2022年物業(yè)防汛應(yīng)急演練預(yù)案七篇例文

1、2022年物業(yè)公司防汛演練方案.目的：以保證人身、設(shè)備安全為核心，以防御與救援相結(jié)合的原 則，及時(shí)、有效而迅速地處理因暴雨造成內(nèi)澇、外澇等事故, 避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的發(fā)生。.具體演練安排：演練時(shí)間：2022年X月27日；上午9:00-10： 00演練地點(diǎn)：接待中心多功能廳演練人員：當(dāng)日值班人員.應(yīng)急處置基本原則：3. 1基本原則：按照金茂府項(xiàng)目“防汛應(yīng)急預(yù)案”要求。演練中要做到安 排到位，責(zé)任到人，加強(qiáng)檢查，防患于未然。3. 2組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)：1）應(yīng)急指揮領(lǐng)導(dǎo)小組：組長(zhǎng)：值班經(jīng)理組員：秩序部（警戒組）；客服部（疏散組）；工程部 （搶修組）；環(huán)境部（清掃組）；應(yīng)急小組（處置組）

2、為了最大限度的降低或減少因火災(zāi)給人員帶來(lái)的危害或?qū)?財(cái)產(chǎn)造成的損失，避免由于突發(fā)事件造成混亂或由于職責(zé)不清 造成指揮失靈、事態(tài)失控。結(jié)合公司的實(shí)際情況制定應(yīng)急預(yù)案 如下：一、組織機(jī)構(gòu)公司成立應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)、疏散救護(hù)隊(duì)。應(yīng)急 領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)由公司的總經(jīng)理?yè)?dān)任；副組長(zhǎng)由分公司經(jīng)理?yè)?dān) 任；組員由物業(yè)公司辦公室人員組成；義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)由安保 部領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，隊(duì)員由全體保安員組成；疏散救護(hù)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)由中控 室值班員擔(dān)任，隊(duì)員由全體保潔員組成。二、報(bào)警接警處置程序報(bào)警：最先發(fā)現(xiàn)火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)的人員在現(xiàn)場(chǎng)撲救的同時(shí)應(yīng) 大聲呼叫以招援手，盡快通知中控室；撥打119報(bào)警，報(bào)警內(nèi) 容包括：?jiǎn)挝幻Q、地址、火勢(shì)、燃燒

3、物質(zhì)、人員疏散情況及 報(bào)警人姓名和電話，向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。接警：中控室人員看到火災(zāi)報(bào)警控制器報(bào)警后，首先派人 帶消防分機(jī)和滅火器按回路地址上樓查看，確認(rèn)火災(zāi)后利用消 防分機(jī)通知中控室，中控室人員把設(shè)備打到自動(dòng)，手動(dòng)啟動(dòng)重 要的消防設(shè)備（水泵、風(fēng)機(jī)）。撥打119報(bào)警，利用消防廣播引導(dǎo)人員疏散。如果是誤報(bào)，恢復(fù)設(shè)備，通知中控室人員把設(shè) 備復(fù)位。中控室接到人員報(bào)警，無(wú)需確認(rèn)直接按發(fā)生火災(zāi)操作 三、應(yīng)急疏散的組織措施應(yīng)急疏散組織由中控室值班人員領(lǐng)導(dǎo)全體保潔組成，由中 控室值班人員利用消防廣播引導(dǎo)指揮，由疏散救護(hù)隊(duì)員負(fù)責(zé)實(shí) 施。應(yīng)急廣播開啟樓層：二層或二層以上發(fā)生火災(zāi)，開啟著火 層和相鄰各層，一層發(fā)生火災(zāi)，開

4、啟本層、二層和地下各層； 地下室發(fā)生火災(zāi)，開啟一層和地下各層。廣播內(nèi)容：本樓層發(fā)生火災(zāi)，請(qǐng)大家不要驚慌，用濕毛巾 捂住口鼻，不要乘坐電梯，按疏散標(biāo)志指示的方向、疏散人員 指示的方向疏散。疏散救護(hù)人員按消防廣播的開啟樓層打開防火門，引導(dǎo)人 員疏散。、撲救初起火災(zāi)的程序發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)，先用滅火器按照使用方法對(duì)準(zhǔn)火焰根部噴 射，達(dá)到滅火的目的；如果火勢(shì)增大報(bào)警同時(shí)利用消火栓水喉 進(jìn)行滅火。按火警處置程序操作。五、完善消防設(shè)備和標(biāo)識(shí)(1)配備好滅火器材和消防設(shè)備并進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保消防器材隨時(shí)能啟用；消防器材和設(shè)備固定在方便拿取的位置。不得阻塞占用 消防通道，不得影響人員安全疏散；(3)按消防要求

5、，不得影響消防器材的正常使用。防火卷簾兩側(cè)不準(zhǔn)放任何物品；消火栓周圍1.5米內(nèi)部的擺放任何物在每個(gè)樓層的緊急出口設(shè)置夜光指示標(biāo)志，并為工作人 員發(fā)放強(qiáng)光手電。六、積極配合消防隊(duì)滅火到達(dá)院門口或路口迎接消防車并帶領(lǐng)消防車趕赴火災(zāi)現(xiàn) 場(chǎng)。(2)消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有消防指揮員組織指揮。相關(guān)人員應(yīng) 主動(dòng)向消防隊(duì)介紹情況。積極協(xié)助公安消防隊(duì)，做好疏散搶救 工作，2022年物業(yè)汛期防汛應(yīng)急預(yù)案根據(jù)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目 汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全，特制定應(yīng)急 預(yù)案。一.組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)（一）成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：XXX副組長(zhǎng)：XXX成員：XXX、XXXX職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管

6、理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查 維護(hù)工作，保證排水系統(tǒng)完好有效；加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查， 及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問(wèn)題的 發(fā)生，特別是各項(xiàng)目的高配間，必須保證正常供電；負(fù)責(zé)各項(xiàng) 目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛、救災(zāi)物 資；一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn) 工作。（二）在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組1、成立防汛搶險(xiǎn)組組長(zhǎng)：XXX成員:XXX、XXX、XXX職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作，各項(xiàng)目 經(jīng)理組織搶險(xiǎn)人員對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域 事故發(fā)生原因，制定部應(yīng)急措施，組織人員進(jìn)行處理。2、成立設(shè)備保障組組長(zhǎng)：

7、XXX成員：XXX、XXX、XXX職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)（用水泵進(jìn)行 排水）工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理組織人員利用排 水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常。3、后勤保障組組長(zhǎng)：XXX成員:XXX、XXX、XXX職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后 勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤 保障工作，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。4、應(yīng)急救援組組長(zhǎng)：XXX成員：XXX、XXX、XXX職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某 項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí)，及時(shí)抽調(diào)人員進(jìn)行救援。二.防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵鍬、編織袋、手

8、電筒、鐵 絲、排水泵、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小 時(shí)可領(lǐng)用。三.各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人；加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn)，對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng) 導(dǎo)，并采取積極措施，避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。四,防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢 通。五,遇中雨以上雨情時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班；遇大到雨雨情時(shí),雨雨情時(shí),實(shí)行全員全崗值班制度。六.當(dāng)辦公室值班人員接防汛通知后，應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng) 導(dǎo)及全體防汛人員。七.各項(xiàng)目值班人員接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng) 值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目防汛主要成員迅速到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，及時(shí)處置； 當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí)，應(yīng)迅速組織人員趕赴現(xiàn) 場(chǎng)，

9、調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng) 導(dǎo)。A.平時(shí)，辦公室人員內(nèi)勤人員和各項(xiàng)目客服人員應(yīng)密切 注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)人員天氣異常情況，同時(shí)做好 防汛期間值班人員簽名，及重大汛情記錄。九.防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫(kù)保管，以備 后期續(xù)用。2022年物業(yè)公司防汛應(yīng)急預(yù)案一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)成立防汛小組組長(zhǎng)：XXX成員：XXX工程部值班人員秩序部當(dāng)日值班人員二、防汛應(yīng)急程序1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，物業(yè)經(jīng)理任組長(zhǎng)，組織 物業(yè)公司在崗人員進(jìn)行救援。2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，秩序部在崗值班員必須立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn) 行搶險(xiǎn)工作，并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配，工程部 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，采

10、取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配 合工程部進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間時(shí)，秩序部在崗值班 人員及時(shí)采取措施處理險(xiǎn)情，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕 赴現(xiàn)場(chǎng)。三、汛期采取的預(yù)防措施1、汛期來(lái)臨前儲(chǔ)備必要的防汛物資，汛期來(lái)臨前將防汛物 資：雨鞋、雨衣、鐵掀、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水 泵、托線盤、遮雨布等，位置存放，防汛物資存放處粘貼明顯 標(biāo)示。（雨衣、雨鞋、手電桶存放于門崗值班室，其它物資存 放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負(fù)責(zé)，確保防汛物資 24小時(shí)可領(lǐng)用。2、汛期工程部應(yīng)每周對(duì)以下區(qū)域進(jìn)行一次檢查，做好汛前 預(yù)防和控制工作，檢查內(nèi)容如下：（1）檢查配電室、樓頂電梯機(jī)房是否有漏雨

11、情況，若有漏 雨情況發(fā)生應(yīng)及時(shí)采取措施處理。（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，確保能夠正常 使用。（3）加強(qiáng)雨季小區(qū)巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨 導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特別是配電室，必須 保證正常供電（4）檢查小區(qū)內(nèi)雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪?lái)?的雨水口是否有堆積物。如有堆積物及時(shí)通知保潔部進(jìn)行清 理。3、下雨前工程部應(yīng)對(duì)樓頂機(jī)房門窗，地下車庫(kù)各積水坑水 位狀況進(jìn)行一次檢查，負(fù)責(zé)關(guān)好門窗，開啟污水泵抽走積水。（如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進(jìn)行檢查）4、下雨時(shí)秩序部對(duì)小區(qū)積水坑，地下室，電梯積水坑進(jìn)行 檢查，有積水及時(shí)開啟污水泵進(jìn)行排水。5、巡查時(shí)間中雨每半

12、小時(shí)巡查一回，暴雨每15分鐘巡查，特大暴雨地下室值班。U!險(xiǎn)情處理程序1、水浸處理程序:(1)當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水，值班人員應(yīng)立即采 取措施保護(hù)好附近的設(shè)施，同時(shí)應(yīng)將出事地點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)的情況及 時(shí)向工程部和物業(yè)經(jīng)理報(bào)告。(2)工程部在接到報(bào)告后，立即到現(xiàn)場(chǎng)組織搶險(xiǎn)。(3)設(shè)法查明浸水的原因，并采取有效的措施，如水浸是來(lái)自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進(jìn) 行堵截；如水浸是來(lái)自市政地下水反溢，應(yīng)當(dāng)暫時(shí)將反溢的地 下水道通往小區(qū)的入口封閉，并用排水泵進(jìn)行排水。(4)組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況，協(xié)同工程組采取有效措 施，如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水 沙包、開啟

13、排水泵，盡可能減少水浸所致的損失。(5)水浸排除后，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán) 境，通知工程組查明故障原因，修復(fù)受損的設(shè)施，盡快恢復(fù)小 區(qū)的正常運(yùn)作。（6）水浸排除后，立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán) 境，通知工程組查明故障原因，修復(fù)受損的設(shè)施，盡快恢復(fù)小 區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。五、其它事項(xiàng)1、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)人員 （物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員）及天氣異常情況。2、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫(kù)保管，以備后 期續(xù)用3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢 通。2022年物業(yè)防汛應(yīng)急演練方案為進(jìn)一步強(qiáng)化應(yīng)急預(yù)案保障措施的落實(shí)，

14、提高公司應(yīng)對(duì)安 全生產(chǎn)事故和突發(fā)性事件的能力，教育員工如何正確、準(zhǔn)備、 迅速處理突發(fā)事件。特組織各部門開展防洪防汛應(yīng)急演練，本 次演練方案如下：一、演練事件：2022年5月28日早9點(diǎn)二、演練目的A.負(fù)責(zé)防汛應(yīng)急預(yù)案的制定、修改和組織實(shí)施。B.在暴雨發(fā)生后，調(diào)動(dòng)項(xiàng)目在職人員進(jìn)行搶險(xiǎn)，若已經(jīng)造成設(shè)備設(shè)施停運(yùn)，應(yīng)迅速組織人員進(jìn)行修復(fù)直至運(yùn)行正常。C.負(fù)責(zé)向公司級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告暴雨情況和事故處理進(jìn)展情況。D.危機(jī)狀態(tài)消除后，宣布應(yīng)急演練結(jié)束。3各部門人員職責(zé):1工程部職責(zé)：A.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的搶修工作，檢查各區(qū)域設(shè)備設(shè)施運(yùn)行是 否正常并配合其它人員進(jìn)行搶險(xiǎn)工作。B.時(shí)刻記錄設(shè)備運(yùn)行狀況。3. 3. 2秩序部

15、職責(zé):A.負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)物資的準(zhǔn)備工作，并保證預(yù)案啟動(dòng)后，迅速將 搶險(xiǎn)物資運(yùn)至事故現(xiàn)場(chǎng)。B.負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)周邊的安全警戒工作，防止無(wú)關(guān)人員靠近 事故現(xiàn)場(chǎng)。C.記錄事故發(fā)生時(shí)間，協(xié)助其它部門工作。3. 3. 3綜合部職責(zé)：A.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)的指示，負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)和信息發(fā) 布。B.組織做好后勤保障工作。在遇到暴雨天氣，汛情緊急的情況下，能夠迅速、高效、 有序的安全撤離受災(zāi)區(qū)域，做好防洪防汛和搶險(xiǎn)救災(zāi)應(yīng)急工 作。通過(guò)這次演練，進(jìn)一步提高領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門應(yīng)對(duì)汛情的應(yīng) 急反應(yīng)能力，提高員工的防災(zāi)避災(zāi)意識(shí)，一旦臨災(zāi)能夠迅速有 序安全撤離避讓，最大限度地減輕水災(zāi)造成的損失，維護(hù)廣大 員工和租戶生命財(cái)產(chǎn)安全。三、演

16、練規(guī)則防洪防汛應(yīng)急處置基本原則：預(yù)防為主、全面規(guī)劃、常備不懈、全力搶險(xiǎn)。保護(hù)人員安全優(yōu)先，防止和控制事故蔓延優(yōu)先。實(shí)行行政領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制，統(tǒng)指揮、分級(jí)分部門負(fù)責(zé)。任何單位和個(gè)人不得破、侵占、損毀防汛抗洪工程、設(shè)施 設(shè)備、以及防汛備用的器材、物料等。演練方案應(yīng)急預(yù)案演練背景：因連日暴雨，引發(fā)水災(zāi)事故，XX水上漲，已蔓延到A5辦公樓門前，現(xiàn)場(chǎng)有人受傷。五、演練領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：XX副組長(zhǎng)：XX組員：XX現(xiàn)場(chǎng)警戒組組長(zhǎng)：XX成員：X X職責(zé)：負(fù)責(zé)汛情發(fā)生后現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備和防汛物資的保護(hù)及現(xiàn)場(chǎng) 安全保護(hù)、管理、警戒，防止有人乘亂進(jìn)行盜竊或破。聯(lián)絡(luò)通信及善后工作組組長(zhǎng)：XX成員：X X職責(zé)：1）、負(fù)責(zé)及時(shí)與客戶、上級(jí)

17、主管部門、醫(yī)院及相關(guān)部門進(jìn) 行聯(lián)系，隨時(shí)報(bào)告事故發(fā)生的最新情況，及時(shí)請(qǐng)示、聽取上級(jí) 主管部門的指示。2）、主要對(duì)暴雨后的事宜進(jìn)行妥善的安排，加強(qiáng)事后的經(jīng) 驗(yàn)總結(jié)教訓(xùn)和應(yīng)對(duì)災(zāi)害事故結(jié)果的處理。3）、協(xié)調(diào)組織各部門的防汛搶險(xiǎn)工作。3.排水組疏通組組長(zhǎng)：XX成員：X X1) 組織檢查建筑物、特別圍墻、道路、湖水的安全情況 等。4：搶險(xiǎn)救援組組長(zhǎng)：XX搶險(xiǎn)隊(duì)成員：安全部全體員工職責(zé)：負(fù)責(zé)洪水來(lái)臨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)救人、協(xié)助維持秩序等工 作。前兩個(gè)組根據(jù)安排，及時(shí)趕赴搶險(xiǎn)地點(diǎn)。六、應(yīng)急救援演練準(zhǔn)備工作物資準(zhǔn)備：對(duì)講機(jī)10臺(tái)、手抬式消防泵1臺(tái)、排水管50米、沙袋50 個(gè)、鐵鍬4把、擔(dān)架一副、各部門袖標(biāo)、急救箱一個(gè)

18、、警戒帶 2盤、隔離墩8個(gè)。防汛指揮小組應(yīng)高度重視應(yīng)急人員的安全，調(diào)集和儲(chǔ)備必 要的防護(hù)器材、消毒藥品、備用電源和搶救傷員必備的器械 等，以備隨時(shí)應(yīng)用。同時(shí)各施工單位要準(zhǔn)備必要的應(yīng)急電源和 防汛物資、車輛等。七、演練地點(diǎn)X X八、演練程序1、4月28日早上9點(diǎn)整：各部門參加演練人員到園區(qū)A5 門前集合待命。2、9點(diǎn)10分：由演練總指揮武文勝宣布防汛應(yīng)急演練活動(dòng) 開始。3、演練開始9點(diǎn)15分：巡邏保安報(bào)告中控室。巡邏保安標(biāo)準(zhǔn)話術(shù)：（中控室、中控室）中控室：（中控室收到請(qǐng)講）巡邏保安（XX）： （XX水上漲，已蔓延到A5辦公樓門 前，現(xiàn)場(chǎng)有客人在路面摔倒，腿部受傷不能行動(dòng)）中控室報(bào)告防洪防汛總指揮

19、：中控室：（總指揮、總指揮）總指揮（XX）：（收到，請(qǐng)講）中控室：（XX水上漲，已蔓延到A5辦公樓門前，現(xiàn)場(chǎng)有 客人在路面摔倒，腿部受傷不能行動(dòng)，請(qǐng)求啟動(dòng)防汛應(yīng)急預(yù) 案）總指揮（XX）：（立即啟動(dòng)防汛應(yīng)急預(yù)案）中控室：各部門人員請(qǐng)注意、我是中控室，立即啟動(dòng)防汛應(yīng)急預(yù)案（2遍）9點(diǎn)20分：搶險(xiǎn)組組長(zhǎng)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，向現(xiàn)場(chǎng)總指揮報(bào)告汛 情。（XX）：（總指揮同志，人員物資已準(zhǔn)備到位，請(qǐng)求展 開救援）總指揮（XX）：（開始救援）9點(diǎn)25分：搶險(xiǎn)組得到救援指令后，迅速組織救援人員展 開施救，將受傷人員用擔(dān)架抬出并進(jìn)行緊急醫(yī)療處理。9點(diǎn)25分：警戒組拉警戒線，負(fù)責(zé)汛情區(qū)域的安全保護(hù)管 理。9點(diǎn)27分：搶險(xiǎn)組

20、搬運(yùn)防汛沙袋，沙袋不得低于30厘米， 重疊擺放，在路面處建立第一道防線，阻止雨水繼續(xù)蔓延。9點(diǎn)27分：通信聯(lián)絡(luò)組對(duì)A5辦公人員進(jìn)行組織疏散離開危 險(xiǎn)區(qū)域。9點(diǎn)30分：搶險(xiǎn)組在A5門前利用防汛沙袋建立第二道防 線。沙袋不等低于30厘米，阻止雨水進(jìn)辦公樓，造成重大財(cái) 務(wù)損失。9點(diǎn)33分：排水疏通組打開雨水管道進(jìn)行疏通，并且使用 手抬式消防泵對(duì)湖區(qū)的雨水對(duì)下水井進(jìn)行排放。9點(diǎn)45分：全部人員檢查各處排水系統(tǒng)，對(duì)堵塞的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通，排水。9點(diǎn)50分：救援結(jié)束后，搶險(xiǎn)組組長(zhǎng)向總指揮匯報(bào)救援結(jié)果。（XX）：（總指揮同志，傷員已暫時(shí)得到治療送往醫(yī)院。A5辦公樓汛情已得到控制，請(qǐng)求指示）總指揮（XX）：（

21、救援已結(jié)束，各部門按順序進(jìn)行退場(chǎng)）10點(diǎn)：得到救援結(jié)束，可以退場(chǎng)的指令后，各部門組織救 援人員離場(chǎng)。做好疏散人員的接待安置工作?？傊笓]（）：（宣布演練結(jié)束）2022年物業(yè)防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案物業(yè)公司保安部防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案提要：汛前準(zhǔn)備一、遇 有暴雨天氣時(shí)，保安值班隊(duì)長(zhǎng)、保安領(lǐng)班、巡邏人員密切監(jiān)視 園區(qū)人工湖、排水系統(tǒng)情況。一.應(yīng)急準(zhǔn)備1）確認(rèn)如果氣象部門發(fā)布暴風(fēng)雨警報(bào)，園區(qū)出現(xiàn)訊情，保安隊(duì)要 立即上報(bào)公司，按照分工進(jìn)行搶險(xiǎn)。非上班時(shí)間，根據(jù)汛情， 由公司領(lǐng)導(dǎo)決定，保護(hù)、工程、管業(yè)、客房等經(jīng)理及相關(guān)主管 到場(chǎng)。2）汛前準(zhǔn)備二.遇有暴雨天氣時(shí)，保安值班隊(duì)長(zhǎng)、保安領(lǐng)班、巡邏人員 密切監(jiān)視園區(qū)人工湖、排水

22、系統(tǒng)情況。三.保安值班室要隨時(shí)收集各方面汛情信息，并與XX地區(qū) 防汛指揮小組進(jìn)行咨詢，準(zhǔn)備好搶險(xiǎn)器材。3）應(yīng)急措施1、保安隊(duì)長(zhǎng)要及時(shí)將汛情向值班經(jīng)理匯報(bào)。2、組織工程和保安人員疏通下水口，填埋塌陷路面。3、組.織園林公司人員搬移傾倒的樹木、樹枝。4、幫助客戶搶救室內(nèi)貴重物資；做好人員疏散安置工作。5、當(dāng)人工湖水位超越警戒線時(shí)，園林公司人員要及時(shí)瀉 水，瀉水量要合理。6、對(duì)工程部各運(yùn)行站如：配電所、天然氣、水處理、鍋爐 房等重點(diǎn)部位要采取防水措施，對(duì)積水嚴(yán)重的電纜溝、電纜井 要及時(shí)進(jìn)行抽水排放，保障安全運(yùn)行。對(duì)園區(qū)積水嚴(yán)重的部位 作好記錄，以備事后整改。7、保安人員高度戒備，防止各類刑事案件的發(fā)

23、生。8、對(duì)防汛搶險(xiǎn)全過(guò)程作好統(tǒng)計(jì)記錄。4）保險(xiǎn)索賠汛情發(fā)生造成連帶財(cái)產(chǎn)損失，其費(fèi)用由會(huì)計(jì)部向保險(xiǎn)公司索賠，工程部提供下述資料:(1)搶修預(yù)算。(2)搶修費(fèi)用票據(jù)。(3)搶修現(xiàn)場(chǎng)照片48小時(shí)內(nèi)報(bào)險(xiǎn)(公眾責(zé)任險(xiǎn))2022年物業(yè)公司防汛應(yīng)急預(yù)案根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各 項(xiàng)目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全，特制定 應(yīng)急預(yù)案。一.組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)(一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：XX副組長(zhǎng)：XX成員：XX職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查 維護(hù)工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查， 及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問(wèn)題的 發(fā)生，

24、特別是各項(xiàng)目的高配間，必須保證正常供電；負(fù)責(zé)各項(xiàng) 目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工 作。（二）、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組1、成立防汛搶險(xiǎn)組組長(zhǎng)：XX成員：XX職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作，各項(xiàng)目 經(jīng)理組織搶險(xiǎn)對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域事故 發(fā)生原因，制定部應(yīng)急措施，組織進(jìn)行處理。2、成立設(shè)備保障組組長(zhǎng)：XX成員：XX職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)（用水泵進(jìn)行 排水）工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理組織利用排水泵 等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常。3、后勤保

25、障組組長(zhǎng)：xx成員：XX職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后 勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤 保障工作，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。4、應(yīng)急救援組組長(zhǎng)：xx成員：XX職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某 項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí)，及時(shí)抽調(diào)進(jìn)行救援。二.防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵鍬、編織袋、手電筒、鐵 絲、排水泵、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小 時(shí)可領(lǐng)用。三.各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人；加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn)， 對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo)， 并采取積極措施，避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。四.防汛期間所有防汛必須保持通訊工

26、具24小時(shí)暢通五.遇中雨以上雨情時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班；遇大到暴 雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。六.當(dāng)辦公室值班接防汛通知后，應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全 體防汛。七.各項(xiàng)目值班接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo) 和項(xiàng)目防汛主要成員迅速到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，及時(shí)處置；當(dāng)遇到管理 區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí)，應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)集水泵等 相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。C.負(fù)責(zé)應(yīng)急處置現(xiàn)場(chǎng)傷員的醫(yī)療救治。D.負(fù)責(zé)對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)的拍照工作。3. 3. 4客服部職責(zé)：A.負(fù)責(zé)在事故發(fā)生時(shí)，第一時(shí)間穩(wěn)定接待中心內(nèi)部客人情 緒。B.支援各部室的搶險(xiǎn)工作，做好相關(guān)事件記錄；4.具體演練步驟：（模擬演練時(shí)間

27、為1小時(shí)）A.9：00-秩序部巡視崗人員巡視至下沉廣場(chǎng)處，發(fā)現(xiàn)有雨水 正在流入進(jìn)入多功能廳區(qū)域。9： 01-第一時(shí)間通知各部門人員及當(dāng)日值班經(jīng)理。9：03當(dāng)日值班經(jīng)理趕到現(xiàn)場(chǎng)，在檢查現(xiàn)場(chǎng)情況后，啟 動(dòng)“防汛緊急預(yù)案” 09：08-秩序部集合備勤人員在第一時(shí)間攜帶天井處20個(gè) 消防沙袋趕赴下沉廣場(chǎng)多功能廳外集合。9：08-客服部人員接到通知，集合人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行人員 疏導(dǎo)及支援。9：08-保潔部人員接到通知攜帶防汛工具，如：吸水機(jī)、 水桶、抹布、墩布、掃帚趕到下沉廣場(chǎng)漏水地區(qū)進(jìn)行排水。八.平時(shí)，辦公室內(nèi)勤和各項(xiàng)目客服應(yīng)密切注意天氣變化, 并及時(shí)通知相關(guān)天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班簽名, 及

28、重大汛情記錄。九.防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫(kù)保管，以備后 期續(xù)用。9： 08-工程部人員接到通知趕赴現(xiàn)場(chǎng)查看排水設(shè)備是否出 現(xiàn)故障，檢查該地區(qū)4處排水泵工作是否正常。9：08-綜合部人員接到通知趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行支援工作，并攜 帶相機(jī)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照并記錄。1.9:08-工程部檢查出漏水點(diǎn)進(jìn)行封堵，秩序部、客服部各 協(xié)調(diào)1名備勤人員對(duì)園區(qū)外部進(jìn)行巡視，查看有無(wú)其他漏水區(qū) 域。J. 9： 10-客服部人員協(xié)調(diào)出2人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)客戶及接待中心一層 客戶進(jìn)行情緒安撫工作。K.9J0-工程部人員派出1名人員留守機(jī)房，另派出1名人 員對(duì)園區(qū)外圍排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查。9： 10應(yīng)急小組人員協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作，支援各部門

29、工作。9：30一現(xiàn)場(chǎng)漏水地區(qū)基本得到控制，設(shè)備設(shè)施搶修完 畢，可以正常排水。9:40-漏水地區(qū)已經(jīng)得到控制，現(xiàn)場(chǎng)留守保潔部人員清理 剩余積水，客服部人員配合清掃，秩序部人員對(duì)涉水地區(qū)周邊 用錐桶或禮賓拉桿進(jìn)行封閉。0.0 50一演練結(jié)束,各部門人員執(zhí)行收尾工作。a）秩序部人員維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，將使用完沙袋搬運(yùn)至西側(cè)車場(chǎng)進(jìn)行晾曬;b）客服部人員協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)人員做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解工作；C）工程部人員現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備維修收尾工作；d）環(huán)境部清掃剩余積水；e）綜合部人員進(jìn)行記錄；P. 10:00一所有人員在西車場(chǎng)集合，由值班經(jīng)理宣布演練結(jié) 束并講評(píng)此次演練。5.準(zhǔn)備物資：A.前期各部門防汛物資采集信息：序號(hào)部門準(zhǔn)備物資備注

30、1秩序部防汛沙袋20個(gè)、雨衣6件、雨鞋6雙、錐桶錐鏈6套；物資擺放在崗?fù)?kù)房2客服部對(duì)講機(jī)、雨衣、雨鞋、禮賓拉桿物資擺放在庫(kù)房中3工程部排污泵、潛污泵、檢修工具、雨衣雨鞋、水推物資擺放在機(jī)房4環(huán)境部抹布、吸水機(jī)、掃帚、墩布物資擺放在保潔庫(kù)房5綜合部醫(yī)藥箱、相機(jī)物資擺放在庫(kù)房?jī)?nèi)B.防汛物資點(diǎn)位圖（附：使用方法）1、吸水機(jī)：a）操作方法：A水中不可有太多污泥和垃圾B吸水機(jī)不可吸塵b）吸水程序：準(zhǔn)備工具：吸水機(jī)、吸扒、拖板方法：1、使用前安裝好吸扒，電源。2、水桶在后，吸扒在前，手握著吸水硬管向后拉吸。3、當(dāng)吸水桶滿水時(shí)，吸水機(jī)會(huì)發(fā)出不正常的聲音，這時(shí)要 立即停機(jī)。4、把污水倒出后再繼續(xù)進(jìn)行吸水。5、每次使用后要清洗干凈機(jī)械，配件等，并用干布抹干凈各部件及機(jī)械外殼。c）使用后如何保養(yǎng)：A倒空水桶中的污水并清洗擦干B拆下浮球并刷洗干凈C擦拭馬達(dá)外表（不可用水沖洗馬達(dá)及相連部件）D沖洗機(jī)頭、軟管和喉管E擦干機(jī)身2、潛污泵：a)開機(jī)前的準(zhǔn)備工作(1)開機(jī)前檢查泵站內(nèi)是否有較大的固態(tài)雜質(zhì)，如有則需及 時(shí)清除以避免泵的損壞。(2)若排污泵或控制箱檢修過(guò)，在起動(dòng)之前