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文檔簡介
1、今天我們來談?wù)劺m(xù)貸這個話題,由于銀行無抵押貸款的額度一般較小,而且周期較短。銀行對于無抵押貸款的續(xù)貸要求相對來說比較輕松。只要貸款到期,且貸款期間還款情況良好(指沒有逾期或者逾1期較少)收入能夠覆蓋負(fù)債的情況下,銀行一般都會給續(xù)貸。并且非常貼心的是,部分銀行在貸款還款期間的已還額度能夠釋放出來。什么意思?打個比方。A先生申請了某銀行50萬的銀行無抵押。2等額本金3年期。在還了1年半后,A先生貸款本金還剩余25萬,那么銀行再走一次貸款流程立馬能給A先生再貸25萬,不需要A先生結(jié)清再貸。再來說銀行抵押貸款銀行抵押貸款額度較大,3并且貸款額度是根據(jù)抵押物的抵押金額相關(guān)的。其中有一點(diǎn),銀行抵押貸款的中
2、的房產(chǎn)抵押必須是第一順位抵押權(quán)人。就是說這個房子必須只能放款銀行是第一個抵押的才能放款。為什么要講到這個這4個問題。因為以前講過銀行貸款的抵押物主要是房子。而且中國國情是房價在不斷飆升。我們來舉個栗子。B先生從銀行獲得了一筆20年期的200萬的銀行貸款。貸款申請時房產(chǎn)價值在300萬左5右。四年后,銀行貸款本金還剩下160萬,同時房價增長到了400萬。B先生現(xiàn)在還需要100萬。理論上說,B先生房產(chǎn)價值400萬,最大能貸額度為70%也就是280萬。目前還剩下1660萬未還,那么最多還能貸120萬,是能夠滿足B先生100萬資金的需求的。但是該銀行拒絕了B先生。就是因為上文說的銀行第一抵押已經(jīng)是200
3、萬。如果要追加額度必須二次抵押100萬進(jìn)去。7而二次抵押銀行是不容許的。所以B先生如果確實需要這100萬必須是先還掉之前的120萬結(jié)清該筆貸款然后重新申請一筆280萬的貸款。這中間預(yù)約提前還款要一個月,拿結(jié)清材料要7天,撤8銷抵押也要7天。相當(dāng)于白白浪費(fèi)了一個半月。這對于很多急用錢的人是致命的打擊。所以在這里給廣大用戶提個醒,房子抵押貸款額度一旦申請下來就固定了。不會隨著房產(chǎn)價值的增長銀行能夠同步9追加額度。要追加只有一個辦法,結(jié)清再貸。大家以后碰到這種事一定要提前安排好時間。貸款利率最低0.75%,承諾不收取任何中介費(fèi)用。同樣的額度、同樣的三步申請,一分鐘就可迅速匹配信10貸經(jīng)理。門檻更低、費(fèi)率更低、品種更豐富。建議大家辦理貸款,申辦入口:掃描二維碼關(guān)注“希財金管家”(xicaidk)公眾號,點(diǎn)擊菜單“在線秒批”,快速匹配貸款產(chǎn)品,選
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