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文檔簡介

1、房地產(chǎn)法律風險控制管理試行方法培訓(xùn)法務(wù)部 2021年6月法律風險的概述一目 錄分述各板塊法律風險控制表三法律風險的防備二 法律風險的概述 法律風險的防備 分述各板塊法律 風險控制表指消費運營過程中，企業(yè)按照法律規(guī)定應(yīng)承當?shù)娘L險。法律風險利潤風險 法律風險的防備 法律風險的概述 分述各板塊法律 風險控制表按所涉及的房地產(chǎn)開發(fā)的各階段，法律風險分為： 工程投資收買階段法律風險一級開發(fā)法律風險防備開發(fā)報建階段的法律風險；工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理與施工階段法律風險；營銷階段法律風險；物業(yè)管理階段法律風險；人力資源管理法律風險全程.艱苦風險：指涉及金額較大的或指按正常的任務(wù)程序不能躲避的或法律風險。 法律風

2、險的概述 法律風險的防備 分述各板塊法律 風險控制表普通風險：指按正常任務(wù)程序可以躲避的或涉及的金額比較小的法律風險。按風險的危險程度分為：艱苦風險普通風險法律風險艱苦風險的九種情形：公司的運營行為已違反法律法規(guī)制止性規(guī)定的；公司的運營行為未到達法定強迫性規(guī)范的；公司的運營行為缺乏明確法律維護的；利害關(guān)系人向公司主張的權(quán)益超出公司預(yù)期且有法律根據(jù)的；在買賣的對方的履約才干不詳?shù)那闆r下，公司先行履行義務(wù)的；在買賣過程中，公司違約的；買賣金額較大5萬元以上，未簽署合同但業(yè)務(wù)曾經(jīng)發(fā)生了的；雖然簽署合同，但買賣金額100萬元以上且買賣標的有權(quán)益瑕疵的；未經(jīng)公司法務(wù)部審核且未按公司范本簽署買賣合同的。 法律風險的概述 法律風險的防備 分述各板塊法律 風險控制表 法律風險的概述 法律風險的防備 分述各板塊法律 風險節(jié)點控制各職能中心、子公司總方法務(wù)部法律風險防備負責協(xié)助督促公司各部門的法律風險防備職責： 法律風險的概述 法律風險的防備 分述各板塊法律 風險節(jié)點控制艱苦風險防備措施：回絕有艱苦風險的業(yè)務(wù)發(fā)現(xiàn)艱苦風險及時上報法務(wù)部提出處置方案呈指點同意執(zhí)行益處置方案 法律風險的概述 法律風險的防備 分述各板塊法律 風險節(jié)點控制普通風險防備措施：依法制定公司管理制度處置好公司制度與法律的關(guān)系養(yǎng)成保管證據(jù)的習慣按

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