深圳特大型產(chǎn)業(yè)綜合體質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃(46頁)

1、萬科云城質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃匯報(bào)20160927匯報(bào)人：鮑進(jìn)升一、工程概況五、成本控制四、質(zhì)量管理亮點(diǎn)打造三、質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)及管理措施二、質(zhì)量管理體系目錄一、工程概況一、工程概況1.1 項(xiàng)目整體概況 萬科云城項(xiàng)目是集酒店式公寓、超高層寫字樓和政府產(chǎn)業(yè)用房為一體的特大型產(chǎn)業(yè)綜合體工程，是萬科集團(tuán)著重打造的首個(gè)“互聯(lián)創(chuàng)新城”。1.2 云城項(xiàng)目簡介項(xiàng)目名稱萬科云城建設(shè)單位深圳市萬科云城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址深圳市南山區(qū)西麗街道留仙洞總建筑面積我司目前施工面積約72萬平米地塊組成綠廊三期六期區(qū)域組成/A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)6-1組團(tuán)、6-2組團(tuán)、6-3組團(tuán)A區(qū)(三期)B區(qū)(三期)C區(qū)(三期)綠廊6-1組團(tuán)6-2

2、組團(tuán)6-3組團(tuán)1.3 施工總平面布置二、質(zhì)量管理體系二、質(zhì)量管理體系2.1 質(zhì)量目標(biāo)合同標(biāo)準(zhǔn)：省優(yōu)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)獎項(xiàng)舉辦省市級工程質(zhì)量觀摩會確保廣東省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎確保廣東省優(yōu)質(zhì)工程獎確保廣東省房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地；舉辦局級“安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良示范”觀摩會；爭創(chuàng) “AAA級安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地” 。安全文明施工目標(biāo)爭創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程獎 項(xiàng)目嚴(yán)格按照深圳分公司項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量及成果應(yīng)用實(shí)施辦法管理規(guī)定，認(rèn)真組織學(xué)習(xí)和宣貫，成立質(zhì)量管理小組，編制質(zhì)量保證計(jì)劃，結(jié)合實(shí)測實(shí)量結(jié)果，定期召開質(zhì)量問題專題分析會議。職位姓名備注組長李廣益、鮑進(jìn)升項(xiàng)目經(jīng)理副組長陳浩、阮福成、任振國生產(chǎn)經(jīng)理、項(xiàng)目總工組員馬

3、鵬、劉曉鴻、龐喆、劉艷華、唐萌、郭楚芃、蔡傳松、及勞務(wù)管理人員現(xiàn)場管理人員職責(zé)按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定，遵照計(jì)劃的分項(xiàng)工程質(zhì)量要求，開展工程項(xiàng)目的施工。按照施工操作規(guī)程的要求，開展各個(gè)工序、檢驗(yàn)批的施工作業(yè)，以過程精品確保工程精品。組織開展QC小組活動，利用群眾性的質(zhì)量管理活動來促進(jìn)工程施工質(zhì)量的不斷提高。強(qiáng)化現(xiàn)場施工管理，努力消除質(zhì)量問題存在的根源。編制質(zhì)量管理方案及召開質(zhì)量專題會議質(zhì)量管理組織體系成立質(zhì)量管理小組2.2.1 質(zhì)量管理組織體系2.2 質(zhì)量管理體系建設(shè)2.2.2 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)管理制度6）工程資料管理5）工程成品保護(hù)4）檢驗(yàn)與試驗(yàn)的質(zhì)量保證措施3）工程材料、設(shè)備

4、的質(zhì)量控制2）分包商擇優(yōu)選擇1）控制施工工藝程序7）嚴(yán)格執(zhí)行樣板引路制度2.2 質(zhì)量管理體系建設(shè)2.3 風(fēng)險(xiǎn)識別及應(yīng)對措施不利條件占地面積廣，資源投入量大萬科標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)安要求高有利條件精心策劃 過程控制目標(biāo)可以實(shí)現(xiàn)規(guī)模大、工期緊各方履約能力強(qiáng)，爭創(chuàng)過程精品建設(shè)各方目標(biāo)一致，思想高度統(tǒng)一萬科集團(tuán)、深圳市標(biāo)桿項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)豐富分包眾多，穿插提效施工難度大項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層工作經(jīng)驗(yàn)豐富，能力強(qiáng)項(xiàng)目班組年輕化，拼搏上進(jìn)為確保本工程創(chuàng)國優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，主要管理措施如下：1）建立健全質(zhì)量管理體系、制定質(zhì)量管理制度。2）采用定型模板、地面一次抹光等新技術(shù)、新工藝。3）樣板引路指導(dǎo)現(xiàn)場施工。4）全過程管控實(shí)測實(shí)量。5）關(guān)鍵

5、工序旁站監(jiān)督。6）強(qiáng)化質(zhì)量通病的防治（幕墻淋水、衛(wèi)生間、屋面防水控制、結(jié)構(gòu)裂縫控制）。7）針對性的亮點(diǎn)打造。8）雨季施工混凝土質(zhì)量保障（采用覆蓋、調(diào)整混凝土坍落度、分層澆筑并能及時(shí)回振、二次收面后及時(shí)覆蓋）。應(yīng)對措施三、質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn) 及質(zhì)量管理措施三、質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)及質(zhì)量管理措施主要風(fēng)險(xiǎn)識別規(guī)模大工期緊占地面積廣資源投入量大高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求新技術(shù)新工藝探索及推行可用場地狹小穿插提效施工難度大（總占地面積約5.2萬。）（同時(shí)施工，且南、北、東向均臨市政路。）（包含穿插提效、鋁模爬模、免抹灰等關(guān)鍵施工技術(shù)。）（通過精細(xì)化管理創(chuàng)建“云城模式”，著力打造標(biāo)桿項(xiàng)目。）（穿插作業(yè)，分包多，組織協(xié)調(diào)量大。）

6、（總面積約 43萬，工期周期短，主體結(jié)構(gòu)封頂6-7個(gè)月后竣工驗(yàn)收。）3.1 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)重難點(diǎn)3.2 關(guān)鍵控制點(diǎn)防水工程1.防水卷材與聚胺酯原材質(zhì)量把控2.施工技術(shù)交底3.基層處理4.過程工序質(zhì)量控制5.注重細(xì)部構(gòu)造處理結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量精度達(dá)到免抹灰1.通過施工樣板擇優(yōu)選擇班組2.編制專項(xiàng)方案，嚴(yán)格按照方案施工3.采用鋁模、墻板等新工藝提升精度5.施工全過程加強(qiáng)檢查，推行實(shí)測實(shí)量4.力推深化設(shè)計(jì)，指導(dǎo)現(xiàn)場施工。3.3 質(zhì)量管理措施3.3.1 樣板引路為有效控制施工過程質(zhì)量，減少建筑工程質(zhì)量通病，提高產(chǎn)品質(zhì)量，項(xiàng)目實(shí)行樣板引路制度。樣板墻防水樣板梁板鋼筋樣板外墻膩?zhàn)訕影?.3 質(zhì)量管理措施3.3.

7、1 樣板引路精細(xì)化質(zhì)量管理所有原材料必須在相關(guān)人員見證下取樣抽檢方可進(jìn)場；過程嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，確保每道工序符合要求；每道工序完成必須進(jìn)行掛牌驗(yàn)收，并形成影像資料立刻上傳項(xiàng)目微信群報(bào)告和項(xiàng)目工作群公示；通過精細(xì)化施工有效避免過程質(zhì)量檢查敷衍塞責(zé)，切實(shí)貫徹施工質(zhì)量的“三檢”和驗(yàn)收制度。隱蔽驗(yàn)收過程三檢驗(yàn)收掛牌鋼筋原材把控混凝土塌落度檢測混凝土精準(zhǔn)收面施工管理過程精細(xì)化3.3 質(zhì)量管理措施3.3.2 精細(xì)化過程管理項(xiàng)目在開工之初成立了質(zhì)量管理小組，對現(xiàn)場的實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，定期對管理人員及作業(yè)班組進(jìn)行實(shí)測實(shí)量培訓(xùn)，并建立質(zhì)量獎罰制度，以保證本工程的施工質(zhì)量。管理人員交底、培訓(xùn)作業(yè)班組交底、培

8、 訓(xùn)3.3.3 成立質(zhì)量管理小組，加強(qiáng)實(shí)測實(shí)量3.3 質(zhì)量管理措施現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量情況3.3 質(zhì)量管理措施四、質(zhì)量管理亮點(diǎn)打造四、質(zhì)量管理亮點(diǎn)打造4.1 先進(jìn)工藝工法組合運(yùn)用鋁模體系優(yōu)點(diǎn)功效高澆筑觀感好垂、平尺差控制好本工程高層公寓標(biāo)準(zhǔn)層全部采用鋁模體系。爬架鋁模標(biāo)準(zhǔn)化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準(zhǔn)收面技術(shù)結(jié)構(gòu)免抹灰采用自升式爬架隨主體上升時(shí)，外立面、室內(nèi)也同時(shí)向上施工?？s短工期，提升外立面觀感。爬架體系爬架鋁模標(biāo)準(zhǔn)化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準(zhǔn)收面技術(shù)結(jié)構(gòu)免抹灰4.1 先進(jìn)工藝工法組合運(yùn)用本工程塔樓標(biāo)準(zhǔn)層及以上采用鋁模板，塔樓標(biāo)準(zhǔn)層以下采用雙面覆膜黑模板+方通背楞施工，地上結(jié)構(gòu)全部達(dá)到

9、免抹灰條件，外墻膩?zhàn)与S主體結(jié)構(gòu)穿插施工。結(jié)構(gòu)免抹灰工藝外墻達(dá)到免抹灰效果地下室達(dá)到免抹灰效果塔樓室內(nèi)達(dá)到免抹灰效果爬架鋁模標(biāo)準(zhǔn)化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿 精準(zhǔn)收面技術(shù)結(jié)構(gòu)免抹灰4.1 先進(jìn)工藝工法組合運(yùn)用放線人員 水暖、電氣安裝放線主體結(jié)構(gòu)放線 內(nèi)裝墻體放線 爬架鋁模標(biāo)準(zhǔn)化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準(zhǔn)收面技術(shù)結(jié)構(gòu)免抹灰采用不同顏色，將主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝墻體、水暖電氣安裝等施工用線全部投射到施工面，增加各專業(yè)的施工操作便利性和精準(zhǔn)度。4.1 先進(jìn)工藝工法組合運(yùn)用爬架鋁模標(biāo)準(zhǔn)化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準(zhǔn)收面技術(shù)結(jié)構(gòu)免抹灰本工程采用樓地面激光整平收面激光掃平儀架設(shè)1塔尺接收器調(diào)整固定

10、2混凝土攤平、塔尺跟進(jìn)測量3人工補(bǔ)平混凝土面4機(jī)械圓盤壓實(shí)提漿5機(jī)械收光6水平尺及塞尺檢查平整度7人工局部修補(bǔ)填平后二次收光84.1 先進(jìn)工藝工法組合運(yùn)用爬架鋁模標(biāo)準(zhǔn)化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準(zhǔn)收面技術(shù)結(jié)構(gòu)免抹灰輕質(zhì)墻板工藝預(yù)制內(nèi)墻板：采用工廠預(yù)制加工，強(qiáng)度高、耐火性好，隔音隔熱性較好：空心內(nèi)墻板質(zhì)量輕，墻板面積大，現(xiàn)場安裝方便快速，整體性及穩(wěn)定性較好，比傳統(tǒng)砌塊產(chǎn)生建筑垃圾少，達(dá)到環(huán)保節(jié)能。輕鋼龍骨石膏板隔墻：內(nèi)隔墻采用輕鋼龍骨石膏板隔墻，極大減少濕作業(yè)，有效地節(jié)約人工，加快施工進(jìn)度；節(jié)能環(huán)保，裝飾效果好。4.1 先進(jìn)工藝工法組合運(yùn)用爬架鋁模標(biāo)準(zhǔn)化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準(zhǔn)收

11、面技術(shù)結(jié)構(gòu)免抹灰裝配式防護(hù)欄桿通過精細(xì)化穿插施工管理，確保裝配式欄桿安裝跟隨樓層施工及時(shí)進(jìn)行安裝，避免 重復(fù)搭設(shè)臨時(shí)欄桿防護(hù)。采用裝配式防護(hù)欄桿可大幅提高欄桿施工速度，確保臨邊防護(hù)安全。裝配式防護(hù)欄桿杯口展示裝配式防護(hù)欄桿節(jié)點(diǎn)深化圖4.1 先進(jìn)工藝工法組合運(yùn)用工藝標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用安裝止水接一次成型工藝標(biāo)準(zhǔn)化地下室、商鋪砌體排磚深化圖結(jié)構(gòu)降板采用定型鋼模板工藝標(biāo)準(zhǔn)化模板對拉螺桿間距(標(biāo)準(zhǔn)眼)工藝標(biāo)準(zhǔn)化后澆帶獨(dú)立架體施工標(biāo)準(zhǔn)化4.1 先進(jìn)工藝工法組合運(yùn)用BIM技術(shù)充分利用BIM在土建、機(jī)電、幕墻、精裝等專業(yè)深化設(shè)計(jì)和自動出圖的功能，進(jìn)行基于BIM模型的深化設(shè)計(jì)；重點(diǎn)在機(jī)電安裝方面建立BIM模型和信息錄入

12、，達(dá)到了BIM輔助圖紙會審、BIM輔助機(jī)電進(jìn)行深化設(shè)計(jì)、 樣板區(qū)模型展示等目的，為施工創(chuàng)造有力條件。4.2 多層次深化設(shè)計(jì)4.2.1 BIM技術(shù)運(yùn)用4.2 多層次深化設(shè)計(jì)4.2.1 BIM技術(shù)運(yùn)用工藝深化設(shè)計(jì)充分運(yùn)用技術(shù)手段，提前進(jìn)行設(shè)計(jì)建模，有效發(fā)現(xiàn)施工拐角，消除各專業(yè)間施工沖突，協(xié)調(diào)指導(dǎo)現(xiàn)場施工。爬架翻板與幕墻龍骨沖突部位提前切除、加固爬架節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì)提前將爬架附墻調(diào)整至K板以下爬架未預(yù)留幕墻龍骨位置鋁膜K板位置留設(shè)爬架附墻4.2 多層次深化設(shè)計(jì)4.2.2 鋁模爬架深化設(shè)計(jì)4.3.1 穿插施工總體概況室內(nèi)穿插施工總體概括 在主體結(jié)構(gòu)施工N層及以下提前插入室內(nèi)施工，合理安排裝修工序，保證結(jié)構(gòu)

13、和裝修各工序有序穿插形成同步向上的流水作業(yè)施工，實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂后46個(gè)月內(nèi)完成室內(nèi)裝修工程，縮短工期。室外穿插施工總體概括 通過優(yōu)化立面工序，提前做好資源分配和施工組織，在主體結(jié)構(gòu)施工階段N層以下提前插入立面施工，合理穿插裝修工序，保證立面裝修施工同主體結(jié)構(gòu)同步向上施工，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂后20d40d內(nèi)完成外立面施工，縮短工期。4.3 穿插施工助力質(zhì)量計(jì)劃管理 推行穿插施工，室內(nèi)外自下而上各工序有序穿插，提升質(zhì)量計(jì)劃管理。室內(nèi)穿插施工技術(shù)準(zhǔn)備優(yōu)化混凝土泵管布置，將泵管設(shè)置在樓梯間，不影響標(biāo)準(zhǔn)層戶內(nèi)穿插施工。樓層提前做好閉水，為室內(nèi)各工序穿插特別是精裝修穿插施工提供無水作業(yè)環(huán)境。施工電梯隨結(jié)構(gòu)施工

14、一同頂升是室內(nèi)各工序穩(wěn)定穿插的前提條件?；炷帘霉茉O(shè)置在樓梯間樓層井洞閉水封閉樓層閉水引流樓梯間閉水導(dǎo)水4.3.2 穿插施工技術(shù)準(zhǔn)備硬質(zhì)防護(hù)棚外立面穿插施工技術(shù)準(zhǔn)備做好鋁模、爬架深化。樓層提前做好硬質(zhì)防護(hù)棚，確保外立面穿插順利進(jìn)行。4.3 穿插施工助力質(zhì)量計(jì)劃管理外立面穿插作業(yè)層日期第一天第二天第三天第四天第五天工序上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午N層結(jié)構(gòu)施工N-1層拆模清理、打磨修補(bǔ)螺桿洞封堵N-2層第一遍外墻膩?zhàn)优潘⒐?、雨水管安裝幕墻龍骨放線定位主次龍骨安裝N-3層第二遍外墻膩?zhàn)幽佔(zhàn)哟蚰ゴ翱虬惭bN-4層底漆 為確保外立面穿插施工順利進(jìn)行，項(xiàng)目根據(jù)結(jié)構(gòu)五天一層結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度，對應(yīng)編制

15、外立面五天穿插施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按計(jì)劃執(zhí)行。4.3.3 外立面穿插施工過程控制4.3 穿插施工助力質(zhì)量計(jì)劃管理主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層控制在5天一層，下部樓層外立面能依次有序的完成外墻膩?zhàn)雍偷灼?、幕墻龍骨、室外給排水管道工作，按照當(dāng)前外立面穿插施工進(jìn)度，在主體施工完成的同時(shí)將幕墻安裝至25層，比主體施工完成之后插入幕墻施工工期至少提前2個(gè)月。4.3.4 外立面穿插實(shí)施效果4.3 穿插施工助力質(zhì)量計(jì)劃管理4.3 穿插施工助力質(zhì)量計(jì)劃管理爬架范圍穿插施工示意圖土建總包作業(yè)樓層精裝修作業(yè)樓層當(dāng)前結(jié)構(gòu)施工層N施工電梯到達(dá)樓層 N-24.3.5 室內(nèi)穿插施工策劃立足穿插施工提效，促進(jìn)項(xiàng)目完美履約。室內(nèi)穿插施工實(shí)施情

16、況主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層控制在5天一層，室內(nèi)塔樓已按計(jì)劃有序展開水電管線安裝、電纜橋架安裝、窗框安裝、欄桿安裝、內(nèi)墻板安裝及消防管線安裝等等室內(nèi)工序穿插，按照當(dāng)前穿插施工進(jìn)度，能夠改變過去主體結(jié)構(gòu)封頂1年后甚至更長時(shí)間竣工驗(yàn)收的局面，實(shí)現(xiàn)在主體結(jié)構(gòu)封頂后6個(gè)月進(jìn)行竣工驗(yàn)收，同時(shí)完成室內(nèi)精裝修達(dá)到交樓標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)內(nèi)墻板施工窗框安裝陽臺欄桿安裝4.3.6 室內(nèi)穿插實(shí)施效果4.3 穿插施工助力質(zhì)量計(jì)劃管理4.4 工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)亮點(diǎn)設(shè)計(jì)序號創(chuàng)優(yōu)部位創(chuàng)優(yōu)亮點(diǎn)策劃1土建工程外墻穿插提效內(nèi)墻免抹灰技術(shù)鋁模深化早拆體系GRC墻板2裝飾裝修工程屋面、樓梯欄桿、服務(wù)平臺、地下室、門窗等的細(xì)部處理幕墻安裝的精確性3安裝工程穿墻

17、管的細(xì)部處理設(shè)備房內(nèi)機(jī)電設(shè)備的布置準(zhǔn)確、美觀清潔、防塵配電箱的接線正確可行，線路綁扎整齊牢靠、標(biāo)示清晰綜合管線布置的優(yōu)化設(shè)計(jì)智能系統(tǒng)的配備完善4其他實(shí)現(xiàn)四節(jié)一環(huán)保（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)）4.5 優(yōu)秀做法展示鋼筋抽絲端頭保護(hù)帽滴水線在鋁模深化設(shè)計(jì)中一次性澆筑整體成型鋼副框安裝預(yù)埋結(jié)構(gòu)施工一次成型門頭板整體一次性澆筑成型4.5 優(yōu)秀做法展示鋁模板面規(guī)范留設(shè)泵管洞鋁模板面套管預(yù)埋規(guī)范鋁模施工混凝土反坎混凝土覆膜養(yǎng)護(hù)到位預(yù)制內(nèi)墻板與剪力墻、梁連接處設(shè)置一體成型壓槽型材，整體一次性澆筑成型安裝預(yù)埋箱盒精裝定位措施強(qiáng)弱電箱盒預(yù)埋前在電箱盒四邊角預(yù)制角鋼支架，支架長度同墻體厚度，保證電箱在鋁模上預(yù)埋定位精準(zhǔn)，電箱不會因澆筑時(shí)振搗混凝土產(chǎn)生偏移。4.5 優(yōu)秀做法展示預(yù)留施工洞平開合頁式封閉措施針對施工現(xiàn)場的鋁模傳料洞、測量放線洞等預(yù)留洞采用不銹鋼合頁拼接模板，使預(yù)留洞具備開啟功能。在做到洞口硬封閉的同時(shí)，也能保留預(yù)留洞具