建筑工程預算與清單報價第4章-建筑工程定額課件

1、第4章建筑工程定額第4章建筑工程定額4.1概述4.2預算定額的構(gòu)成與內(nèi)容4.3預算定額的應用4.1概述一、定額的概念二、建筑安裝工程定額的分類三、建筑安裝工程定額的作用四、建筑安裝工程定額的特性五、定額的編制方法一、定額的概念定額是國家主管部門頒發(fā)的用于規(guī)定完成建筑安裝產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財力的數(shù)量標準。定額反映了在一定生產(chǎn)力水平條件下，施工企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平和管理水平。二、建筑安裝工程定額的分類1.按定額包含的不同生產(chǎn)要素分類2.按定額的不同用途分類3.按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類1.按定額包含的不同生產(chǎn)要素分類(1)勞動定額勞動定額是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額。(2)材料消耗定額材料消

2、耗定額是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額。(3)機械臺班使用定額機械臺班使用定額用于施工企業(yè)。2.按定額的不同用途分類(1)施工定額施工定額主要用于編制施工預算，是施工企業(yè)管理的基礎(chǔ)，施工定額一般由勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額組成。(2)預算定額預算定額主要用于編制施工圖預算，是確定一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機械臺班耗用量(及貨幣量)的數(shù)量標準。(3)概算定額概算定額主要用于編制設(shè)計概算，是確定一定計量單位的擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量(及貨幣量)的數(shù)量標準。(4)概算指標概算指標主要用于估算或編制設(shè)計概算，是以每個建筑物或構(gòu)筑物為對象，以“m2”、“m3”或“座

3、”等計量單位規(guī)定人工、材料、機械臺班耗用量的數(shù)量標準。3.按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類(1)全國統(tǒng)一定額由主管部門根據(jù)全國各專業(yè)的技術(shù)水平與組織管理狀況而編制，在全國范圍內(nèi)執(zhí)行的定額，如全國統(tǒng)一安裝工程預算定額等。(2)地區(qū)定額參照全國統(tǒng)一定額或根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定編制，在本地區(qū)使用的定額，如各省、市、自治區(qū)的建筑工程預算定額等。(3)企業(yè)定額根據(jù)施工企業(yè)生產(chǎn)力水平和管理水平編制供內(nèi)部使用的定額。(4)臨時定額當現(xiàn)行的概預算定額不能滿足需求時，根據(jù)具體情況補充的一次性使用定額。三、建筑安裝工程定額的作用1.定額是企業(yè)計劃管理的基礎(chǔ)2.定額是提高勞動生產(chǎn)率的重要手段3.定額是衡量設(shè)計方案優(yōu)劣的標準

4、4.定額是實行責任承包制的重要依據(jù)5.定額是科學組織施工和管理施工生產(chǎn)的有效工具6.定額是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的重要基礎(chǔ)1.定額是企業(yè)計劃管理的基礎(chǔ)施工企業(yè)為了組織和管理施工生產(chǎn)活動，必須編制各種計劃，而計劃中的人力、物力和資金需用量都要根據(jù)定額來計算。因此，定額是企業(yè)計劃管理的重要基礎(chǔ)。2.定額是提高勞動生產(chǎn)率的重要手段施工企業(yè)要提高勞動生產(chǎn)率，除了合理的組織外，還要貫徹執(zhí)行各種定額，把企業(yè)提高勞動生產(chǎn)率的任務(wù)，具體落實到每位職工身上，促使他們采用新技術(shù)、新工藝、改進操作方法，改進勞動組織，減少勞動強度，使用較少的勞動量，生產(chǎn)較多的產(chǎn)品，進而提高勞動生產(chǎn)率。3.定額是衡量設(shè)計方案優(yōu)劣的標準使用定

5、額或概算指標對一個擬建工程的若干設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析，就能選擇經(jīng)濟合理的最優(yōu)設(shè)計方案。因此，定額是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性的標準。4.定額是實行責任承包制的重要依據(jù)以招標投標承包制為核心的經(jīng)濟責任制是建筑市場發(fā)展的基本內(nèi)容。在簽訂投資包干協(xié)議、計算標底和標價、簽訂承包合同，以及企業(yè)內(nèi)部實行各種形式的承包責任制，都必須以各種定額為主要依據(jù)。5.定額是科學組織施工和管理施工生產(chǎn)的有效工具建筑安裝工程施工是由多個工種、部門組成的一個有機整體而進行施工生產(chǎn)活動的。在安排各部門各工種的生產(chǎn)計劃中，無論是計算資源需用量或者平衡資源需用量，組織供應材料，合理配備勞動組織，調(diào)配勞動力，簽發(fā)工程任務(wù)單和限額領(lǐng)

6、料單，還是組織勞動競賽，考核工料消耗，計算和分配勞動報酬等，都要以各種定額為依據(jù)。因此，定額是組織和管理施工生產(chǎn)的有效工具。6.定額是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的重要基礎(chǔ)企業(yè)為了分析和比較施工生產(chǎn)中的各種消耗，必須以各種定額為依據(jù)。企業(yè)進行工程成本核算時，要以定額為標準，分析比較各項成本，肯定成績，找出差距，提出改進措施，不斷降低各種消耗，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。四、建筑安裝工程定額的特性1.科學性2.權(quán)威性3.群眾性1.科學性建筑安裝工程定額是采用技術(shù)測定法等科學方法，在認真研究施工生產(chǎn)過程中的客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上，通過長期的觀察、測定、總結(jié)生產(chǎn)實踐經(jīng)驗以及廣泛搜集資料的基礎(chǔ)上編制的。在編制過程中，必須對工作

7、時間分析、動作研究、現(xiàn)場布置、工具設(shè)備改革，以及生產(chǎn)技術(shù)與組織管理等各方面，進行科學的綜合研究。因而，制定的定額客觀地反映了施工生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)力水平，所以定額具有科學性。2.權(quán)威性在計劃經(jīng)濟體制下，定額具有法令性，即建筑安裝工程定額經(jīng)國家主管機關(guān)批準頒發(fā)后，具有經(jīng)濟法規(guī)的性質(zhì)，執(zhí)行定額的所有各方必須嚴格遵守，未經(jīng)許可，不得隨意改變定額的內(nèi)容和水平。但是，在市場經(jīng)濟條件下，定額的執(zhí)行過程中允許企業(yè)根據(jù)招投標等具體情況進行調(diào)整，使其體現(xiàn)市場經(jīng)濟的特點，故定額的法令性淡化了，建筑安裝工程定額既能起到國家宏觀調(diào)控市場，又能起到讓建筑市場充分發(fā)展的作用，就必須要有一個社會公認的，在使用過程中可以有根據(jù)地

8、改變其水平的定額。這種具有權(quán)威性控制量的定額，各業(yè)主和工程承包商可以根據(jù)生產(chǎn)力水平狀況進行適當調(diào)整。定額的權(quán)威性是建立在其先進性基礎(chǔ)之上的。即定額需要能正確反映本行業(yè)的生產(chǎn)力水平，符合社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律。3.群眾性定額的群眾性是指定額的制定和執(zhí)行都必須有廣泛的群眾基礎(chǔ)。因為定額水平的高低主要取決于建筑安裝工人所創(chuàng)造的勞動生產(chǎn)力水平的高低；其次，工人直接參加定額的測定工作，有利于制定出容易掌握和推廣的定額；最后，定額的執(zhí)行要依靠廣大職工的生產(chǎn)實踐活動方能完成。五、定額的編制方法1.技術(shù)測定法2.經(jīng)驗估計法3.統(tǒng)計計算法4.比較類推法1.技術(shù)測定法技術(shù)測定法是一種科學的調(diào)查研究方法。它是通

9、過對施工過程的具體活動進行實地觀察，詳細記錄工人和施工機械的工作時間消耗，測定完成產(chǎn)品的數(shù)量和有關(guān)影響因素，將記錄結(jié)果進行分析研究，整理出可靠的數(shù)據(jù)資料，為編制定額提供可靠數(shù)據(jù)的一種方法。常用的技術(shù)測定方法包括：測時法、寫實記錄法、工作日寫實法。2.經(jīng)驗估計法經(jīng)驗估計法是根據(jù)定額員、技術(shù)員、生產(chǎn)管理人員和老工人的實際工作經(jīng)驗，對生產(chǎn)某一產(chǎn)品或某項工作所需的人工、材料、機械臺班數(shù)量進行分析、討論和估算后，確定定額消耗量的一種方法。3.統(tǒng)計計算法統(tǒng)計計算法是一種用過去統(tǒng)計資料編制定額的一種方法。4.比較類推法比較類推法也叫典型定額法。比較類推法是在相同類型的項目中，選擇有代表性的典型項目，用技術(shù)測

10、定法編制出定額，然后根據(jù)這些定額用比較類推的方法編制其他相關(guān)定額的一種方法。4.2預算定額的構(gòu)成與內(nèi)容一、預算定額的構(gòu)成二、預算定額的內(nèi)容一、預算定額的構(gòu)成預算定額一般由總說明、分部說明、分節(jié)說明、建筑面積計算規(guī)則、分項工程消耗指標、分項工程基價、機械臺班預算價格、材料預算價格、砂漿和混凝土配合比表、材料損耗率表等內(nèi)容構(gòu)成二、預算定額的內(nèi)容1.文字說明2.分項工程項目表3.附錄1.文字說明(1)總說明總說明綜合敘述了定額的編制依據(jù)、作用、適用范圍及編制此定額時有關(guān)共性問題的處理意見和使用方法等。(2)建筑面積計算規(guī)范建筑面積計算規(guī)范嚴格、全面地規(guī)定了計算建筑面積的范圍和方法。(3)分部說明分部

11、說明是預算定額的重要內(nèi)容，介紹了分部工程定額中使用各定額項目的具體規(guī)定。(4)工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則是按分部工程歸類的。(5)分節(jié)說明分節(jié)說明主要包括了該章節(jié)項目的主要工作內(nèi)容。2.分項工程項目表(1)分項工程內(nèi)容分項工程內(nèi)容是以分項工程名稱來表達的。(2)分項工程消耗指標分項工程消耗指標是指人工、材料、機械臺班的消耗量。表4-1預算定額摘錄(3)分項工程基價分項工程基價亦稱分項工程單價，是確定單位分項工程人工費、材料費和機械使用費的標準。3.附錄(1)機械臺班預算價格機械臺班預算價格確定了各種施工機械的臺班使用費。(2)砂漿、混凝土配合比表砂漿、混凝土配合比表確定了各種配合比砂漿、混凝

12、土每m3的原材料消耗量，是計算工程材料消耗量的依據(jù)。表4-2抹灰砂漿配合比表(摘錄)(單位：)(3)建筑安裝材料損耗率表該表表示了編制預算定額時，各種材料損耗率的取定值，為使用定額者換算定額和補充定額提供依據(jù)。(4)材料預算價格表材料預算價格表匯總了預算定額中所使用的各種材料的單價，它是在編制施工圖預算時調(diào)整材料價差的依據(jù)。4.3預算定額的應用一、預算定額基價的確定二、預算定額項目中材料費與配合比表的關(guān)系三、預算定額項目中工料消耗指標與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系四、預算定額的套用五、預算定額的換算六、砌筑砂漿換算七、抹灰砂漿換算八、構(gòu)件混凝土換算九、樓地面混凝土換算十、乘系數(shù)換算十一、其他換算

13、一、預算定額基價的確定人工、材料、機械臺班消耗量是定額中的主要指標，它以實物量來表示。為了方便使用，目前，各地區(qū)編制的預算定額普遍反映貨幣量指標，也就是由人工費、材料費、機械臺班使用費構(gòu)成定額基價。所謂基價，即指分項工程單價。它可以是完全分項工程單價，也可以是不完全分項工程單價。作為建筑工程預算定額，它以完全工程單價的形式來表現(xiàn)，這時也可稱為建筑工程單位估價表；作為不完全工程單價表現(xiàn)形式的定額，常用于安裝工程預算定額和裝飾工程預算定額，因為上述定額中一般不包括主要材料費。表4-3預算定額項目基價計算表表4-3預算定額項目基價計算表二、預算定額項目中材料費與配合比表的關(guān)系預算定額項目中的材料費是

14、根據(jù)材料欄目中的半成品(砂漿、混凝土)、原材料用量乘以各自的單價匯總而成的，其中，半成品的單價是根據(jù)半成品配合比表中各項目的基價來確定的。例如，“定1”定額項目中M5水泥砂漿的單價是根據(jù)“附1”砌筑砂漿配合比的基價124.32元/m3確定的。還需指出，M5水泥砂漿的基價是該附錄號中32.5水泥、中砂的材料費，即：270kg0.30元/kg+1.14m338.00元/m3=124.32元/m3。三、預算定額項目中工料消耗指標與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系表4-4建筑工程預算定額(摘錄)三、預算定額項目中工料消耗指標與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系表4-4建筑工程預算定額(摘錄)三、預算定額項目中工料消

15、耗指標與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系表4-5建筑工程預算定額(摘錄)三、預算定額項目中工料消耗指標與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系表4-5建筑工程預算定額(摘錄)三、預算定額項目中工料消耗指標與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系表4-6砌筑砂漿配合比表(摘錄)(單位：)表4-7抹灰砂漿配合比表(摘錄)(單位：)三、預算定額項目中工料消耗指標與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系表4-8普通塑性混凝土配合比表(摘錄)(單位：)四、預算定額的套用1)根據(jù)施工圖、設(shè)計說明、標準圖作法說明，選擇預算定額項目。2)應從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細核對，才能較準確地確定與施工圖相對應的預算定額項目。3)施工圖中分項工程的名

16、稱、內(nèi)容和計量單位要與預算定額項目相一致。五、預算定額的換算1.換算原則2.預算定額的換算類型3.預算定額換算的基本思路1.換算原則1)如施工圖設(shè)計的分項工程項目中砂漿、混凝土強度等級與定額對應項目不同時，允許按定額附錄的砂漿、混凝土配合比表進行換算，但配合比表中規(guī)定的各種材料用量不得調(diào)整。2)定額中的抹灰項目已考慮了常用厚度，各層砂漿的厚度一般不作調(diào)整。3)是否可以換算、怎樣換算，必須按預算定額中的各項規(guī)定執(zhí)行。2.預算定額的換算類型1)砂漿換算：即砌筑砂漿換強度等級、抹灰砂漿換配合比及砂漿用量。2)混凝土換算：即構(gòu)件混凝土的強度等級、混凝土類型換算；樓地面混凝土的強度等級、厚度換算等。3)

17、系數(shù)換算：按規(guī)定對定額基價、定額中的人工費、材料費、機械費乘以各種系數(shù)的換算。4)其他換算：除上述三種情況以外的預算定額換算。3.預算定額換算的基本思路預算定額換算的基本思路是：根據(jù)選定的預算定額基價，按規(guī)定換入增加的費用，換出應扣除的費用。這一思路可用下列表達式表述：換算后的定額基價=原定額基價+換入的費用-換出的費用六、砌筑砂漿換算1.換算原因2.換算特點1.換算原因當設(shè)計圖樣要求的砌筑砂漿強度等級在預算定額中缺項時，就需要根據(jù)同類相似定額調(diào)整砂漿強度等級，求出新的定額基價。2.換算特點由于該類換算的砂漿用量不變，所以人工、機械費不變，因而只需換算砂漿強度等級和計算換算后的材料用量。砌筑砂

18、漿換算公式：換算后定額基價=原定額基價+定額砂漿用量換入砂漿基價-換出砂漿基價七、抹灰砂漿換算1.換算原因2.換算特點3.換算公式1.換算原因當設(shè)計圖樣要求的抹灰砂漿配合比或抹灰厚度與預算定額的抹灰砂漿配合比或厚度不同時，就需要根據(jù)同類相似定額進行換算，求出新的定額基價。2.換算特點第一種情況：當抹灰厚度不變只換配合比時，只調(diào)整材料費和材料用量。第二種情況：當抹灰厚度發(fā)生變化時，砂漿用量要改變，因而定額人工費、材料費、機械費和材料用量均要換算。3.換算公式第一種情況：換算后定額基價=原定額基價+各層砂漿定額用量換入砂漿基價-換出砂漿基價第二種情況：換算后定額基價=原定額基價+定額人工費+定額機械費(K-1)+各層換入砂漿用量換入砂漿基價-各層砂漿定額用量換出砂漿基價K=設(shè)計抹灰砂漿總厚定額抹灰砂漿總厚各層換入砂漿用量=定額砂漿用量定額砂漿厚度設(shè)計厚度 式中K人工、機械費換算系數(shù)。八、構(gòu)件混凝土換算1.換算原因2.換算特點3.換算公式1.換算原因