閔行星河灣豪宅項目案例分析_39PP_XXXX年ppt課件

1、 上海閔行星河灣出品： 顧問部日期：2021年04月08日謹呈：上海閔行星河灣工程引見上海星河灣為浦東星河灣開發(fā)商在閔行開發(fā)的又一高端樓盤工程，該工程戶型與裝修規(guī)范與浦東星河灣相近。 上海星河灣東至都莊路與老滬閔路，南至金都路，西至莘奉金高速公路(A4)，北至梅州路，總建筑面積71.43萬平米，其中住宅建筑面積65.3萬平米，綠地率35%，集中綠地率15%。 2上海閔行星河灣根本信息占地面積:714300平方米 建筑面積:653000平方米 開工時間:2021-12-31容 積 率 1.40綠 化 率 35% 物業(yè)管理附加信息:上海星河灣物業(yè)費4.5元/平米月開發(fā)商:上海浦東星河灣房地產(chǎn)開發(fā)物

2、業(yè)管理公司:星河灣物業(yè)管理工程進度:在建中(2021-04-08)開盤時間 2021-12-18 入住時間 2021年底產(chǎn)權(quán)年限:70年戶 數(shù):總戶數(shù)854戶 當期戶數(shù)854戶上海星河灣房價 均價46000元/平方米 3星河灣規(guī)劃理念恢宏巨制 續(xù)寫浦西新傳奇為所在城市增添一份精彩，給業(yè)主一種態(tài)度，引導(dǎo)一種不斷提高的行業(yè)規(guī)范，倡導(dǎo)一種安康的文化，是星河灣矢志不渝的追求。上海星河灣，續(xù)浦東星河灣之后的又一力作，逾50萬平方米占地規(guī)模，融星河灣十年開發(fā)之精華，坐擁白金五星級酒店、商業(yè)街、教育等優(yōu)質(zhì)資源，以打造藝術(shù)品的規(guī)范，殫精竭慮的態(tài)度，奉獻給上海又一個心境怒放的地方，雙倍的精彩，雙倍燦爛4上海閔行

3、星河灣規(guī)劃分析上海星河灣由多棟高層組成小區(qū)內(nèi)部配套有商業(yè)街、會所等。 5星河灣價值點提煉一規(guī)劃：星羅棋布的星座式規(guī)劃。營造物理環(huán)境和人文環(huán)境的親和關(guān)系，區(qū)內(nèi)12.8萬平方米生態(tài)公園，強調(diào)以人為本的規(guī)劃理念，營造了環(huán)繞組團的穿堂風(fēng)、花園式的組團景象，防止對視，開窗即見風(fēng)景。6星河灣區(qū)位引見大虹橋國際都心盡享世紀樞紐規(guī)劃上海星河灣坐擁上海西門戶，與浦東星河灣交相輝映，依托大虹橋交通樞紐、暢連徐家匯、虹橋、古北、七寶、崋莊等各大商圈。機場、地鐵、軌道交通、高速公路等；立體交通1小時快速連通長三角十余座城市，會聚“金三角商業(yè)、物流、資源、信息、機遇，盡享無限生活。7上海閔行星河灣交通圖公交：閔行15路

4、金都路都會路、徐閔支線老滬閔路金都路、閔行6路都市路金都路 星河灣8上海閔行星河灣周邊配套9上海閔行星河灣周邊配套10星河灣價值點提煉二建筑：表達新古典建筑簡約之美和“度假式的輕松溫馨之感11星河灣建筑質(zhì)量一種星河灣風(fēng)格西瓦斜坡尖屋頂，鵝黃色雕花立面，精雕細琢的藝術(shù)質(zhì)量。星河灣風(fēng)格，已成為建筑界的經(jīng)典之作，正在所到的每一座城市優(yōu)雅沿襲。高低參差的屋頂，彌漫著優(yōu)雅婉約的風(fēng)情。采掘于數(shù)百年前河床的澳洲昆土蘭級品淡水砂巖，以鵝黃色雕花點綴，經(jīng)典秀永。外立面上百種外飾構(gòu)件，式樣繁復(fù)，卻搭配巧妙，并有資深工匠實現(xiàn)極致的施工精度。外修內(nèi)涵，將最美的呈獻給上海!12星河灣建筑效果圖13星河灣外景圖14星河灣

5、景觀鑒賞15星河灣景觀鑒賞同緯度最美麗的園林有一種美麗，每一次怒放，都是最美。上海星河灣不遠萬里，尋遍名樹，全冠移植各種成年珍貴樹木，如加拿利海棗、布迪椰子等來自全世界的珍稀物種，儼然一座“珍稀植物博物館。落差高達8米的下沉式園林，媲美迪拜帆船酒店的夢境燈光露天泳湖，精裝配置的景觀地下車庫，巍峨氣魄的中華廣場等特有景觀，每一處都引人入勝，流連忘返。16星河灣實景圖17星河灣實景圖18星河灣戶型分析A戶型上海星河灣A戶型方案一5室4廳5衛(wèi)495.0019星河灣戶型分析A1戶型上海星河灣A1戶型方案一4室3廳4衛(wèi)373.0020星河灣戶型分析A2戶型上海星河灣A2戶型圖4室3廳4衛(wèi)321.0021

6、星河灣戶型分析A3戶型上海星河灣A3戶型5室3廳3衛(wèi)1廚316.0022星河灣戶型分析上海星河灣B1戶型圖4室3廳4衛(wèi)285.0023星河灣戶型分析上海星河灣B2戶型圖3室3廳3衛(wèi)248.0024星河灣藝術(shù)精裝極致精裝的生活藝術(shù)有一種藝術(shù)，不僅躍然于紙上，而且充溢每一寸空間。上海星河灣擁有超百米開闊棟距。270度景觀視野。棟棟堪稱樓王。約240-500平方米的奢華套房設(shè)計，使業(yè)主倍享尊崇。線條流暢的拼花、超凡脫俗的藝術(shù)穹頂、積淀歲月的黑檀木、全球頂級家用設(shè)備等，會聚世界名品之淬。每一處都是奢華縱情演繹的生活藝術(shù)，上海星河灣，不止是精裝。25星河灣藝術(shù)精裝26星河灣高端資源頂級資源 質(zhì)量生活上海

7、星河灣坐擁五星級白金酒店、高端商業(yè)街，周邊配有仲盛世界商城、春申購物中心、易買得、樂購、歐尚、旗忠網(wǎng)球中心、高爾夫球場等生活文娛設(shè)備，滿足業(yè)主高端消費的需求。上海星河灣建有配套的精英幼兒園、中小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育機構(gòu)，讓孩子從小就可以在優(yōu)雅、高興的氣氛中生長。27星河灣金鑰匙效力28中國星河灣大會2021年9月25日晚，在廣州以“鄰居、朋友、同伴為主題的第一界中國星河灣大會浩大舉行這是中國地產(chǎn)行業(yè)第一次針對高端人群舉行的大規(guī)模人文化聚會，它宣告了星河灣價值圈層的初步構(gòu)成他們是中國少數(shù)的財智階層29中國星河灣大會 魅力山西之夜2021年9月29日，上海星河灣酒店舉行“晉情共享 大美山西魅力山西之夜華夏

8、晉英上海慈悲大型晚宴，本次活動旨在傳承5000年中華文明，弘揚魅力山西，是古老歷史與洋場文化的碰觸、交融和精彩演繹。會上拍賣的藝術(shù)品共113200元經(jīng)過宋慶齡基金會捐給 汶川、玉樹、舟曲災(zāi)區(qū)受災(zāi)兒童。山西省文化廳副廳長、山西省新晉商結(jié)合會主席、新晉商結(jié)合會副秘書長、著名晉商喬氏家族后人等華夏晉英會聚一堂參與此次盛會。30中國星河灣大會意大利頂級品牌之夜2021年9月28日，上海星河灣酒店舉行意大利頂級奢侈品展覽暨頒獎晚宴，意大利上海領(lǐng)事館總領(lǐng)事、意大利頂級奢侈品牌代表與星河灣業(yè)主共聚一堂，從精彩紛呈的頒獎，到華美豐盛的晚宴，都呈現(xiàn)出一場世界頂級的交流盛會所帶來的心靈震撼。31中國星河灣大會HO

9、RFA2021馬文化之旅2021年9月26日，HORFA2021馬文化之旅論壇在上海星河灣酒店舉行，本次論壇是一場精彩的關(guān)于貴族馬術(shù)以及中國鞍馬文化的溝通與交流的活動，星河灣作為國內(nèi)第一家與馬結(jié)緣的地產(chǎn)品牌，此次成為中國國際馬博會的協(xié)作同伴，將共同推進中國現(xiàn)代馬業(yè)的開展。星河灣業(yè)主有幸受邀在論壇之后觀賞2021中國國際馬博會，與汗血寶馬作親密接觸。32中國星河灣大會衍生金融與中國金融平安2021頂峰論壇2021年9月26日，衍生金融與中國金融平安2021頂峰論壇暨2021-2021藍海密劍期貨大賽頒獎儀式在上海星河灣酒店舉行，本次論壇以“衍生金融的開展及中國金融平安維護為主題，全國金融投資界精

10、英與國際知名專家展開高端對話，從金融情勢、金融創(chuàng)新及人民幣匯率的角度出發(fā)，就我國如何堅持衍消費品創(chuàng)新，多視角討論如何更好地發(fā)揚金融創(chuàng)新的作用，更有效地維護金融市場平安，為中國金融業(yè)的開展做出積極的奉獻。33中國星河灣大會“海納百川，匯通天下第二屆中國星河灣大會2021年9月23、24日第二屆中國星河灣大會分上半場和下半場在上海星河灣白金五星級酒店舉行。來自廣州、北京、上海、太原四地的業(yè)主與文藝界、商界名流在星河灣共聚一堂，分享了一場上海風(fēng)情濃郁的盛會。34中國星河灣大會HORFA2021全球出色馬主之夜2021年9月24日，HORFA2021全球出色馬主之夜在上海星河灣酒店盛大舉行，來自中國及

11、全球各地的知名馬業(yè)人士、馬主、馬友、商界、學(xué)界、藝術(shù)界等300余名中外嘉賓共襄盛會，共同見證中國現(xiàn)代馬業(yè)開展的新里程。35中國星河灣大會2021胡潤潮流先鋒榜發(fā)布2021年9月24日，2021胡潤潮流先鋒報告新聞發(fā)布會在上海星河灣酒店舉行，該報告旨在提示誰在影響著中國企業(yè)家的生活方式。發(fā)布會中胡潤指出近年來中國企業(yè)家的生活方式發(fā)生了宏大變化，而個人擁有的高端住宅是影響企業(yè)家生活方式最深最大的一部分。星河灣成為中國高端地產(chǎn)代表品牌，其搭建的高端生活、事業(yè)和修為的平臺對中國高端圈層產(chǎn)生著深遠影響，成為引領(lǐng)中國企業(yè)家新生活方式的風(fēng)向標。36中國星河灣大會【相逢于建筑】威尼斯建筑雙年展中國館作品落戶星河灣倒計時盛典010年9月21日在上海星河灣酒店舉行了【相逢于建筑】威尼斯建筑雙年展中國館作品落戶星河灣倒計時盛典暨“中國驕傲 打動世界星河灣中國紅名仕上海周郭培旗袍秀37星河灣威尼斯建筑雙年展38星河灣品牌引見星河灣集團立志打造一家受世人尊崇的企業(yè)，自成立以來就站在一個更高的平臺上，以更開闊的視野和更長久的目光，以更科學(xué)和理性的態(tài)度，對企業(yè)品牌開展進展規(guī)劃和思索?！叭笾行纳岬蒙岬玫臍舛?、用心的執(zhí)著創(chuàng)新創(chuàng)新的規(guī)范?！八膫€-工程一種承諾：要對得住這座城市的承諾，將本人的樓盤成為城市的景觀一種態(tài)度：要給業(yè)主一種