BZTF-004-2011安防監(jiān)控及門(mén)禁分包工程合同o

1、中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司 XXXX項(xiàng)目XXXX合同 PAGE1 BZTF-078-2011中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司 安防監(jiān)控及門(mén)禁分包合同 合同編號(hào)： 中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司 China Construction First Group Construction & Development Co., Ltd.XXXXXXXXX項(xiàng)目之安防監(jiān)控及門(mén)禁分包合同總包方（甲方）：中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司分包方（乙方）：合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)合同訂立日期： 中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司 安防監(jiān)控及門(mén)禁分包合同中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司 XXXX項(xiàng)目輕型活動(dòng)房購(gòu)置合同 1/7目 錄

2、TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc325444701第一條工程概況 PAGEREF _Toc325444701 h 1HYPERLINK l _Toc325444702第二條分包范圍及內(nèi)容 PAGEREF _Toc325444702 h 1HYPERLINK l _Toc325444703第三條工期 PAGEREF _Toc325444703 h 2HYPERLINK l _Toc325444704第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc325444704 h 2HYPERLINK l _Toc325444705第五條計(jì)價(jià)方式與合同價(jià)款 PAGEREF _Toc3

3、25444705 h 2HYPERLINK l _Toc325444706第六條工程款支付與完工結(jié)算 PAGEREF _Toc325444706 h 3HYPERLINK l _Toc325444707第七條甲方責(zé)任 PAGEREF _Toc325444707 h 3HYPERLINK l _Toc325444708第八條乙方責(zé)任 PAGEREF _Toc325444708 h 4HYPERLINK l _Toc325444709第九條授權(quán)管理 PAGEREF _Toc325444709 h 4HYPERLINK l _Toc325444710第十條現(xiàn)場(chǎng)及人員管理 PAGEREF _Toc32

4、5444710 h 5HYPERLINK l _Toc325444711第十一條安全文明施工 PAGEREF _Toc325444711 h 5HYPERLINK l _Toc325444712第十二條驗(yàn)收與維修 PAGEREF _Toc325444712 h 5HYPERLINK l _Toc325444713第十三條不可抗力 PAGEREF _Toc325444713 h 5HYPERLINK l _Toc325444714第十四條違約 PAGEREF _Toc325444714 h 6HYPERLINK l _Toc325444715第十五條爭(zhēng)議的解決 PAGEREF _Toc32544

5、4715 h 6HYPERLINK l _Toc325444716第十六條合同生效與終止 PAGEREF _Toc325444716 h 6HYPERLINK l _Toc325444717第十七條其它 PAGEREF _Toc325444717 h 6中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司 安防監(jiān)控及門(mén)禁分包合同 PAGE7 BZTF-004-2011中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司 安防監(jiān)控及門(mén)禁分包合同 1/6安防監(jiān)控及門(mén)禁分包合同總包方（甲方）：中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司 分包方（乙方）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿

6、和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就 【項(xiàng)目名稱(chēng)】 工程 安防監(jiān)控及門(mén)禁分包 施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 分包范圍及內(nèi)容分包范圍：【項(xiàng)目名稱(chēng)】工程施工現(xiàn)場(chǎng)安防監(jiān)控及門(mén)禁分包工程。分包內(nèi)容：提供的設(shè)備及服務(wù)：人行翼閘通道系統(tǒng)( 個(gè))：包括 個(gè)道閘(地鐵出入口開(kāi)合式道閘，通道連機(jī)器寬度1.1m，通過(guò)速度1.5s/人)，可將工人信息(身份、通過(guò)時(shí)間)傳至監(jiān)控中心。車(chē)輛道閘進(jìn)出管理系統(tǒng)(工地 個(gè)，辦公區(qū) 個(gè))：包括自動(dòng)擺桿，可將車(chē)輛信息(車(chē)牌、通過(guò)時(shí)間)傳至監(jiān)控中心。安防監(jiān)控系統(tǒng)：在 個(gè)主出入口設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭，可實(shí)時(shí)錄像出入人員及車(chē)輛，可在監(jiān)控中心同步彩色視頻顯示

7、(高清晰度)；監(jiān)控中心：包括電視墻( 臺(tái) 寸和 臺(tái) 寸液晶電視)、一個(gè) 工位操作臺(tái)，電腦 臺(tái)，及其他配套軟件、硬件，儲(chǔ)存及可查詢(xún)所有上述系統(tǒng)的數(shù)據(jù)。圍墻防闖入系統(tǒng)：每 米設(shè)置 個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭(連立柱及基礎(chǔ))，一旦有人/物接近圍墻外側(cè)，可在監(jiān)控中心發(fā)出報(bào)警聲音，并可對(duì)報(bào)警區(qū)段同步彩色視頻顯示(可辨別人/物及其活動(dòng)，但清晰度不足以識(shí)別人臉)。網(wǎng)絡(luò)電話系統(tǒng)：臨建辦公室 幢樓網(wǎng)絡(luò)及電話的內(nèi)部布線,含維護(hù)。監(jiān)控中心辦公室、圍墻外側(cè)監(jiān)控?cái)z像頭及紅外對(duì)射的強(qiáng)電由乙方提供，已包含在合同總價(jià)中。配備工程師 名，常駐工地，提供維修維護(hù)及對(duì)甲方人員的培訓(xùn)，已包含在合同總價(jià)中。乙方提供的所有設(shè)備、軟件及硬件所有權(quán)及使用

8、權(quán)歸甲方所有。乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)包、分包本分包合同工程。工期開(kāi)工日期： 年 月 日，完工日期： 年 月 日，計(jì) 日歷天。工期應(yīng)符合甲方認(rèn)可的施工總進(jìn)度計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃和其它針對(duì)本合同工程之計(jì)劃的要求。以上總工期或階段工期已經(jīng)考慮下列因素 ：法定節(jié)假日或公休日；不利的條件（不可抗力除外）非甲方原因（含業(yè)主方的原因、不可抗力除外）造成工期延誤，每拖延一天罰款人民幣 元，并承擔(dān)甲方一切相關(guān)損失。因業(yè)主原因造成工期延誤需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可并同意給甲方進(jìn)行工期補(bǔ)償。乙方在上述任一事件發(fā)生后的2天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面的形式向甲方提出報(bào)告。如果索賠事件具有持續(xù)的影響，則乙方應(yīng)每隔2天發(fā)出一份報(bào)告，事件影響結(jié)

9、束之日起5天內(nèi)提交最終報(bào)告給甲方項(xiàng)目經(jīng)理部商務(wù)部。甲方在收到報(bào)告后5天內(nèi)就報(bào)告內(nèi)容予以答復(fù)或提出修改意見(jiàn)，否則視為已經(jīng)同意。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范之要求，同時(shí)還應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、業(yè)主、管理公司、顧問(wèn)、監(jiān)理和甲方的要求。因乙方施工質(zhì)量未達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的一切返工及修補(bǔ)責(zé)任均由乙方承擔(dān)，任何因返工及修補(bǔ)導(dǎo)致的甲方損失亦由乙方承擔(dān)。乙方為達(dá)到上述技術(shù)和質(zhì)量要求而采取之措施的所有費(fèi)用應(yīng)被視為已全部包含在乙方的固定綜合單價(jià)中。若乙方在合同履行中因自身原因?qū)е鹿こ涛茨苓_(dá)到上述技術(shù)和質(zhì)量要求，乙方須向甲方支付技術(shù)質(zhì)量違約罰款。乙方應(yīng)特別注意業(yè)主、管理公司、顧

10、問(wèn)、監(jiān)理和甲方對(duì)乙方質(zhì)量的嚴(yán)格要求，凡是因乙方原因?qū)е录追皆馐軜I(yè)主、管理公司、監(jiān)理的任何處罰，甲方將會(huì)對(duì)乙方處理雙倍處罰。計(jì)價(jià)方式與合同價(jià)款合同價(jià)款：本合同暫定總價(jià) 元整（人民幣大寫(xiě)： 元整）其中人工費(fèi)： 元，稅金： 元價(jià)格組成明細(xì)：詳見(jiàn)附件工程量清單。（注，須提供工程量清單）本合同為固定綜合單價(jià)合同，本合同固定綜合單價(jià)包括為完成本合同約定的所有工作內(nèi)容，包含的工作應(yīng)視為滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到業(yè)主、監(jiān)理、甲方滿(mǎn)意所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。即本固定綜合單價(jià)應(yīng)是包工、包料、包損耗、包工期、包質(zhì)量、及滿(mǎn)足業(yè)主、監(jiān)理和甲方的合理要求，并包括但不限于如下費(fèi)用：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、機(jī)械進(jìn)

11、出場(chǎng)費(fèi)、試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、工具費(fèi)、趕工費(fèi)、食宿交通費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（除發(fā)包方提供之外的乙方為完成本工程所必需的臨時(shí)設(shè)施）、保險(xiǎn)費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi)、與其他分包商的配合照管費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等相關(guān)所有費(fèi)用。固定綜合單價(jià)已包含在保修期（本工程保修期至總承包工程竣工）內(nèi)各種保修費(fèi)等。本合同固定綜合單價(jià)不再做任何調(diào)整。任何因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、生活費(fèi)用提高、人員工資的提高、政府稅收與收費(fèi)的調(diào)整以及政府與行業(yè)主管部門(mén)紅頭文件的頒發(fā)等因素引起的乙方的成本的增減，均屬于乙方自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，視為已經(jīng)事先充分估計(jì)并已經(jīng)包含在合同固定綜合單價(jià)之中。工程量計(jì)算規(guī)則： 工程款支付與完工結(jié)算

12、本分包工程無(wú)預(yù)付款。付款前提：材料、設(shè)備質(zhì)量及施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求，乙方按技術(shù)及質(zhì)量要求完成合同義務(wù)，并且甲方收到業(yè)主的相應(yīng)款項(xiàng)。付款程序：乙方完成合同施工內(nèi)容，經(jīng)雙方驗(yàn)收通過(guò)后甲方向乙方支付合同價(jià)款的80%，結(jié)算后2個(gè)月支付到結(jié)算價(jià)款的95%。余款5%作為保修金，待保修期（保修期為一年）滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息支付。資金風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：資金風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)鑒于目前建筑市場(chǎng)的實(shí)際狀況，甲方不能保證業(yè)主的資金能按時(shí)足額到位。在此情況下，乙方鄭重承諾，為共同開(kāi)拓占領(lǐng)市場(chǎng)，對(duì)甲方未按時(shí)收到業(yè)主相應(yīng)款項(xiàng)情況下，乙方表示理解與寬容，并愿意與甲方一起承擔(dān)資金壓力，乙方也不要求甲方每月付款均按時(shí)足額到位。乙方同意甲方按業(yè)主

13、實(shí)際支付給甲方的比例來(lái)支付其進(jìn)度款，此時(shí)也應(yīng)扣留資料保證金和質(zhì)量保證金。任何緩付、遲付的工程款均不計(jì)取利息。乙方應(yīng)當(dāng)具備一定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。如果乙方承擔(dān)的分包工程施工中，乙方向甲方所遞交的索賠要求，在甲方向業(yè)主方遞交的相應(yīng)索賠要求未獲得批準(zhǔn)，則乙方的索賠要求亦將不會(huì)得到批準(zhǔn)。如果因?yàn)殡p方合作的工程的業(yè)主方破產(chǎn)或出現(xiàn)其他不可預(yù)見(jiàn)的因素，造成甲方已經(jīng)無(wú)法全部或部分得到工程款，甲方亦將不會(huì)支付乙方工程款，所造成的損失雙方按照所完成的工作量的比例共同承擔(dān)，即使乙方的結(jié)算數(shù)額已經(jīng)獲得甲方的批準(zhǔn)。甲方責(zé)任甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表【項(xiàng)目經(jīng)理】 ，【技術(shù)負(fù)責(zé)人】 ，【工程負(fù)責(zé)人】 。負(fù)責(zé)編制臨建方案以及布置圖。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)

14、乙方與現(xiàn)場(chǎng)其它分包商之間的關(guān)系。及時(shí)向乙方提供施工所需指令、指示、洽商等相關(guān)施工文件。甲方為乙方提供下列施工便利：提供滿(mǎn)足施工要求的照明設(shè)施；協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工安排，確保場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸通道的通暢；提供施工用水用電的接駁點(diǎn)，并承擔(dān)水電費(fèi)。甲方項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)定期召開(kāi)的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)例會(huì)，乙方駐工地負(fù)責(zé)人必須準(zhǔn)時(shí)參加，并服從于會(huì)議決議以及甲方的協(xié)調(diào)管理。若乙方駐工地負(fù)責(zé)人無(wú)法正常參加，需事先向甲方項(xiàng)目經(jīng)理請(qǐng)假，并指定全權(quán)代表參加。乙方責(zé)任按合同約定及甲方要求的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)、供應(yīng)并安裝；嚴(yán)格按規(guī)范、方案進(jìn)行施工。乙方駐現(xiàn)場(chǎng)代表【項(xiàng)目經(jīng)理】 姓 名： 。負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全交底，承擔(dān)乙方人員不遵守需方現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)

15、定造成安全事故的全部責(zé)任。乙方應(yīng)保障甲方免于承擔(dān)因乙方過(guò)失、失誤造成的任何人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任和索賠，另外還應(yīng)保障甲方免于承擔(dān)與此有關(guān)的一切索賠、訴訟、損害賠償、撫恤費(fèi)和其它相關(guān)開(kāi)支。乙方作業(yè)人員應(yīng)服從甲方的指揮，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域后，未經(jīng)甲方許可不得隨意卸貨。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家地方政府以及需方的現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)定，并遵守工地所在地，如：院落、街區(qū)、小區(qū)、場(chǎng)所的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。任何因違法相關(guān)規(guī)定、要求造成的事故、責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人需按時(shí)參加甲方項(xiàng)目經(jīng)理部組織的有關(guān)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等方面的各種會(huì)議、檢查活動(dòng)，不得無(wú)故缺席。若乙方代表臨時(shí)有其它緊急事物無(wú)法出席，須

16、指派全權(quán)代表參加。會(huì)議所作出的決議、事項(xiàng)，雙方需共同恪守，嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。向甲方提供施工人員名單【外來(lái)人員需經(jīng)當(dāng)?shù)厥薪ㄎ夤芴巶浒浮考疤厥夤しN的上崗證。乙方有義務(wù)保管、維護(hù)施工范圍現(xiàn)場(chǎng)臨水、臨電、臨時(shí)消防設(shè)施。授權(quán)管理乙方領(lǐng)用甲方提供材料的唯一授權(quán)人為 ，同時(shí)甲方確認(rèn)發(fā)放甲方提供材料的唯一授權(quán)人為 。雙方特此約定，本工程所有甲供料的領(lǐng)用單必須同時(shí)具有上述二人的簽字。對(duì)于本工程承包范圍外發(fā)生的零星用工，雙方約定：甲方的項(xiàng)目經(jīng)理僅有對(duì)施工工作的確認(rèn)權(quán)；涉及該工作的工作量及金額必須得到甲方高級(jí)項(xiàng)目總監(jiān) 或項(xiàng)目經(jīng)理 或商務(wù)經(jīng)理 的書(shū)面簽認(rèn)，方能作為該工作結(jié)算的依據(jù)；簽證應(yīng)當(dāng)天辦理，每月匯總上報(bào)甲方；除此

17、以外的零工簽證，均作無(wú)效處理。本工程承包范圍內(nèi)乙方承諾不發(fā)生零星用工。凡涉及合同價(jià)款變更、結(jié)算、付款的，必須經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理共同簽字確認(rèn)并加蓋買(mǎi)方與本合同相同的印章。甲方項(xiàng)目經(jīng)理部其他任何人員的任何形式的簽字不作為合同價(jià)款變更、付款及結(jié)算的依據(jù)。甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章（方章）的使用范圍為往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、洽商變更等履約過(guò)程中的文件，但不包括簽署合同及其補(bǔ)充協(xié)議、辦理結(jié)算?！爆F(xiàn)場(chǎng)及人員管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家、行業(yè)、地方以及甲方有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員必須統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一配戴安全帽及胸卡。施工人員須持證進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)。現(xiàn)場(chǎng)不允許出現(xiàn)宣傳乙方單位的標(biāo)識(shí)、標(biāo)語(yǔ)。禁止將與施工

18、作業(yè)無(wú)關(guān)的人員帶到施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方所有現(xiàn)場(chǎng)非當(dāng)?shù)貞?hù)籍人員施工人員需持有當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局核發(fā)的外來(lái)人員就業(yè)證、當(dāng)?shù)毓簿窒聦亳v地派出所辦理的暫住證、當(dāng)?shù)卣付ㄐl(wèi)生防疫部門(mén)核法的健康證。凡因?yàn)橐曳匠袚?dān)上述證件不齊而造成的責(zé)任，因此給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。辦理證件所需費(fèi)用乙方自理。施工作業(yè)人員需持有有效的當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局和建委頒發(fā)的上崗證，并提供加蓋單位公章的復(fù)印件，報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)該采取一切合理的措施防止其人員發(fā)生任何違法犯罪或妨害社會(huì)治安和公共安全的行為，并有完全的責(zé)任和義務(wù)保護(hù)周?chē)渌藛T和財(cái)產(chǎn)免受上述行為的危害，由此造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)。嚴(yán)格遵守有關(guān)消防、保衛(wèi)、交通安全、環(huán)衛(wèi)社會(huì)治安方面的規(guī)定。凡

19、是由于乙方在上述要求貫徹執(zhí)行不得力而造成的一切事故、災(zāi)害，其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。由此造成甲方的損失由乙方賠償。安全文明施工乙方所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府、業(yè)主、監(jiān)理及甲方關(guān)于安全文明施工的要求，乙方應(yīng)為其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員之安全承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方在合同履行中因自身原因?qū)е鹿こ涛茨苓_(dá)到上述安全文明施工要求，乙方須向甲方支付安全文明施工違約罰款。驗(yàn)收與維修分包工程施工、安裝完成后，必須經(jīng)甲方驗(yàn)收。質(zhì)量保證期為一年，維護(hù)期為三年，終身提供免費(fèi)技術(shù)支持。乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)免費(fèi)更換易損件，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題及非人為故意損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；人為故意損壞構(gòu)件、配件只按材料成本價(jià)收取修復(fù)費(fèi)用。

20、若乙方不能及時(shí)修復(fù)，甲方可自行安排修理工作，相應(yīng)費(fèi)用乙方承擔(dān)，該費(fèi)用將從保修金中扣除。在維護(hù)期內(nèi)需要的維修及配件更換僅收取成本費(fèi)。不可抗力不可抗力指業(yè)主、甲方、乙方都不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的超出一般防范能力的事件。此類(lèi)事件的發(fā)生給合同一方的履約造成不可能。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期按以下方法分別承擔(dān)：乙方人員傷亡由自身負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方機(jī)械設(shè)備損壞、材料損壞及停工損失，由乙方自行承擔(dān)。延誤的工期相應(yīng)順延。 違約合同雙方任何一方不能全面履行本合同條款，均屬違約，違約責(zé)任如下：甲方未能按照合同約定完成以上工作造成乙方損失和/或工期延誤，工期予以后延，損失不予賠償。因乙方違約造成甲方損失