未來社區(qū)建設(shè)試點工作方案：未來社區(qū)評價指標

1、序號,一級指標,二級指標,指標性質(zhì),指標內(nèi)容,序號,一級指標,二級指標,指標性質(zhì),指標內(nèi)容1,未來鄰里指標,鄰里特色文化,約束性,打造社區(qū)特色文化公園；明確社區(qū)特色文化主題；豐富社區(qū)文化設(shè)施；構(gòu)建社區(qū)文化標志,20,未來交通場景,交通出行,約束性,家門口步行10分鐘到達公交站點；規(guī)劃新建和全拆重建類做到“小街區(qū)、密路網(wǎng)”，路口間距不超過300米,引導(dǎo)性,改造更新類注重歷史記憶的活態(tài)保留傳承；規(guī)劃新建類發(fā)掘、傳承優(yōu)秀傳統(tǒng)文化價值，引入社區(qū)新文化等,引導(dǎo)性,社區(qū)路網(wǎng)空間全支路可達；社區(qū)對外公交站點慢行交通換乘設(shè)施全覆益；建立交通信息發(fā)布系統(tǒng)和平臺；提供定制公交等個性化出行服務(wù)2,鄰里開放共享,約束

2、性,優(yōu)化設(shè)置“平臺+管家”管理單元；社區(qū)封閉式管理空間單元不大于80米80米,21,智能共享停車,約束性,建立智能停車系統(tǒng)，提供車位管理、停車引導(dǎo)等功能；通過共享停車提高車位利用率，實現(xiàn)5分鐘取停車,引導(dǎo)性,提升“5分鐘生活圈”服務(wù)配套；建立多形式鄰里服務(wù)與交往空間，鼓勵多主體參與建設(shè)共享生活體系,引導(dǎo)性,應(yīng)用自動導(dǎo)引設(shè)備（AGV）智能停車技術(shù)等3,鄰里互助生活,約束性,構(gòu)建貢獻、聲望等積分體系，明確以積分換服務(wù)、參與社區(qū)治理等機制；制定社區(qū)鄰里公約,22,供能保障與接口預(yù)留,約束性,車位預(yù)留充電設(shè)施安裝條件,引導(dǎo)性,引導(dǎo)建立鄰里社群社團組織；鼓勵居民積極參與鄰里活動；促進居民互助資源共享等,

3、引導(dǎo)性,插花式改修建鼓勵開展停車位充電設(shè)施改造；預(yù)留車路協(xié)同建設(shè)條件，如無人駕駛、智能交通運行等4,未來教育指標,托育全覆蓋,約束性,配置3歲以下養(yǎng)育托管點，設(shè)施完備，安防監(jiān)控設(shè)備全覆蓋；專業(yè)托育員持證上崗,23,社區(qū)慢行交通,約束性,社區(qū)內(nèi)部封閉式管理空間實現(xiàn)人車分流,引導(dǎo)性,通過公建民營、幼托一體等方式，引入公益性、高端性等多層次托育機構(gòu)，探索家庭式共享托育等新模式,引導(dǎo)性,提高社區(qū)慢行交通網(wǎng)絡(luò)密度，達到14公里/平方公里以上；配置社區(qū)風(fēng)雨連廊等5,幼小擴容提質(zhì),約束性,做好與社區(qū)外義務(wù)教育資源銜接；擴大優(yōu)質(zhì)幼小資源覆蓋面,24,物流配送服務(wù),約束性,設(shè)立智能快遞柜、物流服務(wù)集成平臺等智能

4、物流設(shè)施；實現(xiàn)30分鐘包裹由社區(qū)配送到戶；配置物流收配分揀和休憩空間,引導(dǎo)性,推行小班化教學(xué)；打通社區(qū)與中小學(xué)近遠程交互學(xué)習(xí)渠道,引導(dǎo)性,采用智能配送模式，如末端配送機器人等6,幸福學(xué)堂全齡覆蓋,約束性,配置功能復(fù)合型社區(qū)幸福學(xué)堂，滿足多齡段需求；建立分時段課程制度，提升活躍度、參與度的運營機制,25,未來低碳指標,多元能源協(xié)同供應(yīng),約束性,建設(shè)“光伏建筑一體化+儲能”的供電系統(tǒng)；全拆重建和規(guī)劃新建類實現(xiàn)集中供熱（暖）供冷,引導(dǎo)性,社區(qū)與興趣培訓(xùn)機構(gòu)建立合作；依托智慧平臺建立項目制跨齡互動機制，組織藝術(shù)創(chuàng)作、公益幫扶等活動,引導(dǎo)性,保留建筑進行集中供熱（暖）供冷改造；采用“熱泵+蓄冷儲熱”技術(shù)

5、；提高可再生能源利用比重；預(yù)留氫能和燃料電池技術(shù)應(yīng)用接口；構(gòu)建近零碳能源利用體系7,知識在身邊,約束性,打造數(shù)字化學(xué)習(xí)平臺，設(shè)置專業(yè)技能等各類社區(qū)達人資源庫；構(gòu)建學(xué)習(xí)積分、授課積分等共享學(xué)習(xí)機制,26,社區(qū)綜合節(jié)能,約束性,進行互利共贏能源供給模式改革，全拆重建和規(guī)劃新建類引入綜合能源資源服務(wù)商；搭建智慧集成的管理及服務(wù)平臺；提高社區(qū)綜合節(jié)能率,引導(dǎo)性,引進書屋、共享圖書館等；依托智慧平臺對接社區(qū)周邊博物館、美術(shù)館等場館資源，拓寬社區(qū)學(xué)習(xí)地圖,引導(dǎo)性,創(chuàng)新能源互聯(lián)網(wǎng)、微電網(wǎng)技術(shù)利用；布局智慧互動能源網(wǎng)；推廣應(yīng)用近零能耗建筑8,未來健康指標,活力運動健身,約束性,15分鐘步行圈內(nèi)配置健身場館、球

6、類場地等場所設(shè)施；5分鐘步行圈配置室內(nèi)、室外健身點,27,資源循環(huán)利用,約束性,生活垃圾源頭減量；生活垃圾分類全覆蓋；綠化等公共用水采用非傳統(tǒng)水源；采用節(jié)水型潔具,引導(dǎo)性,慢跑綠道成網(wǎng)成環(huán)；配置智能健身綠道、全息互動系統(tǒng)等智能設(shè)施；建立運動社群組織、運動積分機制,引導(dǎo)性,促進垃圾分類和資源回收體系“兩網(wǎng)融合”；提高垃圾資源化利用率；促進分質(zhì)供水；提高雨水和中水資源化利用9,智慧健康管理,約束性,15分鐘步行圈內(nèi)打造社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、服務(wù)站“升級版”；建立居民電子健康檔案，完善家庭醫(yī)生服務(wù),28,未來服務(wù)指標,物業(yè)可持續(xù)運營,約束性,依托智慧平臺構(gòu)建“平臺+管家”物業(yè)服務(wù)模式；合理確定供物業(yè)經(jīng)營

7、用房占比，提出全生命周期物業(yè)運營資金平衡方案，實現(xiàn)基本物業(yè)服務(wù)居民零付費,引導(dǎo)性,推廣社區(qū)健康管理O2O模式，個人或家庭終端與區(qū)域智慧健康平臺數(shù)據(jù)互聯(lián)；提供定制化健康膳食服務(wù),引導(dǎo)性,除基本物業(yè)服務(wù)外，提供房屋增值服務(wù)、O2O服務(wù)等增值物業(yè)服務(wù)10,優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù),約束性,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與三級醫(yī)院合作合營建立醫(yī)聯(lián)體，提供遠程診療、雙向轉(zhuǎn)診等服務(wù)；引入中醫(yī)保健服務(wù),29,社區(qū)商業(yè)服務(wù)供給,約束性,引入優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)供應(yīng)商，發(fā)展社區(qū)商業(yè)O2O模式，建立社區(qū)商業(yè)服務(wù)供應(yīng)商遴選培育機制；配置與居民日常生活密切相關(guān)的基本服務(wù)功能,引導(dǎo)性,鼓勵發(fā)展社會辦全科診所、智能醫(yī)務(wù)室、Medical mall（醫(yī)療商

8、場）等；應(yīng)用人工智能（AI）等先進技術(shù),引導(dǎo)性,注重創(chuàng)新型生活服務(wù)，引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，提供定制化、高性價比生活服務(wù)11,社區(qū)養(yǎng)老助殘,約束性,配建適老化住宅；15分鐘步行圈內(nèi)配置街道級、社區(qū)級居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施；對社會養(yǎng)老機構(gòu)給予租金減免等政策支持,30,社區(qū)應(yīng)急與安全防護,約束性,建立完善的社區(qū)消防、安保等預(yù)警預(yù)防體系及應(yīng)急機制；構(gòu)建無盲區(qū)安全防護網(wǎng)，應(yīng)用人臉識別等技術(shù)，推廣數(shù)字身份識別管理,引導(dǎo)性,養(yǎng)老機構(gòu)對標五星級；配置護理型床位；推廣適老化智能終端應(yīng)用；培育樂齡老人自組織；跨代合租、時間銀行等新模式落地,引導(dǎo)性,通過智慧平臺預(yù)警救援、地圖定位、一鍵式求助、聯(lián)動報警等功能，實現(xiàn)突發(fā)

9、事件零延時預(yù)警和應(yīng)急救援12,未來創(chuàng)業(yè)指標,創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間,約束性,配建300平方米以上社區(qū)雙創(chuàng)空間，提供彈性共享的辦公空間、復(fù)合優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)空間等功能空間,31,未來治理指標,社區(qū)治理體制機制,約束性,建立社區(qū)黨建引領(lǐng)的治理機制；深化社區(qū)治理體制改革，構(gòu)建社區(qū)綜合運營體系；居委會、社區(qū)邊界統(tǒng)一,引導(dǎo)性,因地制宜建設(shè)社區(qū)雙創(chuàng)空間，根據(jù)社區(qū)布局、業(yè)態(tài)等條件靈活設(shè)計空間產(chǎn)品，打造高性價比辦公場所,引導(dǎo)性,社區(qū)各單位權(quán)責(zé)明晰、服務(wù)優(yōu)良、管理優(yōu)化，群眾滿意度高；吸引社會力量參與社區(qū)事務(wù)，社區(qū)事務(wù)多元化參與治理體系健全13,創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)及平臺,約束性,依托智慧平臺搭建創(chuàng)業(yè)者服務(wù)中心功能模塊，提供全方位的

10、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)等；完善創(chuàng)業(yè)服務(wù)機制,32,社區(qū)居民參與,約束性,建立有效可行的社區(qū)自治機制；配置社區(qū)議事會、社區(qū)客廳等空間載體，建設(shè)服務(wù)性、公益性、互助性社區(qū)社會組織和志愿者隊伍；建立聯(lián)合調(diào)解機制,引導(dǎo)性,搭建社區(qū)眾籌融資服務(wù)平臺；建立社區(qū)創(chuàng)客學(xué)院；促進社區(qū)資源、技能、知識等全面共享,引導(dǎo)性,社會組織活躍，居民參與踴躍，居民社區(qū)認同感、歸屬感強；因地制宜創(chuàng)新社區(qū)參事議事模式，建設(shè)線上線下結(jié)合的參事議事模式14,人才落戶機制,約束性,建立住房租售“定對象、限價格”的特色人才落戶機制；配建人才公寓；規(guī)劃新建類出售均價不高于周邊均價,33,精益化數(shù)字管理平臺,約束性,依托智慧平臺，促進“基層治理

11、四平臺”整合優(yōu)化提升，建設(shè)一定規(guī)模的社區(qū)服務(wù)大廳，設(shè)置無差別受理窗口,引導(dǎo)性,建立創(chuàng)新人才落戶綠色通道；引進年青高層次人才落戶；打造各類特色人才社區(qū),引導(dǎo)性,推進精益化政務(wù)流程實現(xiàn)社區(qū)任務(wù)清單化15,未來建筑場景,CIM數(shù)字化建設(shè)平臺應(yīng)用,約束性,建立統(tǒng)一的社區(qū)數(shù)字化信息平臺，實現(xiàn)社區(qū)規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、運營管理全生命周期智慧管理,引導(dǎo)性,CIM平臺功能向城區(qū)拓展，運用到城區(qū)的聯(lián)片開發(fā)建設(shè),16,空間集約開發(fā),約束性,TOD導(dǎo)向開發(fā)強度梯級分布、“疏密有致”空間布局、功能復(fù)合、地上地下綜合利用、地下管廊集約規(guī)劃布局建設(shè)，基本實現(xiàn)資金平衡,引導(dǎo)性,公共服務(wù)設(shè)施與交通站點無縫銜接；充分開展地下空間開發(fā)建設(shè),17,建筑特色風(fēng)貌,約束性,采用地面、平臺與屋頂、垂直綠化相結(jié)合的方式，打造立體多層次復(fù)合綠化系統(tǒng),引導(dǎo)性,基于地方風(fēng)貌基底與城市肌理，建立完整風(fēng)貌控制體系；打造社區(qū)文化標志建筑物（含構(gòu)筑物）,18,裝配式建筑與裝修一體化,約束性,應(yīng)用裝配式建筑、綠色建材、建筑