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文檔簡介

1、基準崗位名稱基本職責描述任職要求合約成本部經(jīng)理建筑師1、貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預算、價格、合同等方面的規(guī)定,制定 公司相應(yīng)規(guī)章制度,經(jīng)批準后,組織實施并監(jiān)督執(zhí)行,以控制投資2、審核公司范圍內(nèi)工程招標的,并對公司范圍內(nèi)所有工程合同備案3、組織召開公司預算專業(yè)工作會議,負責各級預算人員的培訓工作4、協(xié)調(diào)與市招標辦、審查處、合同處、市造價管理處等主管部門的工 作關(guān)系5、向綜合計劃提供編制計劃和統(tǒng)計報表所需的有關(guān)資料,包括工程招 投標、中標主要情況,工程結(jié)算價、結(jié)算日期及工程預算各項取費 調(diào)價,各類工程單方造價等6、對項目公司成本工作的管理組織工作7、負責監(jiān)督項目成本預算、計算用工量1、建筑及平面設(shè)

2、計。2、根據(jù)公司要求及意圖,協(xié)助開發(fā)部經(jīng)理進行總體規(guī)劃等設(shè)計工作。3、跟蹤各項設(shè)計的修改、定稿工作。4、設(shè)計資料的分類、管理工作。5、配合工程部經(jīng)理及開發(fā)部經(jīng)理協(xié)調(diào)解決相關(guān)規(guī)劃部門及設(shè)計院的技術(shù) 問題。6、積極協(xié)助配合其他部門的相關(guān)工作。7、根據(jù)公司要求編制各階段設(shè)計任務(wù)書,審核設(shè)計院提交的技術(shù)文件。1、28-45歲;本科及本科以上;中級以上職稱,具 有注冊造價工程師,工民建、水電安裝相關(guān)專業(yè)、建 筑概預算專業(yè);2、懂工程招標及安裝預決算,了解招投標程序,能 獨立編制招標文件并起草、審核合同;3、有大型房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗,獨立主持部門工 作經(jīng)歷者優(yōu)先。4、能適應(yīng)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不定時工作制特性,

3、執(zhí)行力 強,工作計劃性強,團隊合作意識強;1、建筑類專業(yè)本科及以上學歷,30-45歲,注冊建 筑師資質(zhì)者優(yōu)先。2、五年以上設(shè)計院建筑設(shè)計工作經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn) 項目建筑設(shè)計管理及技術(shù)審圖,能對建筑設(shè)計提 出合理化建議。3、有大型房地產(chǎn)開發(fā)型企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。土建造價師1、本科以上學歷,有5年以上工作經(jīng)驗,3年以上 預結(jié)算工作經(jīng)驗;2、在大、中型施工或開發(fā)企業(yè)擔任過預算員,負 責過1個以上項目的全過程水電成本控制;3、熟悉國家有關(guān)工程造價方面的法律法規(guī)、收費 標準、概預算定額、造價信息、主要材料市場價格, 熟練應(yīng)用預算大師、廣聯(lián)達等預算軟件。4、熟悉現(xiàn)場各種常規(guī)的土建施工工藝;5、獨立完成土

4、建工程、室外市政工程、園林綠化 等預結(jié)算工作;6、具備團隊精神、恪守職業(yè)道德、商務(wù)談判能力 較強;7、有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)水電預算任職經(jīng)驗及取得造 價工程師注冊證書者優(yōu)先。1、負責項目全過程成本目標策劃,項目可研階段的成本估算和定位階 段的成本測算;2、編制項目的設(shè)計限額指標,并參加設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計圖紙的評審;3、編制設(shè)計階段的匡算、概算和預算,編制項目目標成本指導書;4、審核設(shè)計與營銷招標文件,參加、設(shè)計營銷、工程和材料/設(shè)備類供 方的考察與資格審查;編制工程類和材料/設(shè)備類商務(wù)標書;參加工程和 材料設(shè)備類的發(fā)標和答疑工作;5、實施預結(jié)算管理,負責土建專業(yè)及其他重大工程預算及審核,對主體 核對后

5、的預算進行詳細了解及分析,完成土建專業(yè)預算編制及結(jié)算問題 的統(tǒng)籌及協(xié)調(diào);6、負責各項目設(shè)計、營銷和土建合同及付款審核,監(jiān)控各項目成本,對 合同執(zhí)行情況進行跟蹤落實;7、負責成本動態(tài)控制,編制各階段成本分析報告,及時提出成本預警并 提出控制建議,及時將成本異常情況向部門經(jīng)理匯報;8、審核設(shè)計變更和工程現(xiàn)場簽證,根據(jù)安排及時和準確的核實現(xiàn)場工程 量;9、參加土建造價的確定工作,參加重大結(jié)算工作的談判;10、進行成本分析和后評估,編制后評估報告。安裝工程造價師1、根據(jù)工程部經(jīng)理決策,完成給排水專業(yè)有關(guān)供水,排污,化糞池,消防 系統(tǒng)等內(nèi)容的研究,并配合、組織、監(jiān)督設(shè)計成果的落實。2、配合工程部經(jīng)理及相

6、關(guān)部門完成給排水專業(yè)市政公用系統(tǒng)的申報、 審批等工作。3、了解給排水專業(yè)相關(guān)設(shè)備、材料的質(zhì)量、價格及服務(wù)等市場信息, 為工程選材做好準備工作,并組織給排水專業(yè)所需材料的采購工作。4、負責組織監(jiān)督給排水專業(yè)工程有關(guān)的施工質(zhì)量、安全、進度等,并 進行有關(guān)給排水專業(yè)的驗工、計價、洽商處理等工作,做好投資控制。5、負責組織監(jiān)督給排水專業(yè)有關(guān)的設(shè)計、監(jiān)理、施工單位的工作,協(xié) 調(diào)三者的關(guān)系。6、據(jù)工程部經(jīng)理決策,完成電器專業(yè)有關(guān)高低壓供電,室內(nèi)外布線,制 柜,開并等內(nèi)容的研究,并配合、組織、監(jiān)督設(shè)計成果的落實。7、配合工程部經(jīng)理及相關(guān)部門完成電器專業(yè)市政公用系統(tǒng)的申報、審 批等工作。8、了解電器專業(yè)相關(guān)設(shè)

7、備、材料的質(zhì)量、價格及服務(wù)等市場信息,為 工程選材做好準備工作,并組織電器專業(yè)所需材料的采購工作。9、負責組織監(jiān)督電器專業(yè)工程有關(guān)的施工質(zhì)量、安全、進度等,并進 行有關(guān)電器專業(yè)的驗工、計價、洽商處理等工作,做好投資控制。10、負責組織監(jiān)督電器專業(yè)有關(guān)的設(shè)計、監(jiān)理、施工單位的工作,協(xié)調(diào) 三者的關(guān)系。11、了解暖通工程專業(yè)相關(guān)設(shè)備、材料的質(zhì)量、價格及服務(wù)等市場信息, 為工程選材做好準備工作,并組織暖通工程專業(yè)所需材料的采購工作。1、2、3、4、5、建筑類專業(yè),大專以上學力。至少五年的安裝造價專業(yè)經(jīng)歷,熟悉建材價格。 精通93、2000定額和工程量清單,能獨立編制 預算文件。對綠化、裝飾、市政了解尤

8、佳。具有預算上崗證或注冊造價工程師職稱。品性端正、工作積極主動。工程部經(jīng)理1、工民建相關(guān)專業(yè)本科以上學歷。2、熟悉結(jié)構(gòu)施工、裝飾工程、設(shè)備安裝、景觀 施工等。3、八年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。4、具有良好的溝通和協(xié)調(diào)能力。5、有15萬平米項目施工管理或甲級寫字樓或 五星級酒店項目經(jīng)驗者優(yōu)先。1、認真貫徹公司的各項決議,及時完成公司下達的工作任務(wù)。2、負責按時制定出各階段的施工進度計劃、材料供應(yīng)計劃和資金需求計劃, 報副總經(jīng)理、預決算經(jīng)合同及采購經(jīng)理審核后,呈送副總經(jīng)理。3、負責督導屬下各工程師加強施工隊伍的管理,確保按照圖紙施工,施工 組織設(shè)計和國家的規(guī)定標準施工。4、按照公司的規(guī)定原則,參與進行招投

9、標及選擇施工隊的具體工作。5、負責及時編制各分部分項目工程的施工預算,報預決算師核準以保證資 金計劃的落實實施。6、負責把安全工作放在一切工作的首位,避免人身及機械安全事故的發(fā)生。7、負責定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動,及時總結(jié)上報。8、在征得副總經(jīng)理同意的原則下,及時處理施工現(xiàn)場的各種質(zhì)量事故。9、認真參加圖紙會審工作,并及時將設(shè)計和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式 報總工室,工程管理中心助理總經(jīng)理處理。10、負責隨時跟進施工隊的進度狀況,發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。判斷確無能力 完成施工任務(wù)的施工隊應(yīng)及時向主管領(lǐng)導匯報解決。11、負責及時組織各分部分項目工程的隱蔽工程驗收工作,并確保資料的真 實性和完整

10、性。12、負責收集整理各種資料,并接受公司委派質(zhì)監(jiān)小組對資料的審查。13、及時完成公司交辦的各種臨時性工作。開發(fā)部經(jīng)理1、負責項目前期市政,建筑規(guī)劃手續(xù)的辦理等工作。2、進行設(shè)計委托和審核市政施工設(shè)計方案及技術(shù)細節(jié),提供專業(yè)意見和建議;3、負責協(xié)調(diào)水、電力、燃氣、通訊、電視、綠化等市政配套相關(guān)的委托設(shè)計、 報審、驗收等工作。4、與測繪勘探部門聯(lián)系辦理與設(shè)計圖紙有關(guān)的建筑初勘、測繪工作;5、協(xié)調(diào)和維護項目的對外市政關(guān)系,為項目開發(fā)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。6、協(xié)助公司做好工程項目的投資策劃,可行性分析工作,上報有關(guān)領(lǐng)導部門 審核、批準。7、做好已決定開發(fā)工程的總體規(guī)劃設(shè)計工作,提供“五圖一書”進行設(shè)計

11、報 建工作。8、協(xié)助工程部做好鋼盤隱蔽工程及其他施工現(xiàn)場跟進服務(wù)工作。做好必要的 公關(guān)協(xié)調(diào)工作,做好相關(guān)設(shè)計部門的配合工作,力保設(shè)計工作順利進展。9、做好營銷策劃部、售樓部、人事行政部辦公室、物業(yè)管理服務(wù)公司的各項橫向配合工作。10、參與本部的人員的招聘及不稱職人員的辭退工作。11、完成上級領(lǐng)導安排的各項臨時工作。12、負責樹立公司良好的形象。13、接待重要賓客的來訪及重要的業(yè)務(wù)單位。14、經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料,了解國內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟政策和行業(yè)發(fā) 展情況。1、工程管理,市政管理或相關(guān)專業(yè)大學本科以上學 歷,中級以上職稱。2、5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗,其中3年以上大型地產(chǎn) 公司同等職位工作經(jīng)

12、驗。3、熟知工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)、房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政 策、流程及報審、報建各項手續(xù)的審批程序。4、與相關(guān)政府部門有良好的人脈關(guān)系。5、具有較強的人際溝通能力和文字功底,能夠順利 辦理相關(guān)報驗報批手續(xù)。6、優(yōu)秀的組織管理能力,工作具有預見性,較強的 推動組織執(zhí)行能力。7、具備良好的氣質(zhì)風范和職業(yè)道德素養(yǎng)。有10力平米項目前期開發(fā)或甲級寫字樓或五 星級酒店項目經(jīng)驗者優(yōu)先。造價工程師1、協(xié)助合同及米購經(jīng)理審核、控制工程項目建設(shè)成本。2、參與建筑成本預算的前期規(guī)劃工作。3、協(xié)助合同及采購經(jīng)理根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價格標準,制訂預算本公司 的原材料價格標準。4、協(xié)助合同及采購經(jīng)理解決工作中的各項問題。5

13、、完成合同及采購經(jīng)理安排的臨時性工作。1、筑類專業(yè),大專以上學力。2、至少五年的安裝造價專業(yè)經(jīng)歷,熟悉建材價格。3、精通93、2000定額和工程量清單,能獨立編制 預算文件。4、對綠化、裝飾、市政了解尤佳。5、有預算上崗證或注冊造價工程師職稱。6、品性端正、工作積極主動。1、任涉外高級住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)理3年以上。2、熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)。3、較強的管理、組織、協(xié)調(diào)能力。4、英文聽說寫流利,CET4級以上。5、年以上甲級辦公樓物業(yè)經(jīng)理任職經(jīng)驗,8年以上 物業(yè)管理領(lǐng)域從業(yè)經(jīng)驗優(yōu)先。1、負責制訂物管部各項工作的操作程序、工作標準,并負責檢查、協(xié)調(diào)、督導 各分部的工作。2、制定物管部的年、季、月度工作計

14、劃、行政費用,草擬公司年度物業(yè)維護保 養(yǎng)工作計劃。3、根據(jù)以上計劃指標,負責制定相應(yīng)的實施方案和措施,在確保完成計劃指標 的同時,能有效地合理調(diào)用資金。4、負責公司物業(yè)的管理工作及后期的租售工作,并不斷完善部門內(nèi)部各項管理 工作。物業(yè)部經(jīng)理5、協(xié)助人事行政部制定本部門各崗位職責,各項工作操作程序、工作標準,招 聘、培訓、考核本部門員工。6、按層級管理的原則,領(lǐng)導和督促本部門員工對管區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、 安全防范、公共設(shè)施、供水供電、治安保衛(wèi)、交通管理、費用收支等各項工 作實施全面的管理,按時、保質(zhì)、保量地完成公司下達的各項經(jīng)濟指標和任 務(wù)。7、加強本部門員工團結(jié)協(xié)作,公正、公平地評價員工

15、的工作和獎懲員工,關(guān)心 員工的生活,調(diào)動員工的工作積極性。8、督促屬下員工按時催收和合理使用管理費,不得向客戶亂攤派、亂收費,并 搞好與客戶的關(guān)系,豐富客戶的娛樂生活。9、對內(nèi)搞好與各部門的工作協(xié)調(diào),對外搞好與派出所、供電、供水、郵電等有 關(guān)部門的關(guān)系。10、責監(jiān)督管區(qū)內(nèi)客戶要求與投訴的處理情況,使所轄本部全體員工逐步樹立起“科學管理、規(guī)范運作、客戶至上、服務(wù)第一”的意識,為客戶提供一個舒 適環(huán)境和滿意的服務(wù)。11、完成企業(yè)管理副總經(jīng)理臨時交代的工作任務(wù)。1、本科、暖通專業(yè)、高級工程師或工程師。2、五年以上暖通專業(yè)設(shè)計或工程管理經(jīng)驗。 熟悉房地產(chǎn)項目的給暖通,排水專業(yè)。1、參與擬建項目中有關(guān)暖

16、通工程專業(yè)的前期調(diào)研工作,詳細了解和收集有關(guān)政 策性和技術(shù)性資料,提出相關(guān)建設(shè)性意見供工程部經(jīng)理參考。2、參與項目設(shè)計中有關(guān)暖通工程專業(yè)的部分內(nèi)容,根據(jù)項目定位、項目特點、工 程部經(jīng)理意見提出暖通工程專業(yè)設(shè)計方案構(gòu)思及可行性意見,為工程部經(jīng)理 決策提供參考。3、根據(jù)工程部經(jīng)理決策,完成暖通工程專業(yè)有關(guān)供熱、空調(diào)與通風系統(tǒng)及相關(guān) 熱水供應(yīng)等內(nèi)容的研究,并配合、組織、監(jiān)督設(shè)計成果的落實。4、配合工程部經(jīng)理及相關(guān)部門完成暖通工程專業(yè)市政公用系統(tǒng)的申報、審批等 工作。5、了解暖通工程專業(yè)相關(guān)設(shè)備、材料的質(zhì)量、價格及服務(wù)等市場信息,為工程 選材做好準備工作,并組織暖通工程專業(yè)所需材料的采購工作。暖通工程

17、師6、負責組織監(jiān)督暖通工程專業(yè)工程有關(guān)的施工質(zhì)量、安全、進度等,并進行有 關(guān)暖通工程專業(yè)的驗工、計價、洽商處理等工作,做好投資控制。7、負責組織監(jiān)督暖通工程專業(yè)有關(guān)的設(shè)計、監(jiān)理、施工單位的工作,協(xié)調(diào)三者 的關(guān)系。8、負責協(xié)調(diào)暖通工程專業(yè)與其他專業(yè)的交叉施工、接口處理等問題,確保工程 項目的順利進行積極主動地完成工程部經(jīng)理交辦的其它工作。電器工程師1、參與擬建項目中有關(guān)電器專業(yè)的前期調(diào)研工作,詳細了解和收集有關(guān)政策 性和技術(shù)性資料,提出相關(guān)建設(shè),性意見供工程部經(jīng)理參考。2、參與項目設(shè)計中有關(guān)電器專業(yè)的部分內(nèi)容,根據(jù)項目定位、項目特點、領(lǐng) 導意見提出電器專業(yè)設(shè)計方案構(gòu)思及可行性意見,為工程部經(jīng)理決

18、策提供 參考。3、根據(jù)工程部經(jīng)理決策,完成電器專業(yè)有關(guān)高低壓供電,室內(nèi)外布線,制柜, 開并等內(nèi)容的研究,并配合、組織、監(jiān)督設(shè)計成果的落實。4、配合工程部經(jīng)理及相關(guān)部門完成電器專業(yè)市政公用系統(tǒng)的申報、審批等工 作。5、了解電器專業(yè)相關(guān)設(shè)備、材料的質(zhì)量、價格及服務(wù)等市場信息,為工程選 材做好準備工作,并組織電器專業(yè)所需材料的采購工作。6、負責組織監(jiān)督電器專業(yè)工程有關(guān)的施工質(zhì)量、安全、進度等,并進行有關(guān) 電器專業(yè)的驗工、計價、洽商處理等工作,做好投資控制。7、負責組織監(jiān)督電器專業(yè)有關(guān)的設(shè)計、監(jiān)理、施工單位的工作,協(xié)調(diào)三者的 關(guān)系。8、負責協(xié)調(diào)電器專業(yè)與其他專業(yè)的交叉施工、接口處理等問題,確保工程項

19、目的順利進行積極主動地完成工程部經(jīng)理交辦的其它工作。1、電氣工程或相關(guān)專業(yè)大專及以上學歷,工程師以 上職稱。2、五年以上強電工程施工管理工作經(jīng)驗,有房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)高層建筑相關(guān)施工管理,經(jīng)驗者優(yōu)先。景觀設(shè)計師1、負責項目前期產(chǎn)品定位,對室外商業(yè)景觀環(huán)境設(shè)計(包括硬質(zhì)、植栽及標識 燈光等)方案至施工圖提出修改意見;2、負責編制室外景觀及標識項目設(shè)計工作進度,對景觀設(shè)計單位進行管理、溝 通、協(xié)調(diào),保證景觀設(shè)計方案的可操作性;3、協(xié)調(diào)監(jiān)督施工過程中室外景觀工程的設(shè)計效果和質(zhì)量目標的達成;4、協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)、水暖電等專業(yè)進行后期效果把控。1、25-40歲,建筑、景觀園林或室內(nèi)設(shè)計專業(yè)本科 以上學歷;2、5年

20、以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗,豐富的景觀 設(shè)計及施工管理經(jīng)驗;3、具備良好的審美觀、優(yōu)秀的創(chuàng)意、扎實的美術(shù)功底;4、熟悉建筑學等相關(guān)知識者優(yōu)先;5、有大型公共商業(yè)或酒店景觀設(shè)計管理經(jīng)驗者優(yōu)先;6、英語水平優(yōu)秀者優(yōu)先。制定總體市場發(fā)展戰(zhàn)略目標;制定公司的市場拓展策略,把握公司在行業(yè)中的發(fā)展方向,完成公司在 行業(yè)中的市場定位;制定公司品牌營銷、管理策略,維護公司品牌;主持公司媒體公關(guān)活動,制定并組織執(zhí)行媒體公關(guān)活動計劃;制定產(chǎn)品線價格體系及營銷戰(zhàn)略、營銷策略及推廣計劃,策劃、組織市 場活動,并負責部門人員職業(yè)技能培訓;組織調(diào)查公司產(chǎn)品和競爭對手產(chǎn)品在市場上的銷售情況,綜合客戶的反 饋意見,組織市場調(diào)

21、查分析、市場機會開拓和策略聯(lián)盟開發(fā);撰寫市場 調(diào)查報告,并提交公司管理層,為公司的總體戰(zhàn)略制定提供相關(guān)依據(jù);制定本部門相關(guān)的管理制度并監(jiān)督檢查下屬人員的執(zhí)行情況,對下屬人 員進行業(yè)務(wù)指導和工作考核;市場部經(jīng)理市場營銷、企業(yè)管理或相關(guān)專業(yè)本科以上學 歷(如個人能力較強可適當放寬學歷限制);五年以上市場相關(guān)工作經(jīng)驗,3年以上市 場經(jīng)理工作經(jīng)驗,有互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)背景或熟悉 互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)者優(yōu)先;有廣博的知識面,特別是人力資源、品牌 管理、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及概念相關(guān)領(lǐng)域; 有房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗者優(yōu)先;有較強的市場感知能力,優(yōu)秀的觀察力和應(yīng) 變能力,敏銳地把握市場動態(tài)、市場方向的 能力;具備優(yōu)秀的口頭及書面溝通能力和商務(wù)洽 談能力,宏觀規(guī)劃能力,優(yōu)秀的信息分析能 力,創(chuàng)新的思維能力;工作努力,積極進取,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、 組織及人際交往能力;工作態(tài)度認真,能在較大的壓力下保持良好 工作狀態(tài),作風踏實嚴謹;高度的工作熱情,良好的團隊合作精神。1.2.3.4.5.6.7.8.9.完成領(lǐng)導臨時交辦的其它工作銷售部經(jīng)理服從上級領(lǐng)導的工作安排,協(xié)助上級完成銷售任務(wù)。負責售樓部環(huán)境布置,保障銷售相關(guān)

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