公租房申請(共6頁)

1、昆明新建公租房分配(fnpi)受關(guān)注 記者走訪5個新片區(qū)2014年11月06日 08時19分00秒 來源(liyun)：云南網(wǎng)昆明(kn mn)14個保障房片區(qū)即將鋪開的昆明公租房分配牽動著萬千市民的心，哪些人符合申請條件？怎么申請？新建的公租房小區(qū)到底是個什么樣子？交通、娛樂、生活、教育等配套設(shè)施是否齊全？這些都需要申請者實地探查了解。11月5日，云南網(wǎng)記者率先走訪已經(jīng)(y jing)建成和在建的5個昆明公租房項目，了解最新的進展情況?！笆濉崩ッ鲗⒔鉀Q10萬人住房(zhfng)難題“十二五”期間昆明城鎮(zhèn)保障性住房分配入住33000余戶，解決了近10萬人的住房困難問題(wnt)，其中201

2、4年昆明分配城鎮(zhèn)保障性住房3936套，今年年內(nèi)還計劃分配10000套左右，其中五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、度假區(qū)計劃分配9000多套，預(yù)計今年將解決近4萬人的住房困難問題。哪些人可以申請公租房按照規(guī)定，昆明市公租房主要面向在昆明市工作或者創(chuàng)業(yè)、居住的無住房或者人均住房建筑面積低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或者單身人士供應(yīng)。具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍的或具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，符合廉租住房申請條件的低收入家庭，領(lǐng)取租賃住房補貼或者未享受實物配租的和非當(dāng)?shù)貞艏耐鈦韯?wù)工人員、大中專院校畢業(yè)生，持有當(dāng)?shù)毓才沙鏊税l(fā)的居住證，并在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M1年以上，交納社會保險的群體可申請昆明公租

3、房。市政府還規(guī)定，一個家庭或者單身人士，只能申請租賃1套成套住房；單身人士也可以申請合租1套成套住房或者宿舍型住房。以家庭為單位申請的，需確定一名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請的，本人為申請人，申請人須年滿18周歲，并具備完全民事行為能力。申請人收入標(biāo)準(zhǔn)為：單身人士月收入不高于國家規(guī)定的“個人所得稅工資、薪金所得減除費用標(biāo)準(zhǔn)”的85%；2人以上（含2人）家庭月收入不高于家庭實際人數(shù)乘以國家規(guī)定的“個人所得稅工資、薪金所得減除費用標(biāo)準(zhǔn)”的85%（按現(xiàn)行個稅起征點3500元計算，人均月收入不高于2975元）。申請人及共同申請人月收入合計即家庭個人月收入（扣除

4、個人社保、公積金、個人所得稅的月交納費用）之和。什么情況不得申請公租房申請之日前3年內(nèi)有轉(zhuǎn)讓私有產(chǎn)權(quán)住房的；擅自轉(zhuǎn)租直管公房或者轉(zhuǎn)讓直管公房承租權(quán)的；已享受廉租住房實物配租的；財產(chǎn)超過一定限額的；以及其他不得申請公共租賃住房的情形。申請人家庭人均財產(chǎn)限額為10萬元。財產(chǎn)是指申請人所擁有的非住宅、車輛和儲蓄存款、股票、基金、債券、保險及其他資本投資?？梢赃x擇(xunz)什么樣的戶型夫妻2人戶家庭，可選擇(xunz)一室一廳及以下戶型住房；夫妻(fq)帶1子女家庭（含兩代人），可選擇二室一廳及以下戶型住房；3人以上戶家庭（含三代人），可選擇三室一廳及以下戶型住房；單身人士，可選擇一室一廳及以下戶型

5、住房。申請公租房流程有哪些步驟申請受理：符合公租房申請條件的申請人可持身份證、戶口簿（居住證）到現(xiàn)已公布的便民服務(wù)點領(lǐng)取申請表或從昆明市住房保障局網(wǎng)站自行下載。申請人按要求準(zhǔn)備好申請材料后提交便民服務(wù)點。審核：由市公有房屋管理中心、市民政部門按照各自職責(zé)，在22個工作日內(nèi)完成對申請人住房狀況、經(jīng)濟狀況的審核和公示工作。公示：審核工作結(jié)束后，公示名單在便民服務(wù)點、區(qū)住建（住房保障）部門、市公有房屋管理中心、住房保障部門網(wǎng)站、市民政部門網(wǎng)站進行不少于7個工作日的公示。輪候：經(jīng)審核、公示無異議或者異議不成立的，申請人進入輪候庫，生成住房保障號。輪候期間由管理中心、民政部門對申請人家庭人口、戶籍、收入

6、、住房、財產(chǎn)情況進行動態(tài)監(jiān)測。項目戶型確認(rèn)：公租房項目房源具備分配條件后，通過電話、短信、公告等方式通知申請人填寫昆明市公共租賃住房項目戶型確認(rèn)表。搖號配租：項目戶型確認(rèn)后，管理中心按昆明市公共租賃住房搖號配租規(guī)則（試行）開展搖號工作，并向社會公布搖號結(jié)果。簽訂合同：搖中號的申請人，按照要求攜帶相關(guān)證件和材料，在規(guī)定的時間、地點參加選房，簽訂租賃合同。公租房租金按市面價70%確定按照住建部公租房辦法規(guī)定，公租房的租金要略低于市場價格的原則，確定本地區(qū)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。昆明市公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)是按照市場價格同地段70%的水平來確定，明顯低于同地段的市場租金水平。必須了解的14個公租房片區(qū)昆明新一批

7、公租房項目分別是人和新居、澤惠園、度假區(qū)大漁片區(qū)公租房、幸福鄰里、子君村、俊福花園、五臘片區(qū)公租房項目、云峰家園、郭家凹公租房、高新鄰里、吉惠園、華府苑、華景苑、天驕北麓等14個在建、已建完、已分配及待分配的小區(qū)。俗話說得好，想知道梨子的滋味，就得親自嘗一嘗。11月5日，云南網(wǎng)記者走訪新一批5個公租房(z fn)小區(qū)，為讀者奉獻最新的第一手情況。子君村項目位于昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)子君村片區(qū)，總占地601畝，凈用地493畝，總建筑面積95.84萬，容積率2.97。小區(qū)周邊配套有云大附中、云大附小(fxio)、星天地商業(yè)廣場、新螺螄(lu s)灣國際商貿(mào)城、廣福農(nóng)貿(mào)市場、輕軌一號線等生活、學(xué)習(xí)、商業(yè)

8、、交通設(shè)施。子君村幼兒園和中心小學(xué)全部位于項目內(nèi)，已開始招生。云大附小，云大附中位于項目800米商圈范圍內(nèi)，優(yōu)質(zhì)教育資源服務(wù)保障性住房群體。69歲的吳佩生大爺獨自住在子君村5棟1單元702已有2年。對記者的發(fā)問，吳大爺特地拿出公共租賃房住房租賃合同給出記者需要的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。他居住的房子建筑面積47.86平，當(dāng)時是根據(jù)自己自身條件申請的。他對這里的物管很滿意，在4個月前水管壞了一次，通知物業(yè)就及時來修理了。老人家還說，因為是公租房，是公家的東西，所以對配套設(shè)施都很愛惜。這里設(shè)施齊全，條件好，綠化、衛(wèi)生、物業(yè)都很好，也安全，不像住了十五年豆腐廠的農(nóng)民房雖然租金便宜但門老是被撬，這里租金每半年繳一次是

9、3274.2元。平均七八百元就能搞定基本生活，周邊交通也便利，213路能直接坐到潘家灣，買菜就在附近的子君村農(nóng)貿(mào)市場，步行15分鐘就到。吳佩生同時也表示了自己的一點意見，說小區(qū)養(yǎng)寵物的住戶要愛護環(huán)境，不要讓狗狗隨地大小便。進入該小區(qū)66.36平方米的樣板房內(nèi)，客廳落地玻窗寬敞明亮，兩臥室布局合理，比一室一廳看起來通透，住著也更舒服。住保局相關(guān)負責(zé)人介紹，選擇一室還是兩室要看個人的愛好的條件，有的公租戶就一個人住，他寧愿選擇一室一廳，這樣房租物管成本就少承擔(dān)一點?？「；ǔ牵盒^(qū)道路貫通彩云北路至云秀路該項目位于官渡區(qū)矣六街道辦事處片區(qū)，北連空地，東鄰星體花園，西靠俊興奔馳4s店，南接格拉斯香水小

10、鎮(zhèn)。項目凈用地21.51萬，其中公共租賃住房7108套，建筑面積保障房59.061萬，綠地率38.43%。項目周邊配套幼兒園一所。該項目區(qū)位好，交通、市政配套完善，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，配建了商業(yè)設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心，均預(yù)留出中學(xué)、小學(xué)及幼兒園教育設(shè)施地塊。項目經(jīng)理杜程介紹，目前公交站臺還沒建成，小區(qū)將建一條40米寬的道路，貫通彩云北路至云秀路。項目距離南部汽車客運站一公里多點，走路只需10分鐘左右就可到達。銘惠園：配套有2萬平方商業(yè)項目北連軒雨庭小區(qū)，東鄰軒雨庭小區(qū)，西靠俊?；ǔ切^(qū)，南接規(guī)劃(guhu)46號路。項目凈用地2.154萬，容積率2.79，綠地率30%，建筑密度22.82%。銘惠園

11、項目經(jīng)理李建輝表示，項目主體工程已經(jīng)完工，正在進行內(nèi)裝修，下一步將進行綠化等的建設(shè)，預(yù)計2015年6月底竣工驗收。項目內(nèi)配套有2萬平方商業(yè)，建成后可極大的便利(binl)項目周邊群體的生活。云峰(yn fn)家園：靠近輕軌一號線該項目位于官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)廣衛(wèi)村片區(qū)，北連昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)出口加工區(qū)，東鄰順通大道，西靠昆玉高速公路，南接?xùn)|繞城高速。周邊配套有昆明愛迪生學(xué)校、上海歡樂購超市、國際汽車城、國際銀座財富中心、輕軌一號線等生活、學(xué)習(xí)、商業(yè)、交通設(shè)施。云峰家園的保障性住房均為2梯4戶，戶型全為南北向，2室1廳1廚1衛(wèi)，采光好，戶型好。建筑面積75平米,月租金約在750元左右，由于是電梯房，物管

12、費在1.08元左右。經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住保局局長賈虹表示，云峰家園是昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)向企業(yè)回購，作為保障性住房使用的房源。自2010年，經(jīng)開區(qū)計劃目標(biāo)建設(shè)3800套保障性住房。截止目前，完成3836套保障房的籌集，其中大部分為在建項目，預(yù)計3766套2015年后可陸續(xù)投入使用。經(jīng)開區(qū)根據(jù)自身發(fā)展情況，多渠道籌集房源，包括新建及回購，全力保障產(chǎn)業(yè)園區(qū)務(wù)工人員及周邊中低收入人群住房需求。郭家凹項目：年底主體結(jié)構(gòu)施工完畢該項目位于盤龍區(qū)青云街郭家凹村寺瓦路北廊。項目凈用地面積4.77萬，總建筑面積20.34萬，其中住宅建筑面積13.48萬，擬規(guī)劃建設(shè)3045套公共租賃住房。盤龍區(qū)住建局副局長車翔介紹，該項目一期工程配有人防工程、車庫、生鮮超市、物業(yè)管理室等功能區(qū)域，商業(yè)用房3層；二期包含9班幼兒園項目，目前各項工程正在緊鑼密鼓建設(shè)中，預(yù)計今年底各樓層主體