮(zhèn)1、對(duì)公路，通規(guī)劃：規(guī)劃東臨公路-鎮(zhèn)區(qū)至湖溪公路鎮(zhèn)區(qū)至區(qū)普及率為 40 門/百人，全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)容量 2 萬門(其中鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)對(duì)通道路。區(qū) 1 萬門)。3、廣播電視2、鎮(zhèn)區(qū)道路規(guī)劃：規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)道路分為干道、次干道、支路三級(jí)道路系統(tǒng)，道路網(wǎng)形式采用網(wǎng)格與環(huán)狀相結(jié)合的體系。廣播增設(shè)轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)備，開通加密電道，有線電視入戶率近干道：一級(jí)道路，道路紅線寬 3060 米；次干道：二級(jí)道路和三級(jí)道路，道路紅線寬 18 米24 米；支路：四級(jí)道路，道路紅線寬 12 米。3、靜態(tài)交通規(guī)劃：規(guī)劃在東臨公路鎮(zhèn)區(qū)中段設(shè)置汽車站停車場及加油站。期達(dá) 80%，遠(yuǎn)期達(dá)成 100%，

15、并開通寬帶網(wǎng)絡(luò)。第四條管線綜合1、水平方向：管線水平方向布置順序?yàn)樽越ㄖt線向道路中心線方向布置，在規(guī)劃道路東側(cè)依次為電信電纜，污水管、雨水管，在規(guī)劃道路南側(cè)依次為電力線、給水管，在規(guī)劃道路北側(cè)依次為電信電纜、污水4、規(guī)劃道路縱坡控制在 0.2%-3%之間,橫坡控制為 1.5%-2%之間;規(guī)劃要求地塊規(guī)劃高程比周邊道路的最低路段高出 0.2 米以上。管、雨水管，在規(guī)劃道路西側(cè)，依次為電力線、給水管。2、垂直方向：當(dāng)工程管線交叉敷設(shè)時(shí)，自地表面向下的排列順序?yàn)殡娏芫€、電信電纜、給水管、雨水管、污水管。第二條給排水工程規(guī)劃1、給水工程：2020 年總用水量為 9072m3 /d，規(guī)劃擴(kuò)建現(xiàn)狀水廠

16、，G綠地3.0820.303.6715.153.5011.28其中：公共綠地16.468.239.14U市政設(shè)施用地1.043.471.241.741.184.33T特殊用地合計(jì)總建設(shè)用地84.00200.0100.0100.095.46111.1第五條防災(zāi)規(guī)劃第二條景觀規(guī)劃1、防洪規(guī)劃：規(guī)劃拓寬加高加固鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)圩堤，提高防洪設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。圩堤按 20 年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。2、消防規(guī)劃：規(guī)劃在鎮(zhèn)區(qū)西北設(shè)一消防站，占地 0.33ha,在主次干道上設(shè)置消防栓,間距不大于 120 米。1、規(guī)劃沿東臨公路城市風(fēng)貌景觀主軸線。2、將鎮(zhèn)區(qū)景觀分為居住風(fēng)貌區(qū)，商貿(mào)風(fēng)貌區(qū)，中心景觀區(qū)，文化風(fēng)貌區(qū)四大空間區(qū)域。3、規(guī)劃

17、鎮(zhèn)區(qū)主要景觀節(jié)點(diǎn)五處，即（1）（2）（3）（4）教堂大樓第七章綠地與景觀規(guī)劃古寺第一條綠地規(guī)劃小公園精心規(guī)劃建設(shè)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)綠地系統(tǒng)，逐步建立成“點(diǎn)、線、面”相（5） 人民公園結(jié)合的綠化體系。創(chuàng)造豐富的鎮(zhèn)區(qū)綠化景觀，根據(jù)鎮(zhèn)綠化資源優(yōu)勢，重點(diǎn)發(fā)展生態(tài)片狀綠地，鎮(zhèn)區(qū)的建設(shè)須采取以環(huán)境保護(hù)為重點(diǎn)，環(huán)境治第八章環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃理為輔的發(fā)展，最終把鎮(zhèn)建成一個(gè)富有生態(tài)景觀特色的小城鎮(zhèn)。第一條環(huán)保規(guī)劃規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)綠地面積 20 公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)總用地的 8%，人均綠地 9.09平方米。1、加強(qiáng)工業(yè)企業(yè)的防污治污工作，對(duì)有污染的工業(yè)盡量搬出鎮(zhèn)區(qū)。2、根據(jù)國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)及總體布局特點(diǎn)，本規(guī)劃將建成區(qū)分為三類環(huán)境質(zhì)量保

18、護(hù)區(qū)（以下環(huán)境質(zhì)量保護(hù)區(qū)簡稱為保護(hù)區(qū)）。1、“點(diǎn)”的綠化：以“點(diǎn)”的形式安排鎮(zhèn)區(qū)公園，小游園、綠地等公共綠地，規(guī)劃在鎮(zhèn)門口設(shè)三角型綠地，結(jié)合保護(hù)文化古跡將太一類保護(hù)區(qū)：以居住為主的區(qū)域?yàn)橐活惐Ｗo(hù)區(qū)，規(guī)劃要求：陽寺、教堂建成綠地廣場，各功能區(qū)均安排有小游園、廣場、大氣達(dá)（GB30951996）的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（GBZB11999）的 II 類標(biāo)準(zhǔn)；（GB309693）的一類區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。綠地等。大氣達(dá)2、“線”的綠化：規(guī)劃沿鎮(zhèn)區(qū)干道次干道設(shè)置綠化帶以及各種防護(hù)綠地。噪聲達(dá)二類保護(hù)區(qū)：以居住、商業(yè)為主的區(qū)域?yàn)槎惐Ｗo(hù)區(qū)：3、“面”的綠化：加強(qiáng)鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)廠區(qū)，居住區(qū)綠化和機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等庭院綠化，提高城鎮(zhèn)綠

19、化覆蓋率，充分利用鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有水系綠化，創(chuàng)大氣達(dá)（GB30951996）的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（GBZB11999）的 II 類標(biāo)準(zhǔn)；水體達(dá)造景色優(yōu)美的小城鎮(zhèn)風(fēng)貌，建設(shè)人民公園、公園等。噪聲達(dá)（GB309693）的二類區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。7、8、第三條建設(shè)消防站、開關(guān)站三類保護(hù)區(qū)：工業(yè)、倉儲(chǔ)區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)主干道兩側(cè)為三類保護(hù)區(qū)。擴(kuò)展現(xiàn)有小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院規(guī)模，各項(xiàng)設(shè)施達(dá)國標(biāo)（GB30951996）的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（GBZB11999）的 III 類標(biāo)準(zhǔn)；（GB309693）的三類區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。大氣達(dá)近期建設(shè)實(shí)施措施水體達(dá)1、嚴(yán)格按規(guī)劃控制建設(shè)。2、根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況，有重點(diǎn)的分期分批實(shí)施。3、對(duì)老城區(qū)、村莊住宅以控制為主、局部進(jìn)行改造

20、。4、對(duì)重點(diǎn)地段沿街建筑以改造為主。噪聲達(dá)第二條環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃1、建立生活及工業(yè)廢棄物清運(yùn)體系，由箱中轉(zhuǎn)站填埋場。近期建設(shè)用地平衡表詳見下一頁。2、2020 年鎮(zhèn)總量為 20.2 噸/日。3、鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)沿街按 100 米布置箱一處。第九章近期建設(shè)年限和規(guī)模近期建設(shè)年限和規(guī)模第一條1、近期建設(shè)實(shí)施年限為 2002 年至 2008 年底共 6 年；2、近期規(guī)劃人口控制在 1.4 萬人左右；3、近期規(guī)劃用地控制在 140 公頃左右。第二條近期建設(shè)重點(diǎn)工程近期建設(shè)用地平衡表1、2、3、4、5、6、建設(shè)新街(東臨公路)改造老街:對(duì)老街進(jìn)行美化、亮化、綠化農(nóng)貿(mào)市場擴(kuò)建及完善周邊配套設(shè)施水廠的建設(shè)及布置汽車站的建

21、設(shè)調(diào)整路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，提高鎮(zhèn)區(qū)至的公路等級(jí)代號(hào)用地名稱面積（公頃）比例（%）人均（/人）現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃R居住建筑用地28.843.4734.2934.532.7336.22M工業(yè)用地9.0314.9210.7511.8410.2612.43公共設(shè)施用地17.2423.8420.5218.9219.5919.86少各留出 1 米的路肩，以保證消防車的通行，區(qū)內(nèi)沿道路每隔 120 米設(shè)置一個(gè)室外消火栓，150 米的服務(wù)范圍，以保證消防用水需要。第三條醫(yī)療建筑、幼托和中小學(xué)教學(xué)樓等公共建筑的底層冬至日滿窗日照的有效時(shí)間最小要達(dá) 2 小時(shí)。第四條當(dāng)建筑沿街布置時(shí)，從街坊內(nèi)部通向外部的人行道的間距不

22、能超過 80 米，而當(dāng)建筑長度超過 160 米時(shí)，應(yīng)留出消防車的通道，其凈寬、凈高都不應(yīng)小于 4 米。第五條除第二條、三條列舉建筑外，其它非居住建筑間距應(yīng)滿足城市設(shè)計(jì)、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線、建筑施工等要求和規(guī)范，由城市規(guī)劃行政主管部門具體核定。第六條沿城市道路兩側(cè)新建、改建的建筑物，后退道路紅線的距離（除有特殊要求外）不得小于 2 米；在中心地區(qū)經(jīng)規(guī)劃部門核準(zhǔn)，后退道路距離至少不得小于 3 米，建筑物的基礎(chǔ)、臺(tái)階、管線、陽臺(tái)及附屬設(shè)施均不得逾越道路紅線。對(duì)于主次干道兩側(cè)應(yīng)按主次干道寬度來控制后退注：鎮(zhèn)區(qū) 2002 年末現(xiàn)狀常住人口為 0.88 萬人鎮(zhèn)區(qū) 2010 年末規(guī)劃總?cè)丝跒?1.2

23、 萬人第十章規(guī)劃建設(shè)控制第一條新建擴(kuò)建項(xiàng)目的建筑密度、容積率、建筑高度等控制指標(biāo)，總紅線寬度。平面布置、工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃，均應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃編制詳細(xì)第七條有大量人、車流集散的影劇院、游樂場、文體館、辦公樓及大規(guī)劃具體確定，在實(shí)施過程中，建議行政主管部門依據(jù)詳細(xì)規(guī)劃的指標(biāo)型市場建筑物，其主要人口面向城市道路的后退道路紅線的距離不得小核定執(zhí)行。于 6 米，并應(yīng)妥善設(shè)置出的位置，不得妨礙城市交通以免造成交通第二條居住區(qū)要求有良好的日照通風(fēng)條件，建筑布置應(yīng)符合江西省規(guī)組織和管理上的。定的居住建筑朝向和日照間距要求，居住區(qū)規(guī)劃參照城市居住區(qū)規(guī)劃第八條由于駕駛的視線高度一般為 1.11.2 米左右

24、，道路交叉口設(shè)計(jì)規(guī)定（GB5018093），并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況執(zhí)行。居住區(qū)內(nèi)建筑山墻之間要留出不小于 3.5 米的間距，作為消防通道，宅間小路路面兩邊至設(shè)計(jì)時(shí)，為保證安全視距，行車軌跡與視線之間的距離內(nèi)種植的行道樹，在 1.11.2 米之間的地面高度內(nèi)應(yīng)注意其不要有礙視線，且不宜建C其中6.439.407.667.467.317.832.874.803.423.813.264.07.949.649.457.659.028.03T對(duì)通用地3.954.554.703.614.493.79S道路廣場用地18.8725.8722.4620.5321.4421.56W倉儲(chǔ)用地2.243.522.672.792.552.93G綠地3.087.163.675.683.505.79其中：公共綠地5.044.04.5U市政設(shè)施用地1.042.671.242.21.182.22T特殊用地合計(jì)總建設(shè)用地84.00