電器系統(tǒng)操作與維修手冊hotel

1、第PAGE 19頁電器系統(tǒng)維修及操作說明書目錄第一章: 簡介1.1 介紹1.2 發(fā)展項目位置1.3 保養(yǎng)說明1.4 維修說明1.5 安全 第二章: 系統(tǒng)簡介2.1.0 裙樓及酒店塔樓2.1.1 高壓變配電系統(tǒng)2.1.2 低壓配電系統(tǒng)2.1.3 分支電路配電系2.1.4 接地系統(tǒng)2.1.5 防雷系第三章 : 操作說明3.1 高/低變配電系統(tǒng) 系統(tǒng)敘述 系統(tǒng)操作程序 / 故障整改3.2 分支電路配電系統(tǒng)3.2.1 系統(tǒng)敘述3.2.2 系統(tǒng)操作程序 / 故障整改3.3 備用發(fā)電系統(tǒng)3.3.1 系統(tǒng)敘述3.3.2 系統(tǒng)操作程序 / 故障整改第四章 : 維修說明4.1 每月例行的保養(yǎng)及維修要求4.2 每

2、季例行的保養(yǎng)及維修要求4.3 每年例行的保養(yǎng)及維修要求4.4 其它第五章 : 設備代理商的數(shù)據(jù)第六章 : 設備數(shù)據(jù)第七章 : 調試報告第八章 : 竣工圖紙簡介1.1介紹位于( 公司地址 ) 新創(chuàng)機電工程有限公司(以下簡稱“新創(chuàng)公司”)是成都香格里拉大酒店及辦公樓的電氣系統(tǒng)承建商。發(fā)展項目位置香格里拉大酒店 及 辦公樓 屹立于 成都市濱江東路8號及9號B，位于成都市水井坊與合江亭之間。整座建筑由二座高層(一棟酒店，一棟辦公樓) 四層裙樓及地下二層組成。包括有客房、服務式公寓、會議室、演講廳、餐廳、中餐廳、咖啡廳、酒廊、宴會廳、健康中心、娛樂中心、商務中心、酒店辦公室、休閑中心、商場與停車庫及辦公

3、樓等。1.3保養(yǎng)說明所有經(jīng)由我司負責安裝的設備，倘若由于錯誤或不正確地安裝，而引發(fā)的故障，于竣工后二年之保修期內，我司將負責一切的維修。1.4維修說明 此操作及維修手冊提供一般維修及運作電氣系統(tǒng)的資料。其中包括技術資料，使合格之工程師進行日常維修及保養(yǎng)工作。 若系統(tǒng)有操作困難或維修的要求，請于辦公時間致電我司(聯(lián)絡人) 。 聯(lián)絡電話: (號碼) 傳真電話: (號碼) 或駐成都辦事處 (聯(lián)絡人) 聯(lián)絡電話: (號碼) 傳真電話: (號碼)1.5 安全 在進行設備檢查，調試，更換配件或任何操作前，首先要關掉電源。如有可能，鎖定有關開關，在開關和設備上加貼警示標簽。 在工作前，用測試儀器測定電源已斷

4、開，停下相聯(lián)的機器。 在潮濕的條件下或沒有穿戴合適工作服時，不要進行電工操作。 要立即報告任何不正常的運行情況，在故障排除及測試完畢前不要打開電源。 詳閱及遵守設備目錄和技術手冊各設備說明書內要求的安全事項，維修和服務中所備注的注要事項。 處理高壓系統(tǒng)時，要穿戴絕緣鞋及手套。系統(tǒng)介紹2.1.0 10KV高壓配電由供電局提供，高/低壓配電屏，變壓器，配電設備及備用發(fā)電機由大廈提供。2.1.1 高/低壓變配電系統(tǒng) 高壓配電屏設于地下一層，由供電局提供雙回路供電，高/低壓變壓器3X2000KVA設置于地下一層，2X1000KVA設置于19M二層。2.1.2 低壓系統(tǒng)-低壓配電系統(tǒng)采用三相五線制- 低

5、壓總配電屏設在主樓地下一層及19M層設備層低壓總配電房，并分別獨立輸電到地下室、裙樓、酒店塔樓、停車場、園林支總配電屏上。-低壓配電系統(tǒng)由配電屏供電至各用電點，送電網(wǎng)將為電纜。將以線架承托送電至各機電室。2.1.3分支電路配電系統(tǒng)-配電系統(tǒng)分為普通動力 (空調及排風等)、應急動力 (排水泵、排煙風機、消防電梯等) 、普通照明及應急照明四個部份，采用放射式及樹干式相結合的供電方式，低壓配電系統(tǒng)各配電線路，主干線由低壓配電屏，電纜槽架配到各層相應的配電箱，配線由配電箱經(jīng)槽架或線管配至各個用電場所。-重點負載由正常電源及應急電源通過轉換箱供給電源，確保供電可靠性。當主電源正常供應，應急照明和電力負荷

6、分別由正常照明和電力負荷母線后供電，當自動切換箱連接的主電源發(fā)生故障時，。應急照明和電力負載供母線將自動切換至緊急供電回路供電，若應急電源切斷則由應急發(fā)電機供電，以保持應急照明和設備運作。2.1.4 接地系統(tǒng)采用自然接地體方法，利用大樓基礎做接地體。本建筑的接地形式為TN-S系統(tǒng)，變壓器中性點工作接地采用重復接地裝置，接地電阻不大于4奧姆。在地下停車場，通過基礎鋼筋的焊接已預留出接地點相互相通，形成接地總線，供各點接地用?？偹?，總風管設備，洗臉盆，浴缸等給排水，金屬裝置等須接地。2. 1.5 防 雷 系 統(tǒng) - 采用自然接地體方法，利用大樓基礎做接地體。- 本建筑在30米高度以上，每隔3層皆

7、有均壓環(huán)，幕墻鋼架與其連接形成防側擊雷。- 頂層為鋼屋架覆蓋，利用鋼結構主柱及其形成的網(wǎng)絡與防雷引下線連接，以防屋頂?shù)拇怪崩准皞葥衾住? 首層設有防雷測試預留點。操作說明 配電系統(tǒng)3.1.1 系統(tǒng)敘述- 高/低壓總配電房設于地下一層及19M層設備層- 低壓配電系統(tǒng)采用三相五線制- 低壓配電系統(tǒng)備有應急柴油發(fā)電機- 市電可與應急電源切換保證大樓供電3.1.2 裙樓發(fā)酒店塔樓系統(tǒng)操作程序 - 高壓總配電屏位于地庫一層及19M層總配電房內 a) H-H1與H-H14、H-H1與H-H7、H-H14與H-H7之間不含有兩者同時處于合閘狀態(tài)，正常情況下，H-H1、H-H14處于合閘狀態(tài)，H-H1或H-H

8、14斷開，H-H7可手動合閘，各主開關之間存電氣及機械連鎖關系。 - 低壓總配電屏位于地庫一層及19M層總配電房內 - 地庫一層兩列低壓柜分別由H-T1、H-T2、H-T3變壓器供電 - 19M層兩列低壓柜分別由H-T4、H-T5變壓器供電 - 變壓器之間不并列運行時，各主開關之間存在以下電氣及機械連鎖關系 a) A1與E1之間不含有兩者同時處于合閘狀態(tài)，正常情況下，處于合閘狀態(tài)，E1斷開。當A1關壓時A1斷開，E1合閘，A2與E2、A3與E3、A4與E4、A5與E5、之間具有同樣連鎖方式。 b) A12與A23只能由值班人員手動合閘。 c) A1、A2與A12之間；A1、A2、A3與A12、

9、A23；A2、A3與A23；A4、A5與A45；之間最多只能有兩個處于合閘狀態(tài)。 d) E1與A12、E2與A12、A23、E3與A23、E4與A45、E5與A45、之間，只能有一個處于合閘狀態(tài)。3.2分支電路配電系統(tǒng)系統(tǒng)敘述-分支電路配電采用放射式及樹干式相結合的供電方式，低壓配電系統(tǒng)各配電線路，主干線由低壓配電屏，經(jīng)電纜槽架配到各層相應的配電箱，配線由配電箱內通過塑殼斷路器或微型斷路器保護后經(jīng)槽架或穿管配至各個用電場所。應急照明及動力回路是通過正常電源刀開關及應急電源刀開關和轉換箱組成給負載供電。- 在所有走道層樓梯中間及所有出路指示牌，還有高壓配電房均帶后備電池照明燈具，在失去電源后能保

10、證二小時的照明。系統(tǒng)操作/操作程序/故障整改- 低壓總配電屏設在主樓地下一層、酒店19層設備層，并分停車場、裙樓、園林支總配電屏上。配電屏的供電主回路分別有名牌表示所供電場所，而各分層配電房內之配電箱，塑殼斷路器，微型斷路器，鐵殼開關，轉換箱等也有獨立名牌表示其最終回路。維修人員可按這些名牌進行操作。公共走道部份及室外區(qū)的照明燈回路，均與屋宇自動管理之聯(lián)動。在屋宇管理中心，通過自動方式可以控制以上分支電路的開，關，同時也能在現(xiàn)場進行手動。應急回路是采用四極接觸器作自動轉換電源，四極接觸器內有分合閘線圈，結合一定的外部機械聯(lián)鎖及控制電路，實現(xiàn)自動合閘，分閘，無需人工操作。此套有二個四極接觸器組成

11、，正常供電為全供電電源，緊急供電為備用供電電源，其轉換程序如下:- 當市電及發(fā)電機都中斷時，兩個開關處于分斷的狀態(tài)。當市電電源正常供電的情況下，市電供電的接觸器通過控制回路延時時間電器，動作使市電供電接觸器延時合閘，由市電電源對負載進行供電，時將急供電接觸器死鎖，此時無法使其合閘，從而保證消防設備及重要設備的正常運行。當市電供電出現(xiàn)故障或無電時，市電接觸器自動分閘，緊急供電接觸器的控制回路延時時間繼電器動作，緊急供電接觸器延時合閘，由緊急電源供電同時鎖定市電接觸器，從而保證消防設備及重要設備的正常運作。3.3 備用發(fā)電機系統(tǒng)3.3.1 系統(tǒng)敘述 - 發(fā)電機位于地庫一層發(fā)電機房內。- 在市電供電

12、情況正常的情況下，任何一臺變壓器故障，柴油發(fā)電機啟動，以維持正常供電工作。3.3.2 系統(tǒng)操作程式/故障整改a.開機前的相關檢測工作： - 燃油檢查：油箱油位，各種閥門的開/關狀態(tài). - 潤滑油的檢查：用油尺檢查潤滑油位. - 冷卻水檢查. - 充電器及充電電池檢查. - 控制柜檢查. - 房內通風設施是否能正常運轉.b.啟動及運轉： - 在啟動發(fā)動機時，不要加上負載，有手動/自動方式. - 暖機運轉（空載運轉），不宜時間過長，一般為510分鐘. - 發(fā)動機加載. - 進行通常運轉. - 盡量避免超載運轉.c.停機操作： - 發(fā)動機停車前，必須進行56分鐘的冷卻運轉. - 在異常停機后，不能立

13、即再次啟動，待查明原因后再行啟動. - 緊急停車，則按急停按鈕. - 停車后的要進行燃油、潤滑油、冷卻水等檢查.第四章 保養(yǎng)及維修說明4.1每月例行的保養(yǎng)及維修工作4.1.1 高/低壓設備v壓配電房設備-除每天定時巡視外,每月對設備外殼表面用干布清除灰塵.-面板上指示儀表, 指示燈, 操作機械等是否正常.-水平母線, 垂直母線是否正常.-有否異常聲音, 氣味, 變色, 振動等.-柜體表面是否過熱.分支電路配電系統(tǒng)保養(yǎng)及維修一照明及動力配電箱(MCCB)檢查各分路開關有無跳閘現(xiàn)象。二.照明及插座配電箱(MCB)檢查各分路開關有無跳閘現(xiàn)象, 手動、自動轉換開關是否靈敏。三.電纜檢查電纜有無發(fā)熱、破

14、損現(xiàn)象。四.電源電線檢查電線是否完好、有無發(fā)熱現(xiàn)象。五.照明及開關插座系統(tǒng)檢查燈具的燈管有無燒壞現(xiàn)象, 固定是否牢固。檢查有無松動現(xiàn)象, 用電器有無超過插座的規(guī)定值。六防雷, 接地保護系統(tǒng)保養(yǎng)及維修檢查各連接點是否緊密可靠, 固定是否牢固。4.1.3 發(fā)電機組-每月巡視機房并對設備外部清掃工作.-檢查冷卻水位,潤滑油油位,燃油油位及檢漏工作.4.2 每季例行的保養(yǎng)及維修工作高/低壓設備-清除柜內的灰塵.-檢查所有的緊固件, 將松動的緊固件重新擰緊, 將損壞或過熱退火的緊固件更換.-更換損壞的各種元器件和導線.-按需要潤滑, 清潔, 調整或更換各類裝置部件.-修復損壞的電氣, 機械聯(lián)鎖.-檢查接

15、地連接處, 確?？煽?-必須嚴格檢查各功能單元之間的隔離狀況, 以確保本裝置良好的功能分隔性, 防止出現(xiàn)故障擴大.-電氣元器件的使用和維修, 請按照元器件說明書要求進行.分支電路配電系統(tǒng)保養(yǎng)及維修一照明及動力配電箱(MCCB)檢查各分路開關無發(fā)熱、跳閘現(xiàn)象, 接地是否可靠等。檢查所屬強切的MCCB箱內的控制保險是否完好。二.照明及插座配電箱(MCB)檢查各分路開關有無跳閘現(xiàn)象, 手動、自動轉換開關是否靈敏可靠, 開關有無發(fā)熱現(xiàn)象, 照明瞬動脈沖開關是否正常。三.電纜檢查電纜有無發(fā)熱、破損現(xiàn)象,有無受外界的拉力使電纜受力,固定是否牢固。四.電源電線檢查電線有無破損, 接頭外處有無發(fā)熱, 接頭包纏

16、松動現(xiàn)象。五.照明及開關插座系統(tǒng)檢查燈具是否有破損、變型, 燈管有無燒壞現(xiàn)象, 節(jié)能燈變壓器有無發(fā)熱和噪音現(xiàn)象, 輸出電壓是否正常。檢查有無破損、松動、燒壞現(xiàn)象, 用電器有無超過規(guī)定值, 導線與插座的連接是否緊密, 漏電試跳是否靈敏。六防雷, 接地保護系統(tǒng)保養(yǎng)及維修檢查各連接點是否緊密可靠, 有無松動現(xiàn)象, 接地電阻是否符合設計規(guī)定, 有無腐蝕現(xiàn)象, 固定是否牢固。發(fā)電機組-每季手動開啟發(fā)電機一次,檢查燃油噴油器(只賃視覺),冷卻風機的運行狀況,啟動電池情況,檢查控制屏燈,表計,接觸器和其它開關狀況.4.3每年例行的保養(yǎng)及維修工作4.3.1 高/低壓設備-清除柜內灰塵,檢查所有緊固件.-按需要

17、潤滑,清潔,調正或更換各類裝置部件.-須嚴格檢查各功能單元之間的工作狀況,確保本裝置良好的功能,防止出現(xiàn)故障.分支電路配電系統(tǒng)保養(yǎng)及維修一. 照明及動力配電箱(MCCB)檢查各回路電壓、電流是否正常, 各相間是否平衡, 相序是否正確, 開關是否敏感, 各分路和進線電纜的絕緣電阻是否符合規(guī)定, 接地是否可靠, 電纜與開關的聯(lián)機是否緊密, 各緊固件有無松動現(xiàn)象, 開關的可調整裝置是否正確等。二.照明及插座配電箱(MCB)檢查各回路電壓、電流是否正常, 各回路用電量是否平衡, 開關瞬動脈沖開關是否靈敏可靠, 各分支回路絕緣電阻是否符合規(guī)定, 接地是否可靠, 電線與開關的連接是否緊密, 各緊固件有無松

18、動現(xiàn)象等。三.電纜檢查電纜與開關的連接是否緊密, 接地是否可靠, 電纜頭是否防水、緊密, 電纜有無發(fā)熱、破損現(xiàn)象, 電纜的絕緣電阻是否符合規(guī)定, 電纜與橋架的固定是否牢固等, 電纜進柜的密封措施是否完好。四.電源電線檢查電線有無破損現(xiàn)象, 防腐措施是否完整, 接頭有無發(fā)熱, 包纏松動現(xiàn)象, 電線的絕緣電阻是否符合規(guī)定, 電線與開關的連接是否緊密, 裸露部分有有無氧化現(xiàn)象等。五.照明及開關插座系統(tǒng)檢查節(jié)能燈變壓器輸出, 輸入電壓是否正常, 電線與燈具的連接是否緊密, 燈具的固定是否牢固, 燈具的進、出線絕緣電阻是否符合規(guī)定等。檢查有無破損、松動現(xiàn)象, 用電器有無超過規(guī)定值, 電線與插座的連接是否

19、緊密, 電線絕緣電阻是否符合規(guī)定, 接地是否良好, 接線是否正確, 漏電開關是否靈敏可靠。六接地保護系統(tǒng)保養(yǎng)及維修檢查各連接點及固定是否緊密可靠, 有無松動現(xiàn)象, 接地電阻是否符合設計規(guī)定, 有無腐蝕現(xiàn)象, 接地引下線及與總接地極連接是否可靠等。4.3.3 發(fā)電機組-過濾器,燃油濾清器,滑油濾清器的情況,必要時加以更換.-查電力和機械連接的松緊度,在必要時予加緊.-電池的輸出及充電情況.查發(fā)電機電壓和頻率.檢測蓄電池的電解液液量.檢查冷卻水.保護裝置的動作檢測.第五章設備技術數(shù)據(jù)明細表及廠家技術文件5.1設備技術數(shù)據(jù)明細表序號設備/材料名稱設備廠家產(chǎn)地1.高壓配電屏上海通用廣電中外合資2.高/

20、低壓變壓器上海通用廣電中外合資3.發(fā)電機三菱重工日本4模式斷路器MG中外合資5.低壓柜、配電箱全達電器意大利6.銅母線排連配件古河電業(yè)中外合資7.電纜上海浦東電纜廠中國8.電線上海浦東電纜廠中國9.配電箱全達電器中外合資10.微型斷路器ABB(廣州)有限公司中外合資11.金屬線槽及橋架東莞力雄中國12.鍍鋅線管中山華捷中外合資13.包塑軟管浙江蘭花中國14.HN生鐵配件湖南中國15.開關/插座廣州奇勝公司中外合資16.熒光燈具及防水支架THORN中外合資17.防水燈盤、后勤及客房燈具惠州雷士燈具有限公司中國18.應急指示燈上海寶星中國19.銅帶廣東華鴻中國20.自動轉換開關全達電器中外合資21

21、.負載開關(ISOLATOR)ABB芬蘭22.客房節(jié)能控制箱(RCU)華特中外合資制造廠設備技術說明書序號設備名稱供貨商地址聯(lián)絡人電話傳真1.高壓配電屏上海通用廣電上海市奉賢南橋路885號李軍(021)671016682高壓變壓器上海通用廣電上海市奉賢南橋路885號李軍(021)67101511(021)671016683發(fā)電機北京科普特成都辦事處成都市金牛區(qū)九里堤南路67號夏寶華(028)87536327(028)875363274銅母線排連配件古河電業(yè)上?；春Ｖ新废愀蹚V場南座2105單元劉岸明(021)5820 1206 (021)5820 11845電纜深圳市順強機電深圳市深南中路302

22、7號嘉匯新城2815-17室林樹琳(0755)83297288(0755)832897156電線深圳市順強機電深圳市深南中路3027號嘉匯新城2815-17室林樹琳(0755)83297288(0755)832897157配電箱全達電器廣東番禺沙灣鎮(zhèn)蜆涌工業(yè)區(qū)鄒錦鑫(020)3473 1128(020)3473 16158微型斷路器及模式斷路器全達電器廣東番禺沙灣鎮(zhèn)蜆涌工業(yè)區(qū)鄒錦鑫(020)3473 1128(020)3473 16159金屬線槽及橋架深圳市順強機電深圳市深南中路3027號嘉匯新城2815-17室林樹琳(0755)83297288(0755)8328971510鍍鋅線管深圳市順強機電深圳市深南中路3027號嘉匯新城2815-17室林樹琳(0755)83297288(0755)8328971511包塑軟管深圳市順強機電深圳市深南中路3027號嘉匯新城2815-17室林樹琳(0755)83297288(0755)8328971512HN生鐵配件深圳市順強機電深圳市深南中路3027號嘉匯新城281