[預(yù)算入門]建筑面積計(jì)算PPT講義(含實(shí)例)

1、1第五章 建筑工程量計(jì)算 工程識圖建筑面積計(jì)算2第一節(jié)工程識圖一、工程圖紙及其分類 了解（一）基本規(guī)定 1.幅面：為保證圖紙清晰簡明，裝訂、保管及合理使用，圖紙的幅面寬及圖框尺寸、格式都應(yīng)符合國家行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范要求。32.1圖紙幅面規(guī)格圖紙幅面 圖紙幅面是指圖紙的大小。繪制圖樣時，圖紙幅面及圖框尺寸，應(yīng)符合下表的規(guī)定。 42.標(biāo)題欄: 每張圖紙都應(yīng)在圖框的右下角設(shè)置標(biāo)題欄(簡稱圖標(biāo))。它用以填寫設(shè)計(jì)單位名稱、工程名稱、圖名、圖號、設(shè)計(jì)編號、以及設(shè)計(jì)人、制圖人、校對人、審核人的簽名和日期等。標(biāo)題欄應(yīng)根據(jù)工程需要選擇確定其尺寸、格式及分區(qū)。 5標(biāo)題欄一般按下圖的格式繪制:30(40)200簽字區(qū)圖名

2、區(qū)設(shè)計(jì)單位名稱區(qū)圖號區(qū)工程名稱區(qū)6專業(yè)實(shí)名 簽名日期73.圖線 實(shí)線：表示可見輪廓 虛線：表示不可見輪廓 點(diǎn)劃線: 表示軸線、中心線、對稱線 折斷線：表示斷開線 波浪線：表是斷開界線 84、圖例：在工程圖中，為了更形象的表達(dá)建筑的不同部位、不同材料、不同構(gòu)配件，使用了一種圖形符號圖例。95.比例：定義-圖樣中的圖形尺寸與實(shí)物對應(yīng)的線性尺寸之比。表示一幢建筑物常用小比例，即1：100、1：200；而細(xì)部的詳圖采用大比例，1：20、1：10。例題：單選題：用A1幅面的圖紙表示一棟85m長、25m寬民用住宅的平面圖，應(yīng)用的比例尺為（）A.1:1000B.1:200C.1:20D.1:10 106.定

3、位軸線及編號：定義：定為軸線是對承重墻、柱子、梁等主要受力構(gòu)件予以定位的線。是施工定位和放線的重要依據(jù)。編號：阿拉伯?dāng)?shù)字和字母。 軸線的編號一般在圖的下方或左側(cè)。左邊編號自下而上為A、B、C、字符（除I、O、Z外）。下方軸線編號的自左向右為1、2、3、數(shù)字1112附加軸線：表示單根的柱子、局部一段小墻。編號用在誰后就編誰分之一。137.尺寸標(biāo)注：建筑圖中的圖形，僅表示物體或建筑物的形狀，為了加工、制作或工程施工的需要，還必須對圖形標(biāo)注出完整而準(zhǔn)確的尺寸。單位：除建筑標(biāo)高和總平面圖以米為單位外，其他圖紙一律以毫米為單位。在半徑前加字母R，在直徑前加字母。球加SR，S。新加 14158.標(biāo)高：形容

4、高度方向的尺度。以直角等腰三角形表示，用細(xì)實(shí)線繪制。 相對標(biāo)高：以建筑物室內(nèi)首層地面為零點(diǎn)而測定的高度。 標(biāo)高符號的尖端表明被注高度的位置。符號、單位、正負(fù)。 169.索引符號和詳圖符號：表示詳圖與基本圖，詳圖與詳圖之間關(guān)系的一套符號索引符號和詳圖符號。圖紙中某一局部或構(gòu)件，如需另畫詳圖表示時，采用索引符號索引。索引符號：索引的上半圈是詳圖編號，下半圈是詳圖所在頁號。詳圖符號：詳圖的上半圈是詳圖編號，下半圈是被索引圖紙的編號。1718例題：單選題：07年考題某建筑平面圖中有3條水平軸線，位于圖左側(cè)的軸線編號自下而上排列的順序依次為（）。A.A、B、CB.l、2、3C.C、B、AD.3、2、1正

5、確答案：A19三、建筑工程圖紙 （一）建筑平面圖房屋建筑平面圖：1.形成：假想用一個水平剖切平面，在窗臺上方把房屋剖開，移去上部，對下投影。2021（二）建筑立面圖1.形成：各個不同立面的正投影。表示外墻裝飾裝修。2.立面圖的尺寸標(biāo)定：標(biāo)定高度的尺寸4.命名：國際推薦方法：以最外墻軸線命名。如1-7立面，7-1立面以某立面的朝向命名，建筑物朝南的一面為南立面，其他朝向稱東立面、西立面、北立面以建筑物主要出口位置命名，正門方向稱為正立面，背面稱為背立面。2223（三）建筑剖面圖形成：將建筑物用一個垂直地面的平面豎向剖開，移去一半，對剩下部分作投影。 24（四）建筑詳圖 建筑平面、立面、剖面圖都是

6、描述整個建筑的圖紙，一般可采用小比例尺寸，而面對建筑的某一局部構(gòu)件，施工中需要更加詳細(xì)的尺寸，局部節(jié)點(diǎn)用到大比例尺寸。如：墻身詳圖、廚房衛(wèi)生間裝修詳圖，門窗詳圖等。25第二節(jié) 建筑面積的計(jì)算一、建筑面積的概念 建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑物各層面積的總和。26使用面積：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和，例如：住宅建筑物中的居室、客廳、書房、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等。輔助面積：建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占凈面積之和。例如：建筑物中的樓梯、走道、電梯間、雜物間等等結(jié)構(gòu)面積：建筑各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積之和27二、建筑面積的作用反映建筑規(guī)模的大小，它是國家編制基

7、本建設(shè)計(jì)劃、控制投資規(guī)模的一項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)檢查控制施工進(jìn)度、竣工任務(wù)的重要指標(biāo)，如開工面積、已完工面積、竣工面積、在建面積、優(yōu)良工程率、建筑裝飾規(guī)模等都是以建筑面積為指標(biāo)表示的28是初步設(shè)計(jì)階段選擇概算指標(biāo)的重要依據(jù)之一。是計(jì)算面積系數(shù)、土地面積系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)。各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見教材29首先有這樣幾個概念：1.3個高度：單層建筑物的高度：是指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。凈高：是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。層高：是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 30312.屋面板找坡：平屋頂為了排水，可以把屋面板搭成斜的。高度是指地面至最低點(diǎn)的。3.

8、自然層：就是樓房自然狀態(tài)有幾層。一幢10層的樓，自然層就是10層。4.躍層、錯層：躍層主要用在住宅中，在每一個住戶內(nèi)部以小樓梯上下聯(lián)系。錯層是指一幢房屋中幾部分之間的樓地面，高低錯開。32（一）計(jì)算建筑面積的范圍應(yīng)該計(jì)算的23條1.單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全

9、面積，凈高在1.20m-2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積，凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。332.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。(教材例題) 343.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。4.多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積，凈高在1.20m-2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積，當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計(jì)算面積。355.地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的

10、出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。（教材例題）36376.坡地的建筑物吊腳架空層（如圖）、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層，多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 （教材例題） 387.建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算（如圖）。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不

11、足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（教材例題）39408.建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 41429.立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。10.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。11.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2

12、.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。12.有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。4313.建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。如建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算面積。14.設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超過底板外沿的建筑物（指有向建筑物外傾斜的墻體），應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。15.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道、附

13、墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。躍層建筑內(nèi)共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下兩錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。444516.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。有柱雨篷和無柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致。（教材例題）17.有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。當(dāng)室外樓梯的最上層樓梯無永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。18.建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。19.有永

14、久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。464720.高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積:其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi) 4821.以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。22.建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。23.建筑物內(nèi)的變形縫,應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。 49（二）不應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4.層頂水箱、花架、涼棚

15、、露天游泳池。5.建筑物內(nèi)的工作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。506.突出墻外的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8.自動扶梯、自動人行道。9.獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。51例題：單選題：2007年考題根據(jù)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，（）應(yīng)計(jì)算建筑面積。A.突出墻外的勒腳B.寬度為2米的雨篷C.有永久性頂蓋、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的回廊D.多層建筑物坡屋頂內(nèi)凈高1米的空間52例題：單選題：2008年考題某單層廠房檐高35m，其外墻勒腳以上外圍水平面積為500。廠房內(nèi)有層高為2.2m的2層操作間，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積為36。