2018屆青年人才成長(zhǎng)課堂考試（20210326-27）試題含答案

1、2018屆青年人才成長(zhǎng)課堂考試（2021.03.26-27）房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)思維、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力沙盤模擬課程客觀題考試您的姓名： 填空題 *_您所屬的公司是： 單選題 *總部機(jī)關(guān)華北公司華東公司華西公司上海公司物業(yè)公司資管公司城投公司1、運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容不包括下列哪項(xiàng)（ ） 單選題A、計(jì)劃管理B、組織績(jī)效C、會(huì)議管理D、財(cái)務(wù)管理 【正確答案】2、公司提出的“6、8、10”原則中6指的是（ ） 單選題A、拿地后6個(gè)月示范區(qū)開放 【正確答案】B、拿地后6個(gè)月開盤C、啟動(dòng)會(huì)后6個(gè)月開盤D、啟動(dòng)會(huì)后6個(gè)月示范區(qū)開放3、根據(jù)公司標(biāo)準(zhǔn)工期，商品房工期為（ ）個(gè)月，保障房為（ ）個(gè)月。 單選題A、24；20 【

2、正確答案】B、20；24C、22；20D、20；224、ROE=（ ）*總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率*權(quán)益乘數(shù) 單選題A、成本利潤(rùn)率B、銷售利潤(rùn)率C、凈利潤(rùn)率 【正確答案】D、凈利潤(rùn)5、（ ）是利用會(huì)計(jì)核算、統(tǒng)計(jì)核算、業(yè)務(wù)以及其他方面提供的數(shù)據(jù)信息，采用一定分析方法，來分析經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的過程及其結(jié)果，從而加強(qiáng)對(duì)企業(yè)運(yùn)行情況的把握，監(jiān)控運(yùn)行過程的問題，為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)決策提供支持的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，其最終目的是使公司的運(yùn)行達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。 單選題A、經(jīng)濟(jì)分析B、運(yùn)營(yíng)分析C、數(shù)據(jù)分析D、經(jīng)營(yíng)分析 【正確答案】6、公司要求從項(xiàng)目立項(xiàng)公司評(píng)審?fù)ㄟ^到土地摘牌盡量保證（ ）個(gè)月的時(shí)間。 單選題A、2個(gè)月B、3個(gè)月 【正確答案】C、4個(gè)

3、月D、5個(gè)月7、根據(jù)公司商品房標(biāo)準(zhǔn)工期，項(xiàng)目至少在（ ）個(gè)月內(nèi)取得四證齊全。 單選題A、2個(gè)月B、3個(gè)月C、4個(gè)月 【正確答案】D、5個(gè)月8、同行計(jì)劃方案發(fā)布需經(jīng)（ ）決議后，于OA正式發(fā)布。 單選題A、經(jīng)營(yíng)分析會(huì)B、運(yùn)營(yíng)管理委員會(huì)C、公司董常會(huì) 【正確答案】D、公司黨委會(huì)9、銷售型物業(yè)，若項(xiàng)目達(dá)到兌現(xiàn)條件則中期兌現(xiàn)時(shí)返還管理風(fēng)險(xiǎn)金的（ ）。 單選題A、20%B、30%C、40%D、50% 【正確答案】10、下列哪一項(xiàng)不是公司年度考核的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（ ） 單選題A、營(yíng)業(yè)收入B、銷售合同額C、利潤(rùn)總額D、投資額 【正確答案】11、組織成功的兩個(gè)基本要素中最重要的是（ ） 單選題A、組織聰明B、組

4、織健康 【正確答案】12、團(tuán)隊(duì)未來6-9個(gè)月的要完成的事是（ ） 單選題A、首要目標(biāo) 【正確答案】B、重點(diǎn)目標(biāo)13、信任需要的是一種基于（ ）的信任 單選題A、優(yōu)點(diǎn)B、缺點(diǎn) 【正確答案】14、要在團(tuán)隊(duì)中建立信任，可以從第一步（ ）開始 單選題A、個(gè)人成長(zhǎng)經(jīng)歷交流 【正確答案】B、個(gè)人書面簡(jiǎn)歷瀏覽15、為了了解團(tuán)隊(duì)中不同的個(gè)人行為風(fēng)格，較為準(zhǔn)確的是（ ） 單選題A、個(gè)人經(jīng)驗(yàn)判斷B、風(fēng)格測(cè)評(píng)問卷 【正確答案】16、團(tuán)隊(duì)中有建設(shè)性的積極沖突是（ ） 單選題A、良性沖突 【正確答案】B、惡性沖突17、團(tuán)隊(duì)承諾應(yīng)該是團(tuán)隊(duì)的（ ） 單選題A、差異性表現(xiàn)B、一致性表現(xiàn) 【正確答案】18、沙克爾頓的故事更強(qiáng)調(diào)

5、的是（ ） 單選題A、信任 【正確答案】B、沖突C、承諾D、責(zé)任E、結(jié)果19、 如果從個(gè)人角度確定自己認(rèn)為有利于團(tuán)隊(duì)的需求、日常工作及關(guān)注點(diǎn)，這是五項(xiàng)障礙中的（ ） 單選題A、喪失信任B、懼怕沖突C、缺乏承諾D、逃避責(zé)任E、無視結(jié)果 【正確答案】20、愿意去提醒其他成員記得團(tuán)隊(duì)行為標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)是屬于（ ） 單選題A、信任B、沖突C、承諾D、責(zé)任 【正確答案】E、結(jié)果21、下列描述中，正確的是（ ）A、主項(xiàng)計(jì)劃管理包括里程碑及一級(jí)節(jié)點(diǎn)管理； 【正確答案】B、公司貨值供應(yīng)達(dá)成率的基本目標(biāo)為85%； 【正確答案】C、會(huì)議管理一般分為會(huì)前準(zhǔn)備、會(huì)中控制、會(huì)后跟蹤、檢查反饋4個(gè)階段；D、根據(jù)公司商品房標(biāo)準(zhǔn)

6、工期，項(xiàng)目至少在6個(gè)月內(nèi)取得四證齊全。22、公司年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的分解主要是圍繞公司土地儲(chǔ)備、（ ）等指標(biāo)來進(jìn)行的，這也是整個(gè)公司發(fā)展的核心指標(biāo)。A、開工面積 【正確答案】B、貨值供應(yīng) 【正確答案】C、銷售目標(biāo) 【正確答案】D、結(jié)轉(zhuǎn)安排 【正確答案】23、運(yùn)營(yíng)管理中開工管理衡量指標(biāo)包括（ ）A、年度開銷比 【正確答案】B、年度開儲(chǔ)比 【正確答案】C、在途比 【正確答案】D、長(zhǎng)期庫(kù)存銷售比24、房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理發(fā)展歷經(jīng)職能運(yùn)營(yíng)階段、計(jì)劃運(yùn)營(yíng)階段、（ ）。A、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)B、大運(yùn)營(yíng)階段 【正確答案】C、目標(biāo)管理階段D、戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)階段 【正確答案】25、投資決策指標(biāo)一般包括：（ ）A、IRR 【正確答案】B、利

7、潤(rùn)率 【正確答案】C、回正周期 【正確答案】D、總成本26、貨值管理四要素包括：貨值盤點(diǎn)、供貨保障、（ ）A、項(xiàng)目監(jiān)控 【正確答案】B、存貨監(jiān)控 【正確答案】C、利潤(rùn)率監(jiān)控D、工期監(jiān)控27、 核心團(tuán)隊(duì)必須克服的5項(xiàng)障礙是（ ）A、喪失信任 【正確答案】B、懼怕沖突 【正確答案】C、缺乏承諾 【正確答案】D、逃避責(zé)任 【正確答案】E、無視結(jié)果 【正確答案】28、結(jié)果三要素是（ ）A、結(jié)果的獎(jiǎng)勵(lì)物質(zhì)B、結(jié)果的標(biāo)準(zhǔn)量化 【正確答案】C、結(jié)果的屬性價(jià)值 【正確答案】D、結(jié)果的作用交換 【正確答案】29、優(yōu)秀領(lǐng)導(dǎo)的所有行為中最重要的兩項(xiàng)是（ ）A、以身作則 【正確答案】B、共企愿景C、挑戰(zhàn)現(xiàn)狀D、使眾人

8、行E、持續(xù)行動(dòng) 【正確答案】30、良性沖突的三個(gè)特點(diǎn)（ ）A、沒有人保留自己的觀點(diǎn) 【正確答案】B、提出很多問題 【正確答案】C、沒有人會(huì)感到不舒服 【正確答案】D、有時(shí)會(huì)有人感到不舒服31、項(xiàng)目同行計(jì)劃節(jié)點(diǎn)兌現(xiàn)，需經(jīng)過公司董常會(huì)審批。 判斷題對(duì)錯(cuò) 【正確答案】32、公司項(xiàng)目同行計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)金采取固定配額。 判斷題對(duì) 【正確答案】錯(cuò)33、公司年度組織績(jī)效考核指標(biāo)分為基本運(yùn)營(yíng)、成長(zhǎng)發(fā)展、降杠桿專項(xiàng)以及管理指標(biāo)加減分項(xiàng)。 判斷題對(duì) 【正確答案】錯(cuò)34、會(huì)議管理一般分為會(huì)前準(zhǔn)備、會(huì)中控制、會(huì)后跟蹤、檢查反饋4個(gè)階段。 判斷題對(duì)錯(cuò) 【正確答案】35、項(xiàng)目二級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃調(diào)整需提交至公司總部審批。 判斷題對(duì)錯(cuò) 【正確答案】36、完全地、沒有隱瞞地打開心扉。這是一切的基礎(chǔ)。 判斷題對(duì) 【正確答案】錯(cuò)37、彼此互相信任，就不會(huì)懼怕在有關(guān)組織成功的關(guān)鍵問題或決定中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。 判斷題對(duì) 【正確答案】錯(cuò)38、會(huì)議中不是所