工程建筑給水、排水工程監(jiān)理實施細(xì)則

1、 . . 13/13新高橋開發(fā)高橋新城B-3地塊商品房項目建筑給水、排水工程監(jiān)理實施細(xì)則監(jiān)理單位（章）：三凱建設(shè)監(jiān)理新高苑三期北塊項目監(jiān)理機構(gòu)專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 報審表（SKJL/B71）項目名稱新高苑三期北塊所屬分部報審人報審類別：建筑給水、排水工程監(jiān)理實施細(xì)則主送：審核意見：審核人：年月日審批意見：審批人：年月日1. 工程概況1、工程名稱：新高苑三期北塊；2、設(shè)計單位：浦東新區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計；3、建設(shè)單位：外高橋新市鎮(zhèn)開發(fā)管理；4、施工單位：中達集團股份；舜杰建筑集團股份5、壓樁單位：北盛建設(shè)工程發(fā)展6、監(jiān)理單位：三凱建設(shè)監(jiān)理；7、工程建設(shè)地點：本工程位于浦東新區(qū)，東

2、臨新高苑四期，北靠規(guī)劃三路（現(xiàn)名高寶路）、南側(cè)為新開河、西側(cè)金京路1，1、工程建設(shè)規(guī)模：用地面積：624664平方米居住戶數(shù)：1112戶;地上計容積率建筑面積：99942平方米;地上不計容積率建筑面積：940平方米;外保溫面積：940平方米;外粉刷面積：786平建筑占地面積：13365平方米;30幢單體建筑工程。方米;住宅建筑面積：94915平方米;多層住宅建筑面積：41266平方米;高層住宅建筑面積：53649平方米;商業(yè)與輔助建筑面積：5027平方米;配套商業(yè)建筑面積：3324平方米;配套公建建筑面積：1703平方米;地下建筑面積：12361平方米;地下機動車庫：8328平方米;2.編制依

3、據(jù):2.1 監(jiān)理規(guī)劃；2.2 施工組織設(shè)計；2.3 本工程設(shè)計文件與說明。2.4 本工程執(zhí)行的主要規(guī)與技術(shù)規(guī)程：(可根據(jù)工程需要選擇)2.4.1建筑工程監(jiān)理規(guī) GB50319-20002.4.2建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-20012.4.3建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50242-20022.4.4建筑給水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程技術(shù)規(guī)程DBJ/CT504-992.4.5建筑給水聚丙烯管道（PPR-Q）工程的施工與驗收DBJ/CT501-992.4.6建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/T29-982.4.7建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程技術(shù)規(guī)程CE

4、CS94：20022.4.8埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程CECS122：20012.4.9 建筑排水室外埋地硬聚氯乙烯管道安裝DBJT08-93-20002.4.10屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程DBJ08-42-952.4.11屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道安裝 DBJT08-81-972.4.12自動噴淋滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī) GB50261-962.4.13城市煤氣管道工程技術(shù)規(guī)程 DBJ08-10-922.4.14城市天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程 DBJ08-65-972.4.15工業(yè)金屬管道工程施工與驗收規(guī) GB50235-972.4.16壓縮機、風(fēng)機、泵安裝工程施工與驗收規(guī) GB

5、50275-983監(jiān)理工作流程：熟悉設(shè)計圖紙圖紙差錯設(shè)計單位 修 改參加設(shè)計交底存在問題設(shè)計單位修改完善審核施工組織設(shè)計不完善施工單位修改完善審核承包單位資質(zhì)、技術(shù)、管理人員資格特殊工種上崗證審核原材料半成品、成品不合格退換合格土建工程基面與預(yù)留洞 預(yù)埋件核對不合格整改合格施工過程質(zhì)量檢查不合格整改合格功能性試驗不合格整改合格隱蔽工程驗收不合格整改合格檢驗批質(zhì)量驗收不合格整改合格分項工程質(zhì)量驗收不合格整改合格子分部工程質(zhì)量驗收不合格整改合格建筑給水排水與采暖工程質(zhì)量竣工驗收審核竣工資料編寫質(zhì)量評估報告4. 監(jiān)理工作的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.1 室給水系統(tǒng)安裝工程詳見GB50242-2002第4.

6、1.14.4.8條4.2 室排水系統(tǒng)安裝工程詳見GB50242-2002第5.1.15.3.8條 4.3 衛(wèi)生器具安裝工程詳見GB50242-2002第7.1.17.4.3條4.4 室外給水管網(wǎng)安裝工程詳見GB50242-2002第9.1.19.4.10條4.5室外排水管網(wǎng)安裝工程詳見GB50242-2002第10.1.110.3.4條5. 監(jiān)理工作目標(biāo)：可參照監(jiān)理規(guī)劃中“監(jiān)理工作目標(biāo)”容進行編寫，或根據(jù)建設(shè)方的要求，本工程要達到的工程質(zhì)量目標(biāo)進行編寫。6監(jiān)理工作的控制要點：（一）施工監(jiān)理的預(yù)控工作1.熟悉設(shè)計圖紙，了解工程特點和工程質(zhì)量的要求，將圖紙中影響施工進行、圖紙差錯和工程質(zhì)量等問題匯

7、總記錄形成書面文件。與時在施工組織設(shè)計交底會上提出，做好設(shè)計變更和工程洽商等圖紙預(yù)控校核工作。2.審核施工單位提交的施工方案，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可進行施工，施工方案一經(jīng)批準(zhǔn)，承包單位必須認(rèn)真執(zhí)行，不行擅自改動，監(jiān)理督促檢查實施情況。3.對承包單位的資質(zhì)、施工管理人員、技術(shù)人員的資格、特殊工種的上崗證進行審核。4.在系統(tǒng)安裝開始之前，應(yīng)對土建工程的各種基面進行驗收，對基面的尺寸、標(biāo)高、坐標(biāo)、坡度與預(yù)留洞和預(yù)埋件等對照圖紙進行審核，準(zhǔn)確無誤后方可安裝。5.工程上使用的各種材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備（含進口設(shè)備）必須經(jīng)過監(jiān)理工程師的檢查確認(rèn)。必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，其規(guī)格、型號

8、與性能檢測報告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求。6.所有材料進場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀等進行驗收。包裝完好，表面無劃痕與外力沖擊破損。7.主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書。在運輸、保管和施工中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。8.閥門安裝前，應(yīng)作強度和嚴(yán)密性試驗。（二）各系統(tǒng)施工質(zhì)量監(jiān)控要點：1. 管道安裝：1.1 各類管道安裝必須橫平豎直，設(shè)坡度的管道必須符合設(shè)計或規(guī)規(guī)定要求。1.2 室外直埋給排水管道（塑料管和復(fù)合管除外）應(yīng)做防腐處理。1.3 各種管道連接方法要符合安裝要求，絲扣連接松緊適宜，沒有爛牙、缺絲，旋緊后外露絲扣2-3牙，清除多余墊料，試壓后外露絲扣與損壞管子表面鍍鋅層要作防腐

9、處理；熱熔粘接連接，清潔管端與管件承口，熱熔加熱時間要適當(dāng)，粘接膠水刷涂均勻，插入承口后，待凝固后才能移動；焊接與法蘭連接；焊接鋼管在對口處留有一定間隙并按規(guī)規(guī)定留有坡口，焊縫飽滿均勻，高度寬度符合規(guī)定要求無氣孔夾渣與咬肉現(xiàn)象，法蘭端口與管子中心線必須垂直、法蘭連接不得強制對接且無雙層或斜墊片，法蘭連接螺絲不能過長過短。溝槽式機械連接；軋槽深度要符合規(guī)要求，軋槽后被損壞鍍鋅層要作防腐處理。鍍鋅鋼管嚴(yán)禁焊接。1.4 室給排水管道穿越墻面和樓板必須設(shè)套管或防水套管，過道建筑變形縫應(yīng)作補償處理。1.5 埋地的給排水管道不得敷設(shè)在凍土和松土上，松土應(yīng)夯實并按設(shè)計或規(guī)要求用黃砂做墊層，黃砂塢邦覆蓋后才能

10、回土。1.6 嵌墻或埋入混凝土地坪的給水管保護層必須達到15mm。1.7 排水塑料管必須按設(shè)計要求與位置安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)預(yù)留間隙應(yīng)符合規(guī)定要求。1.8 管道支吊架與安裝必須符合設(shè)計或規(guī)要求，設(shè)置合理，埋設(shè)平整、牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密，嚴(yán)禁在多孔磚墻用膨脹螺栓固定支架或管道。鋼制支吊架未經(jīng)除銹防腐不得安裝。支架應(yīng)機械開孔，不得使用電焊開孔或氣焊割孔。1.9 安裝在管道上的閥門其型號、規(guī)格、耐壓強度和嚴(yán)密性試驗應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)規(guī)定：進出口方向正確，連接牢固緊密，啟閉靈活，朝向合理。1.10 室外給水管道必須進行水壓試驗，試驗結(jié)果必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)規(guī)定。1.11隱蔽給水管道水壓試驗

11、必須在管道安裝后隱蔽前進行。1.12給水系統(tǒng)管道交付前必須進行通水試驗，生活給水系統(tǒng)管道交付使用前必須沖冼和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗符合國家生活飲水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。1.13排水管道應(yīng)進行灌水試驗、竣工驗收前必須進行通水通球試驗。 2. 消防系統(tǒng)安裝：2.1 消防系統(tǒng)閥門設(shè)備的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計和消防產(chǎn)品的要求。消火栓箱體方正，表面平整光潔，箱配件齊全；噴灑頭外觀規(guī)矩，絲扣完整，感溫包無破碎和松動，易熔片無脫落松動。2.2 消火栓安裝栓口應(yīng)朝外、閥口距地面、箱壁的尺寸應(yīng)符合規(guī)規(guī)定。水龍帶與水槍和快速接頭的綁扎緊密，并卷折掛在托盤或支架上。2.3 消防水管進入消防箱應(yīng)“橫平豎直”不得斜進箱。進箱

12、的短管長度大于500mm或雙管進箱的應(yīng)有支架固定。2.4 消火栓箱體安裝在輕質(zhì)隔墻上時必須有加固措施。2.5 噴淋管要防止噴灑頭滲漏，在吊頂封頂前噴淋管必須經(jīng)試壓并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。2.6 消防噴淋管道固定支架設(shè)置應(yīng)合理、牢固，不應(yīng)有晃動。在管道的三通、四通等位置應(yīng)有固定支架，吊架與噴淋的距離不小于300mm，距末端噴頭的距離不大于750mm。2.7 消防管道應(yīng)沖洗干凈，防止消火栓閥座存有雜物造成關(guān)閉不嚴(yán)滲漏或噴淋頭堵塞。2.8 水泵結(jié)合器加壓前要注意檢查閥門是否開啟，單向閥是否裝反，盲板是否拆除。3. 衛(wèi)生器具安裝：3.1衛(wèi)生器具安裝前應(yīng)進行檢查，器具應(yīng)完好無損。3.2給水配件和排水管道

13、必須符合器具要求。3.3衛(wèi)生器具的支架除銹防腐應(yīng)良好，埋設(shè)平整牢固，器具放置平穩(wěn)。支架與器具接觸緊密會松動。坐便器等衛(wèi)生器具的安裝不得使用木螺絲固定。3.4使器具固定螺栓應(yīng)使用鍍鋅件，并用軟片和平墊片壓緊，不得使用彈簧墊片。3.5衛(wèi)生器具排水口與排水管承口，安裝位置應(yīng)正確、平整牢固不得的傾斜，連接必須嚴(yán)密不漏。3.6地漏安裝應(yīng)平整牢固低于排水表面，地漏水封高度不得小于50mm。3.7衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗。4. 給排水系統(tǒng)設(shè)備安裝：4.1水泵就位前的基礎(chǔ)坐標(biāo)標(biāo)高尺寸和螺栓孔位置必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)規(guī)定。4.2水泵必須在混凝土基礎(chǔ)達到設(shè)計強度后方可安裝。4.3水泵安裝采用避振器的基

14、礎(chǔ)表面必須平整，其中心軸線應(yīng)一致。嚴(yán)禁將避振器抹入基礎(chǔ)抹灰層中。立式水泵的減振裝置不應(yīng)采用彈簧減振器。4.4安裝水泵如采用標(biāo)準(zhǔn)鋼墊板承受負(fù)荷的嚴(yán)禁使用單塊斜墊與未經(jīng)加工的鋼板作墊板。4.5安裝水泵泵體進出口與管道不得強行對口連接。水泵安裝完畢，盤車應(yīng)靈活、正常，無阻滯現(xiàn)象、無異常聲音。4.6水泵試運轉(zhuǎn)軸承溫升必須符合設(shè)備說明書規(guī)定。4.7敞開水箱應(yīng)作滿水試驗，以不滲不漏為合格。密閉水箱水壓試驗在試驗壓力下10分鐘壓力不下降不滲不漏為合格。4.8水箱溢流管和泄放管應(yīng)設(shè)置在排水地點附近，但不得與排水管直接連接。7.監(jiān)理工作的方法與措施：7.1監(jiān)理工作的方法7.1.1審核技術(shù)文件、報告和報表7.1.

15、1.1審批電氣施工技術(shù)措施，核實與控制施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量7.1.1.2審批施工承包單位提交的有關(guān)材料、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)7.1.1.3審核承包單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件、工序交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分項工程質(zhì)量檢查報告等文件、資料、以確保和控制施工過程的質(zhì)量7.1.1.4 審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)鑒定書，審批其應(yīng)用申請報告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量7.1.1.5審核與簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等7.1.2指令文件與一般管理文書7.1.2.1停工指令：（根據(jù)合同中建設(shè)單位對監(jiān)理的授權(quán)）出現(xiàn)下列情況總監(jiān)下達停工指令：施

16、工中存在重大質(zhì)量、安全隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)的管理隱蔽工程未經(jīng)查驗確認(rèn)合格，而擅自封閉者A. 用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查認(rèn)可B. 未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，而擅自變更設(shè)計或修改圖紙進行施工7.1.2.2監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單：當(dāng)出現(xiàn)違反設(shè)計圖紙、合同要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程與批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計等行為時，監(jiān)理工程師可下達該項指令7.1.2.3工程變更單：嚴(yán)格工程變更、修改程序，工程所有的變更除設(shè)計單位主動提出的工程變更外均須監(jiān)理審查，并經(jīng)有關(guān)方面研究確認(rèn)其必要性后，再由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件，并交由監(jiān)理對變更的費用和工期作出評估和協(xié)調(diào)，再簽發(fā)工程變更單；7.1.3現(xiàn)場監(jiān)督和檢查7.1.3.1檢查的容：施工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量、工序施工中的跟蹤監(jiān)督7.1.3.2現(xiàn)場監(jiān)督檢查的方式：巡視、旁站、平行檢驗（根據(jù)合同要求）7.1.3.3現(xiàn)場檢驗的方法：目測、量測、試驗7.1.4規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程