【銷售】項目介紹說辭

1、藍(lán)湖九郡區(qū)域沙盤說辭區(qū)域介紹：您這邊請，首先為您介紹一下區(qū)域沙盤，它的擺放方位是上北下南，左西右東。項目講解您現(xiàn)在看到的區(qū)位示意圖，圖中紅色區(qū)域就是我們的項目，項目位于西安市經(jīng)開區(qū)涇渭新城西高路與渭陽路十字東南角。小區(qū)總占地1000畝，自帶完善的配套設(shè)施。小區(qū)地理位置十分優(yōu)越，處于涇渭新城的生活核心區(qū)，2021年通車的地鐵10號線就在小區(qū)東側(cè)，站名叫繩劉站，都知道地鐵一響黃金萬兩，不管您是作為投資還是自住都是非常不錯的選擇；小區(qū)北邊是占地5000畝的吉利新能源汽車，南側(cè)是著名企業(yè)陜汽重卡，西側(cè)則是占地2500畝的兵器小鎮(zhèn)的生活保障基地，周邊如此多的國家企業(yè)可見我們小區(qū)周邊的人氣是非常旺的，都知

2、道人流帶動物流，物流帶動財流，與此同時也會為我們周邊的配套一步步完善。目前小區(qū)一期已經(jīng)交房入住了，我們現(xiàn)在有專門的看房車可以去我們小區(qū)實地看一下我們小區(qū)的規(guī)模，您還有其他朋友過來嗎？我給咱預(yù)約個車位客戶對區(qū)域提出質(zhì)疑您要買70年的住地，并不簡單的僅僅是眼前所見，買的是區(qū)域發(fā)展，買的是預(yù)期升值，這就像15年前的高新，10年前的曲江。國家目前重點打造有：（舉例說明）【西咸新區(qū)】五年前的灃東不知道您去過沒有，當(dāng)時的三橋世紀(jì)大道兩側(cè)荒無人煙，都是出于一個開發(fā)初期階段，當(dāng)時的房價也就在2-3千，現(xiàn)如今的房價卻是高不可攀，例如保利金香檳，華潤二十四城等大產(chǎn)權(quán)房子都在一萬以上一房難求?！颈鞴I(yè)產(chǎn)業(yè)科技基地

3、】和咱們涇渭新城距離最近的兵器工業(yè)產(chǎn)業(yè)科技基地，規(guī)劃占地是2500畝，未來要把西北所有的兵器企業(yè)遷到這里，現(xiàn)在陜汽、中鋼、和容電器、陜煤、中航重機(jī)等企業(yè)都已經(jīng)遷進(jìn)來了，西安的西光，黃河，華山，昆侖，東方這些廠子也馬上要搬過去，隨著這些企業(yè)的入駐，未來將有大量的人口在這里居住，有人就有消費，會促使這個區(qū)域快速的繁榮起來，涇渭新城和這里緊緊相容，對涇渭新城的發(fā)展將會起到非常大的促進(jìn)和支撐作用。隨著周邊這幾大新興區(qū)域的崛起，將會帶動涇渭新城快速的發(fā)展成為北城又一耀眼的明星。買房買的是發(fā)展，買的是地段建筑風(fēng)格：您看到的是項目的整體沙盤模型，上北下南左西右東，是按實際方位擺放的，我們現(xiàn)在所處的位置在藍(lán)湖

4、九郡會所（激光筆指到），項目總占地1000畝，總建面240萬，容積率僅3，綠化率高達(dá)40% ，從這些數(shù)據(jù)可以看出我們是一個低密度高綠化率的精品高端社區(qū)。項目采用了歐式建筑風(fēng)格，他起源于法國，興盛于美國，這種風(fēng)格強(qiáng)調(diào)建筑物的高聳、挺拔、穩(wěn)重、大氣，追求豎向線條感和立面材質(zhì)的質(zhì)感，整體建造成本也相對較高，只有一些高端項目才采用，像紐約著名的帝國大廈和克萊斯勒大廈等國際級的地標(biāo)型建筑都采用這種風(fēng)格，西安市場上比如的綠地的海珀蘭軒、紫薇的公園時光等就是采用的這種風(fēng)格，他們的價格在早兩年已經(jīng)賣到了近兩萬一平，所以不僅體現(xiàn)了我們項目的高端品質(zhì)，也體現(xiàn)了一種高端階層的尊貴感。最值得一提的就是我們的專門為業(yè)主

5、配備的五星級商務(wù)會所，花費重金2000萬所打造，用材用料也經(jīng)過嚴(yán)格考究，內(nèi)裝外裝全部采用干掛石材。未來會所的主要功能區(qū)，有棋牌室，標(biāo)準(zhǔn)配置健身房，咖啡廳，全明四季恒溫游泳館，泳池的設(shè)計借鑒了無邊際溢流泳池的概念。除了社區(qū)內(nèi)完善的生活配套外，我們社區(qū)還擁有15萬文化商業(yè)街，配有5000平米大型購物超市讓您足不出戶就能滿足你的日常所需。園林景觀：我們小區(qū)的樓間距非常巨大，樓與樓之間的距離是71米因為采用地下停車，人車分流，所以綠化率達(dá)到了40%從而提升了小區(qū)的品質(zhì)和安全性，在小區(qū)內(nèi)我們設(shè)計了多個湖景小公園，風(fēng)水上寓意聚水生財。當(dāng)然茶余飯后，逛逛我們的小區(qū)就像逛公園一樣。教育配套：在我們小區(qū)的東南角

6、的位置是規(guī)劃占地80畝的教育用地，現(xiàn)在已經(jīng)和陜西師范大學(xué)簽訂辦學(xué)協(xié)議，在咱們小區(qū)購房的客戶后期可以送兩個陜師大學(xué)位?，F(xiàn)在已經(jīng)成熟的雅荷幼兒園開園兩年有余，有幼兒園，小學(xué)，初中，以后您在我們小區(qū)居住，您不用擔(dān)心孩子上學(xué)的問題，不用跑太遠(yuǎn)也不用起太早，而且孩子的安全有保障，保證孩子從小有一個好的啟蒙環(huán)境，從鳳城二路自駕到咱們的項目地藍(lán)湖九郡二十五分鐘左右，或者從北辰大道一直往北走也可以到項目了。項目占地1000多畝，預(yù)計入住24000戶，小區(qū)內(nèi)部配有雅荷幼兒園和陜師大附中附小。購房就送2個學(xué)位，教育無憂。小區(qū)內(nèi)還配有整個涇渭新城唯一一個最大的綜合商超占地5000平米的，商品應(yīng)有盡有，生活方便快捷。

7、涇渭新城是新規(guī)劃的一個區(qū)域，目前在開發(fā)過程中，屬于價值洼地，未來發(fā)展?jié)摿薮?。立體化的交通十分便捷，在這里您開車到市委市政府也就20多分鐘，到機(jī)場北客站也就25分鐘左右。商業(yè)配套：小區(qū)有15萬平方商業(yè)綜合體，內(nèi)有人人樂文投影城國美電器等大型商業(yè)入駐。購物方便快捷；潤家超市5000平米大型生活配套，便捷生活。嘉園商業(yè)街完全步行商業(yè)，有特色餐飲，高端娛樂，應(yīng)有盡有。物業(yè)安防：我們物業(yè)公司是開發(fā)商下屬的綠洲物業(yè)，所以后期給您服務(wù)都是我們開發(fā)商自己的人，不會牽扯第三方，出現(xiàn)相互推卸責(zé)任的狀況，物業(yè)服務(wù)人員全是經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)上崗的，希望通過體系性、規(guī)范的服務(wù)給業(yè)主一個高品質(zhì)的服務(wù)。整個安防系統(tǒng)也非常的嚴(yán)密

8、，首先我們每個出入口都有保安站崗，小區(qū)內(nèi)部有保安24小時巡邏，并設(shè)有有線監(jiān)控，紅外線報警系統(tǒng)，每戶都有可視對講系統(tǒng)，讓你居住在此非常的安心放心。產(chǎn)品介紹：項目總共分為五期開發(fā)，一期由23棟樓，分一、二、三期開發(fā)，其中第一部分是6#、7#、8#、9#、10#、11#號樓已經(jīng)交房入住，入住率達(dá)到70%左右，天然氣等已經(jīng)入戶到家；12#、13#、17#、19#、20#是洋房區(qū)。15#、16#、18#、21#、22#、23#是一期的小高層。25#、26#、27#、28#、29#、30#是一梯兩戶的南北通透的戶型項目所有的戶型都做到明廚明衛(wèi)，采光通風(fēng)最大化，開間尺度和南向面寬也都高于市場平臺水平，并且每

9、戶都有大面積的贈送，能夠最大化滿足您的居住喜好，舒適度極高。您主要考慮幾個人住呢？需要一個多大面積的？區(qū)域沙盤由西安大環(huán)境講到?jīng)芪夹鲁堑陌l(fā)展西安是繼北京、上海打造的是中國第三個國際化大都市，是具有很深厚的文化底蘊(yùn)和優(yōu)美的生態(tài)分環(huán)境，涇渭產(chǎn)業(yè)園區(qū)是西安繼高新開發(fā)區(qū)和城北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)之后打造的“宜居宜創(chuàng)業(yè)”的經(jīng)濟(jì)開發(fā)新城，自九十年代初，經(jīng)開區(qū)與高陵區(qū)政府政企合作，在高陵區(qū)主管的涇河工業(yè)園涇河北岸，劃定了雙方共建的涇渭產(chǎn)業(yè)園，從此在昔日大漢天子飲馬狩獵的渭北，崛起了涇渭工業(yè)園和涇河工業(yè)園兩大工業(yè)園區(qū)。涇渭新區(qū)總占地25萬平方公里，緊鄰涇河。涇河，發(fā)源于寧夏回族自治區(qū)六盤山下的涇源縣老龍?zhí)?，流?jīng)寧、甘、

10、陜?nèi)?1個市、縣，全長四百五十多公里，流域面積454萬平方公里，在陜西高陵匯入渭河，形成千古奇觀“涇渭分明”。涇河，又是中華龍文化的發(fā)祥地之一，因此非常適宜人居住。我們這個項目三大的賣點為：1、親水資源2、軌道交通3、經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展，緊挨城市稀缺綠地水資源，目前是全市最大的浐灞濕地生態(tài)公園，是西北五省最大的湖景公園，涇河和渭河是涇渭區(qū)唯一的兩條活水系，涇河也是唯一穿過涇渭區(qū)中心的水系，八水繞長安的水系之一，最重要的是天然的活水能全天候制造負(fù)氧離子增加空氣濕度，負(fù)氧離子有空氣維生素和有“空氣長壽素”之稱，有利 于人體的身心健康。它主要是通過人的神經(jīng)系統(tǒng)及血液循環(huán)能對人的機(jī)體生理活動產(chǎn)生影響，它能

11、促進(jìn)人體的生長發(fā)育和防止多種疾病，主要表現(xiàn)在有利于呼吸系統(tǒng)，改善肺功能，有利于心血管系統(tǒng)，提高個人免疫能力，潛移默化的改善區(qū)域的空氣質(zhì)量，有益于人的身體健康。并且水具有靈氣，聚水的地方就會聚財，自古以來人們選擇大宅都是鄰水而建、擇水而居，所以藍(lán)湖九郡是個上風(fēng)上水的風(fēng)水寶地。 【涇渭新城】是由經(jīng)開區(qū)與高陵縣政府政企合作，在高陵縣主管的涇河工業(yè)園涇河北岸，劃定了雙方共建的涇渭工業(yè)園，從此在昔日大漢天子飲馬狩獵的渭北，崛起了涇渭工業(yè)園和涇河工業(yè)園兩大工業(yè)園區(qū)。藍(lán)湖九郡就位于涇渭新城的核心生活區(qū)。2002年，投資2000多萬元建成的涇河大橋?qū)⒐I(yè)園南北連一體，投資7999萬元的涇未 HYPERLINK

12、 /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=32958107&ss_c=ssc.citiao.link t /_blank 渭河大橋已貫通，2005年年底通車，它的建成通車將使涇河工業(yè)園迅速溶入西安 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=355275&ss_c=ssc.citiao.link t /_blank 半小時經(jīng)濟(jì)圈。涇河工業(yè)園也將成為西安乃至全省最重要的制造業(yè)基地和“一線兩帶”上一個最具活力的增長點。涇河工業(yè)園發(fā)展迅猛，縣城建設(shè)日新月異。按照“擴(kuò)容、美化、改造、提升”的思路。近年來，高陵縣斥資6000多萬元，全力

13、打造人文化、 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=1921957&ss_c=ssc.citiao.link t /_blank 生態(tài)化之高陵新城。“六橫四縱兩環(huán)繞”之城市道路網(wǎng)絡(luò)初具規(guī)模，完成了3.5平方公里擴(kuò)容區(qū) HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=42591&ss_c=ssc.citiao.link t /_blank 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，20多個縣城企事業(yè)單位相繼遷入，投資500多萬元，占地50畝的水景公園已投入使用，投資億元的鴻禧城市花園 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=7465937&ss_c=ssc.citiao.link t /_blank 拔地而起。豪信地產(chǎn)、中心超市等多個項