工程營造亮點梳理

1、工程營造亮點梳理匯報人：二一七年三月二十七日 關鍵點描述：紫氣云谷苑項目采用的這種工藝做法是在原有工藝基礎上的創(chuàng)新。施工中地漏預埋管必須低于原結構樓板10MM，不能高于結構樓板層表面，衛(wèi)生間防水層必須伸入原地漏內側，坡度坡向地漏，這樣所有都水會流向地漏孔內，不會導致地面長期存水，有效的防止了水對地面和周邊墻體滲漏。50管高出地面,如果地面有漏水發(fā)生，需積水達到高出地面50管的高度才能順著地漏排出，并且地面會長期積水，產(chǎn)生異味，對地面和周邊墻體造成滲漏。50管低于地面10MM ,如果地面有漏水發(fā)生，水會順地漏及時排出，不會存在積水，不會發(fā)生滲漏，產(chǎn)生異味。3月27日B類分公司會議關鍵字：滲漏水（

2、紫氣云谷苑項目） 開孔：根據(jù)圖紙的地漏開孔點進行開孔，開孔的直徑大于管外徑30MM，排水管道軸線與管孔軸線基本重合。 吊模：排水管道與原樓面之間空隙應采用微膨脹C20細石砼填塞澆筑，具體做法：澆砼前應將孔口清洗干凈并毛化處理，孔內壁剔毛并涂刷加膠水水泥漿做粘結層，砼應分二次澆筑，第一次澆筑至樓板厚度的2/3處，并用鋼釬搗鼓密實，待砼凝固4小時后進行24小時蓄水試驗，無滲漏后，再用細石混凝土澆筑至樓面結構下10MM，管根用摻入抗裂防滲劑1:2的水泥砂漿或堵漏王加強處理。 基層處理：將二次污染的塵土、雜物等清掃干凈。保證基層表面應干燥，并要平整、 牢固， 不得有空鼓、開裂及起砂等缺陷。處理前連接管

3、承插入原地漏立管100MM以上，并在管口用保護蓋封閉。防止雜物進入管口。 防水處理：第一次涂刷防水涂料時要深入地漏管口，加強處理。其余步驟同綠城工藝。開孔吊?；鶎犹幚矸浪幚硎┕c描述：3月27日B類分公司會議 作用點描述： 紫氣云谷苑項目采用的這種工藝做法為項目現(xiàn)場防水工程的質量做了扎實的基礎和有利的保障。整個項目所有戶型的防水工程無一漏水情況。有效的保證了施工進度，保障了工程質量，減免了維修成本。3月27日B類分公司會議3月27日B類分公司會議 以往施工采用鐵絲吊模工藝，缺點是鐵絲處易存在漏水隱患。 現(xiàn)改進為成品模板吊模工藝，避免過去的鐵絲吊模工藝存在鐵絲處漏水問題。 改進工藝后可節(jié)省人工

4、成本（10套精裝修房子可節(jié)省1個人工），提高工作效率。關鍵字：滲漏水（遠洋四季華庭項目）3月27日B類分公司會議天花凹槽采用成品鋁條、成品石膏線原始方案圖 深化設計圖 原方案以多層板為基層,多層板做基層易開裂； 施工界面小,不便于不銹鋼安裝及螺絲固定 ; 乳膠漆施工易污染不銹鋼； 后期人工及成品保護成本壓力大。 定制鋁條由廠家噴涂同天花色烤漆、內徑規(guī)格統(tǒng)一 且裝飾效果好，得到甲方好評；施工方面：便于安 裝、操作簡單、不易損壞 、施工成本降低。關鍵字：吊頂天花（紫竹半島項目）3月27日B類分公司會議天花凹槽采用成品鋁條、成品石膏線優(yōu)化后現(xiàn)場效果3月27日B類分公司會議天花凹槽采用成品L型鋁合金條來控制槽口大小，能起到控制墻面線條順直的作用，保證裝飾效果關鍵字：吊頂天花（遠洋四季華庭項目）遠洋四季華庭項目