公租房申請(qǐng)(共6頁(yè))

1、昆明新建公租房分配(fnpi)受關(guān)注 記者走訪5個(gè)新片區(qū)2014年11月06日 08時(shí)19分00秒 來源(liyun)：云南網(wǎng)昆明(kn mn)14個(gè)保障房片區(qū)即將鋪開的昆明公租房分配牽動(dòng)著萬千市民的心，哪些人符合申請(qǐng)條件？怎么申請(qǐng)？新建的公租房小區(qū)到底是個(gè)什么樣子？交通、娛樂、生活、教育等配套設(shè)施是否齊全？這些都需要申請(qǐng)者實(shí)地探查了解。11月5日，云南網(wǎng)記者率先走訪已經(jīng)(y jing)建成和在建的5個(gè)昆明公租房項(xiàng)目，了解最新的進(jìn)展情況?！笆濉崩ッ鲗⒔鉀Q10萬人住房(zhfng)難題“十二五”期間昆明城鎮(zhèn)保障性住房分配入住33000余戶，解決了近10萬人的住房困難問題(wnt)，其中201

2、4年昆明分配城鎮(zhèn)保障性住房3936套，今年年內(nèi)還計(jì)劃分配10000套左右，其中五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、度假區(qū)計(jì)劃分配9000多套，預(yù)計(jì)今年將解決近4萬人的住房困難問題。哪些人可以申請(qǐng)公租房按照規(guī)定，昆明市公租房主要面向在昆明市工作或者創(chuàng)業(yè)、居住的無住房或者人均住房建筑面積低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或者單身人士供應(yīng)。具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍的或具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，符合廉租住房申請(qǐng)條件的低收入家庭，領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或者未享受實(shí)物配租的和非當(dāng)?shù)貞艏耐鈦韯?wù)工人員、大中專院校畢業(yè)生，持有當(dāng)?shù)毓才沙鏊税l(fā)的居住證，并在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M1年以上，交納社會(huì)保險(xiǎn)的群體可申請(qǐng)昆明公租

3、房。市政府還規(guī)定，一個(gè)家庭或者單身人士，只能申請(qǐng)租賃1套成套住房；單身人士也可以申請(qǐng)合租1套成套住房或者宿舍型住房。以家庭為單位申請(qǐng)的，需確定一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須年滿18周歲，并具備完全民事行為能力。申請(qǐng)人收入標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂趪?guó)家規(guī)定的“個(gè)人所得稅工資、薪金所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”的85%；2人以上（含2人）家庭月收入不高于家庭實(shí)際人數(shù)乘以國(guó)家規(guī)定的“個(gè)人所得稅工資、薪金所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”的85%（按現(xiàn)行個(gè)稅起征點(diǎn)3500元計(jì)算，人均月收入不高于2975元）。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月收入合計(jì)即家庭個(gè)人月收入（扣除

4、個(gè)人社保、公積金、個(gè)人所得稅的月交納費(fèi)用）之和。什么情況不得申請(qǐng)公租房申請(qǐng)之日前3年內(nèi)有轉(zhuǎn)讓私有產(chǎn)權(quán)住房的；擅自轉(zhuǎn)租直管公房或者轉(zhuǎn)讓直管公房承租權(quán)的；已享受廉租住房實(shí)物配租的；財(cái)產(chǎn)超過一定限額的；以及其他不得申請(qǐng)公共租賃住房的情形。申請(qǐng)人家庭人均財(cái)產(chǎn)限額為10萬元。財(cái)產(chǎn)是指申請(qǐng)人所擁有的非住宅、車輛和儲(chǔ)蓄存款、股票、基金、債券、保險(xiǎn)及其他資本投資?？梢赃x擇(xunz)什么樣的戶型夫妻2人戶家庭，可選擇(xunz)一室一廳及以下戶型住房；夫妻(fq)帶1子女家庭（含兩代人），可選擇二室一廳及以下戶型住房；3人以上戶家庭（含三代人），可選擇三室一廳及以下戶型住房；單身人士，可選擇一室一廳及以下戶型

5、住房。申請(qǐng)公租房流程有哪些步驟申請(qǐng)受理：符合公租房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人可持身份證、戶口簿（居住證）到現(xiàn)已公布的便民服務(wù)點(diǎn)領(lǐng)取申請(qǐng)表或從昆明市住房保障局網(wǎng)站自行下載。申請(qǐng)人按要求準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后提交便民服務(wù)點(diǎn)。審核：由市公有房屋管理中心、市民政部門按照各自職責(zé)，在22個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)人住房狀況、經(jīng)濟(jì)狀況的審核和公示工作。公示：審核工作結(jié)束后，公示名單在便民服務(wù)點(diǎn)、區(qū)住建（住房保障）部門、市公有房屋管理中心、住房保障部門網(wǎng)站、市民政部門網(wǎng)站進(jìn)行不少于7個(gè)工作日的公示。輪候：經(jīng)審核、公示無異議或者異議不成立的，申請(qǐng)人進(jìn)入輪候庫(kù)，生成住房保障號(hào)。輪候期間由管理中心、民政部門對(duì)申請(qǐng)人家庭人口、戶籍、收入

6、、住房、財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。項(xiàng)目戶型確認(rèn)：公租房項(xiàng)目房源具備分配條件后，通過電話、短信、公告等方式通知申請(qǐng)人填寫昆明市公共租賃住房項(xiàng)目戶型確認(rèn)表。搖號(hào)配租：項(xiàng)目戶型確認(rèn)后，管理中心按昆明市公共租賃住房搖號(hào)配租規(guī)則（試行）開展搖號(hào)工作，并向社會(huì)公布搖號(hào)結(jié)果。簽訂合同：搖中號(hào)的申請(qǐng)人，按照要求攜帶相關(guān)證件和材料，在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房，簽訂租賃合同。公租房租金按市面價(jià)70%確定按照住建部公租房辦法規(guī)定，公租房的租金要略低于市場(chǎng)價(jià)格的原則，確定本地區(qū)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。昆明市公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)是按照市場(chǎng)價(jià)格同地段70%的水平來確定，明顯低于同地段的市場(chǎng)租金水平。必須了解的14個(gè)公租房片區(qū)昆明新一批

7、公租房項(xiàng)目分別是人和新居、澤惠園、度假區(qū)大漁片區(qū)公租房、幸福鄰里、子君村、俊?；▓@、五臘片區(qū)公租房項(xiàng)目、云峰家園、郭家凹公租房、高新鄰里、吉惠園、華府苑、華景苑、天驕北麓等14個(gè)在建、已建完、已分配及待分配的小區(qū)。俗話說得好，想知道梨子的滋味，就得親自嘗一嘗。11月5日，云南網(wǎng)記者走訪新一批5個(gè)公租房(z fn)小區(qū)，為讀者奉獻(xiàn)最新的第一手情況。子君村項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)子君村片區(qū)，總占地601畝，凈用地493畝，總建筑面積95.84萬，容積率2.97。小區(qū)周邊配套有云大附中、云大附小(fxio)、星天地商業(yè)廣場(chǎng)、新螺螄(lu s)灣國(guó)際商貿(mào)城、廣福農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、輕軌一號(hào)線等生活、學(xué)習(xí)、商業(yè)

8、、交通設(shè)施。子君村幼兒園和中心小學(xué)全部位于項(xiàng)目?jī)?nèi)，已開始招生。云大附小，云大附中位于項(xiàng)目800米商圈范圍內(nèi)，優(yōu)質(zhì)教育資源服務(wù)保障性住房群體。69歲的吳佩生大爺獨(dú)自住在子君村5棟1單元702已有2年。對(duì)記者的發(fā)問，吳大爺特地拿出公共租賃房住房租賃合同給出記者需要的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。他居住的房子建筑面積47.86平，當(dāng)時(shí)是根據(jù)自己自身?xiàng)l件申請(qǐng)的。他對(duì)這里的物管很滿意，在4個(gè)月前水管壞了一次，通知物業(yè)就及時(shí)來修理了。老人家還說，因?yàn)槭枪夥?，是公家的東西，所以對(duì)配套設(shè)施都很愛惜。這里設(shè)施齊全，條件好，綠化、衛(wèi)生、物業(yè)都很好，也安全，不像住了十五年豆腐廠的農(nóng)民房雖然租金便宜但門老是被撬，這里租金每半年繳一次是

9、3274.2元。平均七八百元就能搞定基本生活，周邊交通也便利，213路能直接坐到潘家灣，買菜就在附近的子君村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，步行15分鐘就到。吳佩生同時(shí)也表示了自己的一點(diǎn)意見，說小區(qū)養(yǎng)寵物的住戶要愛護(hù)環(huán)境，不要讓狗狗隨地大小便。進(jìn)入該小區(qū)66.36平方米的樣板房?jī)?nèi)，客廳落地玻窗寬敞明亮，兩臥室布局合理，比一室一廳看起來通透，住著也更舒服。住保局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，選擇一室還是兩室要看個(gè)人的愛好的條件，有的公租戶就一個(gè)人住，他寧愿選擇一室一廳，這樣房租物管成本就少承擔(dān)一點(diǎn)?？「；ǔ牵盒^(qū)道路貫通彩云北路至云秀路該項(xiàng)目位于官渡區(qū)矣六街道辦事處片區(qū)，北連空地，東鄰星體花園，西靠俊興奔馳4s店，南接格拉斯香水小

10、鎮(zhèn)。項(xiàng)目?jī)粲玫?1.51萬，其中公共租賃住房7108套，建筑面積保障房59.061萬，綠地率38.43%。項(xiàng)目周邊配套幼兒園一所。該項(xiàng)目區(qū)位好，交通、市政配套完善，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，配建了商業(yè)設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心，均預(yù)留出中學(xué)、小學(xué)及幼兒園教育設(shè)施地塊。項(xiàng)目經(jīng)理杜程介紹，目前公交站臺(tái)還沒建成，小區(qū)將建一條40米寬的道路，貫通彩云北路至云秀路。項(xiàng)目距離南部汽車客運(yùn)站一公里多點(diǎn)，走路只需10分鐘左右就可到達(dá)。銘惠園：配套有2萬平方商業(yè)項(xiàng)目北連軒雨庭小區(qū)，東鄰軒雨庭小區(qū)，西靠俊福花城小區(qū)，南接規(guī)劃(guhu)46號(hào)路。項(xiàng)目?jī)粲玫?.154萬，容積率2.79，綠地率30%，建筑密度22.82%。銘惠園

11、項(xiàng)目經(jīng)理李建輝表示，項(xiàng)目主體工程已經(jīng)完工，正在進(jìn)行內(nèi)裝修，下一步將進(jìn)行綠化等的建設(shè)，預(yù)計(jì)2015年6月底竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目?jī)?nèi)配套有2萬平方商業(yè)，建成后可極大的便利(binl)項(xiàng)目周邊群體的生活。云峰(yn fn)家園：靠近輕軌一號(hào)線該項(xiàng)目位于官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)廣衛(wèi)村片區(qū)，北連昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)出口加工區(qū)，東鄰順通大道，西靠昆玉高速公路，南接?xùn)|繞城高速。周邊配套有昆明愛迪生學(xué)校、上海歡樂購(gòu)超市、國(guó)際汽車城、國(guó)際銀座財(cái)富中心、輕軌一號(hào)線等生活、學(xué)習(xí)、商業(yè)、交通設(shè)施。云峰家園的保障性住房均為2梯4戶，戶型全為南北向，2室1廳1廚1衛(wèi)，采光好，戶型好。建筑面積75平米,月租金約在750元左右，由于是電梯房，物管

12、費(fèi)在1.08元左右。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住保局局長(zhǎng)賈虹表示，云峰家園是昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)向企業(yè)回購(gòu)，作為保障性住房使用的房源。自2010年，經(jīng)開區(qū)計(jì)劃目標(biāo)建設(shè)3800套保障性住房。截止目前，完成3836套保障房的籌集，其中大部分為在建項(xiàng)目，預(yù)計(jì)3766套2015年后可陸續(xù)投入使用。經(jīng)開區(qū)根據(jù)自身發(fā)展情況，多渠道籌集房源，包括新建及回購(gòu)，全力保障產(chǎn)業(yè)園區(qū)務(wù)工人員及周邊中低收入人群住房需求。郭家凹項(xiàng)目：年底主體結(jié)構(gòu)施工完畢該項(xiàng)目位于盤龍區(qū)青云街郭家凹村寺瓦路北廊。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e4.77萬，總建筑面積20.34萬，其中住宅建筑面積13.48萬，擬規(guī)劃建設(shè)3045套公共租賃住房。盤龍區(qū)住建局副局長(zhǎng)車翔介紹，該項(xiàng)目一期工程配有人防工程、車庫(kù)、生鮮超市、物業(yè)管理室等功能區(qū)域，商業(yè)用房3層；二期包含9班幼兒園項(xiàng)目，目前各項(xiàng)工程正在緊鑼密鼓建設(shè)中，預(yù)計(jì)今年底各樓層主體