[暖通空調(diào)]辦公大樓工程監(jiān)理細則（共15頁）

1、監(jiān)理實施細則（暖通專業(yè)） 工程名稱：建設單位：監(jiān)理機構：編制人：審核人： 時 間： 一、工程概況：本工程位于 北郊的 西段，為一類辦公大樓，地下二層，地上二十四層，總建筑面積為32294平方米。其中地面以下建筑面積為6361平方米，建筑總高度為98.8米。該建筑地下一層主要功能為車庫及設備用房，地下二層局部為戰(zhàn)時人防，平時主要為車庫及設備用房，地上115層主要為辦公樓，1624層為宿舍。本辦公樓消防危險級別按中級危險級車庫按中級危險級。二、編制依據(jù)：1、建設工程質(zhì)量管理條例（國務院令第279號）2、建筑給水排水及采暖工程施工驗收規(guī)范GB50242-20023、通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB

2、50243-20024、人防工程施工及驗收規(guī)范GBJ134-905、建設部頒發(fā)的工程建設強制性條文6、依法成立的本工程施工監(jiān)理合同及其附件7、依法成立的本工程施工承包合同8、由委托人提供的設計圖紙、設計變更及其他文件9、建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319200010、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300200111、壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-98；12、高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95 2005年版13、公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-200514、制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50247-98三、暖通專業(yè)特點：本建筑暖通工程包括

3、建筑內(nèi)部給水、通風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及冷熱源。1、空調(diào)系統(tǒng)：a、空調(diào)冷熱源設置在地下一層直燃機房的兩臺直燃型溴化鋰吸收式冷溫水機組，冬季供60/55的采暖熱水，夏季供7/12的空調(diào)冷凍水，容積式換熱器全年提供80/65的生活一次熱媒水，每臺直燃性溴化鋰吸收式溫水機組供熱量：1543KW，制冷量：1744KW，生活熱水一次熱媒熱量：378KW，采用低噪音高效方形橫流式冷卻塔兩臺，為制冷機組提供冷卻水，冷卻塔設置于群樓屋面。b、空調(diào)水系統(tǒng)為兩管制變水量系統(tǒng)，工作壓力1.1 MP（最低點壓力）,補水及定壓由補水泵控制系統(tǒng)冷（溫）水泵均采用變頻水泵，為一次泵變流量系統(tǒng)，通過冷水（熱水）供、回水

4、管間的電動旁通閥控制系統(tǒng)供回水總管的壓差使系統(tǒng)穩(wěn)定，冷水機組、冷水泵、冷卻泵、冷卻風機及進水電動蝶閥，進行電氣連鎖啟停，啟動順序為冷卻塔風機電動蝶閥冷卻水泵冷卻泵冷卻塔風機冷水機組。系統(tǒng)停運順序相反。冷水系統(tǒng)采用冷量來控制冷水機組及冷卻水泵和冷卻塔的運行臺數(shù)。冷卻塔風機運行由冷卻水回水溫度來控制。C該辦公樓空調(diào)系統(tǒng)采用風機盤管和新風系統(tǒng)構成，新風機組吊裝與走廊頂部。2、通風、防排煙系統(tǒng)：a直燃機房設機械排風P-S系統(tǒng)，換氣次數(shù)12次/h；換熱站設機械排風P-4系統(tǒng)和機械補風S-6系統(tǒng)，換氣次數(shù)12次/ h；水泵房設機械排風P-2系統(tǒng)和機械補風S-3系統(tǒng)，換氣次數(shù)3/h.b配電室設機械排風P-6

5、系統(tǒng)和機械補風S-7系統(tǒng)，換氣次數(shù)12次/ h;柴油發(fā)電機房設機械排風P-3系統(tǒng)和機械補風S-5系統(tǒng)，換氣次數(shù)12/h；電梯機房設置機械排煙，換氣次數(shù)15/h。c公共衛(wèi)生間設置機械排風系統(tǒng)，換氣次數(shù)12次/h；宿舍衛(wèi)生間設置吸頂式通風換氣扇BLD15-34，排風至排風道；地下車庫設機械排風兼排煙P(Y)-13系統(tǒng)和機械補風S-14系統(tǒng)，換氣次數(shù)6次/h .d地下二層至頂層防煙樓梯間設機械加壓送風系統(tǒng)，防煙樓梯間每隔一層設一自垂貝葉加壓送風口。當任一層發(fā)生火災時，煙感器探測火災信號后，煙感把火災信號經(jīng)就近消防模塊向消防控制中心報警，并啟動頂層正壓送風機，給樓梯通道送新風。3、生活熱水系統(tǒng)：該工程

6、選用兩臺BFG系列浮動盤管半容積式水加熱器，型號為BFGW14003.56.01.6/S。熱水供水溫度控制在55，由安裝在換熱器熱媒管道上的溫度控制閥門自動調(diào)節(jié)。熱水循環(huán)系統(tǒng)采用全日制機械循環(huán)，共設兩臺熱水循環(huán)泵，互為備用，熱水循環(huán)泵的啟閉由設在熱水循環(huán)泵之前的熱水回水管上的電抗點溫度計自動控制，啟泵溫度為50，停泵溫度為55.該建筑最高生活熱水溫度為55，日用水量為49立方/每天，最大時用水量6.5立方/每小時，設計每小時耗熱量為375KW。熱源由本工程地下一層燃氣鍋爐供給80高溫熱水做熱媒。僅1624層宿舍部分供應熱水。水質(zhì)要求為了保證被加熱水總硬度大于300 MG/L,加熱器冷水管給水管

7、上設置全稱水處理儀，為SYSS0B1、0J2/B-B型號。質(zhì)量控制要點（一）施工前的質(zhì)量控制：1、工程開工前，審核承包商的資質(zhì)、施工組織設計、施工準備情況，符合開工條件后，批準開工；2、施工現(xiàn)場應準備必要的施工技術標準資料、檢測工具等；審查施工單位質(zhì)量保證體系、管理體系以及管理人員、作業(yè)人員資質(zhì)，審查管理人員配置能否滿足施工管理需要，各項管理制度、檢測制度是否健全，施工員，質(zhì)檢員要有相應的專業(yè)資格證書，特殊工種，專業(yè)工種（如電焊工、電工）必須持有上崗證及相關專業(yè)資格證書。按照批準的工程設計文件和施工技術標準監(jiān)督施工質(zhì)量。設計修改應具有設計單位出具的設計變更通知單；3、仔細審核通風空調(diào)工程的施工

8、組織設計并提出修改意見，通風空調(diào)工程的施工應編制施工組織設計，一經(jīng)監(jiān)理批準后，應監(jiān)督施工單位按照批準的施工組織設計進行施工；施工組織設計審核要點：1）編制依據(jù)中的規(guī)范和標準是否齊全，不得有過期作廢的版本；2）主要管理人員和電工、電焊工等特殊工種人員的崗位證是否齊全；是否在有效期內(nèi)；3）施工方案要全面，尤其是施工工藝、技術是否可靠，是否能滿足設計要求，是否能滿足質(zhì)量和安全要求；4）主要施工機械數(shù)量和勞動力數(shù)量是否足夠，是否滿足施工高峰期的要求；5）進度計劃是否滿足合同工期的要求，是否考慮到與土建裝飾工程和其它安裝工程的施工順序中的相互搭接和平行施工。4、 通風空調(diào)工程的子分部工程、分項工程，應按

9、系統(tǒng)、區(qū)域、施工段或樓層劃分。分項工程應劃分成若干個檢驗批進行檢查驗收。5、 驗收前要求承包商進行自檢并合格,而且相關的驗收資料齊全,否則可以不予驗收。6、由于本工程要申報魯班獎，所以對所有檢查項目均要高標準、嚴要求，對安裝工程的細部加大檢查力度，對各方提出的合理化建議均作全面均衡考慮，并協(xié)同各方進行評定。7、檢查施工機械設備、檢測儀器、儀表：施工機械設備的數(shù)量、性能和運行狀況能否滿足施工需要，杜絕機械設備帶病作業(yè)；檢測儀器、儀表要有法定檢測機構的檢定證書且未超出檢定有效期限。8、核查進場主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備，具體為：（1）、風管及管件在訂貨前確定樣本，檢查廠家原材料的化驗

10、報告和生產(chǎn)工藝。進場材料出具產(chǎn)品合格證及產(chǎn)品檢驗報告，并已獲得深圳市公安消防部門簽發(fā)的產(chǎn)品銷售許可證。（2）、無縫鋼管及焊接鋼管所采用的無縫鋼管及焊接鋼管應符合設計要求，并具有出廠合格證明及質(zhì)量鑒定文件，按規(guī)定對每批進場管材現(xiàn)場抽樣送深圳核準的檢驗部門見證送檢，合格后方可使用。管材外觀檢查，鋼管內(nèi)、外表面應無顯著腐蝕、無裂紋、重皮及凹凸不平等缺陷。（3）、絕熱材料對進場絕熱材料要具備出廠合格證明書及質(zhì)量檢驗報告，并已獲得深圳市公安消防部門簽發(fā)的產(chǎn)品銷售許可證。所使用的絕熱材料應符合空調(diào)設計參數(shù)要求和消防防火規(guī)范，具體要求為：不燃或阻燃檢查絕熱附屬材料應符合設計要求。絕熱材料在貯存、運輸、現(xiàn)場保

11、管過程中應不受潮濕和機械損傷。（4）、風機通風風機安裝所使用的主要材料、成品或半成品應有出廠合格證或質(zhì)量鑒定文件。風機開箱檢查，皮帶輪，皮帶，電機滑軌及地腳螺栓是否齊全，符合設計要求，有無缺陷等情況。風機軸承清洗，充填潤滑劑其粘度符合設計要求，不應使用變質(zhì)或含有雜物的潤滑劑。設備安裝所使用的主料和輔料規(guī)格、型號應符合設計規(guī)定。（5）、制冷機組和水泵檢查外觀無損壞；出廠合格證、出廠檢驗報告、試運行記錄、裝箱單、安裝和使用說明書、保修單等隨機裝箱文件齊全；銘牌上標注的技術指標和設計文件及裝箱文件相同；各附件齊全。（6）、閥門檢查進場閥門的型號、規(guī)格是否符合設計要求，檢查有否缺損。檢查閥門的出廠合格

12、證及閥門壓力試驗記錄。（7）、型鋼檢查外觀尺寸符合要求，有質(zhì)量證明書；基本無銹蝕。（8）、防腐涂料檢查涂料類型符合要求；有合格證、出廠檢驗報告；必要時檢查稠密度和顏色；同一部位應使用同一品牌同一規(guī)格的涂料9、考察設備供貨廠家，確保材料進貨的渠道，從而確保材料、設備質(zhì)量。10、設備基礎在土建單位施工時要有專人配合，防止預埋地腳螺栓及其他預埋件在砼振搗時發(fā)生偏位，影響以后設備安裝。11、關于設備起重具體實施方案及安全保護措施，施工單位須制作詳細的施工方案，確保人員及設備的安全。12、設置質(zhì)量控制點設置工序質(zhì)量控制點,使工序處于良好的控制狀態(tài)。根據(jù)工程特點、重要性、復雜性、精確性、質(zhì)量標準和要求來設

13、置。質(zhì)量控制點的設置是保證施工過程質(zhì)量的有力措施，也是進行質(zhì)量控制的主要手段4、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 該建筑為高層綜合辦公樓其消防給水為一路供水，地下室消防水池有效容積為864立方，儲存火災延續(xù)時間內(nèi)的室內(nèi)外消火栓及自噴用水量（其中消火栓用水量756立方，自噴用水量108立方），水池分為兩格。屋頂水箱間設置一座有效容積為18立方消防水箱，維持平時系統(tǒng)壓力并提供初期滅火用水量，水箱高度至最不利消火栓位的靜壓大于7米。室內(nèi)消火栓用水量為40L/S，室外消防用水量為30L/S，火災延續(xù)時間為3小時。室內(nèi)設專用室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)，豎向分為高低兩區(qū)，1624層為高區(qū)，地下二層-15層為低區(qū)，為保證地區(qū)消火

14、栓給水系統(tǒng)靜水壓力不超過1.0MPa,地下二層水泵出水管上設置低區(qū)可調(diào)式減壓閥。為保證消火栓栓口出水壓力不超過0.5MPa，地下二層11層與1620層消火栓采用減壓式穩(wěn)壓消火栓，保證栓口出水壓力不大于0.4MPa.室內(nèi)消火栓給水泵控制，設消火栓給水泵兩臺，一用一備，互為備用。室外設6套地上式消防水泵接合器，分別于室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)相連，其中高區(qū)3套低區(qū)3套。消防給水管道采用加厚熱鍍鋅鋼管。5、自噴系統(tǒng)：本工程設自動噴水滅火系統(tǒng)，辦公樓按中級危險級，車庫按中級危險級。滅火用水量30/S，火災延續(xù)時間為1小時；自噴系統(tǒng)分四個供水區(qū)，-21層為低區(qū)，27層為中區(qū)，815層為中高區(qū)，1624層為高區(qū)，

15、屋頂設消防水箱和消防穩(wěn)壓設備，確保火災時噴頭動作、水流指示器隨之動作并報警至消防中心，顯示火災報警區(qū)域位置，此時消防泵房的濕式報警閥的壓力開關動作，啟動自噴泵并報警至消防中心；地下二層設二臺自噴泵，一用一備，互為備用。四、監(jiān)理工作流程：受業(yè)主委托，監(jiān)理單位對本工程的實施階段進行質(zhì)量、進度、投資進行控制。（1）工程質(zhì)量控制程序；（2）分包單位資質(zhì)審核程序；（3）工程材料、成品、半成品、設備進場質(zhì)量控制程序；（3）隱蔽工程、分部分項工程質(zhì)量驗收程序。1、工程質(zhì)量控制流程目標計劃控制檢查驗收評定反饋評估2、分包單位資質(zhì)審查程序選擇分包單位承包單位填寫分包單位資質(zhì)報審表專業(yè)監(jiān)理工程師提出審查意見不同意

16、總監(jiān)理工程師提出審核確認意見承包單位與分包單位簽訂施工分包合同分包單位進場施工3、工程材料、成品、半成品、設備驗收流程原材料、成品、半成品、設備廠（場）質(zhì)保書承包方自檢提交材料、設備報驗單（進口設備商檢報告）承包方檢測單位 換 材 料方法：（1）審核證明材料（2）到廠家考察（3）進場材料檢驗（4）進行驗證審批監(jiān)理工程師 否 可材料、設備進入現(xiàn)場使用按規(guī)定批量自檢填寫報告驗單承包方專業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有疑問提出抽檢復驗通知停止使用并運出現(xiàn)場審批監(jiān)理工程師不合格 合格繼續(xù)使用定期上報、歸檔4、隱蔽工程、分部分項工程質(zhì)量驗收流程隱蔽工程、分部分項工程完工自檢合格承包方填報分項工程、隱蔽工程報驗單承包方檢測、

17、試驗專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查現(xiàn)場監(jiān)理工程師質(zhì)保資料現(xiàn)場監(jiān)理工程師通知承包方整改監(jiān)理工程師檢查結(jié)果審核監(jiān)理工程師 不合格合格簽署分項工程、隱蔽工程報驗單監(jiān)理工程師五、監(jiān)理工作控制要點：1給排水管送檢合格后才能安裝使用，閥門安裝后，需作強度和嚴密性試驗。2埋地管道必須鋪設在未經(jīng)擾動的堅實土層或鋪設在按設計要求經(jīng)夯實的松散土層上，管道鋪設的高程和坐標符合設計要求，埋地或暗裝的管道要做好管道試壓、防腐和隱蔽檢查記錄。明裝管道的托架、吊卡件均應安裝牢固，位置正確，外形整齊。3給水管道的試壓，必須符合設計和規(guī)范要求。試驗先作每層的每戶，再作一系統(tǒng)，然后統(tǒng)一試壓。室內(nèi)消火栓安裝完后應取屋頂層試驗消火栓和首層取

18、二處消火栓做試驗，達到設計要求為合格。4給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒。并經(jīng)有關部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用。5隱蔽式埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，每層污水管必須做通水試驗，污水立管還需做通球試驗。6水泵就位前的基礎砼強度，坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置必須符合設計規(guī)定。 水泵試運轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合設備說明書的規(guī)定。7敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱的水壓試驗必須符合設計和施工規(guī)范的規(guī)定。8排水管道坡度不得小于其最小坡度的要求，排水管件應選用阻力小的管件，如Y型三通、45度彎頭等。9安裝好的管道、設備在施工過程中要加以保護，防止污染或損壞，對給水配件如手輪、水表、消

19、火栓箱、報警閥配件等要注意保護，防止后序施工損壞或丟失，保證在交工前完好。六、監(jiān)理工作方法和措施：1、熟悉給排水施工圖紙，同時應了解其它相關專業(yè)圖紙，以避免各專業(yè)之間設計相互矛盾、遺漏、錯誤、交叉等，有設計變更的應及時標注在圖紙上。2、掌握建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等有關規(guī)定。3、審查施工方案和施工工藝是否滿足設計和規(guī)范的要求，并嚴格按其執(zhí)行。4、嚴格按設計要求驗收施工材料、設備等，要求出具其原始生產(chǎn)廠的質(zhì)量保證書或合格證，同時進行外觀驗收。必要時按材料的技術要求，抽樣送質(zhì)檢站試驗室作材料試驗。試驗合格，方可使用，否則要求退換或處理。所有表格均應按建筑工程竣工驗收統(tǒng)一用表（新表）的要求填寫。5、組織土建與安裝技術負責人進行認真的中間交接驗收。安裝前專業(yè)監(jiān)理工程師應組織土建方與安裝方對設備安裝現(xiàn)場（包括設