計量與計價PPT課件(PPT 209頁)

1、高等教育出版社主講: 侯曉梅建筑工程計量與計價1.第1頁，共209頁。緒論單元一 工程計量與計價基礎(chǔ)單元二 建筑工程施工圖預(yù)算單元三 工程量清單計價教學(xué)內(nèi)容2.第2頁，共209頁。 1、基本概念：工程建設(shè) 基本建設(shè)：以新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)的形式來實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)。 更新改造：以改進(jìn)技術(shù)、增加產(chǎn)品品種、提高質(zhì)量、治理三廢、勞動安全、節(jié)約資源為主要目的的建設(shè)項(xiàng)目。 基本建設(shè)、更新改造以及與基本建設(shè)相連帶的其他工作，這種綜合性的經(jīng)濟(jì)活動就是工程建設(shè)。 緒論3.第3頁，共209頁。緒 論 基本建設(shè)工程建設(shè) 更新改造 與基本建設(shè)相連帶的其他工作4.第4頁，共209頁。 工程建設(shè)的內(nèi)容 共有四項(xiàng)

2、建筑工程 安裝工程； 設(shè)備、工具和器具購置； 其他工程建設(shè)工作緒論5.第5頁，共209頁。緒 論 按建設(shè)性質(zhì)分 工程建設(shè)的分類 按資金來源分 按建設(shè)規(guī)模不同分 6.第6頁，共209頁。緒 論工程建設(shè)的分類 按建設(shè)性質(zhì)劃分：新建項(xiàng)目；擴(kuò)建項(xiàng)目；改建項(xiàng)目；遷建項(xiàng)目；恢復(fù)項(xiàng)目。 按資金來源劃分：國家投資項(xiàng)目；自籌資金項(xiàng)目。 按建設(shè)規(guī)模的不同劃分：基本建設(shè)可劃分為大型；中型和小型三類。7.第7頁，共209頁。緒 論工程建設(shè)項(xiàng)目分解及價格形成：工程建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目單位工程單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目分部工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目分項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分

3、項(xiàng)工程8.第8頁，共209頁。緒 論 工程建設(shè)項(xiàng)目分解及價格形成： 工程建設(shè)可分解為：建設(shè)項(xiàng)目；單項(xiàng)工程；單位工程；分部工程；分項(xiàng)工程。建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 建設(shè)項(xiàng)目：具有一個設(shè)計 任務(wù)書，按一個總體設(shè)計組織 施工的一個或 幾個單項(xiàng)工程。 9.第9頁，共209頁。緒論 單項(xiàng)工程： 是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計文件，建成后能夠發(fā)揮獨(dú)立使用效益的項(xiàng)目。 單位工程： 是單項(xiàng)工程的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計文件，可獨(dú)立組織施工和單獨(dú)核算，但建成后不能發(fā)揮獨(dú)立使用效益的工程項(xiàng)目。 分部工程： 是單位工程的組成部分。按工程的結(jié)構(gòu)形式、工程部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用材料、設(shè)備種類

4、等 的不同來劃分的工程項(xiàng)目。10.第10頁，共209頁。緒 論分項(xiàng)工程 是分部工程的組成部分。屬于建筑工程的基本構(gòu)造要素。是按照不同的施工方法、不同的材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的等等，將分部工程進(jìn)一步劃分的。11.第11頁，共209頁。緒 論工程建設(shè)項(xiàng)目造價文件 按工程建設(shè)不同階段可分為：投資估 算；設(shè)標(biāo)價；竣工結(jié)算；竣工決算。12.第12頁，共209頁。緒 論 可研階段 投資估算 設(shè)計階段 概算造價 施工圖階段 施工圖預(yù)算 標(biāo)底、標(biāo)價階段 合同價 竣工結(jié)算階段 竣工結(jié)算 竣工決算階段 竣工決算 13.第13頁，共209頁。緒 論 投資估算 是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段對擬建項(xiàng)目所需投資進(jìn)行的估算，對投

5、資額起控制作用。 設(shè)計概算 是在設(shè)計階段依據(jù)設(shè)計圖紙編制的，用以確定項(xiàng)目概算投資，進(jìn)行設(shè)計方案比較，達(dá)到進(jìn)一步控制造價的目的。14.第14頁，共209頁。緒 論 施工圖預(yù)算 是指在設(shè)計完成之后，開工之前，依據(jù)設(shè)計施工圖編制的用以確定工程預(yù)算造價及工料的工程造價文件。 標(biāo)底、標(biāo)價 其編制方法與施工圖預(yù)算同。標(biāo)底指工程發(fā)包方為施工招標(biāo)選取工程承包方而編制的標(biāo)底價格；標(biāo)價指工程承包方在招投標(biāo)過程中對工程的投標(biāo)報價。 15.第15頁，共209頁。緒 論 竣工結(jié)算 承包方在單位工程竣工后依據(jù)合同、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等竣工資料編制的竣工結(jié)算造價。是發(fā)、承包雙方辦理竣工結(jié)算的重要依據(jù) 竣工決算 是指建設(shè)項(xiàng)目

6、竣工驗(yàn)收后，建設(shè)方根據(jù)竣工結(jié)算及相關(guān)資料編制的確定整個建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程實(shí)際總投資的經(jīng)濟(jì)文件。16.第16頁，共209頁。緒 論3、建筑工程造價計價 建筑工程造價計價的基本概念 建筑工程造價的直意就是建筑產(chǎn)品的計算價格。 建筑產(chǎn)品的價格與一般商品的共性：都是由成本、利潤和稅金構(gòu)成。 建筑產(chǎn)品的價格與一般商品的價格的差異：它由于自身的特點(diǎn)：單件性、體積大、生產(chǎn)周期長、價值高、以及交易在先生產(chǎn)在后等等因素，使得它的定價不能象一般商品那樣一次性完成。17.第17頁，共209頁。緒 論 根據(jù)建筑產(chǎn)品自身的特點(diǎn)，它的計價具有單件性、多次性和組合性的特征。 單件性 由于建筑產(chǎn)品的個別性決定了每

7、項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計價。 多次性 由于建設(shè)工程是按程序分階段進(jìn)行的，（比如：從可研階段的投資估算到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段的竣工決算）計價也應(yīng)分階段多次進(jìn)行，多次性計價是一個由粗到細(xì)，逐步接近實(shí)際的計價過程。 18.第18頁，共209頁。緒 論 組合性 建設(shè)項(xiàng)目的組合性特征決定了它的計價過程也是一個組合性的過程即：分部分項(xiàng)工程單價單位工程單價單項(xiàng)工程單價建設(shè)項(xiàng)目造價。19.第19頁，共209頁。緒 論 建筑工程的計價方式 分為兩種即：定額計價方式；工程量清單計價方式。20.第20頁，共209頁。緒 論 定額計價方式 分為兩種：單位估價法；實(shí)物估價法。而以單位估價法采用最多。 單位估價法的概念 計算工程量

8、，套用定額單價，與相應(yīng)的工程量相乘，得出各分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi)，在直接費(fèi)的基礎(chǔ)上計算各項(xiàng)費(fèi)用、利潤、稅金，最后匯總形成建筑產(chǎn)品的價格。21.第21頁，共209頁。緒 論實(shí)物估價法 首先計算工程量，然后套用基礎(chǔ)定額，計算人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，將所有分部分項(xiàng)工程資源消耗量進(jìn)行歸類匯總，再根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機(jī)械臺班單價計算匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，得出分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)。并在此基礎(chǔ)上計算各類費(fèi)用、利潤和稅金，最后匯總形成建筑產(chǎn)品的價格。這種計價方式比較繁瑣，采用不多。22.第22頁，共209頁。定額計價程序示意圖初步設(shè)計施工圖概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額補(bǔ)充定額工資標(biāo)準(zhǔn)材料預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)施

9、工機(jī)械臺班標(biāo)準(zhǔn)工程量計算單位估價表直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金建筑工程預(yù)算書23.第23頁，共209頁。緒 論 工程量清單計價 工程量清單計價 是一種市場定價模式，買賣雙方根據(jù)市場供求及信息狀況進(jìn)行自由競價，最終簽訂工程合同。 工程量清單計價 產(chǎn)生于1992年，為適應(yīng)建設(shè)市場改革的要求，提出了“控制量、指導(dǎo)價、競爭費(fèi)”的改革措施。 工程量清單計價 的概念和基本程序 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱及其相應(yīng)工程數(shù)量的明細(xì)清單。由招標(biāo)人按照計價規(guī)范附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目請單。24.第24頁，共

10、209頁。緒 論 分部分項(xiàng)工程費(fèi)工程量清單 措施項(xiàng)目費(fèi) 費(fèi)用構(gòu)成 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金25.第25頁，共209頁。緒 論 工程量清單計價 是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用。工程量清單采用綜合單價計價。 綜合單價 是指完成規(guī)定計量項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、并考慮風(fēng)險因素。 工程量清單計價的過程可以描述為:遵循計價規(guī)范，依據(jù)施工圖紙計算出清單各分部分項(xiàng)工程的工程量，再根據(jù)各種渠道獲取的造價信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行計算，得到工程造價。26.第26頁，共209頁。緒 論 工程量清單編制過程可分為兩個階段：工程量清單格式的編制； 工程量清單投標(biāo)報價。 工程量清單

11、格式的編制 是招標(biāo)人按照統(tǒng)一的計價規(guī)范、施工圖及招標(biāo)文件的相關(guān)要求而編制的工程量清單。 工程量清單投標(biāo)報價 則是在招標(biāo)人提供的工程量清單的基礎(chǔ)上根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制出來的工程造價。27.第27頁，共209頁。緒 論 分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程綜合 單價。（分部分項(xiàng)工程綜合單價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、管 理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險費(fèi)用） 措施項(xiàng)目費(fèi)= 措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目綜合單價。 （措施項(xiàng)目包括通用措施項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目，其綜合單價構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程綜合單價類似）28.第28頁，共209頁。緒 論單位工程報價

12、=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報價=單位工程報價建設(shè)項(xiàng)目總報價=單項(xiàng)工程報價29.第29頁，共209頁。緒 論工程量清單計價方式的特點(diǎn)： 滿足競爭的需要 提供了一個平等競爭的基礎(chǔ) 有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定 有利于風(fēng)險的合理分擔(dān) 有利于業(yè)主對投資的控制30.第30頁，共209頁。緒 論滿足競爭的需要 由招標(biāo)人給出工程量清單，投標(biāo)人據(jù)此填寫單價，填高了中不了標(biāo)，填低了要賠本，這就形成了施工企業(yè)的整體實(shí)力競爭。 提供了一個平等競爭的基礎(chǔ) 所有投標(biāo)報價都是都是在統(tǒng)一的工程量清單的基礎(chǔ)上進(jìn)行計算，避免了招投標(biāo)雙方各算各的量而引起的編制招投標(biāo)文件的偶然失誤，而導(dǎo)

13、致投標(biāo)失敗的可能。31.第31頁，共209頁。緒 論有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定 中標(biāo)企業(yè)的合同價是工程量清單的中標(biāo)價，中標(biāo)清單上的單價就是工程撥付款的依據(jù)。業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量，可以很容易確定進(jìn)度款的撥付額，竣工后再根據(jù)設(shè)計變更，工程量增減乘相應(yīng)的單價，業(yè)主可以很容易確定工程的最終造價。32.第32頁，共209頁。緒 論 有利于風(fēng)險的合理分擔(dān) 采用清單報價，投標(biāo)單位只需對自己所報的成本、單價負(fù)責(zé)。設(shè)計變更和工程量計算的錯誤則由招標(biāo)單位負(fù)責(zé)，符合風(fēng)險分擔(dān)與責(zé)權(quán)利關(guān)系對等的一般原則。有利于業(yè)主對投資的控制 采用 定額計價方式，業(yè)主如果對工程量增減而引起的工程造價變化不敏感，到竣

14、工結(jié)算時才明白這些因素對項(xiàng)目投資的影響有多大，常常是為時以晚。而清單計價的方式則是一目了然，設(shè)計變更發(fā)生之前就能根據(jù)變更方案計算造價，而且可以將設(shè)計變更方案進(jìn)行比較、優(yōu)化，以采用最恰當(dāng)?shù)奶幚矸椒ā?3.第33頁，共209頁。緒 論 工程量清單計價和定額計價的區(qū)別： 編制工程量的業(yè)務(wù)單位不同 編制工程量清單的時間不同 表現(xiàn)形式不同 編制的依據(jù)不同 項(xiàng)目的編碼不同 分部分項(xiàng)工程所包含的內(nèi)容不同 評標(biāo)采用的辦法不同 合同價調(diào)整方式不同34.第34頁，共209頁。緒 論 定額計價 分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位按圖紙計算。 工程量清單計價方式 工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一計算或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。 定額

15、計價的表現(xiàn)形式 定額計價方式一般是總價形式。 清單計價的表現(xiàn)形式 清單采用綜合單價形式，單價比較固定，工程量發(fā)生變化時單價一般不作調(diào)整。35.第35頁，共209頁。緒 論 定額計價的編制依據(jù) 定額計價是依據(jù)圖紙、依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額確定人工、材料、機(jī)械臺班消耗量、而“人、材、機(jī)”單價則依據(jù)工程造價管理部門發(fā)布的價格信息進(jìn)行計算。 清單計價的編制依據(jù) 根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場情況、合理的施工方法及建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價計價辦法編制。36.第36頁，共209頁。緒 論 定額計價的費(fèi)用組成 定額計價的工程造價由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成。 清單計價

16、的費(fèi)用組成 清單計價的費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。 定額計價的項(xiàng)目編碼 定額計價采用預(yù)算定額項(xiàng)目編碼，全國各省市采用不同的定額子目。 清單計價的定額編碼 實(shí)行全國統(tǒng)一編碼，采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。37.第37頁，共209頁。緒 論 定額計價分部分項(xiàng)工程所包含的內(nèi)容 定額計價方式的預(yù)算定額，其項(xiàng)目一般是按施工工序設(shè)置的，工程內(nèi)容單一，并據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的計算規(guī)則。 清單計價分部分項(xiàng)工程所包含的內(nèi)容 清單項(xiàng)目的劃分是以一個“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工程內(nèi)容，并據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的計算規(guī)則，其工程量計算規(guī)則與定額計價的計算規(guī)則也有區(qū)別。38.第38頁，共209頁。緒

17、論 定額計價采用的評標(biāo)辦法 定額計價方式招標(biāo)一般采用百分制評分法。 清單計價采用的評標(biāo)辦法 一般采用合理低價中標(biāo)法，既要對總分進(jìn)行評分，還要對綜合單價進(jìn)行分析評分。 定額計價的合同調(diào)整方式 定額計價的合同價調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整等。 清單計價的合同調(diào)整方式 合同價的調(diào)整方式主要是索賠。返回39.第39頁，共209頁。 掌握以下基本概念： （1）工程建設(shè)的概念及其分類。 （2）工程建設(shè)項(xiàng)目分解及造價的形成。 （3）工程建設(shè)文件有哪些。 （4）建筑工程造價計價的概念及特點(diǎn)。 （5）定額計價和清單計價方式各自包含的內(nèi)容 。 （6）工程量清單計價的特點(diǎn)。緒論小結(jié)40.第40頁，共2

18、09頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 項(xiàng)目一 建筑工程費(fèi)用41.第41頁，共209頁。1、 建筑工程費(fèi)用的基本組成我國現(xiàn)行建筑工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。 直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)用組成。 直接工程費(fèi):是指在施工過程中所消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的 各項(xiàng)費(fèi)用。即：人工費(fèi) 、材料費(fèi) 、施工機(jī)械使用費(fèi)。項(xiàng)目一 建筑工程費(fèi)用42.第42頁，共209頁。 直接工程費(fèi) 直接費(fèi) 措施費(fèi) 建筑工程 費(fèi)用構(gòu)成 規(guī)費(fèi) 間接費(fèi)(定額計價） 企業(yè)管理費(fèi) 利潤 稅金 利潤 稅金 43.第43頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 人工費(fèi) 直接工程費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 44.第44頁，共209

19、頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)其中：人工費(fèi)由以下五部分構(gòu)成。 基本工資 工資性補(bǔ)貼 生產(chǎn)工人輔助工資 職工福利費(fèi) 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)45.第45頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)人工費(fèi) 是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。其內(nèi)容包括：基本工資；工資性補(bǔ)貼；生產(chǎn)工人輔助工資；職工福利費(fèi)；生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)?；竟べY 發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補(bǔ)貼 按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等。生產(chǎn)工人輔助工資 指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。（包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資 ，因氣候影響

20、的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資）46.第46頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)職工福利費(fèi) 指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費(fèi)。生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi) 是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)等。47.第47頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)材料費(fèi) 是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，其內(nèi)容包括：材料原價；材料運(yùn)雜費(fèi)；運(yùn)輸損耗；采購及保管費(fèi)；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。48.第48頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 材料 原價（或

21、供應(yīng)價） 材料運(yùn)雜費(fèi) 材料 費(fèi) 運(yùn)輸損耗費(fèi) 采購及保管費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)49.第49頁，共209頁。材料原價材料原價一般是指材料的出廠價、進(jìn)口材料抵岸價或市場批發(fā)價。對同一種材料，因產(chǎn)地、供應(yīng)渠道不同出現(xiàn)幾種原價時，可采取加權(quán)平均的方法確定其綜合原價。計算公式如下： K1C1+ K2C2+ + KnCn加權(quán)平均原價 K1+ K2+ + Kn式中K1、K2、Kn 各不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量。 C1、C2 、Cn 各不同供應(yīng)地點(diǎn)的原價。 50.第50頁，共209頁。材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)是指材料由來源地（或交貨地）運(yùn)到工地倉庫（或存放地點(diǎn)）的全部過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用。51.第51頁，共209頁。運(yùn)輸損耗費(fèi)

22、指材料在運(yùn)輸、裝卸過程中發(fā)生的不可避免的損耗。52.第52頁，共209頁。材料采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi)是指為組織材料的采購、供應(yīng)和保管所發(fā)生的各項(xiàng)必要費(fèi)用。包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。53.第53頁，共209頁。材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定，檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，但不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)用和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。54.第54頁，共209頁。施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安裝及場外運(yùn)費(fèi)。由以下七項(xiàng)組成。55.第55

23、頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)施工機(jī)械使用費(fèi) 是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械按拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。其構(gòu)成內(nèi)容為：折舊費(fèi)；大修理費(fèi)；經(jīng)常修理費(fèi)；按拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)；人工費(fèi)；燃料動力費(fèi)；養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。56.第56頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 折舊費(fèi) 大修理費(fèi)施工 經(jīng)常修理費(fèi)機(jī)械 按拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)使用 人工費(fèi) 費(fèi) 燃料動力費(fèi) 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅57.第57頁，共209頁。折舊費(fèi)折舊費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)，每一臺班所攤的機(jī)械原值及支付貸款利息的費(fèi)用。計算公式如下： 機(jī)械預(yù)算價格 ( 1 殘值率) 貸款利息數(shù)臺班折舊費(fèi)= 耐用總臺班 58.第58頁，

24、共209頁。(3)貸款利息系數(shù)為補(bǔ)償施工企業(yè)貸款購置機(jī)械設(shè)備所支付的利息，從而合理反映資金的時間價值，以大于 l 的貸款利息系數(shù)，將貸款利息（單利）分?jǐn)傇谂_班折舊費(fèi)中。 計算公式如下： (n+1)i 貸款利息系數(shù)= 1式中 n n 國家有關(guān)文件規(guī)定的此類機(jī)械折舊年限； i 當(dāng)年銀行貸款利率。 59.第59頁，共209頁。殘值率殘值率是指施工機(jī)械報廢對其回收的殘余價值占機(jī)械原值（即機(jī)械預(yù)算價格）的比率。各類施工機(jī)械的殘值率綜合確定如下： 運(yùn)輸機(jī)械 2 % 特大型機(jī)械 3 % 中小型機(jī)械 4 % 掘進(jìn)機(jī)械 5 % 60.第60頁，共209頁。大修理費(fèi)大修理費(fèi)是指施工機(jī)械按規(guī)定的大修間隔臺班進(jìn)行必須

25、的大修，以恢復(fù)其正常功能所需的全部費(fèi)用。計算公式為： 一次大修理費(fèi)壽命周期大修理次數(shù) 臺班大修理費(fèi) 耐用總臺班 （耐用總臺班：指機(jī)械在正常作業(yè)條件下，從投入使用到報廢為止）61.第61頁，共209頁。經(jīng)常修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi)是指機(jī)械在壽命期內(nèi)除大修理以外的各級保養(yǎng)（包括一、二、三級保養(yǎng)）以及臨時故障排除和機(jī)械停置期間的維護(hù)等所需各項(xiàng)費(fèi)用；為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備，隨機(jī)工具器具的攤銷費(fèi)用及機(jī)械日常保養(yǎng)所需潤滑擦拭材料費(fèi)之和。 分?jǐn)偟脚_班費(fèi)中，即為臺班經(jīng)常修理費(fèi)。62.第62頁，共209頁。安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)(l)安拆費(fèi)。指機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，包括機(jī)械

26、輔助設(shè)施（如：基礎(chǔ)、底座、行走軌道等）的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用。 (2)場外運(yùn)費(fèi)。指機(jī)械整體或分體自停置地點(diǎn)運(yùn)至現(xiàn)場或一個工地運(yùn)至另一個工地的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料以及架線等費(fèi)用。臺班安拆費(fèi)=機(jī)械一次安拆費(fèi)年平均安拆次數(shù)年工作臺班+臺班輔助設(shè)施費(fèi) 63.第63頁，共209頁。人工費(fèi)人工費(fèi)指機(jī)上司機(jī)、司爐和其他操作人員的工作日以及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)用。 臺班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日 日工資單價 64.第64頁，共209頁。燃料動力費(fèi)燃料動力費(fèi)是指機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)或施工作業(yè)中所耗用的固體燃料(煤炭、木材)、液體燃料(汽油、柴油)、電力、水和風(fēng)力等費(fèi)用。計算公式為：臺班燃料動力費(fèi)=臺

27、班燃料動力消耗量相應(yīng)單價 65.第65頁，共209頁。養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅指按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)交納的運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅，按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算后列入定額。66.第66頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi)措施費(fèi) 安全施工費(fèi)構(gòu)成 臨時設(shè)施費(fèi) 夜間施工費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場費(fèi) 砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi) 腳手架費(fèi) 已完工程設(shè)備及保護(hù)費(fèi) 施工排水、降水費(fèi)67.第67頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)措施費(fèi) 是指在工程施工過程中，非工程實(shí)體項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用。它包括：環(huán)境保護(hù)；文明施工；安全施工；臨時設(shè)施；夜間施工；

28、二次搬運(yùn)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)；混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；腳手架費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；施工排水及降水費(fèi)。68.第68頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)間接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)69.第69頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)其中：規(guī)費(fèi)由以下幾個部分所組成工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi) 養(yǎng)老保險費(fèi)社會保障費(fèi) 失業(yè)保險費(fèi) 醫(yī)療保險費(fèi)住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險 70.第70頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)間接費(fèi) 由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 規(guī)費(fèi) 是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。它包括：工程排污費(fèi)；工程定額測定費(fèi)；社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險；失業(yè)保險；醫(yī)

29、療保險）；住房公積金；危險作業(yè)意外傷害保險。 71.第71頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 管理人員工資 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi)企業(yè) 固定資產(chǎn)使用費(fèi)管理 工具用具使用費(fèi)費(fèi) 勞動保險費(fèi)構(gòu)成 工會經(jīng)費(fèi) 職工教育經(jīng)費(fèi) 財產(chǎn)保險費(fèi) 財務(wù)費(fèi) 稅金 其他72.第72頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi) 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。它包括：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動保險費(fèi)；工會經(jīng)費(fèi)；財產(chǎn)保險費(fèi)；財務(wù)費(fèi)；稅金；其他。73.第73頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利

30、。稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。 （采用定額計價的建筑工程費(fèi)用構(gòu)成:詳圖1.1.1）74.第74頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)（1）工程量清單計價費(fèi)用組成 由分部分項(xiàng)工程費(fèi)；措施項(xiàng)目費(fèi)；其他項(xiàng)目費(fèi)；規(guī)費(fèi)；稅金組成。分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用 分部分項(xiàng)工程量清單采用綜合單價計價，綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險因素。2、工程量清單計價費(fèi)用組成75.第75頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)人工費(fèi) 是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各

31、項(xiàng)費(fèi)用。（內(nèi)容同前）材料費(fèi) 是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi) 是指使用機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用。管理費(fèi) 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需要的費(fèi)用。利潤 是指完成工程量清單中各分項(xiàng)工程應(yīng)獲得并計入清單項(xiàng)目的利潤。76.第76頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)措施項(xiàng)目費(fèi)用 是指施工企業(yè)為完成工程項(xiàng)目的施工，應(yīng)發(fā)生于該工程施工前和施工過程中生產(chǎn)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體的費(fèi)用。其他項(xiàng)目費(fèi)用 其他項(xiàng)目費(fèi)用包括招標(biāo)人和投標(biāo)人部分。 招標(biāo)人部分包括 預(yù)留金；材料購置費(fèi)。 投標(biāo)人部分包括 總承包服務(wù)費(fèi)；零星工作項(xiàng)目費(fèi)；其他費(fèi)

32、用。77.第77頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)規(guī)費(fèi) 是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，內(nèi)容包括：工程排污費(fèi)；噪音干擾費(fèi)；工程定額測定費(fèi)；社會保障費(fèi)；住房公積金；危險作業(yè)意外傷害保險等。稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等各種稅金。 （工程量清單計價費(fèi)用構(gòu)成詳圖1.1.2）78.第78頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)3、建筑工程費(fèi)用的計算方法 人工費(fèi)直接工程費(fèi) 材料費(fèi)的計算 施工機(jī)械使用費(fèi) 79.第79頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 直接工程費(fèi) 直接費(fèi) 的計算 措施項(xiàng)目費(fèi) 80.第80頁，共209頁。

33、單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)（1） 直接費(fèi) 直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)構(gòu)成。 直接工程費(fèi)=人工費(fèi) + 材料費(fèi) + 施工機(jī)械使用費(fèi) 人工費(fèi)=（工日消耗量日工資單價） 生產(chǎn)工人平均月工資 基本工資（G1）= 年平均每月法定工作日81.第81頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)工資性補(bǔ)貼(G 2）=全年日歷日法定假日全年無效工作日（ G1+G2)年平均每月法定工日 月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)工人輔助工資（G3）= 全年日歷日法定假日 年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)82.第82頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)職工福利費(fèi) （G4） = （G1 + G2 + G3 ）職工福利計提比例（%）生產(chǎn)工

34、人 工人勞動保護(hù)費(fèi)（G5）=全年日歷日法定假日生產(chǎn)工人年平均支出勞動保護(hù)費(fèi) 83.第83頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 材料費(fèi)=（材料消耗量材料基價）+試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi) 其中：材料基價=（供應(yīng)價格 + 運(yùn)雜費(fèi)）【1 + 運(yùn)輸損耗率(%) 】1 + 采購保管費(fèi)率(%) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)= （單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量）84.第84頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價） 其中：臺班單價 = 臺班折舊費(fèi) + 臺班大修理費(fèi) + 臺班經(jīng)常修理費(fèi) + 臺班按拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) + 臺班人工費(fèi) + 臺班燃料動力費(fèi) + 臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 8

35、5.第85頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi) 安全施工費(fèi)措施費(fèi) 臨時設(shè)施費(fèi) 夜間施工費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場費(fèi) 混凝土、鋼筋混凝土模板支架費(fèi) 腳手架費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 施工排水、降水費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi)86.第86頁，共209頁。措施項(xiàng)目中的臨時設(shè)施87.第87頁，共209頁。措施項(xiàng)目中的腳手架88.第88頁，共209頁。措施項(xiàng)目中的已完工程及設(shè)備保護(hù)89.第89頁，共209頁。措施項(xiàng)目中的已完工程及設(shè)備保護(hù)90.第90頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 措施費(fèi) 通用措施費(fèi)項(xiàng)目的計算 環(huán)境保護(hù)費(fèi) = 直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%） 本項(xiàng)

36、費(fèi)用年度平均支出其中：環(huán)境保護(hù)費(fèi) = 費(fèi)率（%） 全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價比例（%） 91.第91頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)文明施工費(fèi) = 直接工程費(fèi)文明施工費(fèi) 率（%） 本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出文明施工費(fèi) 率（%）= 全年建安產(chǎn)值接直工程費(fèi)占總造價比例（%）安全施工費(fèi) = 直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率（%） 其中: 本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）= 全年建安產(chǎn)值接直工程費(fèi)占總造價比例（%）92.第92頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)臨時設(shè)施費(fèi) = （ 周轉(zhuǎn)使用臨時建筑費(fèi) + 一次性使用臨時設(shè)施建筑費(fèi)）1 + 其他臨時設(shè)施所占比例（%）】 臨時建筑面積

37、每平方米造價 其中 ：周轉(zhuǎn)使用臨時建筑費(fèi)=【 使用年限365天利用率(%) 工期（天）】+ 一次性拆除費(fèi) 一次性使用臨時建筑費(fèi) = 臨時建筑面積每平方米造價 【1 殘值率（%）】+ 一次性拆除費(fèi) 其他臨時設(shè)施費(fèi)：按其他臨時設(shè)施占臨時設(shè)施費(fèi)的比例計算。93.第93頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)夜間施工增加費(fèi) = （1- 合同工期 / 定額工期） 直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計 每工日夜間施工開支 平均日工資單價 94.第94頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)二次搬運(yùn)費(fèi) = 直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 費(fèi)率（%） 年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支額二次搬運(yùn)費(fèi) 費(fèi)率（%）= 全年建安產(chǎn)值直接工程

38、費(fèi)占總造價的比例（% ） 一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)年平均安拆次數(shù)大型機(jī)械進(jìn)出場及按拆費(fèi) = 年工作臺班95.第95頁，共209頁。周轉(zhuǎn)性材料的消耗量 (a).計算一次使用量 (b).計算損耗量 (c).確定周轉(zhuǎn)次數(shù) (d).計算周轉(zhuǎn)使用量 (e).計算回收量(f).計算攤銷量 96.第96頁，共209頁。(a).計算一次使用量 一次性使用量=混凝土與模板的接觸面積每平方米需模量; 平方米模板所需要的模板與支架的數(shù)量可按模板設(shè)計圖計算或全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額97.第97頁，共209頁。(b).計算損耗量消耗量是指周轉(zhuǎn)材料從第二次起, 每周轉(zhuǎn)一次后必須進(jìn)行一定的修補(bǔ)加工后才能使用,而每次修補(bǔ)和加工所消

39、耗的材料量稱為損耗量。一般可按公式進(jìn)行計算 : 全部損耗量= 一次使用量（ 周轉(zhuǎn)次數(shù) -1） 損耗率98.第98頁，共209頁。(c).確定周轉(zhuǎn)次數(shù) 周轉(zhuǎn)次數(shù)是指周轉(zhuǎn)性材料在補(bǔ)損的條件下, 可以重復(fù)使用的次數(shù)。它與周轉(zhuǎn)材料的種類、工程部位、施工方法、施工速度和企業(yè)的管理水平有關(guān), 一般是在深入施工現(xiàn)場調(diào)查、觀測和統(tǒng)計分析的基礎(chǔ)上 , 確定相應(yīng)材料的周轉(zhuǎn)次數(shù)。99.第99頁，共209頁。(d).計算周轉(zhuǎn)使用量周轉(zhuǎn)使用量是指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下 , 每周轉(zhuǎn)一次平均所需要的材料量，計算公式為 :周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量 + 一次使用量 （周轉(zhuǎn)次數(shù) -1）損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù) = 一次使用量1

40、+ （周轉(zhuǎn)次數(shù) -1） 損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù) 100.第100頁，共209頁。(e).計算回收量回收量是指周轉(zhuǎn)性材料每周轉(zhuǎn)一次以后 , 可以平均回收的數(shù)量。一般可按如下公式進(jìn)行計算 :回收量=一次使用量(一次使用量損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)=一次使用量（1一損耗率）/周轉(zhuǎn)次數(shù)101.第101頁，共209頁。(f).計算攤銷量 攤銷量是指材料消耗定額規(guī)定的，完成一定計量單位的產(chǎn)品, 一次所需要周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量。一般可按下頁中的公式計算: 102.第102頁，共209頁。（g）周轉(zhuǎn)性材料計算公式（模板）：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 = 模板攤銷量模板價格+ 支、拆、運(yùn)輸費(fèi)其中：攤銷量 = 一次使用量（1+施

41、工損耗） 【1+（周轉(zhuǎn)次數(shù) -1）損耗率 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) -（1-損耗率 ）/周轉(zhuǎn)次數(shù) 】 租賃費(fèi) = 模板使用量使用日期租賃價格 +支、拆運(yùn)輸費(fèi) 即： 攤銷量 = 周轉(zhuǎn)使用量一回收量103.第103頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)腳手架搭拆費(fèi) = 腳手架攤銷量腳手架價格 + 搭、拆運(yùn)輸費(fèi) 其中： 單位一次使用量（1 殘值率） 腳手架攤銷量 = 耐用期 / 一次使用期租賃費(fèi) = 腳手架每日租金搭設(shè)周期 + 搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)104.第104頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) = 成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi) + 材料費(fèi) + 人工費(fèi)施工排水、降水費(fèi)=施工排水、降水機(jī)

42、械臺班費(fèi)排水、降水周期 + 排水、降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)105.第105頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)間 接 費(fèi)計算分以下三種情況 （a）：以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計算的間接費(fèi) ： 間接費(fèi) = 直接費(fèi)合計間接費(fèi)費(fèi)率（%） （b）：以（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）為基礎(chǔ)計算的間接費(fèi) 間接費(fèi) = 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計間接費(fèi)費(fèi)率（%） （c）：以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計算的間接費(fèi) 間接費(fèi) = 人工費(fèi)合計間接費(fèi)費(fèi)率（%） 間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 106.第106頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)費(fèi)率的確定：根據(jù)本地區(qū)典型工程的發(fā)承包價的分析資料綜合取定；規(guī)費(fèi)費(fèi)率計算。 規(guī)費(fèi)費(fèi)率

43、計算分為以下三種方式： （a）：以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元發(fā)承包價計算基數(shù) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）= 每萬元發(fā)承包價中的人工費(fèi)含量 人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（%）107.第107頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)（b）：以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元發(fā)承包價計算基數(shù) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%） = 100（%） 每萬元發(fā)承包價中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)含量 108.第108頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)（c）：以人工費(fèi)合計為計算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元發(fā)承包價計算基數(shù) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%） = 每萬元發(fā)承包價中的人工費(fèi)含量 100（%） 109.第109頁，共209頁。單

44、元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)率按以下三種方式計算：(a):以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ) 生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)率（%）= 年有效施工天數(shù)人工單價 人工費(fèi)占直接費(fèi)比例（%）(b):以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ) 生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)率（%）= 年有效施工天數(shù)（人工單價+每一工日機(jī)械使用費(fèi)） 100（%）110.第110頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)(c):以人工費(fèi)合計為計算基礎(chǔ) 生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)率（%）= 年有效施工天數(shù)人工單價 100（%）111.第111頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 利 潤 稅 金112.第112頁，共209頁

45、。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ)(3)、利潤 計算方法見書表1.1.1表1.1.6(4)、稅金 稅金 = （稅前造價 + 利潤） 稅率（ % ） 稅率按企業(yè)所在地分以下三種情況計取 （a ）當(dāng)納稅地點(diǎn)在市區(qū)時 1 稅率 （%）= -1 1-3 % -(3% 7%)-(3% 3%) 113.第113頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) （b）當(dāng)納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)時： 1 稅率 （%）= -1 1-3 % -(3% 5%)-(3% 3%) （c）當(dāng)納稅地點(diǎn)不在縣城、鎮(zhèn)時： 1 稅率 （%）= -1 1-3 % -(3% 1%)-(3% 3%) 114.第114頁，共209頁。單元一 建筑

46、工程計量與計價基礎(chǔ) 項(xiàng)目一小結(jié)： 1、 進(jìn)一步理解和掌握建筑工程費(fèi)用組成內(nèi)容，熟悉建筑工程造價取費(fèi)計算程序和方法。 2、完成下列作業(yè)： 115.第115頁，共209頁。本章作業(yè)： 某市區(qū)有一框剪結(jié)構(gòu)電梯公寓 , 12層 , 建筑面積4200m2。 其中：直接工程費(fèi)合計為2880576.31元 ；按定額規(guī)定計取的措施費(fèi)合計為356655.32元 ； 按省造價站發(fā)布的措施項(xiàng)目的綜合費(fèi)費(fèi)率為3.8% ； 按施工組織設(shè)計應(yīng)計取的措施費(fèi)合計為 36922.98元 ；企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)及稅金按下表中的費(fèi)率進(jìn)行計算，試確定該工程的費(fèi)用。 建筑工程費(fèi)用計算見下頁表116.第116頁，共209頁。 序號費(fèi)用

47、名稱計算方法費(fèi)用/元 一直接費(fèi)(一) + (二)3383616.51(一)直接工程費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計 2880576.31(二)措施費(fèi)1+2+3503040.201.參照定額規(guī)定計取的措施費(fèi)按定額規(guī)定計算 356655.322.參照省發(fā)布費(fèi)率計取的措施費(fèi)(一) 3.80%109461.903.按施工組織設(shè)計(方案)計取措施費(fèi)按施工組織設(shè)計(方案)計取 36922.98 二企業(yè)管理費(fèi)（一）7.1%240236.77 三利潤（一） 4.3%145495.51 四規(guī)費(fèi)(一+二+三) 0.l % 3769.35 五 稅金（一+二+三+四) 3.44%129795.26 六建筑工程費(fèi)用合計（含

48、稅造價）一+二+三+四+五3902913.40117.第117頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 項(xiàng)目二：建筑工程消耗量定額118.第118頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 建筑工程消耗量定額 是指在正常施工條件下，為完成單位合格建筑工程產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機(jī)械臺班的平均數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 建筑工程消耗量定額的性質(zhì) 具有科學(xué)性；權(quán)威性；群眾性；穩(wěn)定性和時效性。 定額的科學(xué)性 在認(rèn)真研究客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上，自覺遵循客觀規(guī)律 采用 科學(xué)的方法確定的各項(xiàng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 定額的權(quán)威性 定額由國家、地方主管部門或授權(quán)單位頒發(fā)，在執(zhí)行過程中不得隨意更改定額內(nèi)容和水平。 定額的群眾性 定額

49、的擬定是采用工人、技術(shù)人員和專職人員相結(jié)合的方式，使擬定定額能從實(shí)際出發(fā)，反映建筑安裝工人的實(shí)際水平，并保持一定的先進(jìn)性，使其容易為廣大職工掌握。概述119.第119頁，共209頁。單元一 建筑工程計量與計價基礎(chǔ) 定額的穩(wěn)定性和時效性 定額只能反映一定時期的生產(chǎn)力水平，在一定時期內(nèi)它是穩(wěn)定的，但它會隨著生產(chǎn)力的變化而變化 ，這就使得定額在具有穩(wěn)定性的同時也具有顯著的時效性。 建筑工程消耗量定額的作用：是確定工程造價、編制招標(biāo)標(biāo)底和確定投標(biāo)報價的基礎(chǔ)；是企業(yè)編制工程計劃、科學(xué)組織和管理施工的重要依據(jù)；是建筑企業(yè)計算勞動報酬與獎勵、推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的重要依據(jù)；是建筑企業(yè)提高勞動生產(chǎn)率、降低工程成本、

50、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析、成本核算的重要工具；是建筑企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)工作方法、提高企業(yè)競爭能力的重要依據(jù)。 建筑工程消耗量定額的分類（詳圖1.2.1）；120.第120頁，共209頁。 時間定額 勞動消耗定額 產(chǎn)量定額按生產(chǎn)要素分 材料消耗定額 機(jī)械時間定額 機(jī)械臺班定額 機(jī)械產(chǎn)量定額 施工定額 預(yù)算定額 分類 按用途分 概算定額 概算指標(biāo) 建筑工程定額 安裝工程定額按專業(yè)性質(zhì)分 裝飾工程定額 仿古建筑及園林工程定額 市政工程定額等 直接費(fèi)定額按費(fèi)用性質(zhì)分 間接費(fèi)定額 其他費(fèi)定額 全國統(tǒng)一定額按主編單位和 地區(qū)統(tǒng)一定額執(zhí)行范圍分 地區(qū)統(tǒng)一定額 企業(yè)定額 121.第121頁，共209頁。1. 按生產(chǎn)要素劃

51、分 (1) 勞動定額 (2) 材料消耗定額 (3) 機(jī)械使用定額 122.第122頁，共209頁。勞動定額也稱工時定額或人工定額。是指在正常的 施工 組織和 施工 技術(shù)條件下 , 為完成單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動消耗量 , 是反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 時間定額 表示形式 產(chǎn)量定額 123.第123頁，共209頁。材料消耗定額指在一定的施工 技術(shù)條件和合理使用材料的情況下 , 完成 單位合格產(chǎn)品所需一定品種和規(guī)格的原材料、半成品或構(gòu)配件消耗的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量。 包括用在產(chǎn) 品中的材料凈數(shù)量和在施工過程中發(fā)生的不可避免的材料損耗量。 124.第124頁，共209頁。機(jī)械使用

52、定額 指施工機(jī)械在正常的生產(chǎn) 施工和合理的人機(jī)組合條件下 , 由熟悉機(jī)械性能、有熟練技術(shù)的工人或工人小組操縱機(jī)械時 , 該機(jī)械在單位時間內(nèi)的 生產(chǎn)效率或產(chǎn)品數(shù)量。也可以表述為該機(jī)械完成單位合格產(chǎn)品或某項(xiàng)工作所必需的工作時間。 機(jī)械產(chǎn)量定額 兩種表現(xiàn)形式 機(jī)械時間定額 125.第125頁，共209頁。2、按編制程序和用途 按編制程序和用途 , 又可分為 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 126.第126頁，共209頁。（1）施工定額 施工定額是指在正常的施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它是以施工過程或工序?yàn)閷ο缶幹频摹?施工定額是施工單位內(nèi)部管理的定額，是

53、生產(chǎn)性定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。127.第127頁，共209頁。預(yù)算定額 以施工定額為基礎(chǔ)編制的。它以一定計量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象 , 反映了社會平均的消耗量水平 , 是確定施工圖預(yù)算造價及工程標(biāo)底的基本依據(jù) 勞動定額 材料消耗定額 機(jī)械使用定額128.第128頁，共209頁。概算定額 是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)經(jīng)過適量綜合擴(kuò)大編制而成 , 是確定初步設(shè)計概算的依據(jù)。 勞動定額 材料消耗定額 機(jī)械使用定額129.第129頁，共209頁。（4）概算指標(biāo) 它比概算定額更進(jìn)一步綜合擴(kuò)大，依據(jù)概算指標(biāo)來估算工程造價非常簡便，比如：建筑物通常以建筑面積、構(gòu)筑物以座、米為單位規(guī)定人工和材料及造價的數(shù)量指

54、標(biāo)。130.第130頁，共209頁。按專業(yè)性質(zhì)分： 建筑工程定額 安裝工程定額 裝飾工程定額 仿古建筑及園林工程定額 市政工程定額 公路工程定額 鐵路工程定額 井巷工程定額131.第131頁，共209頁。 3、按費(fèi)用性質(zhì)分 直接費(fèi)定額 間接費(fèi)定額 其他費(fèi)用定額 132.第132頁，共209頁。按主編單位和執(zhí)行范圍分類 全國統(tǒng)一定額 主管部門定額 社會定額 地區(qū)統(tǒng)一定額 企業(yè)定額 補(bǔ)充定額133.第133頁，共209頁。企業(yè)定額 企業(yè)定額是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平 , 編制和使用的完成單位合格產(chǎn)品的人工、材料和施工機(jī)械臺班的消耗量指標(biāo) , 以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量

55、, 供本企業(yè)進(jìn)行工程估價及生產(chǎn)管理使用。 企業(yè)定額應(yīng)包括工程實(shí)體性消耗定額、措施性消耗定額和費(fèi)用定額。 134.第134頁，共209頁。工人工作時間研究1、工作時間研究的目的 確定施工的時間定額和產(chǎn)量定額2、工作時間分類 A、必須消耗的時間 B、損失時間 135.第135頁，共209頁。 A、必需消耗的時間 工人在正常施工條件下,為完成一定合格產(chǎn)品 ( 工作任務(wù) ) 所消耗的時間。它是制定定額的主要根據(jù)。 136.第136頁，共209頁。 B、損失時間 和產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān),而和施工組織和技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān),與工人在施工過程中的個人過失或某些偶然因素有關(guān)的時間消耗。 137.第137頁，共209頁。工

56、人工作時間 必需消耗時間 損失時間 有效工作時間 休息時間 不可避免中斷時間 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間 基本工作時間 輔助工作時間 多余和偶然工作時間 停工時間 違背勞動紀(jì)律 施工本身造成的停工 非施工本身造成的停工 138.第138頁，共209頁。 工人工作時間 必需消耗時間 損失時間 有效工作時間 休息時間 不可避免中斷時間 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間 基本工作時間 輔助工作時間 139.第139頁，共209頁。有效工作時間中的基本工作時間是工人完成基本工作所消耗的時間，是完成一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時間。此工藝過程可改變材料、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品的外形或性質(zhì)。如，抹灰工的基本工作時間包括：準(zhǔn)備工作時間、潤

57、濕表面時間、抹灰時間、抹平抹光的時間。基本工作時間的長短和工作量大小成正比。 140.第140頁，共209頁。有效工作時間中的輔助工作時間為保證基本工作能順利完成所做的輔助性工作所消耗的時間。輔助工作不能使產(chǎn)品的形狀大小、性質(zhì)或位置發(fā)生變化。如施工過程中工具的校正和小修、機(jī)械的調(diào)整、搭設(shè)小型腳手架等。 141.第141頁，共209頁。有效工作時間中的準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間執(zhí)行任務(wù)前或任務(wù)完成后所消耗的工作時間。如工作地點(diǎn)、勞動工具和勞動對象的準(zhǔn)備工作時間，工作結(jié)束后的整理工作時間等 142.第142頁，共209頁。必須消耗時間中的不可避免的中斷時間由施工工藝特點(diǎn)引起的工作中斷所消耗的時間。 如汽車

58、司機(jī)在等待汽車裝、卸貨時消耗的時間，安裝工等待起重機(jī)吊預(yù)制構(gòu)件的時間等。應(yīng)盡量縮短此項(xiàng)時間消耗。143.第143頁，共209頁。必須消耗時間中的休息時間工人在施工過程中為恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時間消耗。這種時間是為了保證工人精力充沛地進(jìn)行工作，應(yīng)作為必需消耗的時間。144.第144頁，共209頁。損失時間中的多余工作和偶然工作多余工作是工人進(jìn)行了任務(wù)以外的而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作 如對質(zhì)量不合格的墻體返工重砌，對已養(yǎng)護(hù)好的混凝土構(gòu)件進(jìn)行多余的養(yǎng)護(hù)等。這些都不能作為必需消耗的時間。 偶然工作是工人在任務(wù)外進(jìn)行的、但能夠獲得一定產(chǎn)品的工作，如抹灰工不得不補(bǔ)上偶然遺留的墻洞等。 由于

59、偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，也可適當(dāng)考慮。 145.第145頁，共209頁。損失時間中的施工及非施工造成的停工時間由于施工組織不善、材料供應(yīng)不及時、工作面準(zhǔn)備工作做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等情況引起的停工時間。 非施工本身造成的停工時間由于氣候條件以及水源、電源中斷引起的停工時間。有時應(yīng)酌情考慮作為必需消耗的時間。 146.第146頁，共209頁。損失時間中由于違背勞動紀(jì)律造成的損失工作時間指工人在工作班內(nèi)的擅自離開工作崗位、遲到早退、工作時間辦私事等造成的時間損失，此項(xiàng)時間損失不應(yīng)允許存在，定額中不能考慮。 147.第147頁，共209頁。定額時間計算公式 基本工作時間定額時間= （1-其他工作

60、時間所占百分比）148.第148頁，共209頁。例題：人工挖二類土，由測時資料可知：挖1m3需消耗基本工作時間70min，輔助工作時間占工作班延續(xù)時間2%，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間占1%，不可避免中斷時間占1%，休息時間占20。確定時間定額。解：定額時間70/l（2%+l%+1%+20%） = 92 min 則時間定額=92/(608)=0.192工日 根據(jù)時間定額可計算出產(chǎn)量定額為: 1/0.192=5.2 m3（注：時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系）149.第149頁，共209頁。確定人工消耗量的三種方法 1、定額法 2、技術(shù)測定法 3、 經(jīng)驗(yàn)估工法150.第150頁，共209頁。1、采用定額法確