項(xiàng)目3其他主要類(lèi)型招投標(biāo)工作課件

1、項(xiàng)目3其他主要類(lèi)型招投標(biāo)工作3.1建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo)3.2建設(shè)工程材料、設(shè)備招投標(biāo)3.3建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)13.1建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo)監(jiān)理（supervision）：為實(shí)施承包合同，由業(yè)主組建或選擇監(jiān)理工程師單位依據(jù)合同對(duì)承包商的生產(chǎn)(進(jìn)度、質(zhì)量和投資)進(jìn)行監(jiān)督和管理工作。 23.1 .1 工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)概述建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）的委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及其他建設(shè)工程合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施專(zhuān)業(yè)化監(jiān)督管理。實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制度，目的在于提高工程建設(shè)的投資效益和社會(huì)效益。33

2、.1.1.1建設(shè)工程監(jiān)理及其范圍國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程 是指依據(jù)國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法所確定的對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。 42、大中型公用事業(yè)工程，是指項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上的下列工程項(xiàng)目： (一)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目； (二)科技、教育、文化等項(xiàng)目； (三)體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目； (四)衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目； (五)其他公用事業(yè)項(xiàng)目。 53、成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理；5萬(wàn)平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實(shí)行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定。 為了保證住宅質(zhì)量，對(duì)

3、高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理。 64、利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程范圍包括： (一)使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目； (二)使用國(guó)外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目； (三)使用國(guó)際組織或者國(guó)外政府援助資金的項(xiàng)目。 75、國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程是指： (一)項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目： (1)煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項(xiàng)目； (2)鐵路、公路、管道、水運(yùn)、民航以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等項(xiàng)目； (3)郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項(xiàng)目； (4)防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引(供)水、灘涂

4、治理、水資源保護(hù)、水土保持等水利建設(shè)項(xiàng)目； (5)道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車(chē)場(chǎng)等城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目； (6)生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目； (7)其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。 (二)學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目。 83.1.1.2建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)的主體 1.建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)主體 建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)主體是承建招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)單位，又稱(chēng)業(yè)主招標(biāo)人。招標(biāo)人可以自行組織監(jiān)理招標(biāo)，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)。 92.參加投標(biāo)的監(jiān)理單位 參加投標(biāo)的監(jiān)理單位首先應(yīng)當(dāng)是取得監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)，具有法人資格的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所或兼承監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程設(shè)計(jì)、科學(xué)研究及工程建設(shè)咨詢(xún)的單位，同

5、時(shí)必須具有與招標(biāo)工程規(guī)模相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。103.1.1.2建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)程序 1）招標(biāo)人組建項(xiàng)目管理班子，確定委托監(jiān)理的范圍；若自行辦理招標(biāo)事宜的，則應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)； 2）編制招標(biāo)文件； 3）發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出邀標(biāo)通知書(shū)； 4）向投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)資格預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審； 5）招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件；投標(biāo)人組織編寫(xiě)投標(biāo)文件； 6）招標(biāo)人組織必要的答疑、現(xiàn)場(chǎng)勘察、解答投標(biāo)人提出的問(wèn)題，編寫(xiě)答疑文件或補(bǔ)充招標(biāo)文件等；113.1.1.2建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)程序 7）投標(biāo)人遞送投標(biāo)書(shū)，招標(biāo)人接受投標(biāo)書(shū)； 8）招標(biāo)人組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)； 9）招標(biāo)人

6、確定中標(biāo)單位后向招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)提交招投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告； 10）招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)或者未中標(biāo)通知書(shū)； 11)招標(biāo)人與中標(biāo)單位進(jìn)行談判，訂立委托監(jiān)理書(shū)面合同； 12)投標(biāo)人報(bào)送監(jiān)理規(guī)劃，實(shí)施監(jiān)理工作。123.1.2 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)3.1.2.1監(jiān)理招標(biāo)的特點(diǎn)1.招標(biāo)宗旨是對(duì)監(jiān)理單位能力的選擇2.報(bào)價(jià)在選擇中居于次要地位3.邀請(qǐng)投標(biāo)人較少133.1.2.2監(jiān)理招標(biāo)與施工招標(biāo)的區(qū)別 內(nèi)容監(jiān)理招標(biāo)施工招標(biāo)任務(wù)范圍 招標(biāo)文件或邀請(qǐng)函中提出的任務(wù)范圍不是已確定的合同條件，只是合同談判的一項(xiàng)內(nèi)容，投標(biāo)人可以而且往往會(huì)對(duì)其提出改進(jìn)意見(jiàn) 招標(biāo)文件中的工作內(nèi)容是正式的合同條件，雙方都無(wú)權(quán)更改，只能在必要時(shí)按

7、規(guī)定予以澄清 邀請(qǐng)范圍 一般不發(fā)招標(biāo)廣告，發(fā)包人可開(kāi)列短名單，且只向短名單內(nèi)的監(jiān)理公司發(fā)出邀請(qǐng)函 公開(kāi)招標(biāo)要發(fā)布招標(biāo)廣告，而不是在小范圍內(nèi)的直接邀請(qǐng)，并進(jìn)行資格預(yù)審；邀請(qǐng)招標(biāo)的范圍也較寬，且要進(jìn)行資格后審 標(biāo)底 不編制標(biāo)底 可以編制或不編制標(biāo)底選擇原則以技術(shù)方面的評(píng)審為主，選擇最佳的監(jiān)理公司，不應(yīng)以?xún)r(jià)格最低為主要標(biāo)準(zhǔn) 以技術(shù)上達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為前提，將合同授予經(jīng)評(píng)審價(jià)格最低的投標(biāo)單位 投標(biāo)書(shū)的編制要求 可以對(duì)招標(biāo)文件中的任務(wù)大綱提出修改意見(jiàn)，提出技術(shù)性或建設(shè)性的建議 必須要求按招標(biāo)文件中要求的格式和內(nèi)容填寫(xiě)投標(biāo)書(shū)，不符合規(guī)定要求即為廢標(biāo) 143.1.2.3建設(shè)監(jiān)理的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)1.開(kāi)標(biāo)在開(kāi)標(biāo)中，屬于下列

8、情況之一的，按無(wú)效標(biāo)書(shū)處理。 1）投標(biāo)人未按時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)，或雖參加會(huì)議但無(wú)有效證件； 2）投標(biāo)書(shū)未按規(guī)定的方式密封； 3）唱標(biāo)時(shí)弄虛作假，更改投標(biāo)書(shū)內(nèi)容； 4）監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)低于國(guó)家規(guī)定的下限。15 2.評(píng)標(biāo)（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)我國(guó)評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定 ：第十一條：評(píng)標(biāo)專(zhuān)家應(yīng)符合下列條件： (一)從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域工作滿(mǎn)八年并具有高級(jí)職稱(chēng)或者同等專(zhuān)業(yè)水平； (二)熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，并具有與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)； (三)能夠認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé)。 16第十二條：有下列情形之一的，不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員： (一)投標(biāo)人或者投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬； (二)項(xiàng)目主管部門(mén)或者

9、行政監(jiān)督部門(mén)的人員； (三)與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對(duì)投標(biāo)公正評(píng)審的； (四)曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過(guò)行政處罰或刑事處罰的。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有前款規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出回避 17第十三條評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀(guān)、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得與任何投標(biāo)人或者與招標(biāo)結(jié)果有利害關(guān)系的人進(jìn)行私下接觸，不得收受投標(biāo)人、中介人、其他利害關(guān)系人的財(cái)物或者其他好處。 第十四條評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。 前款所稱(chēng)與評(píng)標(biāo)

10、活動(dòng)有關(guān)的工作人員，是指評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員以外的因參與評(píng)標(biāo)監(jiān)督工作或者事務(wù)性工作而知悉有關(guān)評(píng)標(biāo)情況的所有人員。 18（2）評(píng)標(biāo)方法1）專(zhuān)家評(píng)審法 2）綜合評(píng)估法 19背景： 某承包商經(jīng)研究決定參與某工程投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估計(jì)，該工程估算成本為1500萬(wàn)元，其中材料費(fèi)占60。擬議高、中、低三個(gè)報(bào)價(jià)方案的利潤(rùn)分別為10、7、4，根據(jù)過(guò)去類(lèi)似工程的投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，相應(yīng)的中標(biāo)概率分別為0.3、0.6、0.9。編制投標(biāo)文件的費(fèi)用為5萬(wàn)元。該工程業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定采用固定總價(jià)合同。據(jù)估計(jì)，在施工過(guò)程中材料費(fèi)可能平均上漲3，其發(fā)生概率為0.4。問(wèn)題： 該承包商應(yīng)按哪個(gè)方案投標(biāo)？相應(yīng)的報(bào)價(jià)為多少？分析： 投高標(biāo)材

11、料不漲價(jià)時(shí)利潤(rùn)：150010%150萬(wàn)元 投高標(biāo)材料漲價(jià)時(shí)利潤(rùn)：150010%150060%3%123萬(wàn)元20背景： 某承包商參與某高層商用辦公樓土建工程的投標(biāo)（安裝工程由業(yè)主另行招標(biāo)）。為了既不影響中標(biāo)，又能在中標(biāo)后取得較好的收益，決定采用不平衡報(bào)價(jià)法對(duì)原估價(jià)做了適當(dāng)調(diào)整，具體數(shù)字如表所示?，F(xiàn)假設(shè)樁基圍護(hù)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程的工期分別為4個(gè)月、12個(gè)月、8個(gè)月，貸款月利率為1，并假設(shè)各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及時(shí)收到工程款（不考慮工程款結(jié)算所需要的時(shí)間）。問(wèn)題： 1.該承包商所運(yùn)用的不平衡報(bào)價(jià)法是否恰當(dāng)？為什么？ 2.采用不平衡報(bào)價(jià)法后，該承包商所得工程款的現(xiàn)值比原估價(jià)

12、增加多少？（以開(kāi)工日期為折現(xiàn)點(diǎn)）?21221.該承包商所運(yùn)用的不平衡報(bào)價(jià)法是否恰當(dāng)？為什么？不平衡報(bào)價(jià)法是相對(duì)通常的平衡報(bào)價(jià)(正常報(bào)價(jià))而言的，是在工程項(xiàng)目的投標(biāo)總價(jià)確定后，根據(jù)招標(biāo)文件的付款條件，合理地調(diào)整投標(biāo)文件中子項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，在不抬高總價(jià)以免影響中標(biāo)(商務(wù)得分)的前提下，實(shí)施項(xiàng)目時(shí)能夠盡早、更多地結(jié)算工程款，并能夠贏得更多利潤(rùn)的一種投標(biāo)報(bào)價(jià)方法。恰當(dāng)。因?yàn)樵摮邪淌菍儆谇捌诠こ痰臉痘鶉o(hù)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的單價(jià)調(diào)高，而將屬于后期工程的裝飾工程的單價(jià)調(diào)低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值；而且，這三類(lèi)工程單價(jià)的調(diào)整幅度均在10%以?xún)?nèi)，一般不會(huì)受到質(zhì)

13、疑。23 3.1.3 對(duì)監(jiān)理投標(biāo)人的資格審查3.1.3.1資格審查的內(nèi)容資質(zhì)條件監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)現(xiàn)有資源條件公司信譽(yù)承接新項(xiàng)目的監(jiān)理能力24 3.1.3.2資格審查監(jiān)理招標(biāo)的資格預(yù)審可以首先以會(huì)談的形式對(duì)監(jiān)理單位的主要負(fù)責(zé)人或擬派駐的總監(jiān)理工程師進(jìn)行考查，然后再讓其報(bào)送相應(yīng)的資格材料。與初選各家公司會(huì)談后，再對(duì)各家的資質(zhì)進(jìn)行評(píng)審和比較，確定邀請(qǐng)投標(biāo)的監(jiān)理公司名單。25初步審查還只限于對(duì)邀請(qǐng)對(duì)象的資質(zhì)、能力是否與擬實(shí)施項(xiàng)目特點(diǎn)相適應(yīng)的總體考查，而不是評(píng)定他準(zhǔn)備實(shí)施該項(xiàng)目監(jiān)理工作的建議是否可行、適用。為了能夠?qū)ΡO(jiān)理單位有較深入全面的了解，應(yīng)通過(guò)以下方法收集有關(guān)信息：1、索取監(jiān)理公司的情況介紹資料2、與其高

14、級(jí)人員交談3、向其已監(jiān)理過(guò)工程的發(fā)包人咨詢(xún)4、考查他們已監(jiān)理過(guò)的工程項(xiàng)目。263.1. 4 監(jiān)理招標(biāo)文件的編制3.1.4.1委托工作范圍1.監(jiān)理服務(wù)的工作范圍（1）按照工作性質(zhì)劃分的委托工作（2）項(xiàng)目建設(shè)不同階段的委托監(jiān)理工作27 （1）按照工作性質(zhì)劃分的委托工作1）工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù) 如進(jìn)行可行性研究，各種方案的成本效益分析等2）協(xié)助項(xiàng)目其他招標(biāo)工作協(xié)助發(fā)包人選擇承包商、組織設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)等。3）技術(shù)監(jiān)督和檢查 檢查工程設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備質(zhì)量，對(duì)操作或施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理和檢查等 4）施工管理 包括質(zhì)量控制、成本控制、計(jì)劃和進(jìn)度控制、施工安全控制等。 28 （2）項(xiàng)目建設(shè)不同階段的委托監(jiān)理

15、工作1）建設(shè)前期階段的工作對(duì)項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究，包括確定投資的優(yōu)先性和部門(mén)方針。建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，確定項(xiàng)目的基本特征及其可行性。為了順利實(shí)施開(kāi)發(fā)計(jì)劃和投資項(xiàng)目，并充分發(fā)揮其作用，提出經(jīng)營(yíng)管理和機(jī)構(gòu)方面所需的變更和改進(jìn)意見(jiàn)。參與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制。292）設(shè)計(jì)階段的工作 提出設(shè)計(jì)要求，參與評(píng)選設(shè)計(jì)方案。 參與選擇勘察、設(shè)計(jì)單位，協(xié)助發(fā)包人簽訂勘察、設(shè)計(jì)合同。 監(jiān)督初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)工作的執(zhí)行，控制設(shè)計(jì)質(zhì)量，并對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核。 控制設(shè)計(jì)進(jìn)度以滿(mǎn)足建設(shè)進(jìn)度要求，并監(jiān)督設(shè)計(jì)單位實(shí)施。 審核設(shè)計(jì)概(預(yù))算，實(shí)施或協(xié)助實(shí)施投資控制。 參與工程主要設(shè)備選型。 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與有關(guān)各方的關(guān)系。303）施

16、工招標(biāo)階段的工作 編制招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)文件。 協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書(shū)，提出決標(biāo)評(píng)估意見(jiàn)。 協(xié)助發(fā)包人與承建單位簽訂承包合同。314）施工階段的工作 協(xié)助發(fā)包人編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告。 審查承建單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，發(fā)布開(kāi)工通知。 督促承建單位建立、健全施工管理制度和質(zhì)量保證體系，并監(jiān)督其實(shí)施。 審查承建單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促其實(shí)施。 組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)變更。 審核和確認(rèn)承建單位提出的分包工程項(xiàng)目及選擇的分包單位。 復(fù)核已完工程量，簽署工程付款證書(shū)，審核竣工結(jié)算報(bào)告。32（4）施工階段的工作 檢查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，并進(jìn)行必要的測(cè)試和

17、監(jiān)控。 監(jiān)督承建單位嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件施工，控制工程質(zhì)量。重要工程要督促承建單位實(shí)施預(yù)控措施。 監(jiān)督工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢驗(yàn)簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理。 分階段進(jìn)行進(jìn)度控制，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)。 調(diào)解合同糾紛和處理索賠事宜。 督促檢查安全生產(chǎn)、文明施工。 14）組織工程階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，并對(duì)工程施工質(zhì)量提出評(píng)估意見(jiàn)。335）保修期階段的工作 協(xié)助組織和參與檢查項(xiàng)目正式運(yùn)行前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 對(duì)保修期間發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，參與調(diào)查研究，弄清情況，鑒定工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，并監(jiān)督保修工作。343.1.4.1委托工作范圍監(jiān)理招標(biāo)文件的主要內(nèi)容1. 投標(biāo)邀請(qǐng)信2. 投標(biāo)須知3. 合

18、同草案4. 工程技術(shù)文件5. 投標(biāo)文件的格式35案例：某辦公樓施工招標(biāo)文件的合同條款中規(guī)定：預(yù)付款數(shù)額為合同價(jià)的10%，開(kāi)工日支付，基礎(chǔ)工程完工時(shí)扣回30%，上部結(jié)構(gòu)工程完成一半時(shí)扣回70%，工程款根據(jù)所完工程量按季度支付。 承包商C對(duì)該項(xiàng)目投標(biāo)，經(jīng)造價(jià)工程師估算，總價(jià)為9000萬(wàn)元，總工期為24個(gè)月，其中：基礎(chǔ)工程估價(jià)為1200萬(wàn)元，工期為6個(gè)月；上部結(jié)構(gòu)工程估價(jià)為4800萬(wàn)元，工期為12個(gè)月；裝飾和安裝工程估價(jià)為3000萬(wàn)元，工期為6個(gè)月。36經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理認(rèn)為，該工程雖然有預(yù)付款，但平時(shí)工程款按季度支付不利于資金周轉(zhuǎn)，決定除按上述數(shù)額報(bào)價(jià)，另外建議業(yè)主將付款條件改為：預(yù)付款為合同價(jià)的5%，工

19、程款按月度支付，其余條款不變。 假定貸款月利率為1%（為簡(jiǎn)化計(jì)算，季利率取3%），各分部工程每月完成的工作量相同且能按規(guī)定及時(shí)收到工程款（不考慮工程款結(jié)算所需要的時(shí)間）。 假定基礎(chǔ)工程、上部結(jié)構(gòu)工程、裝飾和安裝工程依次施工，無(wú)交叉作業(yè)時(shí)間。 計(jì)算結(jié)果保留二位小數(shù)。37問(wèn)題： 1.該經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理所提出的方案屬于哪一種報(bào)價(jià)技巧？運(yùn)用是否得當(dāng)？ 2.若承包商C中標(biāo)且業(yè)主采納其建議的付款條件，承包商C所得工 程款的終值比原付款條件增加多少？（以預(yù)計(jì)的竣工時(shí)間為終點(diǎn)） 3.若合同條款終關(guān)于付款的規(guī)定改為：預(yù)付款合同價(jià)的10，開(kāi)工前1個(gè)月支付，基礎(chǔ)工程完工時(shí)扣回20，以后每月扣回10；每月工程款于下月5日前

20、提交結(jié)算報(bào)告，經(jīng)工程師審核后于第3個(gè) 月末支付。 請(qǐng)畫(huà)出該工程承包商C的現(xiàn)金流量圖。38問(wèn)題1：該經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理所提出的方案屬于哪一種報(bào)價(jià)技巧？運(yùn)用是否得當(dāng)？ 答：該經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理所提出的方案屬于多方案報(bào)價(jià)法，該報(bào)價(jià)技巧運(yùn)用得當(dāng)，因?yàn)槌邪藽的報(bào)價(jià)既適用于原付款條件也適用于建議的付款條件。39多方案報(bào)價(jià)法就是在標(biāo)書(shū)中報(bào)幾個(gè)不同的標(biāo)價(jià)。一個(gè)按原招標(biāo)文件的條件報(bào)價(jià)，另外的就對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行合理的修改，修改不同的條件就報(bào)出不同的價(jià)格。比方說(shuō)在標(biāo)書(shū)中闡明修改了招標(biāo)文件中某一個(gè)條件，標(biāo)價(jià)就能夠降低多少。用這種方法來(lái)吸引發(fā)包方，只要修改意見(jiàn)有道理，發(fā)包方就會(huì)采納，從而使采用多方案報(bào)價(jià)法的投標(biāo)單位在競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位

21、，擴(kuò)大了中標(biāo)機(jī)會(huì)。這種方法 適合于招標(biāo)文件的條款不明確或不合理的情況，投標(biāo)企業(yè)通過(guò)多方案報(bào)價(jià)，既可提高中標(biāo)機(jī)會(huì)，又可減少風(fēng)險(xiǎn)。40問(wèn)題2：若承包商C中標(biāo)且業(yè)主采納其建議的付款條件，承包商C所得工程款的終值比原付款條件增加多少？（以預(yù)計(jì)的竣工時(shí)間為終點(diǎn)） 解： 1.計(jì)算按原付款條件所得工程款的終值。 預(yù)付款A(yù)0=900010%=900（萬(wàn)元） 基礎(chǔ)工程每季工程款A(yù)1=1200/2=600（萬(wàn)元） 上部結(jié)構(gòu)工程每季工程款A(yù)2=4800/4=1200（萬(wàn)元） 裝飾和安裝工程每季工程款A(yù)3=3000/2=1500（萬(wàn)元） 41則按原付款條件所工程款的終值： FV0=A0(F/P，3%，8)+A1(F/

22、A，3%，2)（F/P，3%，6）-0.3A0(F/P，3%，6) -0.7A0(F/P，3%，4)+A2(F/A，3%，4)（F/P，3%，2）+A3（F/A，3%，2） =9001.267+6002.0301.194-0.39001.194-0.79001.126 +12004.1841.061+15002.030 =9934.90（萬(wàn)元） 422.計(jì)算按建議的付款條件所得工程款的終值。 預(yù)付款A(yù)0=90005%=450（萬(wàn)元） 基礎(chǔ)工程每月工程款A(yù)1=1200/6=200（萬(wàn)元） 上部結(jié)構(gòu)工程每月工程款A(yù)2=4800/12=400（萬(wàn)元） 裝飾和安裝工程每月工程款A(yù)3=3000/6=50

23、0（萬(wàn)元） 43則按建議的付款條件所得工程款的終值： FV=A0（F/P，1%，24）+A1（F/A，1%，6）（F/P，1%，18）-0.3A0（F/P，1%，18）-0.7A0（F/P，1%，12）+A2（F/A，1%，12）（F/P，1%，6）+A3（F/A，1%，6） =4501.270+2006.1521.196-0.34501.196-0.74501.127 +40012.6831.062+5006.152 =9990.33(萬(wàn)元) 3.兩者的差額。 FV-FV0=9990.33-9934.90=55.34(萬(wàn)元) 因此，按建議的付款條件，承包商C所得工程款的終值比原付款條件增加5

24、5.34萬(wàn)元。44問(wèn)題3：若合同條款中關(guān)于付款的規(guī)定改為：預(yù)付款為合同價(jià)的10%，開(kāi)工前1個(gè)月支付，基礎(chǔ)工程完工時(shí)扣回30%，以后每月扣回10%；每月工程款于下月5日前提交結(jié)算報(bào)告，經(jīng)工程師審核后于第3個(gè)月末支付。請(qǐng)畫(huà)出該工程承包商C的現(xiàn)金流量圖。 45案例二:某公用建設(shè)項(xiàng)目，施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)相關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，建設(shè)單位采用了公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)。招標(biāo)過(guò)程中部分工作內(nèi)容如下：2008年4月1日招標(biāo)人向通過(guò)資格預(yù)審的A、B、C、D、E五家施工單位發(fā)售招標(biāo)文件，各施工單位按招標(biāo)單位的要求在領(lǐng)取招標(biāo)文件的同時(shí)提交了投標(biāo)保函，在同一張表格上進(jìn)行了登記簽收，招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：46（1）該

25、項(xiàng)目的要求工期不超過(guò)18個(gè)月；（2）對(duì)各投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行初步評(píng)審時(shí)，若最低報(bào)價(jià)低于有效標(biāo)書(shū)的次低報(bào)價(jià)15%及以上，視為最低報(bào)價(jià)低于其成本價(jià)；（3）在詳細(xì)評(píng)審時(shí)，對(duì)有效標(biāo)書(shū)的各投標(biāo)單位自報(bào)工期比要求工期每提前1個(gè)月給業(yè)主帶來(lái)的提前投產(chǎn)效益按40萬(wàn)元計(jì)算；（4）經(jīng)初步評(píng)審后確定的有效標(biāo)書(shū)在詳細(xì)評(píng)審時(shí)，除報(bào)價(jià)外，只考慮將工期折算為貨幣，不再考慮其他評(píng)審要素。投標(biāo)單位的投標(biāo)情況如下：A、B、C、D、E五家投標(biāo)單位均在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)時(shí)間前提交了投標(biāo)文件。在開(kāi)標(biāo)會(huì)議上招標(biāo)人宣讀了各投標(biāo)文件的主要內(nèi)容，如表 47 投標(biāo)人基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)工程裝修工程結(jié)構(gòu)工程與裝修工程的搭接時(shí)間 （月）報(bào)價(jià)（萬(wàn)元）工期（月）報(bào)價(jià)（

26、萬(wàn)元）工期（月）報(bào)價(jià)（萬(wàn)元）工期（月）A420410001080060B39031080996062C4203110010100053D480410409100051E3804800108006248問(wèn)題:1.指出招標(biāo)人在發(fā)售招標(biāo)文件過(guò)程中的不妥之處，并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。2.通過(guò)評(píng)審各投標(biāo)人的自報(bào)工期和標(biāo)價(jià)，判別投標(biāo)文件是否有效。3.以考慮工期提前效益后綜合報(bào)價(jià)從低到高確定2名中標(biāo)候選人。4.在什么情況下招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人？491.指出招標(biāo)人在發(fā)售招標(biāo)文件過(guò)程中的不妥之處，并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。（1）要求在領(lǐng)取招標(biāo)文件的同時(shí)提交投標(biāo)保函不妥，可要求投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時(shí)或在投標(biāo)截止

27、時(shí)間前提交投標(biāo)保函。（2）各施工單位在同一張表格上進(jìn)行了登記簽收不妥，可能泄露其他潛在投標(biāo)人的名稱(chēng)和數(shù)量等信息。502、（1）A投標(biāo)人：工期=4+10+6=20月；報(bào)價(jià)=420+1000+800=2220萬(wàn)元因工期超過(guò)18個(gè)月，投標(biāo)文件無(wú)效。（2）B投標(biāo)人：工期=3+9+6-2=16月；報(bào)價(jià)=390+1080+960=2430萬(wàn)元，投標(biāo)文件有效。（3）C投標(biāo)人：工期=3+10+5-3=15月；報(bào)價(jià)=420+1100+1000=2520萬(wàn)元，投標(biāo)文件有效。（4）D投標(biāo)人：工期=4+9+5-1=17月；報(bào)價(jià)=480+1040+1000=2520萬(wàn)元，投標(biāo)文件無(wú)效。（5）E投標(biāo)人：工期=4+10+6

28、-2=18月；報(bào)價(jià)=380+800+800=1980萬(wàn)元E的報(bào)價(jià)最低，B的報(bào)價(jià)次低，兩者之差=（2430-1980）/2430=18.5%15%，投標(biāo)文件無(wú)效。 513、答：（1）B投標(biāo)人：2430-（18-16）40=2350萬(wàn)元（2）C投標(biāo)人：2520-（18-15）40=2400萬(wàn)元（3）D投標(biāo)人：2520-（18-17）40=2480萬(wàn)元第一中標(biāo)候選人為B投標(biāo)人；第二中標(biāo)候選人為C投標(biāo)人。 524、答：如果排名第一的中標(biāo)候選人出現(xiàn)下列情況，可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人：由于自身原因放棄中標(biāo)；因不可抗力不能履行合同；未按招標(biāo)文件要求提交履約保證金（或履約保函）。 533.2 建設(shè)

29、工程材料、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)概念建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)招投標(biāo)概述建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)招投標(biāo)工作內(nèi)容建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)的詢(xún)價(jià)543.2.1建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)概念1.建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)的概念建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)是指采購(gòu)主體對(duì)所需要的工程設(shè)備、材料，向供貨商進(jìn)行詢(xún)價(jià)或通過(guò)招標(biāo)的方式設(shè)定包括商品質(zhì)量、期限、價(jià)格為主的標(biāo)的，邀請(qǐng)若干供貨商通過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，采購(gòu)主體從中選擇優(yōu)勝者并與其達(dá)成交易協(xié)議，隨后按合同實(shí)現(xiàn)標(biāo)的的采購(gòu)方式。552、建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)的范圍和特點(diǎn)材料、設(shè)備采購(gòu)的范圍主要包括建設(shè)工程中所需要的大量建材、工具、用具、機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備等，大致分

30、為：（1）工程用料（2）暫設(shè)工程用料（3）施工用料（4）正式工程的機(jī)電設(shè)備（5）其他輔助辦公和實(shí)驗(yàn)設(shè)備等建設(shè)工程材料、設(shè)備的采購(gòu)主體可以是業(yè)主，也可以是承包商或分包商。563、建設(shè)工程材料、設(shè)備的采購(gòu)方式一般包括以下3種方式：（1）招標(biāo)選擇供貨商：適用于大宗的材料和較重要的或較昂貴的大型機(jī)具設(shè)備，或工程項(xiàng)目中的生產(chǎn)設(shè)備和輔助設(shè)備。（2）詢(xún)價(jià)選擇供貨商：實(shí)質(zhì)上是一種議標(biāo)的方式，對(duì)3家以上供貨商就采購(gòu)標(biāo)的物進(jìn)行詢(xún)價(jià)，一般適用于采購(gòu)建筑材料獲價(jià)值較小的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格產(chǎn)品。（3）直接定購(gòu)，是一種非競(jìng)爭(zhēng)性的采購(gòu)方式。573.2.2建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)招投標(biāo)概述工程建設(shè)項(xiàng)目材料、設(shè)備招標(biāo)投標(biāo)辦法建設(shè)工程材料、

31、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)的范圍建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)方式建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)程序建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)的招標(biāo)人與投標(biāo)人581、建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)的范圍國(guó)內(nèi)建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)的范圍建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)國(guó)際招標(biāo)的范圍592、建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)方式國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)（公開(kāi)招標(biāo)）有限競(jìng)爭(zhēng)性國(guó)際招標(biāo)（邀請(qǐng)招標(biāo)）國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)：公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)60材料和設(shè)備招標(biāo)的方式 （1）公開(kāi)招標(biāo)。國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)確定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，其貨物采購(gòu)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。 （2）邀請(qǐng)招標(biāo)。依據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法第11條的規(guī)定，有下列情形之一

32、的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)： 貨物技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的； 涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的； 擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與擬公開(kāi)招標(biāo)的節(jié)資相比，得不償失的； 法律、行政法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。 613、建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)程序一般程序包括：（1）辦理委托招標(biāo)（2）確定招標(biāo)類(lèi)型和方式（3）編制實(shí)施計(jì)劃籌建項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)（4）編制招標(biāo)文件（5）刊登招標(biāo)通告或發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)函（6）資格預(yù)審表（7）發(fā)售招標(biāo)文件62（8） 投 標(biāo)（9） 公開(kāi)開(kāi)標(biāo)（10）閱標(biāo)、詢(xún)標(biāo)（11）評(píng)標(biāo)、定標(biāo)（12）發(fā)中標(biāo)或落標(biāo)通知書(shū)（13）組織簽訂合同（14）項(xiàng)目總結(jié)歸檔、標(biāo)

33、后跟蹤服務(wù)634、建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)的招標(biāo)人與投標(biāo)人工程建設(shè)項(xiàng)目材料、設(shè)備是依法提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或其他組織。工程建設(shè)項(xiàng)目材料、設(shè)備的投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織。64（1） 工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)人及招標(biāo)活動(dòng)的組織 1）工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)人 2）招標(biāo)活動(dòng)的組織 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人是依法提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。工程建設(shè)項(xiàng)目貨 物招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)， 依法由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。65（2）依法進(jìn)行材料和設(shè)備招標(biāo)的工程 建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備的條件 1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立； 2）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)履行項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或 者備案手續(xù)的，已經(jīng)審批、核準(zhǔn)或者備案； 3）有相

34、應(yīng)資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)； 4）能夠提出材料和設(shè)備的使用與技術(shù)要求。 663.2.3建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)招投標(biāo)工作內(nèi)容招標(biāo)前準(zhǔn)備工作招標(biāo)前分標(biāo)工作招標(biāo)文件的編制標(biāo)底文件的編制資格預(yù)審解答標(biāo)書(shū)疑問(wèn)投標(biāo)單位編制投標(biāo)書(shū)評(píng)標(biāo)和定標(biāo)合同簽訂673.3 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)3.3.1 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)概述3.3.2 建設(shè)工程勘察招標(biāo)與投標(biāo)3.3.4 工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)中的若干要點(diǎn)3.3.3 建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)3.3.5 勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)案例分析683.3.1 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)概述 一、 工程勘察的涵義 二、 建設(shè)工程設(shè)計(jì)涵義 三、 勘察設(shè)計(jì)發(fā)包的方式 69 一、工程勘察的涵義 工程勘

35、察是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動(dòng)。70 二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)涵義 建設(shè)工程設(shè)計(jì)是指按建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證、編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)。71 三、 勘察設(shè)計(jì)發(fā)包的方式 勘察設(shè)計(jì)發(fā)包的方式主要是兩種方式，即：招標(biāo)發(fā)包、直接發(fā)包。723.3.2 建設(shè)工程勘察招標(biāo)與投標(biāo) 一、 辦 理 依 據(jù) 二、 辦 理 流 程73 一、 辦 理 依 據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法中華人民共和國(guó)建筑法 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)

36、規(guī)定招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定評(píng)標(biāo)專(zhuān)家和評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)旃芾頃盒修k法工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法上海市建設(shè)工程承發(fā)包管理辦法74 二、 辦 理 流 程 1、勘察招標(biāo)受理 2、招標(biāo)信息的發(fā)布 3、對(duì)投標(biāo)人的要求 4、招標(biāo)文件、補(bǔ)充招標(biāo)文件備案75 1、勘察招標(biāo)受理 （招標(biāo)登記） 招標(biāo)登記應(yīng)到各建設(shè)工程招投標(biāo)管理部門(mén)予以登記。76需具備的招標(biāo)條件：1、建設(shè)工程已報(bào)建；2、用地范圍已經(jīng)土地、規(guī)劃管理部門(mén)核準(zhǔn)；3、具備場(chǎng)地地形地貌圖及相關(guān)地下管線(xiàn)、地下建（構(gòu)）

37、筑物分布圖等資料；77需攜帶的材料： 1“上海市建設(shè)工程項(xiàng)目Ic卡” 2場(chǎng)地地形圖及建筑總平面圖(初勘階段招標(biāo)僅需提供經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)) 3委托招標(biāo)代理單位進(jìn)行勘察招標(biāo)的委托合同、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招標(biāo)的招標(biāo)工程師名單。 (具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無(wú)需該材料)。 78辦理程序和審查內(nèi)容：1核對(duì)材料是否齊全；2核對(duì)是否符合發(fā)包條件；3核對(duì)發(fā)包范圍與項(xiàng)目規(guī)模相一致；4核對(duì)招標(biāo)代理單位經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)許可的范圍是否與所代理工程項(xiàng)目相適應(yīng)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招標(biāo)的招標(biāo)工程師是否符合相關(guān)規(guī)定。5核對(duì)擬采用的招標(biāo)方式是否符合法規(guī)規(guī)定。6核對(duì)無(wú)誤，確定本次勘察招標(biāo)的標(biāo)段號(hào)

38、，發(fā)出上海市建設(shè)工程勘察招投標(biāo)辦事流程表 79 辦理時(shí)限：當(dāng) 場(chǎng) 辦 理80 2、招標(biāo)信息發(fā)布 招標(biāo)公告應(yīng)載明招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的基本要求、投標(biāo)人的資質(zhì)與要求及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。 81 3、對(duì)投標(biāo)人的要求 投標(biāo)人應(yīng)具有與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的工程勘察資質(zhì)及滿(mǎn)足招標(biāo)公告的要求。82 4、招標(biāo)文件、補(bǔ)充招標(biāo)文件備案招標(biāo)文件應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： 1投標(biāo)須知； 2投標(biāo)文件格式及主要合同條款； 3項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)，包括資金來(lái)源條件； 83 勘察招投標(biāo)的特點(diǎn)：1、上海地區(qū)以詳勘為主；2、以技術(shù)方案評(píng)價(jià)為主；3、工程量兼顧野外和室內(nèi)測(cè)試；843.3.3 建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)一、 概 述二、 方 式三

39、、 條 件四、 程 序五、 特 點(diǎn)85一、工程設(shè)計(jì)概述方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)86二、設(shè)計(jì)委托方式直接委托議標(biāo)招標(biāo)87設(shè)計(jì)招標(biāo)分類(lèi)方案設(shè)計(jì)招標(biāo)設(shè)計(jì)招標(biāo)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)88三、設(shè)計(jì)招標(biāo)的條件法律條件技術(shù)條件89法律條件已取得有關(guān)政府管理部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建議書(shū)或可行性報(bào)告的批復(fù)；已按規(guī)定辦理工程報(bào)建手續(xù)；工程建設(shè)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；已取得規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)或者規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（要求）等，有條件的應(yīng)取得規(guī)劃用地許可證、辦理好建設(shè)用地手續(xù)。返回90技術(shù)條件（1）已具備規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，即已有明確的用地范圍，規(guī)劃指標(biāo)；具有能反映該地塊現(xiàn)狀及周邊情況的1：500或1：1000的地形圖；項(xiàng)目使用功能要求明確 在可行性研究階段進(jìn)行招標(biāo)：91技術(shù)條件（2）已具備規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，即已有明確的用地范圍，規(guī)劃指標(biāo)；具有能反映該地塊現(xiàn)狀及周邊情況的1：500或1：1000的地形圖；具有