杭州灣項(xiàng)目合作建議書

1、寧波東創(chuàng)置業(yè)有限公司杭州灣新區(qū)項(xiàng)目合作建議書上 海 科 巢 營 銷 策 劃 有 限 公 司_ _SHANGHAI TECH NEST MARKETING PLAN LTD.上海市浦東新區(qū)耀華路85弄7號公司介紹一、科巢公司簡介上海科巢營銷策劃有限公司是一家集房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)品研發(fā)、營銷策劃、銷售代理、引資、合作開發(fā)為一體的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司成立至今，分別在上海、四川、西藏、安徽、陜西等地方分別服務(wù)過近30個(gè)項(xiàng)目?？瞥矙C(jī)構(gòu)為全國各地發(fā)展商提供住宅（商業(yè)）地產(chǎn)調(diào)研定位、營銷策劃、銷售培訓(xùn)、推廣設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營、投資融資等全程服務(wù)。對大型項(xiàng)目立項(xiàng)定位論證；城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃；產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園

2、區(qū)立項(xiàng)論證有豐富經(jīng)驗(yàn)。公司經(jīng)過長期的發(fā)展，形成了對房地產(chǎn)服務(wù)特有的思路和認(rèn)識；聚集了一支以萬科、世聯(lián)、易居、中原等中國地產(chǎn)精英公司服務(wù)多年的高管成員為核心的專業(yè)、全面、經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)；創(chuàng)建完善了自己的優(yōu)勢媒體平臺和行業(yè)聯(lián)盟機(jī)構(gòu)（450多家下線服務(wù)商）。作為專業(yè)的房產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)，公司歷經(jīng)十余年的發(fā)展，同多家發(fā)展商建立了長期伙伴關(guān)系?！笆聼o巨細(xì)為發(fā)展商考慮”早已成為公司最基本的服務(wù)理念，并將其貫徹到房地產(chǎn)開發(fā)的全過程中，公司力求在項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程實(shí)施、企劃創(chuàng)意以及現(xiàn)場銷售等每一環(huán)節(jié)追求最佳，來為發(fā)展商創(chuàng)造最大的價(jià)值。上?？瞥仓饕獦I(yè)務(wù)范圍：投資顧問上?？瞥矒碛型晟频姆康禺a(chǎn)供應(yīng)與需求數(shù)據(jù)庫。對市

3、場數(shù)據(jù)進(jìn)行定期收集，完善了宏觀信息、土地、住宅、寫字樓、商鋪五大數(shù)據(jù)庫。并憑借其完善的數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)及優(yōu)秀的投資分析人員，為房地產(chǎn)經(jīng)營者及各類投資決策提供可靠的論據(jù)，以及具有市場價(jià)值和前瞻性的專業(yè)分析成果。在當(dāng)今競爭越來越激烈的市場經(jīng)濟(jì)中，掌握市場信息成為企業(yè)成敗的前提條件。上?？瞥彩冀K堅(jiān)持掌握市場第一手資料的強(qiáng)烈意識，加上對上海及周邊房地產(chǎn)市場的透徹了解和敏銳的洞察力，定能為客戶提供強(qiáng)有力的支持。服務(wù)內(nèi)容 ：城市及功能區(qū)顧問城市投資環(huán)境研究與評價(jià)、產(chǎn)業(yè)布局與規(guī)劃建議、城市及區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略制定土地及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓顧問土地發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營策略顧問、土地一級開發(fā)顧問、土地及項(xiàng)目的可行性分析（招牌掛項(xiàng)目）項(xiàng)目評

4、估業(yè)務(wù)土地及項(xiàng)目的投資可行性分析、 土地及項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)測算（靜態(tài)與動態(tài)）、各物業(yè)類型的評估報(bào)告主題地產(chǎn)顧問工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園土地開發(fā)策略建議、舊城改造、新城建設(shè)的開發(fā)策略建議、大型城市基礎(chǔ)設(shè)施附帶的地產(chǎn)開發(fā)測略、旅游、公園等主題式地產(chǎn)研究與策略房地產(chǎn)調(diào)查及分析服務(wù)商品住宅客戶、寫字樓客戶、商業(yè)項(xiàng)目客戶的特征調(diào)查與分析、房地產(chǎn)專題調(diào)查與分析地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢在售項(xiàng)目競爭市場跟蹤報(bào)告、項(xiàng)目可行性研究及方案選擇、宏觀投資環(huán)境研究與投資機(jī)會尋找、區(qū)域地產(chǎn)供應(yīng)與需求詳細(xì)研究與分析、項(xiàng)目定位（價(jià)格、產(chǎn)品、客戶、形象、主題）項(xiàng)目前期策劃上?？瞥采羁陶J(rèn)識到準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位，及優(yōu)秀的品質(zhì)方能在當(dāng)今市場上立于不敗之地。上海

5、科巢匯集了一批各地的地產(chǎn)界精英，在不同的領(lǐng)域?qū)用嫔暇哂胸S富的市場策劃經(jīng)驗(yàn)，配合公司多年來在國內(nèi)所積累的物業(yè)策劃經(jīng)驗(yàn)，加之前瞻性營銷理念、以及對發(fā)展商和客戶認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，設(shè)計(jì)出超前意念的方案，以滿足市場不斷提升的要求。營銷推廣策劃上?？瞥簿哂胸S富的實(shí)際操作技巧， 一直以來以其前瞻性的創(chuàng)意而成為行業(yè)銷售先鋒。我們不斷吸收最新的營銷理念，不斷推陳出新。憑借豐富的市場經(jīng)驗(yàn)，為每一個(gè)項(xiàng)目提供一個(gè)行之有效且富于創(chuàng)造性的營銷推廣方案，以我們專業(yè)的服務(wù)達(dá)到一個(gè)雙贏的結(jié)果。代理銷售上?？瞥矒碛幸徽仔兄行У匿N售培訓(xùn)及規(guī)范化銷售管理系統(tǒng)， 以及一支充滿了經(jīng)驗(yàn)與自信的銷售隊(duì)伍，經(jīng)過不斷的培訓(xùn)與磨練，已成為策劃思

6、想最有力的實(shí)施者。并且堅(jiān)持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶I(yè)精神，為客戶提供完善的服務(wù)，及創(chuàng)造最優(yōu)秀的銷售成績。同時(shí)我們在長三角地區(qū)擁有龐大的銷售網(wǎng)絡(luò)，為客戶開展業(yè)務(wù)創(chuàng)造了良好的條件。三、上海科巢上海地區(qū)項(xiàng)目業(yè)績展現(xiàn)上?？瞥采糜趶膮^(qū)域發(fā)展中涉及的各方面為出發(fā)點(diǎn)，提出具有實(shí)際可操作性的建議，涉及土地、住宅、商業(yè)、別墅、綜合體、工業(yè)等多種業(yè)態(tài)。古北佘山國際別墅客戶名稱：上海古北（集團(tuán)）有限公司 項(xiàng)目概況：位于青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)業(yè)輝路600弄，項(xiàng)目占地32萬平方米，總建筑面積7萬平方米，被自然河道H型分割，擁有四萬平方米的主題公園，小區(qū)內(nèi)綠化率更高達(dá)70%，分兩期開發(fā)，一期97戶，二期98戶，二期借鑒西班牙、法國建筑風(fēng)格，別墅入

7、住的海外人士高達(dá)56%，是名副其實(shí)的國際社區(qū)。研究目的：進(jìn)行市場研究分析、產(chǎn)品定位以及銷售策劃方面的合理化建議。香提嶺客戶名稱：上海彬野置業(yè)有限公司項(xiàng)目概況：香堤嶺位于浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)南六公路，臨近野生動物園，近靠臨港新城與浦東國際機(jī)場?？铡皟筛邸?，同時(shí)也毗鄰規(guī)劃中的迪斯尼主題樂園。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積近5.5萬平方米，共開發(fā)建造114幢獨(dú)立別墅以及1個(gè)小型會所。項(xiàng)目所有建筑立面風(fēng)格采用英式鄉(xiāng)村風(fēng)格和法式鄉(xiāng)村風(fēng)格，追求自然、和諧的整體風(fēng)格，通過人性化的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)體現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)。研究目的：研究市場客群需求狀況，驗(yàn)證其可接受的市場價(jià)格、產(chǎn)品設(shè)計(jì)。深度研究面積配 比。同濟(jì)科技園常熟園區(qū)客戶名稱：上海同濟(jì)科

8、技園有限公司項(xiàng)目概況： 常熟園區(qū)位于常熟市東南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地約 23 畝，規(guī)劃建筑面積 6 萬多平方米，計(jì)劃與常熟國家大學(xué)科技園合作將其開發(fā)為大學(xué)科技園加速器項(xiàng)目。研究目的：對科技園公司提供常熟寫字樓及商業(yè)提供深度分析及項(xiàng)目定位建議。同濟(jì)科技園同濟(jì)逸仙大廈客戶名稱：上海同濟(jì)科技園有限公司項(xiàng)目概況：同濟(jì)晶度總建筑面積90290平米，其中A樓共18層，B樓共15層，C樓共5層，共享地下2層停車場。結(jié)構(gòu)采用外圍鋼結(jié)構(gòu)框架鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系，居中為鋼筋混凝土核心筒，外圍為“蜂窩”鋼結(jié)構(gòu)框架，加工難度極大。此工程是富煌鋼構(gòu)繼世博會西班牙館之后的又一力作。 研究目的：為科技園公司對逸仙路鋼貿(mào)企

9、業(yè)進(jìn)行深度分析，調(diào)查鋼貿(mào)企業(yè)需求。對項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、銷售包裝進(jìn)行建議。上海億聯(lián)全球家具建材中心客戶名稱：上海航宏投資發(fā)展有限公司項(xiàng)目概況：項(xiàng)目地處浦東新區(qū)主干道楊高南路延伸段，位于上海浦東國際金融中心與國際航運(yùn)中心之間的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)航頭?？偼顿Y16億元，規(guī)劃建筑面積60萬平方米。集產(chǎn)品交易、展示、倉儲物流、裝卸 配送、餐飲娛樂、商務(wù)辦公等于一體。億聯(lián)全球家具建材中心規(guī)劃有陶衛(wèi)總站，地板燈具總匯，國際館三大商業(yè)區(qū)塊，業(yè)態(tài)相當(dāng)齊全，產(chǎn)品涵蓋了木地板、櫥柜門類、木材、石材、五金、油漆涂料、PVC、鋁合金、管材、玻璃、吊頂材料、家居飾品等全部裝飾建材產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)了一站式購買。服務(wù)內(nèi)容：上海億聯(lián)全球家具建

10、材中心B、C區(qū)營銷策劃及銷售執(zhí)行。中鐵中環(huán)時(shí)代廣場客戶名稱：上海中鐵市北投資發(fā)展有限公司項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于上海市閘北區(qū)市北高新園區(qū)核心位置江場西路、萬榮路，總建面約21萬平方米，由7幢塔樓、開放的商業(yè)街區(qū)、主題廣場和主題綠化公園組成，是一個(gè)集精裝SOHO、百變LOFT、甲級辦公、星級酒店、休閑娛樂于一體的大型城市綜合體。項(xiàng)目打造的低密度、高綠化率的商務(wù)環(huán)境。研究目的：中鐵市北投資發(fā)展有限公司提供項(xiàng)目規(guī)劃顧問服務(wù)及產(chǎn)品定位建議、銷售執(zhí)行。工作方式及服務(wù)內(nèi)容一、目的通過與貴司溝通的理解，我司認(rèn)為此次服務(wù)的總體目標(biāo)是：相關(guān)別墅類物業(yè)、商務(wù)別墅、商業(yè)物業(yè)、公寓的市場現(xiàn)狀及發(fā)展預(yù)測明確本案運(yùn)營模式及規(guī)劃

11、方向?qū)Ρ景父鳂I(yè)態(tài)產(chǎn)品進(jìn)行前瞻性的細(xì)部定位在完成前期策劃工作后對本案進(jìn)行獨(dú)家代理銷售招商物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營整個(gè)工作將最終為項(xiàng)目的定位、設(shè)計(jì)和后期運(yùn)營服務(wù)，發(fā)掘市場供應(yīng)、需求兩方面的差異化，對產(chǎn)品準(zhǔn)確定位，提出符合市場、風(fēng)險(xiǎn)小、可實(shí)施性強(qiáng)的發(fā)展方案，為貴司呈現(xiàn)一個(gè)新穎且具操作性的發(fā)展藍(lán)圖，創(chuàng)造利潤最大化。二、項(xiàng)目理解1、外部條件區(qū)位條件：項(xiàng)目位于寧波杭州灣新區(qū)興慈八路和濱海二路交界位置，距上海市區(qū)148公里，慈溪市中心區(qū)12公里，為上海、寧波、杭州、蘇州2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈范圍。交通情況：滸崇公路(延伸段)、東外環(huán)線、蘆庵公路、滸崇公路、東外環(huán)(杭甬高速公路連接線延伸段)、樟新公路和橫向的329國道、中橫

12、線、杭州灣跨海大橋共同構(gòu)成杭州灣新區(qū)外圍交通網(wǎng)絡(luò)。 區(qū)域規(guī)劃：全區(qū)空間結(jié)構(gòu)為“兩帶、三軸、三區(qū)”。這里將建設(shè)成為“長江三 角洲南翼的工商名城、寧波市北部的經(jīng)濟(jì)中心、一座生態(tài)旅游城市”。 2、內(nèi)部條件項(xiàng)目規(guī)模：中型。城鎮(zhèn)定位：生產(chǎn)基地，生態(tài)旅游城。發(fā)展現(xiàn)狀：工業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，人口聚集中，基礎(chǔ)設(shè)施配套有待完善、交通便利。3、市場情況市場特征：市場處于半數(shù)期，整體布局沒有明顯界限，特別是新區(qū)市場尚未成型。新城區(qū)別墅市場特征：以獨(dú)占性生態(tài)資源為主要賣點(diǎn)，產(chǎn)品多聯(lián)排等經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品為主，缺乏生活配套，價(jià)格受市場影響較大，客戶主要來自慈溪、寧波區(qū)域。杭州灣新區(qū)房地產(chǎn)市場特征：以新區(qū)規(guī)劃為主要賣點(diǎn)，項(xiàng)目集中商務(wù)新城

13、區(qū)，別墅項(xiàng)目較少，價(jià)格較低?？偛拷?jīng)濟(jì)唯一。4、項(xiàng)目初步理解：項(xiàng)目優(yōu)勢：項(xiàng)目處于長三角發(fā)展帶，發(fā)展空間較大，區(qū)位具有一定優(yōu)勢。項(xiàng)目劣勢：新區(qū)項(xiàng)目生活配套缺乏，成熟周期長，交通成本高。本體條件：地理位置絕佳，中型規(guī)模；容積率較低，適宜打造中高端產(chǎn)品。三、前期策劃工作方法通過客觀深入的市場調(diào)查和科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕y(tǒng)計(jì)分析，了解杭州灣新區(qū)市場供需空間、價(jià)格趨勢、市場環(huán)境，確定目標(biāo)客戶及其對產(chǎn)品類型、配比與價(jià)格等取向，對項(xiàng)目的未來規(guī)劃提出建設(shè)性建議，合理規(guī)劃本案地塊，明確項(xiàng)目定位，較準(zhǔn)確的發(fā)揮地塊環(huán)境特質(zhì)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，開發(fā)出為市場所接受的產(chǎn)品。1、技術(shù)思路2、工作依據(jù)本案的工作依據(jù)來自來對杭州灣新區(qū)市場的監(jiān)測，包

14、括上?？瞥矊贾轂承聟^(qū)各個(gè)項(xiàng)目的跟蹤調(diào)研、杭州灣新區(qū)操作的各個(gè)項(xiàng)目的客戶資料，以及對杭州灣新區(qū)及周邊輻射區(qū)域不同客戶特征的準(zhǔn)確把握。三、前期策劃服務(wù)提綱第一部分、杭州灣新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一、本案宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析杭州灣新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及在寧波及長三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位杭州灣新區(qū)區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃杭州灣新區(qū)城市化水平及發(fā)展速度杭州灣新區(qū)區(qū)常住人口分析人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)職業(yè)構(gòu)成收入水平、消費(fèi)水平杭州灣新區(qū)及寧波、慈溪地區(qū)外來人口分析外來人口來源外來人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)受教育程度、職業(yè)構(gòu)成收入水平、消費(fèi)水平二、本案周邊園區(qū)市場環(huán)境分析杭州灣新區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及在整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的戰(zhàn)略地位杭州灣新區(qū)研究發(fā)展規(guī)模、入住企業(yè)分

15、析園區(qū)配套設(shè)施分析寧波、慈溪地區(qū)研究發(fā)展規(guī)模、入住企業(yè)分析園區(qū)配套設(shè)施分析杭州灣新區(qū)及寧波、慈溪地區(qū)企業(yè)職員分析員工數(shù)量及來源受教育程度、職業(yè)構(gòu)成收入水平、消費(fèi)水平外來人口和商務(wù)往來對園區(qū)配套的需求三、小結(jié)杭州灣新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展預(yù)判杭州灣新區(qū)開發(fā)區(qū)及慈溪市的發(fā)展預(yù)判杭州灣新區(qū)及寧波、慈溪地區(qū)配套的發(fā)展方向第二部分、分業(yè)態(tài)市場研究一、別墅類物業(yè)市場研究別墅類物業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及分布別墅類物業(yè)典型項(xiàng)目分析杭州灣新區(qū)別墅類物業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀杭州灣新區(qū)別墅類物業(yè)客戶來源分析杭州灣新區(qū)別墅類物業(yè)未來發(fā)展預(yù)判二、住宅市場杭州灣新區(qū)、慈溪市住宅市場發(fā)展歷程及現(xiàn)狀在售樓盤概況產(chǎn)品規(guī)劃分析（占地面積、建筑面積、

16、容積率、綠化率、建筑形態(tài)、建筑層數(shù)）產(chǎn)品情況分析（面積區(qū)間、主力戶型）產(chǎn)品銷售情況分析杭州灣新區(qū)住宅產(chǎn)品需求特點(diǎn)客戶特征分析（年齡與職業(yè)、居住與工作區(qū)域、家庭結(jié)構(gòu)與置業(yè)目的）客戶對住宅產(chǎn)品的需求特點(diǎn)（面積區(qū)間、產(chǎn)品形式、價(jià)格承受能力）杭州灣新區(qū)住宅市場總結(jié)及未來發(fā)展預(yù)判三、商業(yè)市場杭州灣新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)銷售情況及成交價(jià)格分析杭州灣新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃情況及租賃價(jià)格分析杭州灣新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)率水平杭州灣新區(qū)重點(diǎn)商圈、商業(yè)街分布情況杭州灣新區(qū)重點(diǎn)商圈、商業(yè)街業(yè)態(tài)劃分情況及比例杭州灣新區(qū)重點(diǎn)商業(yè)業(yè)態(tài)情況分析杭州灣新區(qū)消費(fèi)習(xí)慣對商業(yè)業(yè)態(tài)的影響分析杭州灣新區(qū)區(qū)內(nèi)部分消費(fèi)需求分流的現(xiàn)狀及原因商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨

17、勢展望四、公寓市場杭州灣新區(qū)住宅租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀杭州灣新區(qū)住宅租賃市場客源分析住宅租賃市場客戶來源分析住宅租賃市場需求量、需求結(jié)構(gòu)分析住宅租賃產(chǎn)品需求特點(diǎn)總結(jié)杭州灣新區(qū)公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀杭州灣新區(qū)公寓客源分析公寓產(chǎn)品需求來源公寓產(chǎn)品需求量、需求結(jié)構(gòu)分析目前公寓產(chǎn)品需求分流現(xiàn)狀小結(jié)第三部分、項(xiàng)目價(jià)值評估及定位建議一、項(xiàng)目價(jià)值評估地塊現(xiàn)狀分析地塊周邊現(xiàn)有環(huán)境分析地塊周邊未來規(guī)劃及對本案產(chǎn)生的影響地塊未來開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)評估二、項(xiàng)目定位建議項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體發(fā)展方向定位項(xiàng)目功能分區(qū)定位項(xiàng)目整體形象定位項(xiàng)目各物業(yè)類型布局建議項(xiàng)目景觀建議項(xiàng)目整體運(yùn)營模式建議商務(wù)別墅類物業(yè)定位物業(yè)設(shè)計(jì)建議銷售建議招商建議住宅物業(yè)

18、定位住宅產(chǎn)品吸引的客群分析住宅產(chǎn)品定位住宅產(chǎn)品銷售價(jià)格定位依據(jù)及定位建議商業(yè)物業(yè)定位商業(yè)產(chǎn)品吸引的客群分析商業(yè)主題建議業(yè)態(tài)選擇及業(yè)態(tài)組合方式建議商業(yè)規(guī)劃建議招商及銷售方式建議公寓物業(yè)定位公寓吸引的客群分析公寓產(chǎn)品定位針對公寓產(chǎn)品提供運(yùn)營管理建議三、項(xiàng)目盈利模式與開發(fā)策略項(xiàng)目盈利模式及開發(fā)策略研究 不同物業(yè)盈利能力評價(jià) 不同物業(yè)作用研究 項(xiàng)目分期開發(fā)策略 開發(fā)節(jié)奏 開發(fā)順序 基于開發(fā)模式的經(jīng)濟(jì)評價(jià) 階段成本分析 階段效益分析 階段的資金平衡與運(yùn)作 第四部分、項(xiàng)目概念規(guī)劃展示模型第五部分、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書四、前期策劃工作質(zhì)量保障體系1、內(nèi)部質(zhì)量保障：多級評審制度 市場調(diào)研成果評審 核心結(jié)論成果評

19、審 最終報(bào)告成品評審 科巢顧問評審會評審 2、外部質(zhì)量保障： 為了保證項(xiàng)目順利運(yùn)作，上?？瞥补ぷ鞑粌H提供報(bào)告文本，還將在整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作過程中與客戶隨時(shí)溝通，定期就工作進(jìn)展同客戶溝通，根據(jù)客戶要求與客戶共同工作，以期與客戶就項(xiàng)目存在的問題及其解決方案達(dá)成真正的共識。 針對本項(xiàng)目工作的工作量與工作內(nèi)容，上?？瞥矊⒄{(diào)動公司內(nèi)部各類資源，組建強(qiáng)大的專案團(tuán)隊(duì)參與本項(xiàng)目的工作，包括負(fù)責(zé)內(nèi)部專家團(tuán)隊(duì)、執(zhí)行本項(xiàng)目顧問團(tuán)隊(duì)、公司外部專家資源，共同保證項(xiàng)目的順利實(shí)施和高質(zhì)量完成。合作模式、報(bào)價(jià)及時(shí)間安排服務(wù)內(nèi)容及工作進(jìn)度 根據(jù)全案策劃流程，具體工作流程和時(shí)間安排如下：合作方式上海科巢針對貴司項(xiàng)目將采取全案策劃及獨(dú)家營銷代理的形式與貴司合作，前期策劃包括市場研究、市場定位和產(chǎn)品規(guī)劃具體