住宅樓工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施

1、住宅樓工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施一、管理人員盡責(zé)分工管理.健全領(lǐng)導(dǎo)管理班子，實(shí)行工程法施工，選派有工作經(jīng)驗(yàn)的工 程師當(dāng)專職質(zhì)檢員，班組兼職質(zhì)檢員，制定規(guī)章制度，各職能管理人 員各司其職、各負(fù)其責(zé)，一管到底。.開(kāi)展QC小組活動(dòng)，堅(jiān)持計(jì)劃：實(shí)施檢查，處理的循環(huán)程序， 嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范，驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一尺度進(jìn)行施工控制和檢驗(yàn)。二、確保建材質(zhì)量.嚴(yán)格要求材料員對(duì)原材料、成品、半成品等擇優(yōu)選擇供應(yīng)廠 家，選用市建委推薦認(rèn)證范圍內(nèi)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收管 理制度。.材料質(zhì)量全部合格以上，不合格材料不進(jìn)場(chǎng)。.嚴(yán)格執(zhí)行材料送檢化驗(yàn)制度，進(jìn)場(chǎng)材料必須有出廠合格證明， 并送質(zhì)檢部門檢測(cè)試驗(yàn)合格后方可使用。三、堅(jiān)

2、持質(zhì)檢制度.采用三級(jí)抽檢制度：即班組自檢，工程質(zhì)檢員復(fù)檢，公司經(jīng) 常抽檢和總檢制度，公司質(zhì)檢小組每周至少一次到工地進(jìn)行全面質(zhì)量 檢查。.要求兼職質(zhì)檢員跟班作業(yè)檢查，從每道工序進(jìn)行控制，隨時(shí) 檢查隨時(shí)糾正，對(duì)發(fā)現(xiàn)不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量，堅(jiān)決返工。配合專職質(zhì)檢員 對(duì)本分項(xiàng)工程質(zhì)量的檢查工作。.班組建立“自檢、互檢、交接檢”的制度，施工實(shí)行“樣板 墻”和樣板部制度，以此來(lái)帶動(dòng)質(zhì)量管理，并及時(shí)邀請(qǐng)甲方及設(shè)計(jì)質(zhì)笫1頁(yè)共8頁(yè) 檢單位技術(shù)人員檢測(cè)、驗(yàn)收，聽(tīng)取珍貴的意見(jiàn)，杜絕不合格品的生產(chǎn)。.建立嚴(yán)格的報(bào)檢制度，即施工班組自檢，工程質(zhì)檢員復(fù)檢， 到達(dá)要求后，報(bào)質(zhì)安科進(jìn)行系統(tǒng)性檢查，認(rèn)為完全到達(dá)要求后，報(bào)監(jiān) 理公司、質(zhì)

3、檢部門、建設(shè)單位等有關(guān)部門復(fù)檢，每一環(huán)節(jié)應(yīng)有書面簽 證。四、確保分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量.要求施工員對(duì)每道工序做好詳細(xì)的施工方案，報(bào)工程經(jīng)理和 技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后實(shí)施，并及時(shí)詳細(xì)地對(duì)班組作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交 底，針比照擬薄弱的環(huán)節(jié)和質(zhì)量通病更應(yīng)做好分析，提出方案。.嚴(yán)格控制主要施工工序組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)、熟悉圖紙，做好圖紙自審、會(huì)審工作， 并向班組作詳細(xì)的交底。砂漿的配制必須嚴(yán)格執(zhí)行試驗(yàn)配的配合比，開(kāi)盤前做好分盤交 底，并對(duì)磅秤及配合比進(jìn)行校核，后臺(tái)必須掛有配合比分盤數(shù)量牌， 砂石車車過(guò)磅，設(shè)專人看磅秤，負(fù)責(zé)過(guò)磅及增減砂料。碎振搗必須有 專人負(fù)責(zé)，施工員、專職質(zhì)檢員應(yīng)隨時(shí)檢查插點(diǎn)間距和振動(dòng)時(shí)間，應(yīng)

4、 按規(guī)定及是時(shí)做好碎試塊，并由專人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)。模板及支撐應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，并不致發(fā)生不允許 的下沉與變形，模板的內(nèi)側(cè)面要平整，接縫嚴(yán)密，不得漏漿。安裝前 均應(yīng)按圖紙尺寸拼成規(guī)格定型號(hào)的模板，拼縫不大于1.5毫米，鄰模 交差不大于2毫米，制作應(yīng)準(zhǔn)確。安裝接縫緊密，平整順直，各構(gòu)件 斷面尺寸、平整度、垂直度、軸線位置、標(biāo)高應(yīng)準(zhǔn)確，性澆筑前必須 將木模澆水，充分濕潤(rùn)，應(yīng)將木模內(nèi)雜物碎木塊清除干凈，預(yù)留孔洞笫2頁(yè)共8頁(yè) 和預(yù)埋件必須準(zhǔn)確牢固。鋼筋綁扎必須彈線（不準(zhǔn)用粉筆劃線），綁扎應(yīng)牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn) 象，鋼筋接頭位置、搭接位置、保護(hù)層應(yīng)符合規(guī)范要求。綁扎后不得 隨意蹬踏，以防其位移變形，做好鋼

5、筋隱蔽驗(yàn)收工作。本工程磚砌體工程量較大，砌筑前須充分濕水，墻體應(yīng)到達(dá)合格 標(biāo)準(zhǔn)，為裝修工程創(chuàng)造質(zhì)量條件。裝修工程：本工程內(nèi)外裝飾作業(yè)面大、工期緊、施工人員多，應(yīng) 加強(qiáng)組織，統(tǒng)一材料，統(tǒng)一做法。砂漿嚴(yán)格按配合比要求攪拌均勻； 基層充分濕水，防止空鼓發(fā)生；內(nèi)粉刷使用的石灰膏使用前應(yīng)淋制兩 周以上；外墻選用技術(shù)過(guò)硬的工人組成班組。基層做好要彈線，為保 證觀感，外墻面層質(zhì)量觀感必須確保觀感分在86分以上。屋面及衛(wèi)生間要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求做剛性防水基層。組織專 業(yè)的防水施工隊(duì)，做閉水試驗(yàn)并填寫記錄單，地漏及下水穿管口處必 須用細(xì)石碎補(bǔ)實(shí)，面層蓋膨脹水泥砂漿，并作為一道工序設(shè)專人負(fù)責(zé), 不得馬虎從事。門

6、窗須用合格的材料，成品安裝后，四周打好優(yōu)質(zhì)防水膠。做好成品保護(hù)工作，樓梯踏步及時(shí)安裝好防護(hù)罩，防止陽(yáng)角防滑 條棱角，木門框于平推車輪軸部位釘好，包鐵皮防護(hù)，鋁合金門窗框 上墻安裝后作好護(hù)套。水電工程認(rèn)真配合土建施工，預(yù)留孔洞不準(zhǔn)時(shí)，需要鑿樓板時(shí)， 不得損害結(jié)構(gòu)受力鋼筋。管道背后墻面先做粉刷。施工過(guò)程中必須嚴(yán) 格按施工規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工及評(píng)定，做好技術(shù)交底、復(fù)核，做好自檢 工作，整理好各種隱蔽工程的驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格把好材料、器具、設(shè)備笫3頁(yè)共8頁(yè) 的合格檢查過(guò)關(guān)，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。對(duì)當(dāng)天的工作進(jìn)行復(fù)查，以 便及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，并進(jìn)行整改，確保施工質(zhì)量。及時(shí)做好分項(xiàng) 評(píng)定，分部工程檢查評(píng)定，嚴(yán)格進(jìn)

7、行各項(xiàng)測(cè)試工作，保證使用功能滿 足使用要求。認(rèn)真做好收集、記錄各種技術(shù)資料，及時(shí)整理、裝訂成 本，保證資料的完整性。五、執(zhí)行工程竣工驗(yàn)收及備案管理L待工程竣工，經(jīng)質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，由工程 技術(shù)負(fù)責(zé)人編制“工程竣工報(bào)告”并提交監(jiān)理單位確認(rèn)后，提供符合 要求的質(zhì)保資料和技術(shù)檔案。.由工程經(jīng)理在工程竣工后，經(jīng)聯(lián)合驗(yàn)收組檢查和評(píng)定符合規(guī)范 和設(shè)計(jì)圖紙要求后向建設(shè)單位出具“工程質(zhì)量保證書二.參與建設(shè)單位組織的驗(yàn)收組對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，完善工程竣 工驗(yàn)收備案管理。六、常見(jiàn)質(zhì)量通病及防治措施.硅常見(jiàn)質(zhì)量通病及防治碎澆筑成型后，拆模完畢，由于施工原因，常會(huì)出現(xiàn)蜂窩麻面、 露筋、孔洞、強(qiáng)度缺乏等

8、原因。因此在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格管理、嚴(yán)格 把關(guān)。般在澆筑前讓模板充分濕水，模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密，防止漏漿麻面; 鋼盤綁孔時(shí)應(yīng)保證有足夠的保護(hù)層，防止落筋；振搗密實(shí)，不得小振、 漏振，不得有泥塊雜物等，防止出現(xiàn)蜂窩孔洞；加強(qiáng)碎的養(yǎng)護(hù)，不得 在養(yǎng)護(hù)階段沖擊砂結(jié)構(gòu)，以防止出現(xiàn)碎外表裂縫；保斑點(diǎn)振搗質(zhì)量， 防止役強(qiáng)度缺陷。.鋼筋制作安裝常見(jiàn)的通病及防治笫4頁(yè)共8頁(yè)綁扎網(wǎng)片斜扭。搬運(yùn)過(guò)程中應(yīng)找地面平整，輕抬輕放，增加綁扣 的鋼筋交叉點(diǎn)，綁扎應(yīng)成梅花狀。鋼筋型號(hào)不符合設(shè)計(jì)。制作安裝前應(yīng)認(rèn)真審圖，配料表需經(jīng)技術(shù) 部門審查。主筋保護(hù)層不準(zhǔn)。用足夠標(biāo)號(hào)砂漿作出符合要求的砂漿墊付塊。 并按規(guī)范要求布設(shè)，操作過(guò)程中搭設(shè)合理

9、路架，防止踩筋。鋼筋嚴(yán)重腐蝕，做好現(xiàn)場(chǎng)材料保護(hù)，材料按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，及進(jìn)使用， 澆碎前應(yīng)做好鋼筋除銹工作。.抹灰常見(jiàn)通病及防治空鼓、裂縫、起泡。抹來(lái)前，基層應(yīng)用清水沖洗干凈，外表凹凸 明顯局部應(yīng)事先剔平，或用水泥砂漿（1： 3）補(bǔ)平，外表太光滑的基 層要鑿毛，用1： 1水泥砂漿摻10%107膠涂抹一層，24小時(shí)后再進(jìn) 行抹灰。抹灰前墻面應(yīng)澆水濕潤(rùn)，抹來(lái)完后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)。嚴(yán)格控制抹 灰厚度，一次抹灰最厚不宜超過(guò)12CMo抹灰面不平，陰陽(yáng)角不正。抹灰前應(yīng)認(rèn)真掛線，做灰餅和沖筋。 為了便于作角和保證陰陽(yáng)角垂直方下，秘須在陰陽(yáng)角兩邊都沖灰筋一 道。木杠受潮后易變形，要及進(jìn)修正；應(yīng)隨時(shí)檢查角的方正，抹陰角 砂

10、漿稠度應(yīng)稍小，要用陰角秣子上下竄平竄直，盡量多壓幾遍，防止 裂縫和不垂直方正。4,面磚空鼓、脫落1面磚應(yīng)事先浸水濕潤(rùn)不小于2小時(shí)，砂漿要飽滿均勻，鋪貼 時(shí)用力均勻，凡遇粘結(jié)不結(jié)實(shí)缺灰時(shí)，應(yīng)取下重新粘貼，不得在磚上 口處塞處，防止空鼓。笫5頁(yè)共8頁(yè)2當(dāng)遇到面磚有空鼓和脫落情況，應(yīng)取下瓷磚，鏟去一局部原 有粘貼砂漿，采用摻水泥重量3%107膠水泥砂漿粘貼修補(bǔ)。5.屋面漏水及防治山墻、女兒墻部位漏水。在板墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)做圓弧形，垂直面 與屋面之間卷材應(yīng)分層搭接，木磚、木條需進(jìn)行防腐處理，卷材收口 處應(yīng)釘設(shè)牢固。2天溝及雨水處漏水。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求做好天溝找坡防止積水 或倒坡現(xiàn)象，雨水水要比周圍低20CM,短管要緊貼在基層上。雨水 管、水斗四周卷材（包括附加層）應(yīng)粘貼牢固。3屋面滲漏。有可能是屋面結(jié)構(gòu)開(kāi)裂或防水層遭受破壞。要求 防水施工前，先應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)層進(jìn)行試水，找出其結(jié)構(gòu)裂縫或孔洞，事先 堵漏。防水層施工完，應(yīng)及時(shí)覆蓋保護(hù)層，使其免遭破壞，找平層及 保護(hù)層均按要求設(shè)分格縫，防止溫度收縮裂縫。笫