《房屋租賃協(xié)議范文》word版

1、房屋租賃協(xié)議范文（僅供參考）出租人（甲方）：承租人（乙方）：經(jīng)協(xié)商致，雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)協(xié)議法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就出租事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同信守執(zhí)行。第一條 定義和用語(yǔ)除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則如下定義和用語(yǔ)含義如下：1.1 “協(xié)議”是指本協(xié)議。1.2 “出租方”是指 ，即本協(xié)議甲方。1.3 “承租方”是指 ，即本協(xié)議乙方。1.4 “房屋”是指本協(xié)議的租賃物。1.5 “租期未屆滿部分的租金”是指乙方已向甲方交納的租金按照實(shí)際使用期限扣減后的剩余部分。1.6 “公共設(shè)施”是指供水、供電、有線電視、電話等使用房屋所必須的設(shè)施、設(shè)備。1.7 “房屋的主體結(jié)構(gòu)”

2、是指房屋的地基、承重墻等確保房屋承受本身的各種載荷的構(gòu)成體。 第二條 房 屋甲方出租給乙方的房屋基本情況如下：租賃房屋座落于天津市 “九龍泫”小區(qū)14號(hào)8樓，三室兩廳。建筑面積共 平方米。甲方為產(chǎn)權(quán)證上記載的合法所有人，且甲方保證該房屋無(wú)其他任何他項(xiàng)權(quán)利。第三條 租賃期限租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第四條 租金及給付辦法4.1 租金按月計(jì)算，具體約定如下：第一年租金為3000元/月，從第二年開始，租金在每年基礎(chǔ)上以3%比例逐年遞增。4.2 乙方承租房屋采用先交租后使用的方式。第一年按季度支付。第二年起，租金分期支付，每六個(gè)月支付一次房屋租金。第五條 押金及用途5.1 乙方

3、向甲方交付首期房屋租金的同時(shí)向甲方交付押金人民幣 3000元（大寫：人民幣叁仟圓整）。5.2 押金的用途按照本協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行。第六條 其他費(fèi)用6.1 乙方承租房屋使用公共設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并向有關(guān)部門及時(shí)繳納，包括水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2 乙方經(jīng)營(yíng)所需的工商、稅務(wù)、招牌、治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、門前三包等相關(guān)證照及手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方經(jīng)營(yíng)所需的公安消防、城管等部門的行證許可或證照均由乙方自行辦理，所產(chǎn)生的申辦、驗(yàn)收、整改等費(fèi)用由乙方自擔(dān)。6.3 若因乙方拖欠前述費(fèi)用導(dǎo)致甲方被追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追償，并可以直接從押金中扣除等額款項(xiàng)。

4、第七條 稅 負(fù)在租賃期間內(nèi)，對(duì)于因租賃而產(chǎn)生的稅負(fù)，由乙方自行承擔(dān)，甲方開具收據(jù)并加蓋公章。第八條 房屋的交付本協(xié)議簽署后 5 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，雙方對(duì)房屋、房屋中的附屬設(shè)施、水電表即時(shí)度數(shù)等進(jìn)行確認(rèn)，并辦理交付手續(xù)作為本協(xié)議附件。第九條 房屋的使用9.1 乙方承租房屋用作家庭住房，未經(jīng)甲方書面同意，不得改作商用。9.2 租賃期間，對(duì)公用設(shè)施造成損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3 租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用房屋及其內(nèi)部的設(shè)施而出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.4 乙方承租房屋期間，執(zhí)行有關(guān)部門關(guān)于消防、門前三包、安全等的規(guī)定，若需要甲方配合辦理相關(guān)許可證照、手續(xù)時(shí)

5、，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。 9.5 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人使用。第十條 抵 押 乙方承租使用房屋期間，不得將房屋向任何第三方辦理抵押擔(dān)保。第十一條 房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租11.1 租賃期間內(nèi)，甲方有意將房屋轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，告知第三人所提出的購(gòu)買價(jià)格及條款。乙方在收到通知后，有權(quán)按照相同的價(jià)格和條件優(yōu)先購(gòu)買。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方該等通知后 3 天內(nèi)決定是否購(gòu)買。11.2 甲方依法將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，轉(zhuǎn)讓后，新的受讓方取代甲方在本協(xié)議中的地位，甲方將所收取的押金轉(zhuǎn)交給受讓方，受讓方按照本協(xié)議的約定享受出租人權(quán)利、承擔(dān)出租人義務(wù)，甲方完全退出本協(xié)議及所對(duì)應(yīng)之租賃關(guān)系。第十二條 聲

6、明、保證與承諾12.1 甲方的聲明、保證與承諾12.1.1 甲方聲明已完全理解本協(xié)議中各條約定的含義及法律后果，且自愿簽署本協(xié)議；12.1.2 甲方保證其對(duì)房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給乙方使用；12.1.3 甲方保證在租賃期間內(nèi)按照約定執(zhí)行房屋租金標(biāo)準(zhǔn)；12.1.4 甲方承諾將嚴(yán)格遵守雙方之約定及其所作的保證履行協(xié)議，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2 乙方的聲明、保證與承諾12.2.1 乙方聲明已完全理解本協(xié)議中各條約定的含義及法律后果，且自愿簽署本協(xié)議；12.2.2 乙方保證按照本協(xié)議的約定使用所承租房屋，不改變房屋的用途，不破壞房屋的結(jié)構(gòu)；12.2.3 乙方承諾自覺(jué)維護(hù)承租房屋及附屬

7、設(shè)施；12.2.4 乙方承諾使用租賃房屋期間，做好用電、防火安全和防盜等各項(xiàng)安全措施；12.2.5 乙方保證使用房屋不擾亂房屋鄰近居民的生活安寧，不從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。12.2.6 乙方保證按照本協(xié)議的約定交繳租金及其它費(fèi)用12.2.7 乙方承諾將嚴(yán)格遵守雙方之約定及其所作的保證履行協(xié)議，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條 協(xié)議的變更、解除與終止13.1 雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議約定進(jìn)行變更，且對(duì)本協(xié)議的變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。13.2 除法律規(guī)定的及本協(xié)議約定的解除條件成就外，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不能單方解除本協(xié)議。13.3 解除條件成就，享有解除權(quán)的一方應(yīng)在解除條件成就之日起 1

8、 個(gè)月內(nèi)解除本協(xié)議，解除協(xié)議的通知一經(jīng)到達(dá)對(duì)方，協(xié)議解除。13.4 以下情形或條件之一出現(xiàn)，甲方享有單方解除協(xié)議的權(quán)利：13.4.1 乙方連續(xù)拖欠租金1個(gè)月以上的；13.4.2 乙方拖欠公共設(shè)施使用費(fèi)（水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等）超出押金，且甲方因此被有關(guān)公共設(shè)施提供機(jī)構(gòu)或部門追繳該等款項(xiàng)的；13.4.3 乙方未經(jīng)甲方同意或政府主管部門批準(zhǔn)改變或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；13.4.4 乙方使用不當(dāng)或不合理使用房屋及其內(nèi)部設(shè)施而導(dǎo)致房屋或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障時(shí)，乙方拒不承擔(dān)維修責(zé)任的；13.4.5 除本協(xié)議約定的情形外，乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋抵押的；13.4.6 乙方違反本協(xié)議的約定以

9、及其在本協(xié)議中所作的保證與承諾的。13.5 以下情形或條件之一出現(xiàn)，乙方享有單方解除協(xié)議的權(quán)利；13.5.1 甲方未按約定的時(shí)間向乙方交付房屋，逾期達(dá) 5 天的；13.5.2 甲方違反本協(xié)議的約定以及其在本協(xié)議中所作的保證與承諾的。13.6 雙方協(xié)商解除協(xié)議的，甲方同時(shí)退回乙方租期未屆滿部分的租金及押金。13.7 如乙方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，甲方收回承租房屋，對(duì)于乙方的已交納的租金和押金不予退還。13.8 如甲方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除后三日內(nèi)，對(duì)乙方已交納的租金按照實(shí)際使用期限扣減，剩余部分連同乙方交納的押金一并退還乙方。13.9 以下情形之一出

10、現(xiàn)時(shí)，本協(xié)議終止：13.9.1 租賃期限屆滿；13.9.2 本協(xié)議被解除；13.9.3 因不可抗力、征收、收回導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第十四條 協(xié)議解除或終止后房屋的返還14.1 本協(xié)議解除或終止后 15 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋返還甲方。在此 時(shí)間內(nèi)，除本協(xié)議另有約定，乙方無(wú)需向甲方支付任何租金，若超期未返還甲方的，按照本協(xié)議日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍進(jìn)算違約金。14.2 乙方對(duì)于房屋進(jìn)行的裝飾裝修或?yàn)榻?jīng)營(yíng)需要添設(shè)的設(shè)備，在本協(xié)議解除或終止后，能夠拆除或搬離的歸乙方，不能拆除或搬離的歸甲方。14.3 乙方遺留于房屋的物品視為遺棄物，任由甲方處置，處置費(fèi)用乙方承擔(dān)。第十五條 違約責(zé)任15.1 本協(xié)議第條約定

11、的情形出現(xiàn)，甲方不解除協(xié)議的，甲方可直接從押金中扣除被有關(guān)公共設(shè)施提供機(jī)構(gòu)或部門追繳的款項(xiàng)，乙方還應(yīng)按該等款項(xiàng)的 20 向甲方承擔(dān)違約金。15.2 乙方對(duì)因其使用不當(dāng)或不合理使用而導(dǎo)致的房屋或內(nèi)部設(shè)施的損壞或發(fā)生故障不承擔(dān)維修責(zé)任，甲方不解除協(xié)議并代為修理的，修理所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并可以直接從押金中扣除，且乙方應(yīng)按修理費(fèi)的 20 向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3 乙方如違反本協(xié)議約定，或者違反其保證與承諾的，除本協(xié)議另有約定外。15.4 發(fā)生不可抗力事由，或者政府征收、收回等情形時(shí)，不視為任何一方違約，但必須按照第十八條或第十九條的約定執(zhí)行。15.5 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付租賃押金，否

12、則甲方可單方面解除協(xié)議。第十六條 不可抗力17.1 若發(fā)生了不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能全部或部分履行其任何的本協(xié)議義務(wù)的，該等義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延而不加以處罰。17.2 發(fā)生不可抗力事件，遭遇事件一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知相對(duì)方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)，將經(jīng)由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的證明文件或國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件提供給相對(duì)方。第十七條 征收或收回17.1 甲方確認(rèn)在簽署本協(xié)議之時(shí)，其未收到任何政府主管部門的任何通知或該部門以口頭形式告知甲方，房屋可能會(huì)被征收或房屋所占用的建設(shè)用地使用權(quán)可能會(huì)被收回。17.2 租賃期間內(nèi)，如房屋被依法

13、征收或者房屋所占用的建設(shè)用地使用權(quán)被依法收回的，甲方應(yīng)將租期未屆滿部分的租金和押金退還乙方。第十八條 續(xù)租及優(yōu)先承租權(quán)18.1 乙方提出續(xù)租的，應(yīng)在租賃期間屆滿前 2 月向甲方提出。18.2 租賃期間屆滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第十九條 協(xié)議效力19.1 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。19.2 本協(xié)議各個(gè)條款之間的效力獨(dú)立，不受某一條款是否無(wú)效的影響。19.3 雙方發(fā)生爭(zhēng)議或訴訟、仲裁期間，除有爭(zhēng)議條款外，其他條款繼續(xù)有效，任何一方不得以解決爭(zhēng)議為由拒絕履行本協(xié)議中沒(méi)有爭(zhēng)議的其他條款。第二十條 爭(zhēng)議的解決20.1 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在協(xié)議履行期間，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不能解決時(shí)，當(dāng)事人任何一方可以依法直接向甲方所在地法院起訴。第二十一條 其 他21.1 本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成的完整及唯一的協(xié)議。本協(xié)議及其附件取代以前雙方有關(guān)本協(xié)議及其附件的內(nèi)容而承諾的所有口頭或書面的協(xié)議，諒解（或備忘錄）和函件。21.2 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)