農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(一)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(二)最新版本合同

1、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng) （鎮(zhèn) ） 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 （主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱 坐落（四至） 地塊數(shù) （塊） 面積 （畝） 質(zhì)量等級 （肥力水平 ） 備注二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限） 。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)

2、營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元（沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元）。四、支付方式和時間乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時可劃去 ），支付的時間和方式為（為 年 月 日前一次或多次付清）2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時可劃去 ）， TOC o 1-5 h z 實物為 。支付的時間和方式為 。 （為 年 月 日前一次或多次付清）五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式 甲方應(yīng)于年 月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 。 （雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、 發(fā)包方、 雙

3、方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施

4、等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、從合之日起乙方用土地進(jìn)行抵壓等活動所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系，甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任1、 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1、 提請村民委員會、 鄉(xiāng) （鎮(zhèn) ）人民政府、 農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2

5、、提請 仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定， 本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn) ）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）簽約日期： 年 月 日鑒證單位（簽章）： 鑒證日期 年 月 日注： 本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源， 經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意， 將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶， 由其履行相應(yīng)土地承

6、包合同的權(quán)利和義務(wù)。 轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止， 原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系方式：身份證號碼：受讓方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系方式：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在取得宅基地同有人的同意后將名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。就此轉(zhuǎn)讓事宜，雙方達(dá)成如 下條款共同遵守：一、甲方將自己所有的位于彌勒縣彌陽鎮(zhèn)城東 一組小 瓦窖的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，四至界線：東 至;南至;西 至;北至;二.宅基地價款為人民幣： 元（大寫：O分兩次支付：簽訂協(xié)議當(dāng)天由乙方付給甲方訂金 元（大寫：）；甲方將宅基地交付乙方當(dāng)天，乙方將剩余的 元（大 寫：）支付給甲方

7、。三、甲方必須將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（宅基地批準(zhǔn)收費(fèi) 收據(jù)、建房證等相關(guān)證件）交給由乙方保管。四、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。乙方可以再此宅基地上新建、裝修、改建、擴(kuò)建房屋，甲方必須配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、由甲方出面取得社區(qū)、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)。六、 邊轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或者其它方式的征收、 征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有；若有需要甲方需配合辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。八、轉(zhuǎn)讓完成后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：. 乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；. 乙方已建房屋及附屬物，應(yīng)按市場價予以補(bǔ)償；.對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價予以補(bǔ)償；.如甲乙雙方發(fā)生訴訟，甲方要賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請律師的費(fèi)用） 。九、甲方保證已取得宅基地所有共有人的同意，并于簽訂本協(xié)議之日（或乙方付