工程量清單計(jì)價(jià)與招投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、 . . 15/15工程量清單計(jì)價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)摘要隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工程項(xiàng)目逐年增多，建筑行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響越來(lái)越大。因此，必須依據(jù)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，有效的實(shí)行清單計(jì)價(jià)方式，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理，有效的利用建設(shè)資金，充分發(fā)揮工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)越性。投標(biāo)報(bào)價(jià)工作關(guān)系到整個(gè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，對(duì)企業(yè)的生存和發(fā)展影響重大。合理有效的進(jìn)行施工企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)，通過(guò)實(shí)際情況解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中存在的問(wèn)題與不足，使項(xiàng)目工程投資風(fēng)險(xiǎn)降低，獲得最大的效益。本文以投資方角度，通過(guò)闡述工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，結(jié)合案例分析，對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，有效的提高投資方、承包方對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)的認(rèn)知度，推動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)

2、發(fā)展。關(guān)鍵字投標(biāo)報(bào)價(jià) 工程量清單策略AbstractWith the rapid development of social economy, the project increased year by year, the construction industry has more and more influence to the national economy. Therefore, must be based on the modern economic development model, the practice of effective list valuation mode,

3、 strengthen the management of project cost, effective use of construction funds, give full play to the superiority of the quantities bill valuation. Tender offer work related to the production and operation of the entire enterprise, has a great influence to enterprises survival and development. Reas

4、onable and effective construction enterprise to the tender offer, through the actual situation to solve the problems existing in the production and business operation and shortage, reduce project investment risk, to obtain the biggest benefit. Based on investor point of view, this paper expatiates t

5、he characteristics of the quantities bill valuation, combined with case analysis, the project engineering bid price quotations, effectively improve the investor and the contractor with the tender offer for the quantities bill valuation of awareness, promoting the development of the whole building in

6、dustry. Key word tender offer bill of quantities tactics目錄TOC o 1-2 h z uHYPERLINK l _Toc404344647一、緒論 PAGEREF _Toc404344647 h 4HYPERLINK l _Toc404344648二、工程量清單計(jì)價(jià)模式 PAGEREF _Toc404344648 h 5HYPERLINK l _Toc404344649（一）工程量清單的概述 PAGEREF _Toc404344649 h 5HYPERLINK l _Toc404344650（二）工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn) PAGEREF _T

7、oc404344650 h 5HYPERLINK l _Toc404344651（三）工程量清單計(jì)價(jià)模式下單位工程的費(fèi)用構(gòu)成 PAGEREF _Toc404344651 h 6HYPERLINK l _Toc404344652（四）工程量清單計(jì)價(jià)方法7HYPERLINK l _Toc404344653（五）工程量清單計(jì)價(jià)模式對(duì)企業(yè)的影響 PAGEREF _Toc404344653 h 7HYPERLINK l _Toc404344654（六）工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例 PAGEREF _Toc404344654 h 7HYPERLINK l _Toc404344655三、采用工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)

8、 PAGEREF _Toc404344655 h 9HYPERLINK l _Toc404344656（一）準(zhǔn)備工作10HYPERLINK l _Toc404344657（二）編制 PAGEREF _Toc404344657 h 10HYPERLINK l _Toc404344658（三）計(jì)算 PAGEREF _Toc404344658 h 11HYPERLINK l _Toc404344659（四）策略 PAGEREF _Toc404344659 h 12HYPERLINK l _Toc404344660結(jié)論14HYPERLINK l _Toc404344661致語(yǔ) PAGEREF _Toc

9、404344661 h 15HYPERLINK l _Toc404344662參考文獻(xiàn) PAGEREF _Toc404344662 h 16一、緒論自“十二五”計(jì)劃頒布實(shí)施以來(lái)，我國(guó)建筑業(yè)迅猛發(fā)展，自然市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越發(fā)激烈，除了國(guó)企業(yè)之間相互爭(zhēng)奪項(xiàng)目的承包權(quán)之外，也有不少國(guó)外承包商走入國(guó)門(mén)參與競(jìng)標(biāo)，在這狼多肉少的經(jīng)濟(jì)時(shí)代，若想在競(jìng)爭(zhēng)中分得一杯羹，就需要工程計(jì)價(jià)模式與投標(biāo)報(bào)價(jià)相適應(yīng)，其中工程量清單計(jì)價(jià)就是工程計(jì)價(jià)改革的重點(diǎn)，為適應(yīng)我國(guó)建設(shè)管理體制改革的需要，改善工程計(jì)價(jià)模式，并快速與國(guó)際接軌，自2003年起開(kāi)始實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)模式，在全國(guó)圍得到大力推廣，且規(guī)定凡是使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，

10、必須采用工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行工程計(jì)價(jià)。在進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)，對(duì)投標(biāo)方而言，首先要了解工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)的編制方法，其次根據(jù)企業(yè)的整體能力（即技術(shù)水平、管理水平），采用相對(duì)有效的投標(biāo)策略提高中標(biāo)率，達(dá)到承接工程的目的，增加企業(yè)收益。因此，針對(duì)采用工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行工程投標(biāo)報(bào)價(jià)展開(kāi)研究。二、工程量清單計(jì)價(jià)模式（一）工程量清單的概述工程量清單主要是指建設(shè)安裝工程的規(guī)費(fèi)、分部分項(xiàng)工程、措施費(fèi)、稅金的項(xiàng)目名稱與數(shù)量的明細(xì)表。它是招標(biāo)文件重要的組成部分，通常是根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖設(shè)計(jì)要求將工程項(xiàng)目的容按照一致的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出實(shí)物工程量（即單價(jià)、數(shù)量、綜合單價(jià)）。它不僅是制定工程量清單計(jì)價(jià)的主要

11、容，還是編制招投標(biāo)價(jià)、工程支付款、工程量計(jì)算、竣工結(jié)算款、以與調(diào)整合同控制價(jià)的依據(jù)。工程量清單為投標(biāo)人提供了一個(gè)平等、公正的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)并對(duì)其具有相應(yīng)的約束力。（二）工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)是計(jì)價(jià)模式的一種，主要是由市場(chǎng)來(lái)定價(jià)。1、計(jì)價(jià)的統(tǒng)一性，遵循統(tǒng)一的工程量計(jì)量規(guī)則，有效的達(dá)到具有規(guī)性計(jì)價(jià)的目的。因?yàn)?，統(tǒng)一工程量計(jì)價(jià)規(guī)則具有強(qiáng)制性，對(duì)招投標(biāo)各方有相應(yīng)的約束。2、價(jià)格的開(kāi)放性，建設(shè)安裝工程中的定額（即人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)）全面放開(kāi)，主要隨市場(chǎng)供求關(guān)系的變化來(lái)調(diào)整價(jià)格。3、報(bào)價(jià)的自主性，通常投標(biāo)方可以根據(jù)本身的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目工程成本、利潤(rùn)的分析

12、，在不影響工程質(zhì)量和其他招標(biāo)要求的前提下選擇合理的施工方案，使自身利益最大化，進(jìn)行自主報(bào)價(jià)。4、工程量消耗定額的有效控制，參照政府規(guī)定的資源消耗標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)制定相應(yīng)的工程量消耗定額，不僅成本得到有效的控制，還大大減小了資源浪費(fèi)與工程中出現(xiàn)偷工減料的問(wèn)題，使工程質(zhì)量得到保障。5、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快與國(guó)際慣例接軌的步伐，我國(guó)全面推廣工程量清單計(jì)價(jià)模式，并努力擴(kuò)大市場(chǎng)圍，增加國(guó)外企業(yè)合作機(jī)會(huì)，使企業(yè)與企業(yè)之間得到充分交流，促進(jìn)建筑業(yè)快速發(fā)展，提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平。6、滿足市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性，在招標(biāo)過(guò)程中，充分引入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，招標(biāo)投標(biāo)法明確規(guī)定，參加投標(biāo)競(jìng)選的承包方不得少于3家，不足3家，招標(biāo)方則需要重新組織招標(biāo)

13、，投標(biāo)方拿出最佳的承包方案供招標(biāo)方選擇，在保證質(zhì)量的前提下，力求達(dá)到雙贏的目的。（三）工程量清單計(jì)價(jià)模式下單位工程的費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用直接費(fèi)規(guī)費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)以“項(xiàng)”為單位的措施費(fèi)工程量措施費(fèi)暫列金承包服務(wù)費(fèi)招標(biāo)方投標(biāo)方（四）工程量清單計(jì)價(jià)方法計(jì)價(jià)方法主要分為類：工程造價(jià)的計(jì)價(jià)法、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)價(jià)法、措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)法、其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)法、規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)價(jià)法、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)價(jià)法。其中在工程量清單計(jì)價(jià)中工程單價(jià)的計(jì)價(jià)方法，主要分為三種形式：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、全費(fèi)用綜合單價(jià)法。工料單價(jià)法人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)=工料單價(jià)綜合單價(jià)法人工費(fèi)+材

14、料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)=綜合單價(jià)全費(fèi)用綜合單價(jià)法人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金=全費(fèi)用綜合單價(jià)（五）工程量清單計(jì)價(jià)模式對(duì)企業(yè)的影響隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)機(jī)制日益成熟與完善，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)施工企業(yè)的影響是巨大的，施工企業(yè)將要面臨市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的嚴(yán)酷考驗(yàn)。當(dāng)然，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)提高施工企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰。施工企業(yè)會(huì)根據(jù)自身的實(shí)力，按照招標(biāo)文件的要求自主報(bào)價(jià)，在其他條件一樣的情況下，看投標(biāo)報(bào)價(jià)，按評(píng)標(biāo)的原則，合理低價(jià)中標(biāo)。施工企業(yè)就要在投標(biāo)報(bào)價(jià)中掌握一個(gè)合理的臨界點(diǎn)，既要報(bào)價(jià)最低又需要一定的利潤(rùn)，使得企業(yè)采取合理的投標(biāo)策略來(lái)展現(xiàn)自身的競(jìng)爭(zhēng)

15、優(yōu)勢(shì)與提高企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。實(shí)行工程量清單對(duì)我國(guó)建筑企業(yè)的影響主要包括：促進(jìn)建筑企業(yè)合理競(jìng)爭(zhēng)、促進(jìn)企業(yè)制定企業(yè)定額、促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)造價(jià)信息的積累和管理、促進(jìn)企業(yè)建立和完善成本管理體系等。（六）工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例1、某工程采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)預(yù)制鋼筋砼方樁80根（JZH b4012、12 A），砼強(qiáng)度等級(jí)要求為C40，樁頂標(biāo)高2.8m，現(xiàn)場(chǎng)自然地坪標(biāo)高0.6m；現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地不能滿足樁基堆放，需在離單體工程平均距離300m以外制作、堆放；地基土以中等密實(shí)的粘土為主，其中含砂夾層連續(xù)厚度2.4m，設(shè)計(jì)要求5的樁位須單獨(dú)試樁，要求計(jì)算工程量與編列項(xiàng)目清單（不含鋼筋）。 解：根據(jù)設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)和圖集資料，確定該工程

16、設(shè)計(jì)預(yù)制樁工程量與有關(guān)工作容和項(xiàng)目特征如下 打樁與打試樁土壤級(jí)別：二級(jí)土（含砂夾層連續(xù)厚度2.4m1m）單樁長(zhǎng)度：151530m 樁截面：400mm400mm 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C40 樁現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸距離：300m 根數(shù)：因設(shè)計(jì)樁基礎(chǔ)只有一個(gè)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，可以按“根”作為計(jì)量單位， 打預(yù)制樁：80476根 打試樁：8054根 送樁：每只樁要求送樁，樁頂標(biāo)高2.8m，自然地坪標(biāo)高0.6m 焊接接樁：查圖集為角鋼接樁，每個(gè)接頭重量8.43kg 每根樁一個(gè)接頭，共80個(gè)（其中試樁接樁4個(gè)） 按照以上容，（不包括鋼筋骨架）列出項(xiàng)目清單如下表： 序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量1鋼筋混凝土樁：二級(jí)土；單樁長(zhǎng)度30m，

17、樁截面400mm400mm；C40混凝土制作；現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸300m；樁頂標(biāo)高2.8m，自然地坪標(biāo)高0.6m 根762鋼筋混凝土樁：試樁；二級(jí)土；單樁長(zhǎng)度 30m，樁截面400mm400mm；C40混凝土制作；現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸300m；樁頂標(biāo)高2.8m，自然地坪標(biāo)高0.6m 根43普通方樁接樁：4 L756焊接， 長(zhǎng)290mm。（或每個(gè)接頭角鋼9.2kg）個(gè)764試樁方樁接樁：4 L756焊接， 長(zhǎng)290mm。（或每個(gè)接頭角鋼9.2kg）個(gè)42、某工程招標(biāo)中的深層水泥攪拌樁工程量清單如下表，投標(biāo)人根據(jù)設(shè)定的投標(biāo)計(jì)價(jià)方案為：人工35元/工日，水泥280元/t，其他材料按計(jì)價(jià)定額不變,機(jī)械費(fèi)按定額標(biāo)準(zhǔn)降低5計(jì)算

18、；企業(yè)管理費(fèi)按10、利潤(rùn)按8計(jì)算，不再考慮其他風(fēng)險(xiǎn)因素。計(jì)算該攪拌樁的綜合單價(jià)。 序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量1深層水泥攪拌樁：共100根，樁頂 標(biāo)高1m，樁底標(biāo)高10m，自然地面標(biāo)高0.2m，樁截面0.8 ；加固土重2t/m，水泥摻量15%，水泥強(qiáng)度32.5級(jí)；設(shè)計(jì)要求雙頭噴漿施工 米1000解：根據(jù)清單描述的特征，參照本省工程量清單指引，列出組合容，計(jì)算工程量。 攪拌樁攪拌工程量V11000.8（1010.5）760m空攪工程量 V21000.8(10.20.5)56m按照設(shè)計(jì)要求調(diào)整水泥用量，加固土重為2000kg/m，水泥摻量15，則：水泥用量200015（1損耗率）303kg/m水泥

19、漿拌制所用配合比材料（石膏粉、木質(zhì)素磺酸鈣、硅酸鈉和水）均按水泥用量同比例調(diào)整，水泥價(jià)格同時(shí)調(diào)整。每m攪拌樁： 材料費(fèi)(74.21.5)303236.51.5(0.30.28)303100.7元/m人工費(fèi)350.310.5元/m機(jī)械費(fèi)13.5(15)12.8元/m每m空攪部分：人工費(fèi)35元0.3工日0.55.3元/m機(jī)械費(fèi)0.03316.5（15）0.54.5元/m攪拌樁清單工程量每m價(jià)格為：人工費(fèi)（76010.5565.3）10008.3元/m 材料費(fèi)（760100.7）100076.5元/m 機(jī)械費(fèi)（76012.8564.5）100010元/m 綜合費(fèi)用（8.310）（108）3.3元/m

20、 綜合單價(jià)8.376.5103.398.1元/m三、采用工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)采用工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)可劃分為投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)備工作、編制、計(jì)算和策略四個(gè)階段來(lái)最終確定報(bào)價(jià)。（一）準(zhǔn)備工作投標(biāo)方在投標(biāo)報(bào)價(jià)前要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，有很多在競(jìng)標(biāo)者在投標(biāo)中失敗，往往是忽略了前期的準(zhǔn)備工作，它是編制投標(biāo)文件的基礎(chǔ)，因此，投標(biāo)者應(yīng)當(dāng)對(duì)準(zhǔn)備工作予以重視。準(zhǔn)備工作主要是指投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件中的投標(biāo)須知、合同條款、格式規(guī)、技術(shù)要求、工程量清單以與相應(yīng)圖紙等要認(rèn)真審閱，避免出現(xiàn)不必要的失誤。這些是進(jìn)行下一步編制工作的主要依據(jù)。（二）編制在全面實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)時(shí)，投標(biāo)方所注入的資金，也就是投標(biāo)總價(jià)需要與

21、工程量清單中所列舉的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目所需費(fèi)、規(guī)費(fèi)以與稅金的總資金數(shù)目一樣。此外，在以上工程量清單所列金額確定后投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能壓低報(bào)價(jià)。因此，投標(biāo)報(bào)價(jià)在編制過(guò)程中要選擇適合的綜合單價(jià)，將清單中的各項(xiàng)費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤的計(jì)算出來(lái)，從而來(lái)確定報(bào)價(jià)的數(shù)目。上文提到工程單價(jià)主要有三種形式，通過(guò)頒布的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)，我國(guó)目前主要采用的是工料單價(jià)法與綜合單價(jià)法，即規(guī)費(fèi)與稅金不包含在。1、綜合單價(jià)的編制綜合單價(jià)主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以與相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。依據(jù)詳細(xì)的工程量清單、計(jì)價(jià)工程量和工、料、機(jī)單價(jià)等要素的匯總，需要通過(guò)準(zhǔn)確計(jì)算得來(lái)。其中計(jì)價(jià)工程量是投標(biāo)方通過(guò)

22、擬建施工圖紙、施工方案、所使用定額以與統(tǒng)一的工程量計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算出的，這些數(shù)據(jù)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中至關(guān)重要。因此，各投標(biāo)人在計(jì)算具體的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，必須先要計(jì)算出計(jì)價(jià)工程量。綜合單價(jià)的計(jì)算方法：綜合單價(jià)=（人工費(fèi)單價(jià)+材料費(fèi)單價(jià)+機(jī)械使用費(fèi)單價(jià)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)）X(風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)+1)其中人工費(fèi)單價(jià)=計(jì)價(jià)工程量人工數(shù)量工日單價(jià)/項(xiàng)目工程量材料費(fèi)單價(jià)=計(jì)價(jià)工程量材料消耗量材料單價(jià)/項(xiàng)目工程量機(jī)械使用費(fèi)單價(jià)=計(jì)價(jià)工程量使用機(jī)械臺(tái)數(shù)機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)/項(xiàng)目工程量企業(yè)管理費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）企管費(fèi)費(fèi)率利潤(rùn)=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi))利潤(rùn)率2、清單中項(xiàng)目費(fèi)用的編制(l)分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工

23、程清單計(jì)價(jià)一般采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)，但在施工過(guò)程中有不可避免的勞動(dòng)損耗，這些勞動(dòng)損耗是需要要計(jì)入到綜合單價(jià)中的。投標(biāo)報(bào)價(jià)的高低直接受綜合單價(jià)的影響，它可以說(shuō)是清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。通過(guò)計(jì)算綜合單價(jià)被確定以后，需要進(jìn)行分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的計(jì)算，以下是計(jì)算過(guò)程：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程量(2)措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)一般根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)來(lái)確定，采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。其余以措施項(xiàng)目中的 “項(xiàng)”為單位計(jì)價(jià)，規(guī)定除稅金、規(guī)費(fèi)外的其他全部費(fèi)用。不同的措施項(xiàng)目，會(huì)導(dǎo)致綜合單價(jià)的改變，因此，在確定措施項(xiàng)目費(fèi)用時(shí)，建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)的綜合單價(jià)一般只用作參考。其中措施項(xiàng)目中的安全文

24、明施工費(fèi)按照政府規(guī)定計(jì)價(jià)，是不可作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的。措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法有以下三種：綜合單價(jià)法、參數(shù)法、分包法。(3)其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目清單費(fèi)用主要包括暫列金、暫估價(jià)、計(jì)日工以與總承包服務(wù)費(fèi)等。其中暫列金與暫估一般是由招標(biāo)方按估算金額來(lái)確定。這兩種金額在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)由投標(biāo)方一起呈報(bào)，可并不歸投標(biāo)方所有?？⒐そY(jié)算工程款時(shí)，通常以承包商完成的工程量來(lái)結(jié)算，其余仍歸招標(biāo)方所有。（三）計(jì)算1、部投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算在競(jìng)標(biāo)中，投標(biāo)方的報(bào)價(jià)首先要有一定的競(jìng)爭(zhēng)力，其次在不低于企業(yè)施工成本的同時(shí)又可獲得相應(yīng)的利潤(rùn)，根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)的要求，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)該與合計(jì)的各項(xiàng)工程費(fèi)用一樣，隨后進(jìn)行整體匯總，繼而得出部投標(biāo)

25、報(bào)價(jià)。部投標(biāo)報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià)=稅金+規(guī)費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+措施費(fèi)+分部分項(xiàng)工程費(fèi)2、調(diào)整部投標(biāo)報(bào)價(jià)通過(guò)大量計(jì)算得出的部投標(biāo)報(bào)價(jià)并不等于投標(biāo)時(shí)使用的報(bào)價(jià)，因?yàn)?，通常情況下部投標(biāo)報(bào)價(jià)與招標(biāo)方給出的標(biāo)底是不同的，有時(shí)還會(huì)有較大的出入。出現(xiàn)差價(jià)的原因往往是某些工程費(fèi)用估算時(shí)產(chǎn)生的偏差以與計(jì)算錯(cuò)誤造成的。為此，若想得到項(xiàng)目的承包權(quán)，達(dá)到盈利的目的，部投標(biāo)報(bào)價(jià)必須盡心仔細(xì)的調(diào)整，一般采用報(bào)價(jià)優(yōu)化法與經(jīng)驗(yàn)法來(lái)調(diào)整價(jià)格。始終遵循不低于企業(yè)施工成本，提高中標(biāo)率，利益最大化的原則，盡可能的符合招標(biāo)方的意圖。（四）策略工程量清單計(jì)價(jià)模式是一種“量”、“價(jià)”分離的工程報(bào)價(jià)模式。其中

26、承包商要想獲得工程承包權(quán)就必須參與競(jìng)標(biāo)，完美的投標(biāo)報(bào)價(jià)是企業(yè)得以生存、發(fā)展壯大必要手段。因此，投標(biāo)策略是提升中標(biāo)率的關(guān)鍵因素。它是投標(biāo)方在競(jìng)標(biāo)中的指導(dǎo)思想和競(jìng)爭(zhēng)手段。但是，有很多因素影響到投標(biāo)策略，所以投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)不僅要全面考慮到企業(yè)自身的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，還要分析工程項(xiàng)目施工特點(diǎn)以與招標(biāo)方的意圖，來(lái)確定投標(biāo)的具體策略。通過(guò)以往的投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)分析，當(dāng)前的投標(biāo)策略主要有：生存型、競(jìng)爭(zhēng)型、盈利型、低價(jià)中標(biāo)型，加強(qiáng)索賠型、互補(bǔ)互益型，聯(lián)合投標(biāo)型。過(guò)程中使用的技巧方法有：不平衡報(bào)價(jià)法、突襲法、多方案報(bào)價(jià)法、增加建議方案報(bào)價(jià)法、先虧后盈法、許諾優(yōu)惠條件法、爭(zhēng)取評(píng)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)法。1、投標(biāo)報(bào)價(jià)策略（1）生存型策略這種投標(biāo)報(bào)價(jià)

27、主要是以中標(biāo)為目的。一般采用生存型策略的企業(yè)其主要原因在于部出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)下滑，管理不善，工程項(xiàng)目減少。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這類投標(biāo)人是以往后的生存發(fā)展為目標(biāo)，采取不盈利甚至賠本來(lái)競(jìng)標(biāo)，主要是想在市場(chǎng)建立良好的企業(yè)形象。（2）競(jìng)爭(zhēng)型策略這種投標(biāo)報(bào)價(jià)主要以競(jìng)爭(zhēng)為目的，最重要的是開(kāi)拓市場(chǎng)，爭(zhēng)做“龍頭”企業(yè)，有力的打擊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，以薄利多銷的形式發(fā)展。（3）盈利型策略這種投標(biāo)報(bào)價(jià)主要是充分發(fā)揮企業(yè)自身的優(yōu)勢(shì)，制作出最佳的施工設(shè)計(jì)，利用先進(jìn)的技術(shù)，完善的施工機(jī)械設(shè)備，良好的組織管理，打造最優(yōu)的施工企業(yè)以獲得招標(biāo)方的青睞，其次，通過(guò)降低采購(gòu)成本，盡量減少材料的二次搬運(yùn)費(fèi)以與其他的損耗，來(lái)實(shí)現(xiàn)贏利的目標(biāo)。（4）聯(lián)合投標(biāo)型策

28、略組建聯(lián)合體投標(biāo)是建筑行業(yè)最為常見(jiàn)的現(xiàn)象，一般某一家企業(yè)有自己的優(yōu)勢(shì)，但是猶豫企業(yè)規(guī)模較小不具備相應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)力或者競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，中標(biāo)率相對(duì)較小。這時(shí)與另一家企業(yè)聯(lián)手，恰好構(gòu)成互補(bǔ)，組建聯(lián)合體，提高了中標(biāo)率。繼而可以充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)。也可采取多家企業(yè)組建聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧的分析投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧就是說(shuō)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中有效的采用報(bào)價(jià)法，提高中標(biāo)率，從而增加企業(yè)利潤(rùn)。正確的投標(biāo)策略對(duì)提高中標(biāo)率并獲得較高利潤(rùn)有重要作用，常用的報(bào)價(jià)技法有以下幾種：（1）不平衡報(bào)價(jià)法所說(shuō)的不平衡報(bào)價(jià)，就是確保最終投標(biāo)價(jià)不變的情況下，調(diào)整企業(yè)部報(bào)價(jià)，這種方法既不會(huì)使總的工程造價(jià)提高，又不會(huì)對(duì)中標(biāo)產(chǎn)生影響，通過(guò)計(jì)算在竣工結(jié)

29、算工程款時(shí)力求得到最高的結(jié)算價(jià)，是以利潤(rùn)最大化為目的的報(bào)價(jià)方法。對(duì)建設(shè)單位而言，低價(jià)中標(biāo)、髙價(jià)結(jié)算。（2）突然降價(jià)法由于建筑市場(chǎng)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，為迷惑競(jìng)爭(zhēng)對(duì)方，可在整個(gè)報(bào)價(jià)過(guò)程中，表現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目沒(méi)有興趣，不打算參加投標(biāo)，或準(zhǔn)備高價(jià)投標(biāo)，表現(xiàn)出無(wú)利可圖不干等假象,到投標(biāo)截止前幾小時(shí)，突然前往投標(biāo)，并壓低投標(biāo)價(jià)，從而使對(duì)手措手不與。（3）多方案報(bào)價(jià)法投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)如果發(fā)現(xiàn)工程圍很不明確，條款不清楚，或技術(shù)規(guī)要求過(guò)于苛刻時(shí)，就應(yīng)該在充分估計(jì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，按多方案報(bào)價(jià)法處理。也就是說(shuō)按原方案報(bào)一個(gè)價(jià)，然后假定如果某一些條款變動(dòng)，報(bào)價(jià)可以降低或再報(bào)一個(gè)價(jià)。（4）爭(zhēng)取評(píng)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)法根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，采

30、用一些先進(jìn)技術(shù)，或者質(zhì)量能創(chuàng)杯工程，在評(píng)標(biāo)時(shí)，可以加分。因此，投標(biāo)人應(yīng)該認(rèn)真研究招標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)時(shí)能加分的指標(biāo)應(yīng)適當(dāng)?shù)馗哂谝?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可以獲得一定的評(píng)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)，有利于在競(jìng)爭(zhēng)中取勝。綜上所述，投標(biāo)人在工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，首先應(yīng)該在先進(jìn)合理的技術(shù)方案和較低的投標(biāo)價(jià)格上下工夫。同時(shí)投標(biāo)人在利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)之間做出正確的決策，風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目而言，風(fēng)險(xiǎn)存在也是必然的。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)運(yùn)用一些策略和技巧盡可能地避免與降低風(fēng)險(xiǎn)。其次，有經(jīng)驗(yàn)的投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的清單工程量特別關(guān)注，對(duì)毎一項(xiàng)工程量的計(jì)算與項(xiàng)目特征的描述結(jié)合圖紙工程實(shí)際進(jìn)行。結(jié)論工程量清單是國(guó)外廣泛采用的建設(shè)工程計(jì)價(jià)方式，從19世紀(jì)30年代在西方國(guó)家最早應(yīng)用到現(xiàn)在己有近兩百年的歷史，規(guī)章制度比較完善成熟，具有廣泛的適用性。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)程的迅速推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)全球化的開(kāi)展，為了與國(guó)際慣例接軌，我國(guó)于2003年7