建筑安裝工程造價與施工管理教程-工程量清單計價

1、第3章3.1工程量清單計價的概念3.2工程量清單的編制3.3工程量清單計價3.1工程量清單計價的概念3.1.1工程量清單及工程量清單計價3.1.2工程量清單計價的特點3.1.3工程量清單計價方式下的安裝工程造價組成3.1.1工程量清單及工程量清單計價所謂工程量清單，就是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單，是按照招標要求和施工設(shè)計圖樣要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量的表格。簡單地說，工程量清單就是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)

2、數(shù)量的明細清單。3.1.2工程量清單計價的特點1)滿足競爭的需要。2)提供了一個平等的競爭條件。3)有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。4)有利于實現(xiàn)風險的合理分擔。5)有利于業(yè)主對投資的控制。3.1.3工程量清單計價方式下的安裝工程造價組成(1)分部分項工程費是工程實體的費用，指為完成設(shè)計圖樣所要求的工程所需的費用。(2)措施項目費措施項目是為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面所需的非工程實體項目費。(3)其他項目費內(nèi)容(4)規(guī)費是指國家及地方政府規(guī)定必須交納的費用。3.1.3工程量清單計價方式下的安裝工程造價組成表3-1安裝工程費用組成(工程量清單計

3、價)(1)分部分項工程費是工程實體的費用，指為完成設(shè)計圖樣所要求的工程所需的費用。(2)措施項目費措施項目是為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面所需的非工程實體項目費。(3)其他項目費內(nèi)容1)預(yù)留金：是招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。2)材料購置費：是招標人購置材料預(yù)留的費用。3)總承包服務(wù)費：是擬建工程的總承包單位負責對分包工程的施工單位實施進度計劃、質(zhì)量控制的協(xié)調(diào)工作，并承擔辦理分包工程項目的總體交工驗收手續(xù)和責任所需的費用。4)零星工作項目費：是完成招標人提出的暫估工程量(或工作項目)，由投標人提出相應(yīng)項目的人工、材料、機械的單價所計算的費用

4、。5)預(yù)算包干費：一般包括施工雨水的排除、因地形影響造成的場內(nèi)料具二次運輸、20m高以下的工程用水加壓措施、施工材料堆放場地的整理、水電安裝后的補洞工料費、施工中的臨時停水停電、日間照明施工增加費(不包括地下室和特殊工程)等。(4)規(guī)費是指國家及地方政府規(guī)定必須交納的費用。3.2工程量清單的編制3.2.1分部分項工程量清單的編制3.2.2措施項目清單的編制3.2.3其他項目清單的編制3.2.4招標文件中提供的工程量清單的標準格式3.2.1分部分項工程量清單的編制(1)項目編碼“計價規(guī)范”中對每一個分部分項工程清單項目均給定一個編碼。(2)項目名稱項目名稱原則上以形成工程實體而命名。(3)項目特

5、征項目特征是對項目的準確描述，是影響價格的因素，是設(shè)置具體清單項目的依據(jù)。(4)工程量及計量單位清單項目的工程量計算規(guī)則與綜合定額工程量計算規(guī)則有著原則上的區(qū)別，其計量方法是以實體安裝就位的凈尺寸(或凈重)計算。(5)工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指完成該清單項目可能發(fā)生的具體工程，可供招標人確定清單項目和投標人投標報價參考。3.2.1分部分項工程量清單的編制表3-2工程量清單的項目設(shè)置(1)項目編碼“計價規(guī)范”中對每一個分部分項工程清單項目均給定一個編碼。(2)項目名稱項目名稱原則上以形成工程實體而命名。(3)項目特征1)項目的本體特征。2)安裝工藝方面的特征。3)對工藝或施工方法有影響的特征。(4)工

6、程量及計量單位1)以重量計算的項目噸或千克(t或kg)。2)以體積計算的項目立方米(m3)。3)以面積計算的項目平方米(m2)。4)以長度計算的項目米(m)。5)以自然計量單位計算的項目個。6)沒有具體數(shù)量的項目系統(tǒng)、項。(5)工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指完成該清單項目可能發(fā)生的具體工程，可供招標人確定清單項目和投標人投標報價參考。3.2.2措施項目清單的編制措施項目清單的編制，應(yīng)考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實際情況。規(guī)范提供了措施項目作為列項的參考，對于表中未列的措施項目，工程量清單編制人可作補充。補充項目應(yīng)列在清單項目最后，并在序號欄中以“補”字示之

7、。措施項目清單以“項”為計量單位，相應(yīng)數(shù)量為1。3.2.3其他項目清單的編制1)招標人部分。2)投標人部分。3.2.4招標文件中提供的工程量清單的標準格式(1)封面封面格式如表3-3所示，由招標人填寫、簽字、蓋章。(2)填表須知(3)總說明(4)分部分項工程量清單分部分項工程量清單設(shè)置見表3-4。(5)措施項目清單措施項目清單設(shè)置見表3-5。(6)其他項目清單其他項目清單見表3-6。(1)封面表3-3封面格式(2)填表須知1)工程量清單及其計價格式中所要求簽字、蓋章的地方，必須有規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。2)工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。3)工程量清單計價格式中列明的

8、所有需要填報的單價和合價，投標人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。4)明確金額的表示幣種。(3)總說明1)工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、自然地理條件、環(huán)境保護要求等。2)工程招標和分包范圍。3)工程量清單編制依據(jù)。4)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。5)招標人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。6)其他項目清單中招標人部分的(包括預(yù)留金、材料購置費等)金額數(shù)量。7)其他需說明的問題。(4)分部分項工程量清單表3-4分部分項工程量清單(5)措施項目清單表3-5措施項目清單(6)其他項目清單表3-6其他項目清單3.3工程量清單計價3.3.

9、1分部分項工程費3.3.2措施項目費3.3.3其他項目費工程量清單計價步驟3.3.4工程量清單計價方法3.3.5工程量清單計價程序3.3.1分部分項工程費1)分部分項工程主項的一個清單計量單位人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。2)與該主項一個清單計量單位所組合的各項工程(子項)的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。3)在不同條件下施工需增加的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。4)人工、材料、機械動態(tài)價格調(diào)整與相應(yīng)的管理費、利潤調(diào)整。3.3.2措施項目費表3-8安裝工程清單計價措施項目費及計算方法3.3.2措施項目費表3-8安裝工程清單計價措施項目費及計算方法3.3.3其他項目費工程量

10、清單計價步驟表3-9安裝工程清單計價其他項目費及計算方法3.3.3其他項目費工程量清單計價步驟表3-10趕工措施費率3.3.4工程量清單計價方法1.工程量清單計價步驟2.工程量清單計價格式1.工程量清單計價步驟(1)研究招標文件，熟悉圖樣(2)計算工程量清單計價的工程量計算主要有兩部分內(nèi)容，一是核算工程量清單所提供清單項目工程量是否準確，二是計算每一個清單項目所組合的工程項目(子項)的工程量，以便進行單價分析。(3)分部分項工程量清單計價分部分項工程量清單計價分兩個步驟：第一步是按招標文件給定的工程量清單項目逐個進行綜合單價分析。(4)措施項目清單計價措施項目清單是完成項目施工必須采取的措施所

11、需的工程內(nèi)容，一般在招標文件中提供。(5)其他項目、規(guī)費、稅金的計算其他項目費、規(guī)費、稅金可按各地規(guī)定計算。1.工程量清單計價步驟圖3-1工程量清單計價過程示意圖(1)研究招標文件，熟悉圖樣1)熟悉工程量清單。2)研究招標文件。3)熟悉施工圖樣。4)熟悉工程量計算規(guī)則。5)了解施工組織設(shè)計。6)熟悉加工訂貨的有關(guān)情況。7)明確主材和設(shè)備的來源情況。(2)計算工程量清單計價的工程量計算主要有兩部分內(nèi)容，一是核算工程量清單所提供清單項目工程量是否準確，二是計算每一個清單項目所組合的工程項目(子項)的工程量，以便進行單價分析。(3)分部分項工程量清單計價分部分項工程量清單計價分兩個步驟：第一步是按招

12、標文件給定的工程量清單項目逐個進行綜合單價分析。(4)措施項目清單計價措施項目清單是完成項目施工必須采取的措施所需的工程內(nèi)容，一般在招標文件中提供。(5)其他項目、規(guī)費、稅金的計算1)零星工作項目，按招標文件中所列的工作項目和暫估工程量為依據(jù)。2)投標人所報的人工、材料、機械價格，應(yīng)以市場價格為基礎(chǔ)確定，內(nèi)容還應(yīng)包括管理費、利潤、風險，其報價一旦被招標人所接受，所報單價不得調(diào)整。2.工程量清單計價格式(1)封面封面格式見表3-11。(2)投標總價投標總價格式見表3-12。(3)工程項目總價表工程項目總價表格式見表3-13。(4)單項工程費匯總表單項工程費匯總表格式見表3-14。(5)單位工程費

13、匯總表單位工程費匯總表格式見表3-15。(6)分部分項工程量清單計價表分部分項工程量清單計價表格式見表3-16。(7)措施項目清單計價表措施項目清單計價表格式見表3-17。(8)其他項目清單計價表其他項目清單計價表格式見表3-18。(9)零星工作費表零星工作費表格式見表3-19。(10)分部分項工程量清單綜合單價分析表分部分項工程量清單綜合單價分析表格式見表3-20。(11)措施項目費分析表措施項目費分析表格式見表3-21。(12)主要材料價格表主要材料價格表格式見表3-22。(1)封面表3-11封面格式(2)投標總價表3-12投標總價格式(3)工程項目總價表表3-13工程項目總價表(4)單項工程費匯總表表3-14單項工程費匯總表(5)單位工程費匯總表表3-15單位工程費匯總表(6)分部分項工程量清單計