國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例試卷

1、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例考試卷本試卷共四個(gè)大題，滿分100分，考試時(shí)間為60分鐘題號(hào)填空單選多選判斷總分得分注：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，以下簡(jiǎn)稱征收條例）一、填空（每空1分，共56分）1、為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。2、保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，并經(jīng)本級(jí)審議通過。3、程序正當(dāng)是指政府要嚴(yán)格遵循法定程序，依法保障被征收人的權(quán)、權(quán)、權(quán)和權(quán)等。4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。5、是征收補(bǔ)償主體，由房屋征收部門組織實(shí)施房屋征收

2、與補(bǔ)償工作。6、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)、地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的違法行為，征收條例規(guī)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任。7、房屋征收部門可以委托承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。8、房屋征收是市、縣級(jí)人民政府為公共利益的需要，依法定程序作出房屋征收決定、實(shí)施征收補(bǔ)償?shù)倪^程，屬行為，具有性。9、原房屋拆遷是建設(shè)單位為實(shí)施其建設(shè)活動(dòng)，依法向政府的房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政許可后，與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償?shù)倪^程，屬行為。10、結(jié)果公開是指與房屋征收有關(guān)的信息應(yīng)當(dāng)及時(shí)在范圍內(nèi)予以公布。11、任何和都不得采取暴力、威脅或者中斷供水、供

3、熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。12、禁止單位參與搬遷活動(dòng)。13、征收條例規(guī)定，為了的需要，對(duì)國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋實(shí)行征收以及對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人給予補(bǔ)償?shù)?，適用本條例。14、房屋征收實(shí)施單位不得以為目的。15、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)。116、監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。17、對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。18、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的、區(qū)位、等情況組織調(diào)查登記，應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。19、房屋征

4、收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施、房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。20、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)給予的補(bǔ)償包括：價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的、的補(bǔ)償；因征收房屋造成的損失的補(bǔ)償。21、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立。22、被征收人可以選擇補(bǔ)償，也可以選擇。23、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府

5、依法申請(qǐng)人民法院。24、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。25、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。26、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付或者提供。27、房屋征收部門與在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋不明確的，由報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。28、被征收人選擇的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于的房屋，并與被征收人計(jì)算

6、、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于房屋價(jià)值的差價(jià)。29、采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予處罰。2二、單選（每題3分，共9分）1、未依法登記沒有取得房產(chǎn)證的房屋，形成原因十分復(fù)雜，有歷史原因造成的，也有違建等原因不能辦證的。對(duì)未登記房屋的補(bǔ)償應(yīng)本著()的原則進(jìn)行，不搞“一刀切”。A:決策民主B:實(shí)事求是C:結(jié)果公開D:公平公正2、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，

7、征求公眾意見。征求意見期限不得少于（）。A:60日B:30日C:90日D:10日3、國(guó)務(wù)院國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例何時(shí)施行（）A:2010年1月21日施行B:2011年1月19日施行C:2011年1月21日施行D:2010年1月19日施行三、多選（每題5分，共15分，多選少選不得分）1、在房屋征收與補(bǔ)償工作中，主要有（）方面體現(xiàn)程序正當(dāng)原則：A:征收補(bǔ)償方案等應(yīng)征求公眾意見；B:被征收房屋的調(diào)查結(jié)果、分戶補(bǔ)償情況和政府有關(guān)決定等應(yīng)當(dāng)公布；C:明確先補(bǔ)償后搬遷的原則D:被征收人對(duì)征收決定和補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；E:被征收人自行選擇補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)

8、調(diào)換；2、決策民主是指政府作出房屋征收決定之前，規(guī)劃制定和房屋征收補(bǔ)償方案等應(yīng)廣泛征求公眾意見，體現(xiàn)公眾參與，保障決策的（）和（）。A：科學(xué)性B：合理性C:民主性D:公平性E：公開性3、房屋征收除公平補(bǔ)償外，還要遵循哪些原則（）A:決策民主原則B:程序正當(dāng)原則C:和諧陽光原則D:結(jié)果公開原則E：實(shí)事求是原則3四、判斷（每題2分，共20分）1、征收條例規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償”。（）2、拆遷條例適用

9、于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施的房屋拆遷活動(dòng)，而征收條例適用于國(guó)有土地上房屋征收活動(dòng)，不再限定于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。（）3、征收條例第八條用概括加列舉的方式明確規(guī)定六個(gè)方面的公共利益。即：因國(guó)防、外交需要和由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、教科文衛(wèi)體、資源環(huán)保、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)需要以及保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要可以實(shí)行房屋征收。（）4、房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。（）5、房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，但不對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。()6、征收條例第四條規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作”。房屋征收由市、縣級(jí)人民政府及其房屋征收部門組織實(shí)施，建設(shè)單位可以參與搬遷活動(dòng)。（）7、征收導(dǎo)致所有權(quán)的喪失，從法律關(guān)系上講，給予補(bǔ)償?shù)膽?yīng)當(dāng)是被征收房屋所有權(quán)人，而不應(yīng)對(duì)承租人補(bǔ)償。私房承租是私有房屋所有權(quán)人和承租人之間形成的民事法律關(guān)系，對(duì)承租人如何進(jìn)行補(bǔ)償，可以在租賃合同中約定，也可由房