《肇慶房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)(2021年06月)》課件

1、肇慶房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)（2021年06月）目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)宅地市場(chǎng)商辦市場(chǎng)排行榜熱門地塊房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)供應(yīng)市場(chǎng)供求市場(chǎng)成交市場(chǎng)庫存排行榜土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)肇慶市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，肇慶市以住宅用地成交為主，占比88.3%，其次，商辦用地成交占比11.7%。2021年6月，肇慶市以住宅用地成交為主，占比85.2%，比去年同期上升5.7個(gè)百分點(diǎn)。整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)肇慶市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，肇慶市共成交各類用地150宗，共計(jì)1068.14萬，同比增長65.11%。其中，成交住宅用地22宗，共計(jì)295.57萬，同比增長1

2、1.79%；商辦用地15宗，共計(jì)39.3萬，同比減少27.28%。2021年6月，肇慶市累計(jì)成交各類用地41宗，共計(jì)279.92萬，環(huán)比增長82.55%，同比增長523.02%。其中，成交住宅用地13宗，共計(jì)159.27萬，環(huán)比增長3047.8%，同比增長567.28%；商辦用地8宗，共計(jì)27.63萬，環(huán)比增長840.84%，同比增長102.98%。土地類別2021年6月2021年1-6月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地41279.9282.55523.021501068.1465.11住宅用地13159.273047.80567.2822295.57

3、11.79商辦用地827.63840.84102.981539.30-27.28工業(yè)用地2093.02-36.001148.90113733.28123.24整體市場(chǎng)|推出結(jié)構(gòu)肇慶市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，肇慶市共推出各類用地185宗，共計(jì)1255.47萬，同比增長85%。其中，推出住宅用地29宗，共計(jì)339.65萬，同比增長26.53%；商辦用地17宗，共計(jì)49.79萬，同比減少39.4%。2021年6月，肇慶市累計(jì)推出各類用地60宗，共計(jì)370.05萬，環(huán)比增長130.14%，同比增長1971.47%。其中，推出住宅用地16宗，共計(jì)193.54萬，環(huán)比增長1446.5

4、7%，同比增長1528.54%；商辦用地8宗，共計(jì)27.63萬，環(huán)比增長840.84%。土地類別2021年6月2021年1-6月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地60370.05130.141971.471851255.4785.00住宅用地16193.541446.571528.5429339.6526.53商辦用地827.63840.84-1749.79-39.40工業(yè)用地36148.882.432389.58139866.03164.03整體市場(chǎng)|供求分析肇慶市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-6月，肇慶市共推出土地規(guī)劃建面1280.15萬，成交1086

5、.97萬，成交樓面均價(jià)607元/。2021年6月，共推出土地規(guī)劃建面379.72萬，成交283.73萬，成交樓面均價(jià)901元/。萬元/整體市場(chǎng)|土地出讓金肇慶市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1-6月，肇慶市成交土地出讓金達(dá)65.95億元，平均溢價(jià)率為0.0%。2021年6月肇慶市土地出讓金為25.57億元，同比增長268.1%，溢價(jià)率為0.0%，較去年同期降低7.9個(gè)百分點(diǎn)。億元%宅地市場(chǎng)|供求分析肇慶市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-6月，肇慶市共推出土地規(guī)劃建面339.65萬，成交295.57萬，成交樓面均價(jià)1574元/。2021年6月，共推出土地規(guī)劃建面193.54萬，成交159.27萬，

6、成交樓面均價(jià)1343元/。萬元/宅地市場(chǎng)|土地出讓金肇慶市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1-6月，肇慶市成交土地出讓金達(dá)46.52億元，平均溢價(jià)率為0.0%。2021年6月肇慶市土地出讓金為21.39億元，同比增長289.5%，溢價(jià)率為0.0%，較去年同期降低10.0個(gè)百分點(diǎn)。億元%商辦市場(chǎng)|供求分析肇慶市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-6月，肇慶市共推出土地規(guī)劃建面49.79萬，成交39.30萬，成交樓面均價(jià)956元/。2021年6月，共推出土地規(guī)劃建面27.63萬，成交27.63萬，成交樓面均價(jià)732元/。萬元/商辦市場(chǎng)|土地出讓金肇慶市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1-6月，肇慶市成交土

7、地出讓金達(dá)3.76億元，平均溢價(jià)率為0.0%。2021年6月肇慶市土地出讓金為2.02億元，同比增長61.4%，溢價(jià)率為0.0%。億元%排行榜|企業(yè)排行2021年6月肇慶市品牌企業(yè)拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/)1碧桂園226.565.6921422時(shí)代中國控股121.004.2020003康澤112.973.6328002021年6月肇慶市品牌企業(yè)拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/)1碧桂園226.565.6921422時(shí)代中國控股121.004.2020003康澤112.973.632800

8、排行榜|地塊排行2021年6月肇慶市成交地塊排行（按成交樓面價(jià)）排名地塊編號(hào)區(qū)縣成交時(shí)間用地性質(zhì)規(guī)劃建面(萬)成交樓面價(jià)(元/)溢價(jià)率(%)拿地企業(yè)1XQ-ZB0202-A鼎湖區(qū)2021-06-11住宅用地12.9728000.0%康澤2SJ-2021-037四會(huì)市2021-06-29住宅用地14.8321430.0%碧桂園3SJ-2021-038四會(huì)市2021-06-29住宅用地11.7321430.0%碧桂園4SJ-2021-029四會(huì)市2021-06-01住宅用地2120000.0%時(shí)代中國控股5SJ-2021-043四會(huì)市2021-06-30商業(yè)/辦公用地1.4918730.0%廣東金

9、凱盛游艇俱樂部有限公司6PM-2021-27號(hào)(規(guī)劃編號(hào):ZY-0507-02)高要區(qū)2021-06-24住宅用地10.5516920.0%京基智農(nóng)(肇慶)有限公司7DZ2021-08端州區(qū)2021-06-29商業(yè)/辦公用地1.3313210.0%肇慶市端州區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資有限公司8PM-2021-13號(hào)高要區(qū)2021-06-10住宅用地6.7311980.0%肇慶市惠勝企業(yè)管理有限公司9PM-2021-08號(hào)高要區(qū)2021-06-02住宅用地10.1510010.0%肇慶市宏翔企業(yè)管理有限公司10DQ2021-18德慶縣2021-06-15住宅用地5.47220.0%冠園(德慶)房地產(chǎn)開

10、發(fā)有限公司熱門地塊|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱肇慶新區(qū)創(chuàng)新與總部經(jīng)濟(jì)區(qū),長利河以東,吉慶大道南側(cè),創(chuàng)新一路西側(cè)、總部一路北側(cè)地塊編號(hào)XQ-ZB0202-A用地性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式拍賣規(guī)劃建筑面積129716m容積率大于1并且小于或等于2.5建筑密度小于或等于20綠化率大于或等于40限高小于或等于100成交信息成交時(shí)間2021-06-11成交價(jià)36321萬元成交樓面價(jià)2800元/m溢價(jià)率0%受讓單位肇慶市新裕投資有限公司本案掛牌信息截至?xí)r間2021-06-11保證金7265萬元公告時(shí)間2021-05-22起始時(shí)間2021-06-11起始價(jià)36321萬元推出樓面價(jià)面價(jià)2800元/m推出特殊政策-熱門地塊|總價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱四會(huì)市貞山街道姚沙村委會(huì)地段地塊編號(hào)SJ-2021-029用地性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式拍賣規(guī)劃建筑面積209997m容積率大于1并且小于或等于3建筑密度小于或等于25綠化率大于或等于35限高小于或等于100成交信息成交時(shí)間2021-06-01成交價(jià)42000萬元成交樓面價(jià)2000元/m溢價(jià)率0%受讓單位四會(huì)市時(shí)代恒景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本案掛牌信息截至?xí)r間2021-06-01保證金12600萬元公