四川成都某大廈招商手冊_secret

1、PAGE 第 PAGE 9 頁 共 NUMPAGES 9 頁*大廈招商手冊*置業(yè)有限公司一、“*大廈”概覽“*大廈”坐落在縱貫中國西部第一城*市城市南北中軸線的人民南路東側，是未來*地鐵南北干線與環(huán)狀干線的交匯之地，十余條公共巴士匯集于此，日均客流量數(shù)以十萬人次計。在“*大廈”所直接面向的整個*城南區(qū)域，已建成眾多馳名的中高檔經(jīng)典樓盤，是目前*市消費時尚最為新潮、消費能力最強、最著名的高尚商住社區(qū)?！?大廈”是*市重點規(guī)劃的城市副中心城南副中心的標志性建筑，是一座設計新穎、氣勢恢宏的現(xiàn)代化超級商務辦公樓宇。高87米、二十五層、總建筑面積47000平方米的主體商務塔樓（C區(qū)）堪稱*南大門戶地標；

2、每層1200平方米，布局有致的各型商務標準間分布其間。面積3000平方米的首層大堂，全玻璃外罩的藍色穹頂營造出時尚共享商務空間；大堂前設置的近2000的綠蔭廣場、噴泉疊水等園林設施，更為蓉城眾多高級商務樓所罕見。步入大堂右側裙樓（A區(qū)），為建筑面積7949的高級商務交際場所*超級經(jīng)理人會所。一至五層分別設有商務中心、咖啡館、西餐廳、國際會議中心、宴會廳；五樓頂樓為面積100水面的露天游泳池；超一流的、完備的商務配套設施將使商務精英們完美實現(xiàn)效率增值、“知本”與資本實現(xiàn)最佳配置。進入大堂左側裙樓（B區(qū)），則為建筑面積8121的現(xiàn)代化商務服務場所*超級經(jīng)理人休閑廣場。一至四層分別設有茶坊/酒吧、精

3、品服飾店/書店、中西快餐廳、電影廳/健身館/桑拿，四樓頂樓為面積150的露天網(wǎng)球場；商務精英們在*超級經(jīng)理人休閑廣場高雅、閑適氛圍中輕松流露個人情感，彼此融洽，而獲得至尊享受。入主*大廈的當今社會精英被稱之為“H階層”的人們，他們工作努力、生活樂觀、富有激情的個性生活使他們不斷追尋無限發(fā)展的成長空間：Happy 自由快樂是他們的特點；High education 深厚的知識涵養(yǎng)是他們的財富；High Position崇高的社會地位是他們的收獲；Humor幽默風趣是他們的口味；Hard傾心努力是他們的本色；Hope 他們是國家的希望所在，他們被稱為H階層有鑒于此，*大廈正是為“H階層”人士全方位

4、打造的現(xiàn)代超級辦公空間與有機載體。二、“*大廈”功能區(qū)分布“*大廈”共分三大功能區(qū)：A區(qū)：*超級經(jīng)理人會所。（右側裙樓1F5F）1F：*商務中心2F：*咖啡館3F：*西餐廳4F：*國際會議中心5F：*國際宴會廳B區(qū)：*超級經(jīng)理人休閑廣場。（左側裙樓1F4F）1F：*風情酒廊（茶坊/酒吧）2F：*精品街（服飾店/書店）3F：*美食街（中、西快餐廳）4F：大衛(wèi)健身娛樂城堡（電影廳/健身館/桑拿）C區(qū)：*大廈。（主體商務塔樓7F25F）上述完備之功能，將使“*大廈”成為*市首座集現(xiàn)代商務辦公、商務交際、商務休閑、商務配套服務為一體的超級商務辦公樓宇，實現(xiàn)現(xiàn)代商務形態(tài)的“革命”。三、功能區(qū)規(guī)劃（樓層分

5、布圖）四、招商范圍1、*超級經(jīng)理人會所商務服務類：金融、電信、郵政、通訊；餐飲類：商務快餐廳、西餐廳、酒吧、咖啡屋；酒店管理類：商務公關禮儀、商務宴會；2、*超級經(jīng)理人休閑廣場服飾類：精品服飾、鞋帽類、箱包皮具類、飾品類、化妝品；餐飲類：露天小吃街、中西快餐店、茶坊、咖啡座；休閑娛樂類：電影城、電玩、健身房、歌廳；綜合服務類：美容美發(fā)、形象設計、沖印店、洗衣房、書店；五、招商細則1、招商原則*大廈A區(qū)、B區(qū)本著“高起點、專業(yè)化、國際化”的經(jīng)營思路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一包裝、統(tǒng)一招商”的原則進行招商。2、市場定位為順應現(xiàn)代商務機能需求，“*大廈” A區(qū)、B區(qū)將采取有形產品與無形服務，商務服務與商

6、務休閑服務（購物、休閑、餐飲、娛樂）一體化的經(jīng)營模式，使“*大廈”A區(qū)、B區(qū)成為名品薈萃、環(huán)境高雅、怡景怡情的*第一“生態(tài)化辦公”商務樓。3、招商對象引領都市國際商務消費潮流，質量好、信譽佳、價格合理的國內外知名品牌廠商或代理商；尤其歡迎以下商家入駐： 國際知名品牌生產廠家或代理商； 國際知名百貨連鎖集團； 各國（地區(qū)）有品牌代理實力的貿易商；國內外酒店服務、運動休閑、娛樂、餐飲等服務行業(yè)的知名商家；國內知名品牌廠家或代理商、分銷商；4、合作方式進行單項合作開發(fā)、總體合作開發(fā)、委托經(jīng)營等多種方式的洽談。5、銷售價格及租金 售價（均價）：商業(yè)用房11000元/；寫字間8800元/。 租金：商業(yè)用房100元/月起租；寫字間50元/月起租。6、物業(yè)管理費及其它相關費用 （1）物業(yè)管理費：自開業(yè)之日起免收一年；次年按政府物價部門核定標準收取。 （2）統(tǒng)一宣傳費：自開業(yè)之日起按10元/月計收，?？顚Ｓ谩＃?）其它費用：水電費：分別按自來水公司、供電局收費標準代繳代付；公共部份按比例分攤。光纖