2021物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》：設(shè)備管理制度

1、Word文檔 2021物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)：設(shè)備管理制度 2021物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)：設(shè)備管理制度 設(shè)備管理制度。全部設(shè)備在管理全過(guò)程中，要仔細(xì)貫徹各級(jí)崗位責(zé)任制和平安操作規(guī)程。同時(shí)要建立健全相關(guān)的管理制度，使各種設(shè)備管理在有序有控的狀態(tài)上運(yùn)轉(zhuǎn)。 (1)特別工種持證上崗制度。主要包括：培訓(xùn)、驗(yàn)證、平安訓(xùn)練、實(shí)習(xí)操作等。 (2)設(shè)備購(gòu)置、開(kāi)箱驗(yàn)收和安裝驗(yàn)收制度。主要包括：申購(gòu)、審批、選型、價(jià)格、質(zhì)量、安裝、驗(yàn)收、技術(shù)資料保管等。 (3)設(shè)備報(bào)廢制度。主要包括：報(bào)廢理由、數(shù)據(jù)以及報(bào)廢審批程序、固定資產(chǎn)銷(xiāo)賬等。 (4)設(shè)備運(yùn)行交接班制度。主要包括：設(shè)備運(yùn)行狀況及日常點(diǎn)檢的原始記錄、交接

2、時(shí)間、程序和要求等。 (5)設(shè)備備品備件管理制度。主要包括：申購(gòu)、審批、選購(gòu)程序，人庫(kù)、建卡、記賬、領(lǐng)用、封存、調(diào)撥規(guī)定等。 (6)設(shè)備事故管理制度。主要包括：設(shè)備事故的分類(lèi)、處理程序和處理原則等。 (7)設(shè)備臺(tái)賬和檔案管理制度。主要包括：設(shè)備建檔的范圍、編號(hào)、系統(tǒng)以及匯總表等。 (8)鍋爐房管理制度。主要包括：巡回檢查、保養(yǎng)、交接、水質(zhì)處理、清潔衛(wèi)生、平安保衛(wèi)、能耗掌握、三汽供應(yīng)、運(yùn)行記錄等。 (9)冷凍機(jī)管理制度。主要包括：修理保養(yǎng)規(guī)程、交接、操作規(guī)程、運(yùn)行(故障、修復(fù))記錄、清潔衛(wèi)生、冷氣供應(yīng)等。 (10)電氣管理制度。主要包括：配電間配電(裝置)、變壓器、帶電工作、電動(dòng)機(jī)、使用臨時(shí)電線

3、、移動(dòng)電具、動(dòng)力外線管理與操作規(guī)程等。 (11)電梯(升降機(jī))管理制度。主要包括：電梯修理保養(yǎng)以及電梯潤(rùn)滑管理與操作規(guī)程等。 (12)設(shè)備修理保養(yǎng)制度。主要包括：例行保養(yǎng)、一級(jí)和二級(jí)保養(yǎng)、報(bào)修急修、大修、循環(huán)修理保養(yǎng)的規(guī)定要求等。 (13)平安生產(chǎn)與環(huán)保管理制度。主要包括：平安生產(chǎn)責(zé)任制、例會(huì)、檢查、訓(xùn)練培訓(xùn)、事故隱患整改、高空作業(yè)、動(dòng)用明火作業(yè)審批、承發(fā)包工程平安、化學(xué)危急物品、環(huán)保管理等。 (14)節(jié)能管理制度。主要包括：節(jié)能管理體系、節(jié)能方案內(nèi)容、節(jié)能嘉獎(jiǎng)方法、節(jié)能評(píng)估方法等。 (15)土建工程管理制度。主要包括：立項(xiàng)程序、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、竣工驗(yàn)收、工程預(yù)、決算管理與操作程序等。 編輯推舉： 2021年物業(yè)管理