餐廳租賃合同范本精選3篇

1、 餐廳租賃合同范本精選3篇 隨著商業(yè)經(jīng)濟的進展，許多人都會租賃餐廳來經(jīng)營生意，那么對于餐廳租賃合同你了解多少呢?以下是我為大家整理的餐廳租賃合同范本精選3篇，供大家參考學習。 餐廳租賃合同范本1 出租方(甲方) 身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方(乙方) 身份證號： 聯(lián)系電話： 風險提示：確定出租人對房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán) 實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)除”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書原件(最好經(jīng)過公證)。 3、若出租人是租客

2、，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔當何種責任。 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。 一、建筑地址： 1.1甲方將其擁有合法全部權(quán)的位于_的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。 風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的鋪張。 在無法確定的情形下，承租人

3、可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責任。 二、房屋面積： 2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。 2.2該房屋的面積為_平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準) 三、租賃期限： 3.1租賃期為_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 3.2于_年_月_日前將房屋騰空交給乙方使用。 四、定金： 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應(yīng)當在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才

4、能有效愛護自己的合法權(quán)益。 縮另外，最好商定租金的調(diào)整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭議糾紛。 4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_元(大寫_：)，于_年_月_日以現(xiàn)金方式支付給甲方。 4.2在本合同簽訂之后自租期開頭之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。 4.3租期開頭之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。 五、租金： 5.1租金年度數(shù)額及支付日期，具體如下列表。 第一年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 其次年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 第三年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 第四年租金為人民幣_

5、元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 第五年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 甲方指定銀行名稱： 銀行帳號： 收款人： 5.2支付方式： 租金按_為一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方擔當)甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不供應(yīng)正式發(fā)票。 5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的狀況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追

6、究乙方違約責任。 六、保證金： 6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_元(大寫：_)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。 6.2除合同另有商定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消退且在乙方將房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。 6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。 七、其他費用： 7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_擔當，并按單如期繳納。 7.2物業(yè)管理費由_擔當，并按按單如期繳納。 八、甲方的義務(wù)： 8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的

7、正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。 風險提示：明確財產(chǎn)交接事項 承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，假如可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。 假如出租方不能根據(jù)商定交付標的物或交付的標的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以實行書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商削減租金，變更合同內(nèi)容。 8.2甲方供應(yīng)的房屋設(shè)施如因質(zhì)量緣由、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并擔當有關(guān)的費用。 8.3在租賃期內(nèi)甲方

8、不得擅自收回該房屋。 8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生全部權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證全部權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能連續(xù)遵守本合同全部條款，反之如乙方權(quán)益因此而患病損害的，甲方應(yīng)負全賠償責任。裝修費用按每平方米_計算。 風險提示：明確修繕責任 假如在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備消失問題或故障，應(yīng)由誰修理，費用應(yīng)由誰擔當，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問題，極易產(chǎn)生糾紛。 為避開風險，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以保障承租方正常經(jīng)營。 此外，承租人應(yīng)當愛惜住房和各種設(shè)施，不能擅

9、自拆、改、擴建或增加。在的確需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_餐飲、飲食行業(yè)。 九、乙方的義務(wù)： 9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)覺問題應(yīng)準時向甲方提出，由甲方負責修復(fù)和配置。 9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的狀況下進行適當?shù)母难b及裝修。 9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。 9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當允許并供應(yīng)相應(yīng)協(xié)作;并對承租的房屋及設(shè)施有愛惜，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房

10、屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責任。 9.5乙方應(yīng)按本合同的商定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危急物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)擔當全部責任。 十、合同終止及解除的規(guī)定： 10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前_天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。 10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在_年_月_日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。 10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后馬上生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。 十

11、一、違約處理： 風險提示： 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時需要擔當?shù)呢熑危瑏矶酱俑鞣秸嬲男袘?yīng)擔當?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的狀況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_元(大寫：_)若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_元計算。 1

12、1.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十二、其他 12.1其他_ 12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。 12.3甲方需供應(yīng)給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件) 12.4本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 餐廳租賃合同范本2 甲方(校方)： 乙方(租賃方)： 為確保師生飲食平安，保障師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿意廣闊師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議，并簽訂合同如下： 一、甲方的權(quán)

13、力與義務(wù)： 1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權(quán)批判、制止并視情節(jié)輕重賜予經(jīng)濟懲罰直至追究責任。 2、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的食品進行隨機抽查，有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價格及服務(wù)態(tài)度等，并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的看法和建議，實行措施準時整改。對整改不到位者甲方有權(quán)賜予肯定的經(jīng)濟懲罰。(50-200元) 3、甲方若發(fā)覺乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)覺有異物，可在保留食物實樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實，做必要的懲罰。若師生看法大或發(fā)生飲食衛(wèi)生平安責任事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對乙方滿足

14、率高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生平安責任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。 4、甲方應(yīng)在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并幫助處理同學與乙方的沖突糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。 5、甲方有權(quán)督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。 二、乙方的權(quán)力與義務(wù)： 1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營，自主經(jīng)營，自負盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必需嚴格遵守食品衛(wèi)生法、環(huán)境愛護法、消防平安法及學校的相關(guān)規(guī)定。如消失食品衛(wèi)生平安等事故，由乙方擔當。 2、乙方須對其職工加強思想教育，進行科學管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規(guī)

15、，要有良好的服務(wù)態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。 3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或托付他人經(jīng)營，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，不得以學校食堂為基地對外經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。 4、乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅持持證上崗。 5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、干凈。每個員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)全部垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點，不得亂倒，要仔細做好食堂衛(wèi)生工作。 6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣，要適應(yīng)不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必需索證并登記備案，要做好

16、每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。 7、承包期內(nèi)，各種餐具的購置費、修理費，餐廳內(nèi)水、電費，有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費用由乙方負責。由于操作不當造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方擔當全部責任。要確保生活用水平安，對室內(nèi)外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負責。 三、承包期限：從 年 月 日起至 年 月 日 止。租賃期為一學年。 四、承包金額：每學年為人民幣： 元整。(不含由乙方擔當責任自付的費用)。 五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 餐廳租賃合同范本3 出

17、租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方在公平自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。 一、租賃房屋狀況 1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街 2、計租建筑面積：320m2。 二、租賃期限 租賃期限為 三年，自 20_ 年6月 18 日起至 20_ 年 6月 18 日止。租賃期滿，甲方若連續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。 三、租金交付 1、場地租金：年租金為 5000元. 2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。 四、甲方義務(wù)和責任 1、甲方

18、負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的修理保養(yǎng)工作，并擔當相關(guān)費用。 2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)幫助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。 3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。假如本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必需向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。 五、乙方方義務(wù)和責任 1、乙方有義務(wù)愛護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。 2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、修理、保養(yǎng)，并擔當相關(guān)費用。 3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，必需先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。 4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。 六、特殊商定： 1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲