現(xiàn)代房屋租賃合同模板樣本

1、 HYPERLINK / 房屋租賃合同甲方（出租方）：中江洋洋百貨有限公司住宅地：四川省中江縣伍城南路88號 聯(lián)系人：聯(lián)系電話：座機0838：、手機：郵編：618100 乙方（承租方）：中國銀行中江支行住宅地：中江縣伍城中路5號聯(lián)系人：鐘瓊聯(lián)系電話：座機：08387202642、手機編：618100 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一部分 房屋概況 第1條 甲方自愿將甲方擁有所有權(quán)的坐落在四川省德陽（市） 中江縣伍城南路88號

2、一樓西區(qū)外側(cè)門面房屋出租給乙方開設(shè)銀行營業(yè)網(wǎng)點。甲方保證向乙方出租的房屋系：甲方單獨擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)；與 共有，且已得到共有人同意出租，詳見同意聲明附后；他人托付租賃，詳見托付協(xié)議附后。（上述三項擇其一）設(shè)有房屋它項權(quán)利有： 。第2條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：2、房屋所有權(quán)證書編號：3、土地使用權(quán)證書編號： ；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：平方米；5、房屋的使用面積：平方米；6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：無。第3條 出租房屋概況詳見附件。第二部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限：自 2012 年 4 月 1 日至 2017 年 3 月 31日止，

3、其中免租期 月，免租期內(nèi)乙方免交租金。房屋租賃期限遇以下情況應(yīng)順延：1） 發(fā)生不可抗力事由的；2） 甲方非正常緣故逾期交付房屋的；3） 非乙方緣故致使房屋無法正常使用的；4） 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分 租金條款 第5條 租金每年人民幣元/平方米。合計：20000.00元，（大寫： 貳萬元整）。第6條 租金按年支付。第7條 租金支付方式：乙方以轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付甲方指定的下列賬戶。戶名：中江洋洋百貨有限公司 開戶行：工行中江支行 賬號： 2305372109100042359 第8條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第9條 交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)就房屋

4、及其附屬設(shè)施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行簽字確認，并在附頁中補充列明。第四部分 相關(guān)費用 第10條 租賃期間，租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、登記費、房屋租賃治理費等費用由甲方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。第11條 租賃期間甲乙雙方約定水、電費繳納按 實際執(zhí)行。租賃期間物業(yè)治理費用由乙方承擔。第12條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利 第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提早

5、3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的因此甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的因此乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第15條 租賃期間，甲方原則上不得將此房屋進行抵押。如甲方確需對房屋設(shè)立抵押權(quán)，原則上中行應(yīng)為唯一抵押銀行。若甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提早3個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否接著承租。如乙方在 10日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方

6、的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并有權(quán)追究甲方違約責任。第六部分 房屋修繕 第17條 租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋的正常維修，或托付承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用之需要。第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方緣故造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，阻礙乙方正常使用事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 天內(nèi)予以修繕，超過 天，乙方有權(quán)自行修繕。 第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴峻阻礙乙方正常使用的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)

7、在接到乙方的通知后立即進行修繕或臨時補救，假如甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方能夠退租或代甲方修繕。第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方能夠抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)第21條 甲方保證如實向乙方解釋和講明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)治理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第22條 甲方將該租賃房屋清理完畢后，于2012 年 4 月 1日將該租賃房屋交付乙方使用，如未按本合同規(guī)定時刻向乙方交付租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 500 元，累計不超過3個月的租金。第23條 租賃期

8、間，由于甲方的緣故單方違約需提早解除租賃合同的，必須提早 3 個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。租賃期間，若乙方取得甲方許可對租用房屋進行裝修的，甲方除承擔違約責任支付違約金外，還應(yīng)賠償由此對乙方造成的一切損失，包括但不限于裝修費、搬遷費等損失。折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第25條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方與該房屋租賃所涉及的開發(fā)商、物業(yè)治理

9、公司、周邊社區(qū)、其他業(yè)務(wù)等單位進行協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。第26條 甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、技防和工程驗收工作。第27條 甲方應(yīng)當向乙方提供符合接地要求的設(shè)施、或提供已有相應(yīng)設(shè)施技術(shù)參數(shù)。第28條 甲方保證向乙方提供符合網(wǎng)點運營要求的水（含上、下水）、電（含電源用電量、主線電壓等）、燃氣、通訊等公共事業(yè)資源及其他配套設(shè)施，并按乙方要求接入室內(nèi)指定位置。第29條 甲方承諾于 年 月 日辦妥房產(chǎn)證等相應(yīng)手續(xù)第30條 若發(fā)生與甲方有關(guān)的該租賃房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負責處理，概與乙方無關(guān)，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償，乙方有權(quán)解除合同，不承擔任何違約責任。第八部分 乙方權(quán)利與義

10、務(wù)第32條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負拖延交租金的責任。第33條 租賃期間，由于乙方的緣故單方違約需提早解除租賃合同的，必須提早3 個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20 %計算。第34條 租賃期間，乙方裝修須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，有意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。第35條 乙方有權(quán)在租賃房屋外墻面設(shè)置與銀行業(yè)務(wù)相關(guān)的店招、門楣、廣告及進行信息公布等，甲方不另行收取任何費用。第36條 本合同終

11、止后，乙方應(yīng)于30 日內(nèi)以房屋使用現(xiàn)狀交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。第37條 依照本合同約定提早終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起 30 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它專門情況，則甲方應(yīng)同意乙方延期 30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后10 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第38條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。第39條 租賃期滿，乙方

12、需續(xù)租，應(yīng)提早 30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起 10 天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長 1 年，自通知期滿次日起計。第40條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第41條 甲方應(yīng)確保乙方對租賃房屋的正常使用（包括正常的供水、供電等），如甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，有權(quán)要求甲方退還未使用期間的房租，有權(quán)要求甲方支付合同總額 20 %的違約金并賠償乙方相應(yīng)損失。第九部分 不可抗力和例外第42條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能幸免且不能克服的客觀自然情

13、況。第43條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力阻礙消除后的合理時刻內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當接著履行合同。第44條 不可抗力阻礙如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第45條 合同履行期間，如非因乙方緣故，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它緣故致使乙方無法正常使用的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第46條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起15天內(nèi)返還乙方多

14、支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分 通知第47條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知能夠?qū)Ｈ诉f交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確定： （1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。第十一部分 爭議解決第48條 關(guān)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分 合同生效第49條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第50條 甲方應(yīng)按國

15、家規(guī)定辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。假如甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分 違約責任第51條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第52條 任何一方在收到對方的具體講明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充講明。假如在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其同意書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十四部分 索賠第53條 假如因甲方非正當緣故致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方差不多交付的租金及乙方基于信賴而

16、先期投入的各類費用，包括但不限于乙方差不多支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常使用需要而添加的固定設(shè)備安裝費用（如：電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費等）。第54條 假如因甲方非正當緣故致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起 天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣10000.00元（大寫：壹萬元整）作為對乙方的間接損失補償。第55條 假如因乙方非正當緣故致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起10天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣10000.00 元（大寫：壹萬元整）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)臨時扣留乙方差不多交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用

17、（同第53條含義）甲方不予以補償。第56條 乙方逾期支付（因甲方不能提供合法有效的發(fā)票導(dǎo)致乙方逾期支付除外）應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的 %向甲方支付違約金，但違約金累計不超過 個月的租金。乙方如拖欠租金達 天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任第57條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過 個月的租金。甲方逾期交付房屋超過 天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。第58條 假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十五部分 附則第59條 本協(xié)議一式 肆 份，甲、乙雙方各存