景觀、綠化設計任務書

1、#項目環(huán)境景觀、綠化方案設計咨詢委托任務書日期 二零一四年九月十三日一、項目概況1、項目名稱：2、用地概況1）用地位置本項目位于市區(qū)，兩面近水、四面環(huán)路，地理環(huán)境優(yōu)越，交通發(fā)達。2）用地現(xiàn)狀地貌：場地平整用地四周：東為徒駭河（濱河大道）、北為#路、西為#、南為#路。3、項目性質及定位 普通商業(yè)住宅小區(qū)4、技術經(jīng)濟指標建設用地面積約119700平方米容積率：1.9代征地面積：約90000平方米地上總建筑面積：約227500平方米綠化率：35%建筑限高：最高層32層、限高101米；最低六層、限高19米二、設計范圍及內(nèi)容1）服務范圍#小區(qū)（地塊三）全部用地范圍內(nèi)的環(huán)境景觀、綠化、道路、地面停車位、

2、圍墻、大門工程及樣板區(qū)景觀等內(nèi)容。2）服務內(nèi)容及目標服務內(nèi)容包含現(xiàn)場踏勘、景觀概念設計、景觀方案設計、景觀初步設計、景 觀施工圖設計、施工現(xiàn)場設計效果全程把控。三、設計依據(jù)及基礎資料1）設計依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國建 筑工程設計文件編制深度規(guī)定。a）居住區(qū)綠地設計規(guī)范 DB11/T 214-2003b）居住區(qū)環(huán)境景觀設計與設計規(guī)范導則（2006 ） 一c）城市道路綠化規(guī)范與設計規(guī)范CJJ 75-97d）園林基本術語標準CJJ/ T91-2002e）設計過程中涉及到的建筑、結構、水電設計須滿足相關規(guī)范的要求。2）基礎資料a）規(guī)劃設計圖紙、現(xiàn)狀圖電子文檔各一份

3、b）設計范圍詳總平面圖，見“附圖1”（總圖上表明建筑一層平面圖）。c）其他必要的設計資料3 ）工程造價要求：整體景觀、綠化工程平均造價要求控制在200元/平方米（其 中2#-16#樓區(qū)域主要以綠地為主）。四、設計原則及細節(jié)要求1、總設計原則1 ）綠地構景綠地景觀應具有統(tǒng)一性、多樣性、個性化、自然性、人文性、親和性、實用 性和生態(tài)性等特點。綠地作為住宅室內(nèi)空間向室外的延伸，對業(yè)主而言要具有“家” 的歸屬感，應包涵各類園林小品、活動設施、樹木花草、水池、鋪地等構成綠地的 主要景觀要素。此外，賞景視線的組織、環(huán)境空間形態(tài)的塑造及社區(qū)文化氛圍的營 造等同樣是小區(qū)綠地構景的重要內(nèi)容；同時小區(qū)綠地景觀的組

4、織應考慮居民的心理 及行為特點。通過園林藝術手法，營造生態(tài)化、景觀化、舒適化的物質環(huán)境以及和 睦、親近、具有活力的社會文化環(huán)境。創(chuàng)造生物多樣的綠化空間綠地景觀設計應遵從自然規(guī)律，注意適地適樹選擇植物，組成植物與植物、植 物與動物、植物與環(huán)境共生的有機整體，造就綠樹碧水、鳥語花香的景觀環(huán)境。發(fā)揮軟質景觀的生態(tài)效益綠地景觀設計應以植物造景為主，做到喬灌草復層結合，靈活配置，提高綠視 率和單位面積的綠化量。結合水景設置，增加綠地環(huán)境的負離子數(shù)量。強調(diào)硬質景觀的使用功能綠地景觀設計應有目的點綴園林設施小品，滿足居民游憩觀賞等多方面的活動 需要，并起到畫龍點睛、裝飾綠地的作用。豐富綠地空間的景觀形式綠地

5、景觀設計應靈活應用園林各造園要素合理組織空間，創(chuàng)造出開合有序，明 暗多變，大小宜人，景色豐富的園林綠地空間。營造人性化的園林環(huán)境綠地應帶給居民歸屬感、領域感及與自然的和諧感，達到景為人所造，人為景 寄情，創(chuàng)造出情景互動和陶醉園林的滿足感。2）植物選擇原則四季有景，普遍綠化，營造“春花、夏蔭、秋實、冬姿”等不同的主題 綠地景觀設計應采用重點與一般相結合，不同季相、不同樹形、不同色彩的樹種的配置，并使喬、灌、花、籬、草相映成景，增加植物的景觀層次。種類適宜，避免單調(diào)植物材料的選用應彰顯出每個組團綠地的特色，主體植物要烘托綠地設計主題，配景植物則應 在空間分隔立面變化，色彩表現(xiàn)等方面豐富其景觀內(nèi)容，

6、而避免景色的單調(diào)。整個 小區(qū)內(nèi)各組團綠地植物造景應統(tǒng)一中有變化。易于管護，無毒無害根據(jù)聊城市的地理、氣候選用生長健壯、管理粗放、少病蟲害的鄉(xiāng)土樹種和適 應性較強的外來優(yōu)良樹種，減少后期管理投資和確保植物的最佳生長狀態(tài)和景觀表 現(xiàn)。為了居民的安全和健康，綠地中要忌用有毒、帶刺、多飛絮以及易引起過敏的 植物。應用藤蔓植物，重視垂直綠化適當?shù)胤N植藤本植物進行垂直綠化，既保證了居民游憩活動空間，又提高了組 團綠地垂直綠化的景觀效果和增強了花架設施小品等的實用功能，并有助于緩和其 生硬的線條。3）景觀設計原則植物景觀設計組團綠地應注重生態(tài)效益，植物配置除了考慮植物在觀形、賞色、聞香、聽聲 上的效果，還要

7、采用多層次立體綠化，創(chuàng)造群落景觀，注意喬木、灌木、花卉、草 坪等的合理搭配。這樣既豐富植物品種，又能使三維綠量達到最大化；減少空曠大 草坪及花壇群應用。水景設計水可調(diào)節(jié)組團環(huán)境的小氣候，也可營造可觀、可戲的親水空間，在設計時要注 意根據(jù)每個組團的面積大小和具體條件，分別賦予水體不同的景觀形態(tài)，如池、潭、 渠、溪、泉等，充分考慮兒童及老人的活動要求，做到動靜結合，使同一小區(qū)的不 同組團綠地水景達到風格的同一，形式的多變。硬質景觀設計不宜建許多園林建筑小品，應以綠化為主，適當設置桌、椅、簡易兒童游戲設 施等。裝飾性小品造型設計要新穎、有特色、具有識別性。從居民的安全性、設施 的環(huán)保性、實用性以及環(huán)

8、境的美觀性的角度出發(fā)，材質的選擇可多考慮原木及石質 天然材料。照明景觀應增強審美情趣以及表現(xiàn)組團環(huán)境風格和特色。環(huán)境照明除夜 間照明功能外，必須體現(xiàn)點綴和美化環(huán)境的要求。鋪地的材料、色彩和鋪砌方式應根據(jù)組團綠地的功能要求和環(huán)境的整體藝術效 果進行處理。在進行路面圖案設計時，應與該組團園林意境相結合，與環(huán)境協(xié)調(diào)。 根據(jù)組團綠地景觀特點，選擇路面材料、設計線形、決定尺度、研究寓意和推敲圖 案的趣味，使路面更好地成為組團綠地園景的組成部分。如安靜休憩區(qū)的鋪裝選材 不宜過于艷麗花俏，注重營造自然、幽靜的氣氛；活動娛樂區(qū)宜采用堅實、平坦、 防滑的鋪裝，不宜使用表面過于凹凸不平的材料；兒童活動區(qū)的鋪地應用

9、質地較軟 的材質。4）空間景觀設計原則空間分隔及大小在組團綠地中，空間的組織應大中有小，特別要注意小尺度空間的運用及處理， 合理設置小景，如采用一樹一景，一石一景，一水一景；采用“小中見大”的造景 手法，協(xié)調(diào)空間關系?？臻g開合及動靜綠地空間可通過植物的適當配置從而營造出不同格局、或閉或開的多個空間。組團綠地通常以靜態(tài)觀賞為主，所以靜態(tài)空間的組織尤為重要。綠地中應設立 多處賞景點。有意識地安排不同透景形式、不同視距及不同視角的賞景效果?？臻g滲透及層次綠地的空間分隔應以虛隔為主，達到空間彼此聯(lián)系與滲透，造成空間深遠的錯 覺。在空間的界定時多用稀植樹木、空廊花架、漏窗矮墻等劃分空間，使居民透過 樹木

10、、柱廊、窗洞等的間隙透視遠景，造成景觀上的相互聯(lián)系和滲透，從而豐富景 觀層次，曾加景深。2、細節(jié)要求1）景觀的豎向設計要結合室外的管線設計標高和坡向綜合考慮。出入口：通用1、結合樹木、花壇、水景、巖石等自然要素形成豐富環(huán)境，增加親和力；2、注意場地的排水處理人行應通過設置步行系統(tǒng)及活動空間的方式使建筑的人行出入口有足夠緩沖來避 讓車輛（心理感受）車行1、首先要考慮建筑的入口標高與道路的關系，在滿足道路坡度要求的前提下， 盡量減少道路的線型長度以節(jié)約成本2、與建筑的車庫出入口有足夠避讓車輛的緩沖空間（注意交通）道路及停車場：1、強調(diào)經(jīng)濟性、合理性與安全性2、盡量避免穿越步行系統(tǒng)；3、停車場為了減

11、少對步行系統(tǒng)及建筑的影響，適當?shù)脑黾泳G化分隔，減少噪聲 及汽車尾氣的污染。室外活動場地1、無論何種條件下，機動車道路應避開活動場地；2、步行系統(tǒng)與活動場地結合應盡量平坦；3、注意與建筑空間的聯(lián)系及其他景觀要素的結合。場地排水：1、必須考慮場地有組織排水；3、建筑有組織排水，考慮建筑對場地排水坡向的影響；2） 道路景觀1 、明確的導向性：通過道路的尺度、路面質地、材料色彩的選擇強調(diào)道路級 別。2、強化觀景視線：道路兩側設置綠化帶，交叉口設置綠地環(huán)島，內(nèi)種植物，形 成重要的視線焦點。3、便捷的連通性：休閑性人行步道、園道串連花臺、亭廊、水景、游樂場等， 形成休閑空間的有序展開。居住區(qū)主干道1、設有

12、雙向行駛主干道2、自行車道可獨立或與機動車道合并。3、獨立的上下行人行道，由綠化隔離帶分隔，應考慮車輛掉頭及人行過街設施4、機動車道兩側設側石小區(qū)主入口道路1、設有雙行機動車道，2、獨立的上下行人行道，由綠化隔離帶分隔3、入口處可加設中間綠化帶主樓入口道路1、設單行機動車道。2、機動車道綠化帶分隔設緣石3、盡端路應考慮回車場消防車道1與人行道、院落車行道合并使用2隱蔽式車道，即在4米幅寬 的消防車道內(nèi)種植不妨礙消防車通行的草坪花卉， 鋪設人行步道，平日作為綠地使用，應急時供消防車使用3高層的消防登高面宅間小路1獨立的人行休閑步道，2與綠地間為緣石3在單元入口處擴大為場地道路材料選擇小區(qū)主干道的

13、機動車路面瀝青 （彩色瀝青 不透水瀝青 透水性瀝青）主樓入口道路水泥磚 滲水磚、石粉磚3）綠化宅旁綠化1、考慮建筑物的朝向、不易遮擋陽光、視線（近窗不宜種高大灌木；南窗不宜種植 高大常綠喬木；西窗宜種高大闊葉喬木）2、遮擋墻根，露頭不露腳3、結合建筑立面選擇植物尺度和種植位置停車場綠化1、周界綠化：較密集排列種植灌木和喬木，喬木樹干要求挺直，分枝點高。2、車位間綠化：車位間綠化帶由于受車輛尾氣排放影響，不宜種植花卉。3、地面綠化及鋪裝：采用混凝土或植草磚鋪地。4）圍墻小區(qū)外圍圍墻 首要考慮安全，防止人攀援。造型美觀，利用部分通透處理緩解建 筑林立所帶來的壓迫感，要考慮對外展示小區(qū)形象。結合照明

14、，便于安防設施安裝 （設計時應該征求物業(yè)意見）。應謹防圍墻的基礎與構筑物超越建筑紅線。分隔圍墻用以界定管理范圍，高度不宜過高，通透性要強，以增強園區(qū)的整體 感。結合照明，便于安防設施安裝。5）、廣場地面以硬質材料為主，鋪裝材質一定考慮防滑問題，特別要考慮北方冬季氣候的 特殊性，出入口、臺階處、各種休息設施等均應考慮無障礙設計。6）娛樂和商業(yè)場所兒童游戲場一般為開敞式。游樂場地應陽光充足，空氣清潔，能避開強風侵襲。應與住區(qū)的 主要交通道路相隔一定距離，減少汽車噪聲的影響并保障兒童安全。 場地設置應 離開居民窗戶10m遠為宜，以避免兒童活動噪聲對附近居民的影響。場內(nèi)的活動設 施要防止寵物進入與破壞

15、。商業(yè)服務商業(yè)室外景觀需強調(diào)與室內(nèi)空間的連續(xù)感；考慮商業(yè)停車問題，停車后能夠便捷 到達，一是減少對行人的安全問題以及對行人行為的影響，二是防止停車對連續(xù)商 業(yè)氛圍的阻斷，植物、鋪裝要能夠起到引導及空間劃分的作用。五、設計階段1）現(xiàn)場踏勘設計師親臨現(xiàn)場踏勘，充分深入了解設計范圍內(nèi)的現(xiàn)狀，地形地貌及周邊環(huán)境， 包括人文、地理、社會、交通環(huán)境等。與建設方座談，進一步了解項目的市場定位、 設計意圖及其他要求。2）概念設計階段在第一階段基本達成的共識的基礎上，設計師進行景觀概念設計。在此階段設計師 應提出概念性的草圖及相關意象圖并與甲方討論選擇，并將其中一個制作成此階段成 果。目標：確定景觀主題，空間體

16、系，景觀序列,景觀特征要素及景觀亮點；進行場地平 面布局，豎向關系組織，交通組織及視線組織；確定軟景造景原則及手法。形成下一 階段設計的依據(jù)。要求在出正式方案前提供不少于2個方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。3）樣板區(qū)景觀方案設計在概念設計階段確認的原則下，設計師進行樣板區(qū)景觀方案設計。此階段設計師應 充分考慮營銷需求及展示效果，合理組織景觀序列、游覽節(jié)奏以及場地內(nèi)的各種景觀 元素，討論并確定景觀要素的尺度、材質、色彩等主要特征，確定軟景效果及基調(diào)樹 種骨干樹種。目標：營造最能體現(xiàn)景觀概念價值的樣板環(huán)境，提升售場品質。確定場地平面尺寸 及座標關系、豎向高程及排水關系、材質鋪設及材料樣板、

17、初步種植定位及物種規(guī)格 數(shù)量、小品及景觀構筑物詳圖等與效果相關的全部技術參數(shù)（燈具、標識、休閑凳、 垃圾筒、背景音樂等）。要求在出正式方案前提供不少于2個方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。4）方案設計階段在概念設計階段確認的原則下，設計師進行整體景觀方案設計。本階段設計師應與 甲方共同討論并確定各種景觀空間（開放空間、半開放空間、私密空間等）內(nèi)的平面 布局，景觀元素組織，豎向關系梳理，場地景觀亮點形式（噴泉、水景、雕塑）軟景 布局的空間關系，軟景效果意向及基調(diào)樹種骨干樹種。目標：完成景觀空間的特征塑造，表達概念階段確定的設計思想；限定景觀要 素的尺度、材質、色彩等清晰表達設計效果，使整個

18、小區(qū)得以呈現(xiàn)一致的景觀風格 并以指導下一階段設計；提供工程量計算供甲方進行成本核算。要求在出正式方案前提供不少于2個方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。5）初步設計階段設計師在景觀方案通過審查后，進行景觀初步設計。此階段設計師需與建筑師協(xié) 調(diào)有關平面、立面資料，根據(jù)最新建筑及工程相關信息，討論相關的建筑及景觀設 施元素材料使用；與項目各專業(yè)工程師協(xié)調(diào)有關結構設施、地下管線、戶外照明設 施、水景循環(huán)系統(tǒng)等相關問題，完成景觀初步設計圖紙。目標：確定包括場地總平面控制尺寸及座標關系、豎向高程及排水關系、材質 鋪設及材料樣板、初步種植定位及物種規(guī)格數(shù)量、小品及景觀構筑物詳圖等與效果 相關的全部技術

19、參數(shù)以（燈具、標識、休閑凳、垃圾筒、背景音樂等）提供工程量 計算供甲方進行成本核算。6）施工圖配合及審核按照上一階段的要求完成施工圖設計及一些節(jié)點細化，滿足施工需要。目標：控制設計意圖設計效果，設計意圖在后期施工圖設計過程中不變形。7）施工現(xiàn)場設計效果全程把控：在施工過程中，設計師需起到總體設計效果的總體把控作用。根據(jù)甲乙雙方共同選 擇不同的關鍵節(jié)點進行效果檢查，并提出修改意見。目標：在施工過程中及時發(fā)現(xiàn)問題，確保設計意圖完全實施，設計效果總體把控。六、各階段設計成果要求1）概念階段設計成果要求：1）設計要點說明2）建筑規(guī)劃布局分析3）景觀條件分析4）彩色總平面圖5）設計條件分析圖6）平面分析

20、圖（功能、空間、交通等區(qū)位關系）7）豎向關系分析圖（色塊圖+整體空間的剖立面）8）重要景觀場地設計意向圖片及場地剖面9）綠化及景觀分析圖（軟景概念，包括種植手法、植物特征要求）10）概念方案匯報資料（分中間成果匯報資料及最終成果匯報資料）2）方案階段設計成果要求：1）設計關鍵點說明2）彩色景觀方案總平面圖（含主要技術經(jīng)濟指標）3）分析平面圖（包括區(qū)位分析、交通分析、景觀及視線分析、功能分析 等）4）分項平面圖（包括豎向設計平面圖、功能分區(qū)平面圖、主要物料平面 圖、景觀小品、景點要素及服務設施平面布置圖等）5）場地縱、橫斷面圖（應針對重要的景觀斷面繪制斷面圖，需反映景觀 空間的各項要素：尺度比例

21、、重要高程、地面地下空間利用、周邊道 路、植物等）6）景觀立面圖（應結合建筑及街道景觀進行繪制，需明確反映景觀與建 筑及周邊的體量大小及豎向關系）7）效果表現(xiàn)類圖紙8）室外家具及軟裝飾參考選型照片9）標識系統(tǒng)參考選型照片及類表現(xiàn)圖10）方向性植物布置平面圖（表達空間關系、色彩關系、群落關系、標志 樹種位置等）11）重要景觀場地軟景效果圖或立面圖、夜間照明效果設計圖。12）基調(diào)樹種、骨干樹種、特色樹種品種表及效果要求圖示。13）工程量清單。14）本次樣板區(qū)方案設計要求增加cad版本的總平面圖、豎向設計圖、尺 寸標注圖、物料圖。3）初步設計階段設計成果要求：硬景部分1）設計說明2）初步總平面圖、分

22、區(qū)圖、放線定位圖、索引圖、物料分布及色彩分析圖、 豎向設計圖（包含土壤造型）3）局部放大平面圖、重要地形剖面、剖面圖（包括材料、標高、材質）4）園林建筑小品（廊、亭等）平、立、剖及詳圖5）景觀小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）選型圖片及分供方推薦6）物料選用表,應針對不同區(qū)域使用的物料進行分類列表表達，并提供樣板 及樣板圖片、A/B/C管理分類（分級列出材料的重要程度及可替換條件）、 新材料及特殊材料應提供相應供應商資料7）提供甲方成本概算所需的工程量清單軟景部分1）軟景設計說明2）喬木平面配置圖，附喬木配置標準表（干徑、冠幅、高度、分枝點、數(shù) 量、樹型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）3）灌木及地被植物配置圖，附灌木配置標準表（干徑、冠幅、高度、分枝 點、數(shù)量、樹型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）4）重要節(jié)點種植放大平面圖及立面圖5）標志樹參考圖片及效果控制要求水電部分1）水景設計2）小區(qū)園藝景觀照明的綜合設計：含庭院燈、路燈、映襯建筑物和構筑物的 環(huán)境泛燈光的系統(tǒng)設計（燈具的定