建筑承包施工合同書.doc參考

1、建筑承包施工合同書.doc建筑承包施工合同書.doc7/7建筑承包施工合同書.doc建筑承包施工合同書發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及中華人民共和國建筑條例的有關規(guī)定，以充分協(xié)商、互惠互利、公平、公正、合理、自覺自愿的前提下，為明確雙方的責任，特簽訂以下協(xié)議：一、工程概況1、本工程位于洪江市黔城鎮(zhèn)景秀龍園小區(qū)。工程為該小區(qū)內的2號樓和3號樓。工程內容為：2號樓兩層地下車庫、六層住房及現澆屋頂蓋瓦（兩層地下車庫的高度由甲方確定）；3號樓一層車庫、六層住房及現澆屋頂蓋瓦（車庫按半計算建筑面積），2、3號樓各有一個單元是框架結構，其它的是磚混結構。 二、承包

2、方式該工程以包工及施工過程中所需的機械設備、周轉材料的形式單包給乙方，乙方必須使用塔吊施工，在施工過程中必須達到建設行政部門規(guī)定的標準化施工要求，否則由乙方承擔由此而造成的全部損失。1、包工包括所有工種（泥工、木工、鋼筋工、架子工、機械操作工及副工）。2、機械包括搭吊、攪拌機、切割機、振動棒等所有工程所需的工具、電線、電燈、管線等（包括水電材料、木材、鋼管、竹架板，模板、木方及裝模打架子所需的鐵絲、扎絲、切割片、鋼筋對接、鐵釘、斗車、架子防護網、安全網、安全帽、電焊條等）乙方負責。3、所有機械設備的安裝、調試、維修、保養(yǎng)及資料、架料費用全部由乙方自行負責。4、施工現場用的圍墻、臨時辦公室、工棚

3、的修建由甲方提供材料，乙方負責修建及竣工后拆除。 5、施工圖內項目均在承包范圍之內，另包括基礎土方回填、排水明溝、混凝土的養(yǎng)護、該棟四周進車庫的路基夯實、化糞池的修建及地下排污、排水管的安裝工程；工程竣工后的場地清理和室內外衛(wèi)生。 三、甲方責任1、甲方按時向乙方提供施工所需的材料。2、甲方提供三套施工圖紙給乙方。3、按合同支付乙方工資。 四、乙方的責任：乙方必須服從甲方的監(jiān)督，對于不按工藝要求的施工，一律由乙方負責返工，甲方有權安排人員返工，其返工費用由乙方負責，甲方可以直接從乙方的工程款中扣除。對于乙方故意浪費材料的行為，每發(fā)現一次甲方扣罰乙方200元人民幣。 2、乙方必須按設計圖紙施工，保

4、證工程質量，按期完工，達到驗收標準；加強安全、法制教育，不得違章作業(yè)，施工中發(fā)生的任何安全事故，其責任和經濟損失由乙方承擔，甲方概不負責。3、乙方應保證民工不偷拿甲方工地上的材料、用品，使用機械設備必須按操作規(guī)程操作，堅決做到專人專用、專人專管。4、工地上嚴禁用電燒水、取暖，做到安全用火、用電，民工住房做到人睡燈熄，如發(fā)現違規(guī)用電、浪費水電，每次扣罰50元人民幣。5、嚴禁酒后上班和打架斗毆等違章違法行為發(fā)生，發(fā)生該類事件每次扣罰50元人民幣。6、乙方民工上班必須佩戴安全帽，不得穿施鞋上班，如發(fā)現一次扣罰每人50元人民幣。五、基礎超深及外墻磚： 1、乙方負責正負零以下（具體按本棟樓的巖土工程勘察

5、報告為準）的基礎、基槽夯實，砼澆灌及基礎磚砌體施工；基礎土方由乙方負責開挖、回填。超深部分經甲方檢尺簽字同意后，超出巖土勘察報告以外的按實際發(fā)生的人工工資另行結算，超出巖土勘察報告的按墻體結算（結算單價如下：挖土方按5元/方，砌磚包小工按0.2元/塊；模板包工包料按25元/M2；鋼筋600元/噸；混凝土按70元/立方）如乙方未通知甲方檢尺，甲方概不承擔費用。外墻磚規(guī)格：14公分4.5公分。六、面積結算及付款方式：1、承包單價經雙方協(xié)商議定：必須達到標準化施工，磚混結構以及框架結構按統(tǒng)一單價238.00元/承包給乙方，總面積約為9000，具體面積以最終確定的實際面積為準（屋頂、門面、車庫高度由甲

6、方確定，住房層高為3米，車庫、陽臺按半面積計算工程量，門面無現澆夾層只按一層計算工程量、如需要現澆夾層則按兩層計算；有兩車庫、六層住房及現澆屋頂按捌層計算；一層車庫、六層住房及現澆屋頂按柒層半計算）。七、付款：1、甲、乙雙方簽訂本合同后，乙方應向甲方交納伍萬元履約保證金。如乙方按時施工，在房屋主體封頂時由甲方退還乙方的伍萬元履約保證金。乙方應在本合同簽訂后七日內交足伍萬元履約保證金，否則本合同自然失效。2、由乙方墊資修好2號3號樓基礎及兩層車庫時，由甲方付給乙方萬元工程款，每修完一層住房甲方付給乙方 萬元工程款，每棟房屋蓋好瓦后，由甲方支付乙方 萬元工程款，每棟房屋主體工程完工后，甲方的付款金

7、額應達到總工程款的50%，內外墻粉刷完工后，甲方支付乙方萬元工程款，外墻瓷磚全部貼完后，由甲方支付乙方萬元工程款，乙方將工程全部完工后，甲方應付總工程款的80%?？⒐を炇蘸细窈?，甲、乙雙方在一個月內結算，結算后由甲方支付總工程款的97%給乙方，剩余的3%工程款作為保質金，一年內如無質量問題，由甲方在一年期滿后30天內付清給乙方。八、工期1、本工程自開工之日起，施工工期為300天，從2013年 月 日開工，自2014年 月 日竣工，如遇連續(xù)雨雪、冰凍、長時間停電等不可抗拒的因素，竣工時間自然順延（具體順延時間以雙方簽證的憑證為準），如提前一個月工程完工，甲方獎勵乙方人民幣貳萬元；乙方延誤一個月工

8、期則罰款人民幣貳萬元，從結算工程款中直接扣除。九、勞動紀律及安全生產1、乙方工作人員必須嚴格遵守勞動紀律及安全制度，保證安全生產，乙方負責把每個工人工資如實發(fā)放到位，并且由施工人員親筆簽字確認。如乙方原因造成工人為工資發(fā)放不到位而停工，或去建設主管部門投訴造成不良后果，則由乙方承擔由此而造成的全部損失。十、文明施工 1乙方必須堅持文明施工，創(chuàng)標準化施工現場，滿足業(yè)主、建設主管部門及甲方的要求，由此所需的費用由乙方自行負責。 2若因乙方的施工現場不能符合標準化現場施工的要求，造成甲方受到相關單位的批評及處罰，甲方將在原處罰基礎上雙倍扣罰乙方的工程款。 3乙方應適應當地居民的生產、生活習慣，嚴禁發(fā)

9、生有損甲方企業(yè)形象的事情。十一、工程轉包與分包 本工程不允許乙方分包或轉包，若乙方違反這一規(guī)定，甲方有權單方終止本合同，并可直接扣除乙方的伍萬元履約保證金。十二、違約 1因甲方責任和不可抗力原因造成工程延誤的，合同工期順延，沒有費用補償；乙方也鄭重承諾：決不因合同工期延長而向甲方索賠、追加任何費用。 2因乙方施工質量達不到設計和規(guī)范要求的，甲方有權要求乙方返工或返修，其費用由乙方承擔，影響工期的，由乙方承擔違約責任。工地必須按標準化驗收，如乙方的施工現場達不到標準化要求，甲方可直接減少乙方15元/的承包單價。 3因乙方責任導致工程不能繼續(xù)施工的，甲方有權直接解除合同，由此造成的經濟損失由乙方承擔。 4若乙方不經甲方同意而自行終止合同，甲方有權只按乙方所完成合格工程的工程量的60%予以支付工程款，剩余的40%作為甲方對乙方的違約處罰，不再支付給乙方，同時直接扣除乙方的履約保證金。 5若乙方在施工中出現重大質量事故、安全事故，給甲方工程施工和企業(yè)信譽造成了不良影響，視為乙方違約。 6禁止乙方通過各種關系給甲方在工程施工和工程結算中施加壓力，否則視為乙方違約。 7乙方進場的機械設備未經甲方許可不得隨便調離本工地，若發(fā)現乙方中途擅自調離本工地的機械設備，視為乙方違約，甲方有權直接解除本合同，并按照本合同的約定要求乙方