[安徽]商業(yè)幕墻專業(yè)分包合同（共8頁）

1、北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司安徽分公司 東湖瑞景項(xiàng)目合同PAGE 1PAGE 8- PAGE 8 -商業(yè)房幕墻專業(yè)分包合同承包人：北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司安徽分公司 分包人： 安徽省豪偉建設(shè)集團(tuán)有限公司_ 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就石材幕墻分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。專業(yè)分包工程概況1.1 工程名稱：東湖瑞景二期商業(yè)及配套工程。1.2分包工程名稱： 東湖瑞景商業(yè)房外幕墻工程_。_ 1.3主要施工內(nèi)容： 石材幕墻、幕墻避雷、防火隔離、外墻腳手架1.4承包方式： 包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施

2、工2、工程地點(diǎn)：馬鞍山東湖公園南側(cè)，九華路北側(cè)，康樂路東側(cè)，江東大道西側(cè)。 3、分包工作期限3.1開工日期：2014 年5月20 日 ，竣工日期：2014 年7 月 25 日。4、質(zhì)量4.1規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求執(zhí)行，本工作必須達(dá)到質(zhì)量評(píng)定 合格 等級(jí)。4.2工程質(zhì)量必須嚴(yán)格服從承包人的要求，嚴(yán)格按照經(jīng)審批的施工方案、技術(shù)交底進(jìn)行作業(yè)，禁止隨意更改施工方案、方法，施工方案由分包人編制。4.3分包人必須在每段工作驗(yàn)收前4小時(shí)預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間，如因加班驗(yàn)收，需提前12小時(shí)進(jìn)行預(yù)約承包人，由承包人另行預(yù)約相關(guān)驗(yàn)收單位，驗(yàn)收前準(zhǔn)備好相關(guān)資料。4.4施工過程中，分包人必須嚴(yán)格按照“三檢”制度對(duì)本工程進(jìn)行

3、全數(shù)檢查，經(jīng)自檢合格后填寫報(bào)驗(yàn)單報(bào)發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收檢查。4.5分包人不得拒收承包人所發(fā)出的聯(lián)系單、質(zhì)量整改通知單等文件，質(zhì)量問題必須無條件整改。4.6分包人在施工過程中，必須服從承包人管理，并對(duì)各工序進(jìn)行樣板制，即各工序施工前先進(jìn)行樣板施工，樣板經(jīng)承包人、業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)各單位部門聯(lián)合檢查確認(rèn)后方可進(jìn)行全面施工，施工質(zhì)量不能低于樣板工程的質(zhì)量。4.7分包人自行采購的材料，在選擇材料前必須向承包人提供相應(yīng)的廠家資質(zhì)、材料樣品及相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告、合格證等，經(jīng)承包人、監(jiān)理、業(yè)主對(duì)材料認(rèn)可封樣后方可進(jìn)行加工定貨。還需配合承包人做好材料備案相關(guān)資料。4.8分包人必須在材料進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)通知承包人，對(duì)于有復(fù)試要求

4、的材料，分包人應(yīng)積極配合承包人對(duì)材料見證取樣并送檢，對(duì)于檢驗(yàn)不合格的材料，分包人必須無條件退場(chǎng)。5、合同價(jià)款總額（暫定）大寫： 貳佰貳拾五萬元整。 6、組成本合同的文件：6.1本合同； 6.2標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6.3圖紙、變更、會(huì)議紀(jì)要；6.4安全協(xié)議；6.5房屋建筑質(zhì)量保修書；7、承包人的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任：7.1為分包人提供石材加工場(chǎng)地。7.2 負(fù)責(zé)與建設(shè)單位及監(jiān)理單位的溝通、文件收發(fā)、工程會(huì)議。7.3負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，編制施工總體控制計(jì)劃，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。7.4 統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非分包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)

5、施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地。7.5 隨時(shí)對(duì)分包人實(shí)施的施工作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，對(duì)存在的質(zhì)量隱患及時(shí)提出整改要求。7.6收集分包人的竣工資料。7.7檢查分包人工人持證情況，禁止未獲得相應(yīng)資格證書的工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。7.8按照行政主管部門相關(guān)規(guī)定的要求為本項(xiàng)目作業(yè)人員辦理工傷保險(xiǎn)。7.9承包人有權(quán)要求分包人更換隊(duì)伍中不合格的管理人員和行為不良、施工質(zhì)量達(dá)不到要求的施工班組或個(gè)人。7.10 承包人“商業(yè)幕墻分包工程”的負(fù)責(zé)人 趙宏宇 聯(lián)系電話：8、分包人的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任：8.1組織具有相應(yīng)資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)

6、章制度。8.2 組織相關(guān)技術(shù)人員對(duì)承包人提供的圖紙進(jìn)行圖紙會(huì)審，并提交問題，根據(jù)承包人的技術(shù)交底切實(shí)給現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員進(jìn)行詳細(xì)技術(shù)交底工作。8.3自行核對(duì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)的尺寸，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)尺寸達(dá)不到安裝要求，需要向承包人提出，如果私自按照現(xiàn)場(chǎng)錯(cuò)誤尺寸施工，導(dǎo)致沒通過驗(yàn)收，乙方將無條件返工，并承擔(dān)損失。8.4加工前，必須將所有材料樣品送承包人確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)后方可加工。8.5 在承包范圍內(nèi)自備分電箱、施工用水點(diǎn)、做好承包范圍內(nèi)的安全文明措施，自備工人食宿設(shè)備，自己搭設(shè)加工棚，材料堆場(chǎng)圍擋。8.6按承包人要求提交施工計(jì)劃（要求有周計(jì)劃、月計(jì)劃、總體計(jì)劃），以及與完成施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，各計(jì)劃實(shí)施的保證措

7、施，經(jīng)承包人批準(zhǔn)后實(shí)施。8.7按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從承包人安全施工管理，自備勞動(dòng)保護(hù)用品，確保施工安全。8.8承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)管理不符合規(guī)定造成的損失及承包人、業(yè)主、監(jiān)理、政府主管部門的各種罰款。8.9自覺接受承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受承包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。8.10按承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按承包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.11

8、做好自己施工范圍內(nèi)的成品保護(hù)工作，不破壞、損壞其他專業(yè)分包已施工的成品，如有損壞應(yīng)予以修復(fù)或賠償對(duì)方損失。8.12配合承包人按工程承包人或行政主管部門要求進(jìn)行的涉及分包人工作內(nèi)容、施工場(chǎng)地的檢查；配合承包人對(duì)隱蔽工程、工程竣工的驗(yàn)收工作8.13 對(duì)自己供應(yīng)的材料需滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范要求并做好質(zhì)保書、合格證的收集，自供材料必須得到承包人認(rèn)可后方可使用，并封樣留存。對(duì)有復(fù)試要求的材料進(jìn)行復(fù)試。8.14承包人或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須由分包人配合時(shí)，分包人應(yīng)按承包人的指令予以配合。8.15工程竣工退場(chǎng)前建筑垃圾外運(yùn)由分包人清運(yùn)并承擔(dān)費(fèi)用。8.16 分包人派駐的石材幕墻負(fù)責(zé)人： 方文玉 聯(lián)系

9、電話：玻璃幕墻負(fù)責(zé)人： 唐國平 聯(lián)系電話：8.17 分包人自行需對(duì)圖紙進(jìn)行圖紙會(huì)審，在不影響造價(jià)和改變?cè)O(shè)計(jì)效果的情況下，自行深化節(jié)點(diǎn)做法。如會(huì)審圖紙問題較多，交由設(shè)計(jì)方出變更通知單，以便驗(yàn)收和結(jié)算。如需編制竣工圖，分包人要無償編制竣工圖，交竣工圖4份給承包人。9、工程款支付與結(jié)算方式：。 9.1每月支付月合格工程量的60%，竣工驗(yàn)收完畢支付至合同價(jià)款的85%，結(jié)算完畢支付至結(jié)算款的95%，5%作為保修金，保修滿兩年后付清。9.2工程量計(jì)算規(guī)則：9.2.1石材幕墻： 按照深化圖紙計(jì)算，只計(jì)算可見面積（被遮擋和必須深入其他裝飾結(jié)構(gòu)內(nèi)的不予計(jì)算）

10、；9.2.2防火隔離帶按照延長米計(jì)算；9.2.3 腳手架按照石材與玻璃幕墻的比列面積計(jì)算（只計(jì)算玻璃幕墻部分），石材部分單價(jià)中已經(jīng)包含腳手架費(fèi)用；9.3全費(fèi)用單價(jià)：9.3.1將軍紅石材幕墻： 450 元/平米。9.3.2黃麻石材幕墻： 460 元/平米（含防腐）。9.3.3防火隔離帶： 30 元/米。9.3.4外墻腳手架： 按照分包人與腳手架搭拆合同計(jì)算玻璃幕墻部分?jǐn)備N費(fèi)。9.3.5全費(fèi)用單價(jià)包含材料費(fèi)、材料損耗費(fèi)、加工制作費(fèi)、磨邊切割費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、安裝費(fèi)、材料檢測(cè)費(fèi)、深化設(shè)計(jì)費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、保險(xiǎn)費(fèi)、各種措施費(fèi)、稅金、臨時(shí)停工怠工費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高費(fèi)、抗拉拔試驗(yàn)費(fèi)、幕墻

11、四性檢測(cè)費(fèi)、腳手架費(fèi)安全文明防護(hù)費(fèi)、避雷費(fèi)、因場(chǎng)地所限的二次搬運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用、幕墻清洗保潔費(fèi)。9.3.6不管是否在合同期內(nèi)，凡合同內(nèi)容及變更增減的數(shù)量，都按照合同單價(jià)執(zhí)行。材料價(jià)格漲跌、人工費(fèi)漲跌、政策性調(diào)整都不改變合同單價(jià)，合同單價(jià)為固定單價(jià)。9.3.7水電費(fèi)扣除：加工場(chǎng)安裝水電表，分包人按水電表數(shù)繳納水電費(fèi)，電費(fèi)價(jià)格0.8933元/度，水費(fèi)價(jià)格2.48元/立方。10、 施工變更：10.1變更增加項(xiàng)目，需甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位簽證并通過審計(jì)后方可結(jié)算，結(jié)算價(jià)為甲方與建設(shè)單位結(jié)算價(jià)的85%。11、工期約定：11.1工期必須跟著土建的進(jìn)度，不得盲目施工。在土建滿足分包人施工的時(shí)候，分包人必須及時(shí)安裝，

12、如若耽擱下道工序施工，分包人將承擔(dān)損失，處罰金額由承包人以書面形式發(fā)給分包人，分包人不得拒簽，在得到監(jiān)理單位確認(rèn)后，不管分包人是否拒簽，分包人將接受該罰款，并在支付工程款時(shí)，予以扣除。11.2 工期延遲一天罰款10000元。12、停工、窩工：12.1甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要要求分包人停工外，分包人不得以任何理由停工。承包人主動(dòng)要求的停工，承包人給予分包人工期相應(yīng)順延，但不涉及人工、租賃、退場(chǎng)等費(fèi)用調(diào)整。12.2因其他施工單位影響，造成分包人臨時(shí)停工，承包人不作任何補(bǔ)償。13、不可抗力：13.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非承包人、分包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及百年一遇的雨、雪等自

13、然災(zāi)害。13.2遇不可抗力可適當(dāng)延長工期。承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的自身損失。14、事故處理：14.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門，同時(shí)按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行處理。14.2分包人全力組織做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發(fā)生。分包人積極配合承包人應(yīng)對(duì)政府監(jiān)管部門的調(diào)查取證工作。14.3具體安全事宜另見安全協(xié)議書。15、合同價(jià)款支付的手續(xù)：15.1分包人應(yīng)向承包人出具合法有效的收款發(fā)票。分包人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與承包人辦理付款手續(xù)。16、安全文明施工：16.1全費(fèi)用單價(jià)中已包含達(dá)到“安徽省質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)化工地”的所有技術(shù)及安全文明措施

14、費(fèi)、安全文明日常維護(hù)費(fèi)、必要時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)停工整頓費(fèi)。 16.2分包人的材料設(shè)備自行保管。16.3分包人必須配合安全文明大檢查，達(dá)到安全文明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并做好檢查后的及時(shí)整改。16.4分包人的建筑垃圾必須堆放至承包人指定地點(diǎn)，如果由承包人外運(yùn)，費(fèi)用由分包人承擔(dān)。 16.5分包人達(dá)不到省標(biāo)化工地安全文明的整改，必須無條件接受，并承擔(dān)承包人的損失。17、其他條款：17.1分包人施工質(zhì)量達(dá)不到承包人、業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)職能主管部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，需加強(qiáng)對(duì)施工班組的技術(shù)指導(dǎo)，編制施工質(zhì)量技術(shù)控制措施交承包人審核，并對(duì)施工質(zhì)量缺陷無條件返工整改，并加快施工時(shí)間，不得延誤工期，分包人因自身原因無法完成的，承包人可以委派

15、第三方完成，產(chǎn)生的費(fèi)用由分包人承擔(dān)，分包人必須清退不合格的管理人員和施工班組，清退過程中發(fā)生的各種糾紛由分包人承擔(dān)，并及時(shí)更換新的施工班組，引起的工期拖延由分包人承擔(dān)。分包人另需承擔(dān)監(jiān)理部門和相關(guān)職能部門的質(zhì)量罰款。17.2分包人必須在自己承包的施工范圍做好安全文明施工措施，承包人會(huì)定期檢查，發(fā)現(xiàn)不足會(huì)責(zé)令整改，如拒絕整改，分包人將承擔(dān)罰款，罰款從進(jìn)度款中直接扣除。17.3分包人以非正當(dāng)方式（包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)、承包人辦公場(chǎng)所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場(chǎng)正常施工、承包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及國務(wù)院信訪工作條例國務(wù)院第431號(hào)令第二十條規(guī)定的行為）向承

16、包人提出要求的，分包人支付違約金 5 萬元；如該違約金不足以彌補(bǔ)承包人的損失，承包人可以要求分包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、文明安全施工未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，承包人索賠違約金不受本合同約定上限的約束。17.4分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí)，經(jīng)承包人多次要求，仍拒絕履行義務(wù)時(shí)，承包人單方面有權(quán)另行安排他人進(jìn)行該條款的工作，分包人將承擔(dān)雙倍于該項(xiàng)義務(wù)的費(fèi)用，并不得有任何異議。分包人另需承擔(dān)由此引起安全、質(zhì)量、進(jìn)度、不良影響帶來的責(zé)任后果。17.5承、分包雙方協(xié)商一致的，可以解除合同。17.6如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設(shè)單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，承、分包雙方可以解除合同。17.7合同解除后，分包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按承包人要求撤出施工場(chǎng)地。17.8本合同約定的解除條件成立時(shí)，承包人通知分包人及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)，分包人退場(chǎng)并提交已完成工程書面資料齊全后，雙方才辦理已完工程的工程量結(jié)算支付手續(xù)。18、爭議解決：18.1發(fā)生爭