[知名地產(chǎn)地產(chǎn)]北京辦公建筑機(jī)電專業(yè)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、PAGE 1中海大廈機(jī)電專業(yè)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書經(jīng)北京市人民政府主管部門批準(zhǔn)，由中海豪峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為發(fā)展商，對(duì)北京【中海大廈(紫御公館8號(hào)樓)】項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的優(yōu)良品質(zhì)，促進(jìn)地塊的各項(xiàng)工作，甲方委托乙方進(jìn)行中海大廈（紫御公館8號(hào)樓）工程機(jī)電設(shè)計(jì)服務(wù)工作 :完成本項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)初期研究工作；完成本項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)工作；完成本項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)工作；完成本項(xiàng)目施工階段設(shè)計(jì)配合服務(wù)工作；機(jī)電設(shè)計(jì)工作范圍項(xiàng)目概況工程名稱 :中海大廈（紫御公館8號(hào)樓）發(fā) 展 商 :北京中海豪峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑概況:寫字樓，總建筑面積約88813平方米，地上建筑面積68382平方

2、米，地下建筑面積20431平方米，建筑高度63.9米機(jī)電設(shè)計(jì)的工程系統(tǒng)如下：乙方所提供的圖紙內(nèi)容需符合建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2003版)，并需滿足北京市各職能部門的報(bào)批和審查的規(guī)定。工作內(nèi)容，應(yīng)包括以下系統(tǒng)：空調(diào)采暖系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)中央采暖系統(tǒng)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，排煙及加壓系統(tǒng)鍋爐系統(tǒng)消防系統(tǒng)：防火裝置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)消防水系統(tǒng)(消火栓、自動(dòng)噴灑)供電系統(tǒng)：高、低壓變配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)，包括戶外照明供電防雷及等電位接地系統(tǒng)后備電力供應(yīng)系統(tǒng)紅線內(nèi)室內(nèi)外給/排水系統(tǒng)：生活冷/熱水系統(tǒng),綠化水供應(yīng)雨水、污廢水及廚房廢水排放系統(tǒng)生活水處理系統(tǒng)中水處理系統(tǒng)廚房部位給排水管線的

3、預(yù)留設(shè)計(jì)配合甲方完成園林水景的給排水設(shè)計(jì)建筑智能化系統(tǒng)(弱電系統(tǒng))：公眾廣播系統(tǒng)(背景音樂及事故廣播系統(tǒng))遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)電話/通訊系統(tǒng)保安監(jiān)控系統(tǒng)綜合安防系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)之協(xié)調(diào)及配合工作智能樓宇管理系統(tǒng)垂直及水平交通系統(tǒng)(包括電梯及電扶梯系統(tǒng))紅線內(nèi)的市政配套工程不包括服務(wù)如下 ：戶外照明包括園林照明及道路照明設(shè)計(jì)，室內(nèi)裝飾照明設(shè)計(jì)特殊音響、特殊燈光設(shè)計(jì)園林水景設(shè)計(jì)廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備及健身桑拿設(shè)備設(shè)計(jì)二次裝修設(shè)計(jì)工作計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)天燃?xì)饣蛎簹庀到y(tǒng)駐工地工程師工作范圍在不同的階段工作范圍如下 :初步設(shè)計(jì)階段根據(jù)甲方所批準(zhǔn)的方案

4、設(shè)計(jì)，向建筑師提供充分的機(jī)電系統(tǒng)部分的資訊數(shù)據(jù)，以備建筑師做出初步設(shè)計(jì)安排。對(duì)甲方從有關(guān)政府部門及市政配套公司所提供的有關(guān)主要機(jī)電系統(tǒng)部分的設(shè)計(jì)資訊進(jìn)行整理與合并。復(fù)核及詳細(xì)計(jì)算各系統(tǒng)基本要求，計(jì)算用電、供熱及冷凍負(fù)荷、耗水量之細(xì)明表等，提供機(jī)電設(shè)備所占空間、位置，以及各項(xiàng)系統(tǒng)的路線安排。研究及確定可選擇的工程系統(tǒng)以確保成本的有效性、施工/安裝便捷性、系統(tǒng)的耐久性等。落實(shí)每一機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)意向，并取得甲方的同意和認(rèn)可。定出主要機(jī)房位置大小，提供機(jī)電設(shè)備所占空間位置和主要預(yù)留管道的資料，以及荷載量等對(duì)建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有影響的資料。呈交初步設(shè)計(jì)文件供甲方審批。繪制機(jī)電系統(tǒng)的初步設(shè)計(jì)圖紙，按國家規(guī)范及

5、北京地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)繪制供甲方方送審。參與初步設(shè)計(jì)審批會(huì)議，澄清各審批部門及市政配套公司所提出的意見，應(yīng)要求作出修改。配合甲方進(jìn)行初步設(shè)計(jì)階段消防報(bào)審。參與工程會(huì)議。施工圖設(shè)計(jì)階段根據(jù)甲方所批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)，以及政府相關(guān)主管部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的審批，向建筑師提供充分的機(jī)電系統(tǒng)部分的資訊數(shù)據(jù)，以備建筑師做出施工圖設(shè)計(jì)安排。與各設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)以確保各系統(tǒng)設(shè)計(jì)與建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)的配合。繪制各機(jī)電系統(tǒng)的詳細(xì)施工圖設(shè)計(jì)，包括施工設(shè)計(jì)說明、各機(jī)電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖、原理圖、各機(jī)電系統(tǒng)總平面圖、各層平面施工圖、機(jī)房平剖面大樣圖、及各種機(jī)電設(shè)備明細(xì)表等。按國家規(guī)范及北京地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)繪制供甲方送審。與有關(guān)政府部門及市政配套公司

6、所提供的有關(guān)主要機(jī)電系統(tǒng)部分的設(shè)計(jì)資訊進(jìn)行整理及協(xié)調(diào)。參與施工圖設(shè)計(jì)審查會(huì)議，根據(jù)業(yè)主、設(shè)計(jì)院、各審批部門及市政配套公司所提出的意見，應(yīng)要求做出修改。與施工單位、監(jiān)理及相關(guān)單位安排施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底，包括圖紙會(huì)審、解釋和說明工作等，澄清與機(jī)電設(shè)計(jì)有關(guān)的施工提案文件。參與工程會(huì)議。施工及竣工階段提供有關(guān)所需的資料給機(jī)電承包商。在施工階段進(jìn)行時(shí)，與其他設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)，對(duì)圖紙內(nèi)任何設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)上所出現(xiàn)的問題提出解決方案，必要時(shí)，提供設(shè)計(jì)變更圖紙。按期進(jìn)行工地巡查，視察工程施工是否根據(jù)設(shè)計(jì)執(zhí)行，協(xié)調(diào)解決在施工中的設(shè)計(jì)問題，必要時(shí)，提供施工洽商圖紙。參與驗(yàn)收，測(cè)試各系統(tǒng)裝置正確性及操作是否正常。與工地機(jī)電監(jiān)理人員協(xié)調(diào)，對(duì)于未能符合規(guī)格要求的安裝，統(tǒng)一意見后制定修改清單，指示承包商盡快更正。 招投標(biāo)階段：向甲方建議適當(dāng)?shù)某邪碳霸O(shè)備供應(yīng)商參與投標(biāo)。制定技術(shù)規(guī)格說明書，詳細(xì)描述機(jī)電承包商的責(zé)任、工作范圍、工期及質(zhì)量要求等內(nèi)容。制定技術(shù)說明書，詳細(xì)描述機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)備及材料的設(shè)備型號(hào)、負(fù)載、功能額定容量、材料種類、結(jié)構(gòu)及安裝