最新土地整理項(xiàng)目定額費(fèi)率取值

1、6.1投資估算說(shuō)明6.1.1投資估算依據(jù)(1 )土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目資金管理暫行辦法(國(guó)土資發(fā)2000 282 號(hào))；(2 )財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額 標(biāo)準(zhǔn)的通知(財(cái)綜2011 169號(hào))；(3 )土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額(財(cái)綜2011 128號(hào))；(4 )土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額(財(cái)綜2011 128 號(hào))；(5土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制規(guī)定(財(cái)綜2011 128號(hào))；(6 )土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(TD/T1012-2000 )；(7 )土地開(kāi)發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)(TD/T 1011-10132000 )；(8 )土地復(fù)墾方案編制規(guī)程第1部分：通則；(9 )南昌建設(shè)

2、工程造價(jià)信息(2012年2月)；6.1.2取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法根據(jù)土地復(fù)墾方案編制規(guī)程第1部分：通則和土地開(kāi)發(fā)整 理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)(2011年)，項(xiàng)目預(yù)算總投資由工程施工費(fèi)、 設(shè)備費(fèi)、其他費(fèi)用(包括前期工作費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)和業(yè) 主管理費(fèi))、監(jiān)測(cè)與管護(hù)費(fèi)和預(yù)備費(fèi)五個(gè)部分組成。在計(jì)算中，單位 以元或萬(wàn)元計(jì)，取小數(shù)點(diǎn)后兩位，由于Excel自動(dòng)進(jìn)位弓I起的誤差為 0.01 元。工程施工費(fèi)工程施工費(fèi)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。（1）直接費(fèi)直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。1）直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)組成。在計(jì)算人工定額工費(fèi)時(shí)，根據(jù)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)，

3、 甲類工取51.04元/工日、乙類工取38.84元/工日。具體計(jì)算過(guò)程見(jiàn)表 6-1。人工費(fèi)計(jì)算公式：人工費(fèi)=工程量x定額人工費(fèi)表6-1人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算表地區(qū)類別六類工資區(qū)甲類乙類序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算公式單價(jià)（元）計(jì)算公式單價(jià)（元）1基本工資540 x12x1: (250-10)27.00445x12x1: (250-10)22.252輔助工資6.6893.384（1）地區(qū)津貼0000（2）施工津貼3.5x365x95%:( 250-10)5.0572.0 x365x95%：( 250-10)2.89（3）夜餐津貼(4.5+3.5)：2x20%0.8(4.5+3.5)：2x5%0.2（4）節(jié)日加班津貼2

4、7.00 x (3-1) x11:250 x35%0.83222.25x (3-1) x11：250 x15%0.2943工資附加費(fèi)17.35113.203（1）職工福利基金(27.00+6.689)x14%4.716(22.25+3.384)x14%3.589(2 )工會(huì)經(jīng)費(fèi)(27.00+6.689 ) x2%0.674( 22.25+3.384 )x2%0.513(3)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)(27.00+6.689 ) x20%6.738(22.25+3.384 ) x20%5.127(4)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)(27.00+6.689 ) x4%1.348(22.25+3.384 ) x4%1.025(5)工傷

5、保險(xiǎn)費(fèi)(27.00+6.689 ) x1.5%0.505(22.25+3.384 ) x1.5%0.385(6)職工失業(yè)保險(xiǎn)基金(27.00+6.689 ) x2%0.674(22.25+3.384 ) x2%0.513住房公積金(27.00+6.689 ) x8%2.695(22.25+3.384 ) x8%2.051人工單價(jià)4 51.0438.84材料費(fèi)計(jì)算公式：材料費(fèi)=工程量x定額材料費(fèi)定額材料用量從全國(guó)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)查取。材料費(fèi)單價(jià)根據(jù)南昌建設(shè)工程造價(jià)信息（2012年2月）中的預(yù)算 價(jià)和南昌縣的市場(chǎng)價(jià)格而定。定額施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)依據(jù)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額計(jì)取， 定額臺(tái)班費(fèi)

6、根據(jù)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算。定額施工機(jī)械使用費(fèi)公式：定額施工機(jī)械使用費(fèi)二定額臺(tái)班數(shù)x 定額施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工機(jī)械費(fèi)計(jì)算公式施工機(jī)械費(fèi)=工程量x定額施工機(jī)械使用費(fèi)2 ）措施費(fèi)根據(jù)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)，措施費(fèi)包括臨時(shí)設(shè)施 費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)和施工輔助費(fèi)。措施費(fèi)費(fèi)率和計(jì)算基數(shù)見(jiàn)表6-2。表6-2措施費(fèi)費(fèi)率表工程類別措施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)施工輔助費(fèi)計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（%）計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（%）計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（%）計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（%）（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）土方工程直 接 工 程 費(fèi)2直 接 工 程 費(fèi)0.7直 接 工 程

7、 費(fèi)直 接 工 程 費(fèi)0.7石方工程20.70.7砌體工程20.70.7混凝土工程30.70.7其他工程20.70.7安裝工程30.71（2 ）間接費(fèi)根據(jù)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)，間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企 業(yè)管理費(fèi)。措施費(fèi)費(fèi)率和計(jì)算基數(shù)見(jiàn)表6-3。表6-3間接費(fèi)費(fèi)率表序號(hào)項(xiàng)目類別計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)費(fèi)率1土方項(xiàng)目直接費(fèi)52石方項(xiàng)目直接費(fèi)63砌體項(xiàng)目直接費(fèi)54混凝土項(xiàng)目直接費(fèi)65其他項(xiàng)目直接費(fèi)56安裝項(xiàng)目人工費(fèi)65（3）利潤(rùn)根據(jù)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)劃利潤(rùn)按直接工程 費(fèi)與間接費(fèi)之和的3%計(jì)取。計(jì)算公式：計(jì)劃利潤(rùn)二（直接費(fèi)+間接費(fèi)）X3%（4）稅金根據(jù)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)，稅金按直接費(fèi)、

8、間接 費(fèi)和利潤(rùn)之和的3.22%計(jì)取。計(jì)算公式：稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）X3.22%（二）設(shè)備費(fèi)本復(fù)墾方案無(wú)設(shè)備費(fèi)。（三）其它費(fèi)用其它費(fèi)用包括前期工作費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)和業(yè)主管理 費(fèi)。（1）前期工作費(fèi)由土地清查費(fèi)、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、項(xiàng)目勘測(cè)費(fèi)、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 及預(yù)算編制費(fèi)和項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)等組成。計(jì)費(fèi)基數(shù)為工程施工費(fèi)，根 據(jù)土地復(fù)墾方案編制規(guī)程第1部分：通則，結(jié)合土地開(kāi)發(fā)整理 項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目總投資小于500萬(wàn)，因此費(fèi)率按最大值計(jì) 取，取為2.50% ；項(xiàng)目可行性研究費(fèi)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算編制費(fèi)取小值。表6-4前期工作費(fèi)費(fèi)率表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率（）費(fèi)用（萬(wàn)兀）1土地清查費(fèi)工程施工費(fèi)0.502項(xiàng)目勘測(cè)費(fèi)工程施工費(fèi)1.503項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi)10000.505.04項(xiàng)目可行性研究費(fèi)工程施工費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)55項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算編制費(fèi)14合計(jì)2.5019（2）項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)根據(jù)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行規(guī)定，工程監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi) 基數(shù)為工程施工費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和，由于項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)在500萬(wàn)以內(nèi)，因此工程監(jiān)理費(fèi)為12萬(wàn)。（3）竣工驗(yàn)收費(fèi)由工程復(fù)核費(fèi)、工