仁苑首屆業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度

1、仁苑首屆業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度為規(guī)范 仁苑 業(yè)主收益的財(cái)務(wù)收支管理，增強(qiáng)仁苑首屆業(yè)主委員會(huì)(以下簡稱業(yè)委會(huì))財(cái)務(wù)收支透明度，切實(shí)維護(hù)好全體業(yè)主共同利益，根據(jù)仁苑業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及相關(guān)財(cái)務(wù)管理法 律規(guī)定等，制定本制度。一、財(cái)務(wù)管理1業(yè)委會(huì)管理的資金包括：(1) 按物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定比例計(jì)提的、屬于全體業(yè)主所有的、由業(yè)委會(huì)管理的部分小區(qū)經(jīng)營性收入。( 2)由業(yè)委會(huì)監(jiān)管的其他有專門用途的專項(xiàng)資金。( 3)由業(yè)委會(huì)監(jiān)管的其他部分小區(qū)經(jīng)營性收入。2部分經(jīng)營性收入的管理來源：按物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定的比例，半年計(jì)提一次，一年清算一次。用途：改善、增添小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的支出；業(yè)委會(huì)組織的活動(dòng)開支；業(yè)委會(huì)日常開

2、支及支付給個(gè)人的費(fèi)用、津貼等。程序：使用的決策審批程序?qū)嵭蓄~度管理。單筆使用額度在2000元(不合本數(shù))以下的，由業(yè)委會(huì)主任審批；單筆使用額度在50000元(不合本數(shù))以下的，由業(yè)委會(huì)會(huì)議 討論后表決決定；單筆使用額度在50000元及以上的，由業(yè)主大會(huì)表決決定。(4)資金的使用實(shí)行備用金制度由物業(yè)公司以借款的形式，預(yù)借10000元給業(yè)委會(huì)作為備用金用于日常支付。(5)開支的報(bào)銷實(shí)行報(bào)賬制所有開支，由經(jīng)辦人簽名、業(yè)委會(huì)主任審批同意后報(bào)銷。報(bào) 銷憑證要合法有效，符合物業(yè)公司財(cái)務(wù)處理的規(guī)定。.其他專項(xiàng)資金的監(jiān)管根據(jù)需要建立的其他專項(xiàng)資金，是指為解決小區(qū)特定問題、 由專門的資金籌措渠道、有專門用途的資

3、金。業(yè)委會(huì)要根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)另行制定專門的監(jiān)管辦法。.財(cái)務(wù)公開每半年公布一次。.財(cái)務(wù)監(jiān)督接受全體業(yè)主的監(jiān)管。業(yè)主可以書面提由申請(qǐng)，查閱資金使用的決策記錄、審批記錄和備查賬的記錄。.法律責(zé)任業(yè)委會(huì)成員依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、賬戶管理.賬戶設(shè)置由業(yè)委會(huì)開設(shè)，弁附加說明和賬戶復(fù)印件加以備案，該賬戶指定為業(yè)委會(huì)專用賬戶，憑單收支報(bào)銷，由業(yè)主委員會(huì)負(fù) 責(zé)對(duì)原始憑記、會(huì)計(jì)憑證按季裝訂成冊(cè)，經(jīng)財(cái)務(wù)專管員簽證后單 獨(dú)保管。.業(yè)委會(huì)設(shè)財(cái)務(wù)人員一名，負(fù)責(zé)管理業(yè)委會(huì)日常賬務(wù)登記、 財(cái)務(wù) 會(huì)計(jì)報(bào)表賬戶處理，負(fù)責(zé)保管業(yè)委會(huì)專用賬戶。.財(cái)務(wù)人員由業(yè)委會(huì)聘用， 一旦聘用不得任意調(diào)動(dòng)和撤職。 財(cái)務(wù) 人員本人辭職，必須提前 30天遞交辭職書，弁在離職前辦好財(cái) 務(wù)交接的一切手續(xù)。.賬戶建立后，專用賬戶復(fù)印件及相關(guān)歸屬說明經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議討論通過在業(yè)委會(huì)備案。.現(xiàn)金由財(cái)務(wù)人員保管或者在保險(xiǎn)箱保存，大額現(xiàn)金必須存入業(yè)委會(huì)指定銀行專用賬戶。.業(yè)委會(huì)編制報(bào)表并按時(shí)公