環(huán)氧脂項(xiàng)目計(jì)劃書

1、湖南潤(rùn)漢生物工程有限公司環(huán)氧脂新建項(xiàng)目建議書編制日期：二O一一年二月目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc295937342 一、項(xiàng)目名稱 PAGEREF _Toc295937342 h 3 HYPERLINK l _Toc295937343 二、承辦單位 PAGEREF _Toc295937343 h 3 HYPERLINK l _Toc295937344 三、項(xiàng)目產(chǎn)品及用途分析 PAGEREF _Toc295937344 h 3 HYPERLINK l _Toc295937345 四、擬建地點(diǎn) PAGEREF _Toc295937345 h 5 HYPER

2、LINK l _Toc295937346 五、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 PAGEREF _Toc295937346 h 5 HYPERLINK l _Toc295937347 六、主要技術(shù)指標(biāo) PAGEREF _Toc295937347 h 6 HYPERLINK l _Toc295937348 七、項(xiàng)目建設(shè)條件 PAGEREF _Toc295937348 h 6 HYPERLINK l _Toc295937349 八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 PAGEREF _Toc295937349 h 6 HYPERLINK l _Toc295937350 九、項(xiàng)目投入總資金及資金來(lái)源 PAGEREF _Toc2959373

3、50 h 7 HYPERLINK l _Toc295937351 十、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 PAGEREF _Toc295937351 h 8 HYPERLINK l _Toc295937352 十一、項(xiàng)目社會(huì)效益 PAGEREF _Toc295937352 h 17 HYPERLINK l _Toc295937353 十二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 PAGEREF _Toc295937353 h 18 HYPERLINK l _Toc295937354 十三、結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc295937354 h 20一、項(xiàng)目名稱湖南潤(rùn)漢生物工程有限公司環(huán)氧脂新建項(xiàng)目建議書二、承辦單位湖南潤(rùn)漢生物工程有限公

4、司三、項(xiàng)目產(chǎn)品及用途分析本項(xiàng)目主要以生產(chǎn)環(huán)氧脂肪酸甲酯的產(chǎn)品為主，環(huán)氧脂肪酸甲酯是脂肪酸甲酯進(jìn)行深加工而成的產(chǎn)品，在常溫下為淺黃色液體，是以脂肪酸甲酯為主要原料的新型環(huán)保增塑劑，是一種無(wú)毒、無(wú)味的聚氯乙烯增塑劑兼穩(wěn)定劑。 脂肪酸甲酯是由多種直鏈脂肪酸與甲脂反應(yīng)生成，直鏈不飽和脂肪酸甲酯的碳鏈一般為l6-18個(gè)碳，其結(jié)構(gòu)式為：R1一CH=CHR2一COOCH：(其中R1 和R2為14-l6左右)。在H +的存在下，有機(jī)酸(甲酸為例)與H20 反應(yīng)生成過(guò)氧甲酸，過(guò)氧甲酸立即與脂肪酸甲酯中的不飽和雙鍵反應(yīng)，生成環(huán)氧脂肪酸甲酯。主要反應(yīng)可表示為： 1、氧劑制備反應(yīng) 2、環(huán)氧反應(yīng) 常見工業(yè)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

5、指標(biāo)名稱一級(jí)品環(huán)氧值，% 3.5色澤，（Pt-Co）號(hào) 150密度，(20) g/cm30.9150.925碘值，% 8.0酸值，mgKOH/g 0.5加熱減量% 0.5閃點(diǎn)(克利夫蘭德開口杯法)，1703、功能用途與環(huán)氧植物油增塑劑相比，環(huán)氧脂肪酸甲酯增塑劑不僅可以完全或部分代替DOP增塑劑制造出無(wú)毒、環(huán)保的PVC產(chǎn)品，用于食品包裝、醫(yī)療用品材料、玩具和供水管道等，同時(shí)也用作纖維素樹脂和合成橡膠的無(wú)毒增塑劑與軟化劑，在制品的加工中，添加環(huán)氧脂肪酸甲酯能明顯提高制品的物理性能和延長(zhǎng)老化時(shí)間，與鋇、鎘、鋅等金屬穩(wěn)定劑并用時(shí)，有良好的協(xié)同作用。此外，因其還具有良好的潤(rùn)滑性、相容性和分散性性能，還可

6、用作表面活性劑和分散劑應(yīng)用于環(huán)氧涂料和環(huán)氧樹脂等生產(chǎn)行業(yè)。4、工藝流程脂肪酸油脂一水洗一滴注甲酸一加溫一加注雙氧水進(jìn)行環(huán)氧一環(huán)氧脂肪酸油脂5、主要設(shè)備原料油罐2000立方。分別為200立方2個(gè)，400立方4個(gè)。反應(yīng)釜全不銹鋼8000升的24個(gè)。不銹鋼防腐泵60臺(tái)。 不銹鋼進(jìn)料槽12個(gè)。4噸鍋爐1臺(tái)。叉車4臺(tái)。成品油罐2000立方。分別為200立方2個(gè)，400立方4個(gè)。四、擬建地點(diǎn) 項(xiàng)目選址位于湖南長(zhǎng)沙望城縣銅宮循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地內(nèi)，該基地位于長(zhǎng)沙株洲湘潭1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，南距長(zhǎng)沙市區(qū)36公里，北至洞庭湖長(zhǎng)江入口處岳陽(yáng)城陵磯百余公里。長(zhǎng)湘公路、長(zhǎng)沙電廠專用公路和鐵路貫穿全境，并與京珠高速西線交匯互通

7、，到黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅1小時(shí)車程，水路通江（長(zhǎng)江）達(dá)海（上海）。五、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容本項(xiàng)目將結(jié)合望城桐宮循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地的總體規(guī)劃，在園區(qū)內(nèi)征用建設(shè)用地約60畝，總建筑面積17,640平方米，建筑占地面積21畝（14000平方米），建設(shè)內(nèi)容包括新建環(huán)氧脂2棟工業(yè)廠房，建筑面積9380平方米，占地面積9380平方米；2層科研樓建筑面積2240平方米，占地面積1120平方米，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。水電、消防、通訊網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全，主要用途為環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目的科學(xué)研究與學(xué)術(shù)討論,產(chǎn)品設(shè)計(jì)、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)和產(chǎn)品的性能試驗(yàn)和產(chǎn)品信息反饋等；3層職工宿舍，建筑面積1260平方米，占地面積420平方米，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

8、宿舍內(nèi)水電、消防、通訊網(wǎng)絡(luò)、電視等設(shè)施齊全,主要用于職工食宿生活等；5層綜合辦公樓，建筑面積2100平方米，占地面積420平方米，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，水電、消防、通訊網(wǎng)絡(luò)、辦公等設(shè)施齊全，主要用于公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、辦公、會(huì)議等；1層成品倉(cāng)庫(kù)，建筑面積2660平方米，占地面積2660平方米，主要用于產(chǎn)品的貯存。另外，本項(xiàng)目綠化面積5600平方米，綠地率14%。六、主要技術(shù)指標(biāo)序號(hào)名稱結(jié)構(gòu)類型占地面積（平方米）計(jì)劃建筑面積（平方米）備注1工業(yè)廠房鋼結(jié)構(gòu)938093802棟2科研樓框架112022402層3員工宿舍框架42012603層4辦公樓框架42021005層5倉(cāng)庫(kù)鋼結(jié)構(gòu)266026601層6合計(jì)

9化注：總占地面積（60畝）40000平方米，總建筑面積17640平方米，建筑占地面積14000平方米，綠化面積約5600平方米，建筑密度35%，綠化密度14%，建筑容積率1.26七、項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目位于望城桐宮循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地區(qū)域，項(xiàng)目周邊水、電供應(yīng)充足；工程建設(shè)所需材料均可在城區(qū)內(nèi)及周邊購(gòu)買，項(xiàng)目建設(shè)條件較好。八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)從2011年10月至2012年12月，建設(shè)工期14個(gè)月。1、2011年10月前，完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作和設(shè)備的訂購(gòu)。2、2011年10月開始，進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)和廠房、員工宿舍、辦公樓的建筑施工；3、2012年4月前，完成原料倉(cāng)庫(kù)、員工宿舍的建設(shè)施

10、工；4、2012年7月，完成項(xiàng)目廠房、辦公樓的建設(shè)；5、2012年10月，完成項(xiàng)目配套建設(shè)及廠區(qū)配套建設(shè)；6、2012年11月，完成人員招聘與崗前培訓(xùn)； 7、2012年12月，安裝調(diào)試生產(chǎn)線；8、2013年1月，試生產(chǎn)。九、項(xiàng)目投入總資金及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資估算為10725.29萬(wàn)元，其中:工程費(fèi)用8840.26萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用517.16萬(wàn)元，土地成本900萬(wàn)元，不可預(yù)見費(fèi)467.87萬(wàn)元。項(xiàng)目全部建設(shè)資金由項(xiàng)目承辦單位自籌解決。表9-0 項(xiàng)目投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱單位工程量單方造價(jià)估算價(jià)值（萬(wàn)元）備注建筑工程其他費(fèi)用合計(jì)一工程費(fèi)用8840.261生產(chǎn)廠房m29380.00153

11、01435.141435.142棟2員工宿舍m2420.00166069.7269.723層3成品倉(cāng)庫(kù)m22660.001300345.80345.801層4辦公樓m2420.002800117.60117.605層5研發(fā)樓m21120.001000112.00112.002層6給排水工程207電氣工程258弱電工程159設(shè)備工程6000600010門樓和圍墻工程20020011綠化工程500500二工程建設(shè)其他費(fèi)用517.16517.161建設(shè)單位管理費(fèi)119.34119一*1.35%2項(xiàng)目前期工作費(fèi)88.4088一*1%3勘察設(shè)計(jì)費(fèi)132.60133一1.5%4工程監(jiān)理費(fèi)132.60133

12、一*1.5%5招投標(biāo)費(fèi)44.2044一*0.5%三土地成本畝60.0150000.0900.00900.00四不可預(yù)見費(fèi)467.87467.87(一+二）*5%六總投資10725.29十、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析1、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)主要依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版），國(guó)家及地方有關(guān)財(cái)政政策，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查搜集到的有關(guān)資料和工程技術(shù)及經(jīng)營(yíng)方案。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采取現(xiàn)行市價(jià)，設(shè)定項(xiàng)目計(jì)算期16年，建設(shè)期14個(gè)月，正常經(jīng)營(yíng)期15年。2、銷售收入估算環(huán)氧脂肪酸甲酯收入：環(huán)氧脂肪酸甲酯價(jià)格考慮10000元/噸的出廠價(jià)，按年產(chǎn)20000噸來(lái)計(jì)算，考慮物價(jià)增長(zhǎng)和通貨膨脹等因素，2016-20

13、27年按正常年份收入上浮來(lái)計(jì)算年收入。（具體見附表9-1業(yè)務(wù)收入預(yù)測(cè)表）表9-1 主營(yíng)收入預(yù)測(cè)表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目單位2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年1環(huán)氧脂肪酸甲酯收入萬(wàn)元20000 22000 27600 27600 30000 30000 33000 33000 35750 39325 39325 43258 46585 51244 51244 1.1數(shù)量噸20000 20000 24000 24000 25000 25000 27500 27500 27500 3025

14、0 30250 33275 33275 36603 36603 1.2單價(jià)元10000 11000 11500 11500 12000 12000 12000 12000 13000 13000 13000 13000 14000 14000 14000 3收入合計(jì)萬(wàn)元20000 22000 27600 27600 30000 30000 33000 33000 35750 39325 39325 43258 46585 51244 51244 4稅金及附加萬(wàn)元1100 1210 1518 1518 1650 1650 1815 1815 1966 2163 2163 2379 2562 28

15、18 2818 3、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅金及附加按項(xiàng)目總收入的5.5計(jì)算,項(xiàng)目年平均營(yíng)業(yè)稅金及附加1943萬(wàn)元/年（按經(jīng)營(yíng)期15年計(jì)算），具體詳見上表9-1業(yè)務(wù)收入預(yù)測(cè)表。4、總成本費(fèi)用估算項(xiàng)目成本費(fèi)用主要有原材料費(fèi)用、產(chǎn)品生產(chǎn)直接費(fèi)用、銷售費(fèi)用、人員工資、福利費(fèi)、資產(chǎn)折舊費(fèi)、管理費(fèi)用、物業(yè)管理成本費(fèi)等。（1）原材料費(fèi)用原材料費(fèi)用按銷售收入的50%估算，計(jì)算期為15年。 （2）產(chǎn)品生產(chǎn)直接費(fèi)用 產(chǎn)品生產(chǎn)直接費(fèi)用按銷售收入的20%估算，計(jì)算期為15年。 （3）銷售費(fèi)用 銷售費(fèi)用按銷售收入的8%估算，計(jì)算期為15年。（4）人員工資及福利費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)入經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的勞動(dòng)定員11

16、0人，2013年人員年均工資按6萬(wàn)元/人估算，福利費(fèi)用按人員工資的14%計(jì)算，2014-2027年人員工資和福利費(fèi)用按環(huán)比增長(zhǎng)5%進(jìn)行計(jì)算。（5）折舊費(fèi)固定資產(chǎn)折舊采用平均年限折舊法（折舊年限15年），殘值率5%，年平均折舊率6.3%，年折舊費(fèi)679萬(wàn)元。（6）管理費(fèi)用管理費(fèi)用包括管理用易耗品費(fèi)用、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)廣告費(fèi)以及進(jìn)入成本的各項(xiàng)稅費(fèi)等，按人員工資和福利費(fèi)用的1.5倍估算，計(jì)年均管理費(fèi)用為1612萬(wàn)元。（7）物業(yè)管理成本2013年的物業(yè)管理成本按項(xiàng)目收入的2%進(jìn)行估算，2014年-2027年物業(yè)管理成本按環(huán)比增長(zhǎng)5%進(jìn)行估算。上述4項(xiàng)之和構(gòu)成總成本費(fèi)，項(xiàng)目年均總成本費(fèi)用為3146

17、5萬(wàn)元/年（計(jì)算期15年），各年的成本費(fèi)用情況見下表9-2項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表。表9-2項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目單位2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年1原材料萬(wàn)元10000110001380013800150001500016500165001787519662.519662.521628.7523292.525621.7525621.752產(chǎn)品生產(chǎn)直接費(fèi)用萬(wàn)元400044005520552060006000660066007150786578658651.5931

18、710248.710248.73銷售費(fèi)用萬(wàn)元160017602208220824002400264026402860314631463460.63726.84099.484099.484人員工資萬(wàn)元6606937287648028428849299751024107511291185124513075福利費(fèi)萬(wàn)元92971021071121181241301371431431431431431436折舊萬(wàn)元6796796796796796796796796796796796796796796797管理費(fèi)用萬(wàn)元11291185124413061372144015121588166717511828

19、19081993208221758物業(yè)管理成本萬(wàn)元4004204414634865115365635916216216216216216219經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元17881195552404324169261732631128797289503125534212343403754240278440604421610總成本費(fèi)用萬(wàn)元1856020234247222484826852269902947629629319343489135019382214095844739448955、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（1）基本報(bào)表利潤(rùn)預(yù)測(cè)表（見表9-3項(xiàng)目利潤(rùn)預(yù)測(cè)表）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）（見表9-4項(xiàng)目現(xiàn)金流量表）（2）

20、盈利能力分析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率根據(jù)預(yù)計(jì)的現(xiàn)金流量表計(jì)算，可以測(cè)算出所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）為14.16%，詳見表9-4項(xiàng)目現(xiàn)金流量表。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值根據(jù)預(yù)計(jì)的現(xiàn)金流量表計(jì)算，在基準(zhǔn)收益率為8%的前提下，可測(cè)算出其凈現(xiàn)值為5131.8萬(wàn)元，詳見表9-4項(xiàng)目現(xiàn)金流量表。投資回收期根據(jù)預(yù)計(jì)的現(xiàn)金流量表計(jì)算，本項(xiàng)目在第五年（不含建設(shè)期）現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正，從2013年（不含建設(shè)期）開始計(jì)算，本項(xiàng)目投資回收期6.96年，詳見表9-4項(xiàng)目現(xiàn)金流量表。投資利潤(rùn)率根據(jù)項(xiàng)目利潤(rùn)預(yù)測(cè)表計(jì)算,本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為13.43%。表9-3項(xiàng)目利潤(rùn)預(yù)測(cè)表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目單位2013年2014年2015年2016年2017年20

21、18年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年1主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元20000 22000 27600 27600 30000 30000 33000 33000 35750 39325 39325 43258 46585 51244 51244 2總成本費(fèi)用萬(wàn)元18560 20234 24722 24848 26852 26990 29476 29629 31934 34891 35019 38221 40958 44739 44895 3主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加萬(wàn)元1100 1210 1518 1518 1650 1650 1815 1815 196

22、6 2163 2163 2379 2562 2818 2818 4利潤(rùn)總額萬(wàn)元340 556 1360 1234 1498 1360 1709 1556 1849 2271 2143 2657 3065 3686 3530 5彌補(bǔ)以前年度虧損萬(wàn)元6彌補(bǔ)虧損后利潤(rùn)總額萬(wàn)元340 556 1360 1234 1498 1360 1709 1556 1849 2271 2143 2657 3065 3686 3530 7所得稅(25%)萬(wàn)元85 139 340 309 375 340 427 389 462 568 536 664 766 921 883 8凈利潤(rùn)萬(wàn)元255 417 1020 926

23、 1124 1020 1282 1167 1387 1703 1607 1993 2299 2764 2648 表9-4項(xiàng)目現(xiàn)金流量表單位：萬(wàn)元項(xiàng) 目建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年現(xiàn)金流入200002200027600276003000030000330003300035750393253932543258465855124451244主營(yíng)業(yè)務(wù)收入200002200027600276003000030000330003300035750393253932

24、543258465855124451244現(xiàn)金流出10725190662090425901259952819728301310393115433684369433703940585436074780047917經(jīng)營(yíng)成本178811955524043241692617326311287972895031255342123434037542402784406044216營(yíng)業(yè)稅金及其附加110012101518151816501650181518151966216321632379256228182818所得稅85139340309375340427389462568536664766921883建

25、設(shè)投資10725凈現(xiàn)金流量-1072593410961699160518031699196118462066238222862672297834443327累計(jì)現(xiàn)金流量-10725-9791-8695-6996-5391-3588-188972191839856367865311326143041774721074（3）不確定性分析根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)選擇對(duì)銷售收入、總投資兩個(gè)指標(biāo)對(duì)本項(xiàng)目所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）進(jìn)行敏感性測(cè)試，測(cè)試結(jié)果表明：當(dāng)最不利銷售因素發(fā)生時(shí),項(xiàng)目總投資不變的情況下，其銷售收入下降10%，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為10.88%；當(dāng)項(xiàng)目總投資增加10%，在收入不變的情況下

26、，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為12.79%。以上兩種情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均高于基準(zhǔn)收益率8%，說(shuō)明本項(xiàng)目具有很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。敏感性分析表序號(hào)不確定因素變化幅度（%）FIRR財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬(wàn)元）基本方案14.16%5132.031總投資變化-10%15.76%5990.50 +10%12.79%4273.56 2收入變化-10%10.88%2266.74 +10%17.18%7997.32 通過(guò)上述分析可見，項(xiàng)目收入的變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響大于總投資變化對(duì)內(nèi)部收益率變化的影響。因此，要保證項(xiàng)目取得預(yù)期的財(cái)務(wù)收益，項(xiàng)目收入是首要因素,同時(shí)必須嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資成本。（4）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論根據(jù)項(xiàng)目的投資估算

27、、收入，按照現(xiàn)行的財(cái)稅制度要求進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。通過(guò)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析計(jì)算可以看出,全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為14.16%，項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為5131.8萬(wàn)元，投資回收期為6.96年，投資利潤(rùn)率為13.43%,項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收益較好，從財(cái)務(wù)上是可行的。從不確定性分析計(jì)算來(lái)看，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,在經(jīng)濟(jì)上是可行的。十一、項(xiàng)目社會(huì)效益1、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析本項(xiàng)目除有較好的經(jīng)濟(jì)效益外，同時(shí)具有良好的社會(huì)效益：（1）項(xiàng)目建成后有利于促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展壯大。湖南潤(rùn)漢生物工程有限公司環(huán)氧脂新建項(xiàng)目是適應(yīng)國(guó)家化產(chǎn)業(yè)政策的，項(xiàng)目建成后，將從生產(chǎn)工藝和規(guī)模上滿足環(huán)氧脂生產(chǎn)品質(zhì)要求的提高和市場(chǎng)需求的發(fā)展，拓寬了本地環(huán)氧脂的銷

28、售渠道，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展壯大。（2）項(xiàng)目建設(shè)可為望城縣銅宮新增就業(yè)崗位并提供新的財(cái)稅收入。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可為望城縣銅宮新增就業(yè)崗位100多個(gè)，隨著業(yè)務(wù)的擴(kuò)大，今后還能吸納更多的社會(huì)勞動(dòng)力，緩解城市的就業(yè)壓力，為當(dāng)?shù)卣鉀Q就業(yè)問題的需要。本項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，建成后，每年可為縣城新增稅收1000多萬(wàn)元，可有力地推動(dòng)縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完全符合并享受望城縣桐宮循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。2、項(xiàng)目與所在地互適性分析（1）擬選地址位于望城縣桐宮循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地，符合望城縣總體規(guī)劃，項(xiàng)目建成后增強(qiáng)了工廠的環(huán)氧脂生產(chǎn)能力，更好地滿足人民群眾的需求。該處位于望城縣，交通方便，可迅速提升望城

29、縣桐宮循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地的人氣，有力地推動(dòng)工業(yè)基地的招商引資工作。（2）項(xiàng)目選址方案由符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)政策，符合城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃，項(xiàng)目所在地望城縣桐宮循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地管理委員會(huì)對(duì)本項(xiàng)目將給予優(yōu)惠政策充分扶持，項(xiàng)目確定意識(shí)超前，選址布局合理實(shí)用。（3）本項(xiàng)目充分利用了地域優(yōu)勢(shì)和交通條件，全面考慮了水、電、通訊、環(huán)保等條件，基礎(chǔ)設(shè)施能滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。（4）本項(xiàng)目的建設(shè)將增加望城縣桐宮區(qū)域人民收入，對(duì)加快縣城小康社會(huì)的建設(shè)將起到積極的推動(dòng)作用。3、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論通過(guò)社會(huì)評(píng)價(jià)得出：本項(xiàng)目建成后，不僅給項(xiàng)目建設(shè)單位帶來(lái)可觀的投資回報(bào)，給政府帶來(lái)大量的稅收，取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)有利于搞活商品流通,擴(kuò)大城

30、鄉(xiāng)就業(yè)。本項(xiàng)目建成后對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)和維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展將產(chǎn)生積級(jí)的影響。十二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析1、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別（1）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目是生產(chǎn)建筑工程，與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展緊密相連，得到了當(dāng)?shù)卣屯m循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)基地管委會(huì)的大力支持和扶持，并有一系列優(yōu)惠政策，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)性較小，但在實(shí)際運(yùn)作中仍要防范 “不規(guī)范經(jīng)營(yíng)”帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。（2）銷售風(fēng)險(xiǎn)由于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，對(duì)本項(xiàng)目銷售帶來(lái)不確定的影響。（3）成本控制風(fēng)險(xiǎn)及防范由于近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，帶動(dòng)了鋼鐵、水泥等建材價(jià)格的上漲，必然直接增加項(xiàng)目建安成本，給項(xiàng)目帶來(lái)投資成本上升風(fēng)險(xiǎn)。（4）工期和工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及防范由于本項(xiàng)目規(guī)模大，工程管理和建設(shè)資金落實(shí)對(duì)能否及時(shí)按期竣工有決定性影響。2、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策（1）建立良好的生產(chǎn)和服務(wù)制度，提供全方位服務(wù)，遵循“恪守誠(chéng)信、公平交易”的宗旨，嚴(yán)格規(guī)