某大街舊城改造可行性研究報告

1、XX大街舊城改造可行性研究報告 第一章 總論11 項目名稱XX縣城XX大街舊城改造項目12 項目承建單位XX縣重大建設(shè)項目投資開發(fā)有限公司13 項目負責人XXXX縣重大建設(shè)項目投資開發(fā)有限公司董事長14 項目建設(shè)地址本項目建設(shè)地址均位于XX縣城城關(guān)區(qū)其中道路工程東起XX園廣場環(huán)塔西路西至108國道排水工程東起環(huán)塔西路西至城西金水溝土地開發(fā)整理位于XX大街兩側(cè)15 項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容151 建設(shè)規(guī)模本項目道路工程總長度1500m排水工程2259m溢流壩長482m舊城拆遷及改造16000涉及9個單位和25戶居民開發(fā)整理建設(shè)用地160畝152 建設(shè)內(nèi)容及標準本項目道路長度1500m瀝青砼路面

2、道路紅線寬度40m雙向四車道排水工程長度2259m其中XX大街段為砼管道108國道以西為隧洞溢流壩長482m壩頂寬3m內(nèi)外坡比1116 項目投資估算及資金籌措項目估算總投資為760257萬元其中第一部分工程費用 428134萬元第二部分工程費用228841萬元基本預(yù)備費 65698萬元建設(shè)期利息37584萬元資金來源為申請國家開行貸款4800萬元項目單位自籌資金280257萬元17 主要經(jīng)濟評價指標本項目財務(wù)內(nèi)部收益率945財務(wù)凈現(xiàn)值91623萬元投資回收期846年借款償還期10年項目總投資收益率64118 項目建設(shè)期 項目建設(shè)期12個月19 可行性研究報告編制依據(jù)1國家關(guān)于建設(shè)項目可行性研究

3、報告編制的有關(guān)規(guī)定2城市道路設(shè)計規(guī)范CJJ37-903國家城市防洪標準GB50501-944碾壓式土石壩施工技術(shù)規(guī)范SDJ213-835XX縣縣城總體規(guī)劃199520156XX縣近期建設(shè)規(guī)劃200520107XX縣土地利用總體規(guī)劃199620108XX縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃9國家有關(guān)政策法規(guī)10XX縣重大建設(shè)項目投資開發(fā)有限公司提供的有關(guān)資料11項目單位關(guān)于編制XX縣城XX大街舊城改造項目可行性研究報告的委托書第二章 項目建設(shè)背景及必要性21 XX縣及縣城基本情況XX縣地處陜西省渭北旱塬東部黃河中游西岸東經(jīng)1095811027北緯34593526屬渭南市轄縣北靠梁山與黃龍縣韓城市

4、相連西隔大峪河與澄城縣毗鄰東臨黃河與山西省相望向南呈臺階狀舒展與大荔縣接壤縣境南北長413公里東西寬356公里總面積134146平方公里黃河金水溝大峪河徐水溝太棗溝五大溝系將全縣切割成四大塊臺塬縣城所處的中間臺塬是最大的一塊承載六個重鎮(zhèn)幾乎占全縣12的比重全縣有12個鎮(zhèn)4個鄉(xiāng)353個行政村總?cè)丝?42萬人其中農(nóng)業(yè)人口394萬人非農(nóng)業(yè)人口48萬人2007年全縣國民經(jīng)濟總產(chǎn)值2023億元其中第一產(chǎn)業(yè)579億元第二產(chǎn)業(yè)463億元第三產(chǎn)業(yè)981億元財政收入3272萬元農(nóng)民人均純收入1858元縣城位于縣境中部距省會西安190公里距國家級風景名勝區(qū)洽川20公里縣城歷史悠久古跡文物豐富唐明古塔相對宋殿明閣并

5、存規(guī)劃建設(shè)中的縣城為一城兩區(qū)即城關(guān)區(qū)和南蔡區(qū)金水溝高架橋?qū)蓞^(qū)連在一起金水溝公園使城市空間和特色更加突出2007年城市人口73萬人建成區(qū)面積75平方公里主次干道23條道路總里程21公里城市國民經(jīng)濟總產(chǎn)值56億元工業(yè)產(chǎn)值29億元社會消費零售總額23億元城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4500元XX縣歷史悠久文化積淀深厚古稱有莘國是中國第一賢相伊尹的故鄉(xiāng)也是中國詩經(jīng)的發(fā)源地黃河文化的孕育地中國愛情詩的發(fā)祥地XX縣是農(nóng)業(yè)大縣旱作農(nóng)業(yè)享譽全國形成了蘋果糧薯奶畜烤煙香菇水產(chǎn)等六大產(chǎn)業(yè)基地帶動果菜與水產(chǎn)品加工和面粉乳制品果汁深加工為主的農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)是全縣經(jīng)濟的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)XX又是一個旅游大縣境內(nèi)自然景觀和人文景觀十分

6、豐富景點遍布全縣特別是位于縣境東部的國家級風景名勝區(qū)洽川被列入全省十大自然生態(tài)旅游景區(qū)之一集旅游野炊拜謁垂釣溫泉旅游保健沙浴黃河漂流林帶徜徉觀看珍稀禽鳥欣賞稀有劇種品嘗黃河水鮮體察渭北民俗為一體年接待游客42萬人旅游收入8100萬元旅游業(yè)已成為XX經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)XX還將是一個工業(yè)大縣現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)190家形成以煤炭建材機電化工為主的工業(yè)格局十一五期間XX將相繼建成年產(chǎn)1200萬噸的煤礦和坑口發(fā)電廠奠定全縣的煤炭電力機電化工和農(nóng)副產(chǎn)品加工為主的工業(yè)基礎(chǔ)這些工業(yè)企業(yè)都將圍繞縣城擺布成為城市發(fā)展的拉動力量22 經(jīng)濟發(fā)展與規(guī)劃目標十一五期間XX經(jīng)濟社會發(fā)展定位思路與目標一發(fā)展定位生態(tài)農(nóng)業(yè)大縣XX縣農(nóng)

7、業(yè)發(fā)展的生態(tài)條件十分優(yōu)越基礎(chǔ)設(shè)施條件較好農(nóng)業(yè)科技水平較高具備建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)大縣的基礎(chǔ)和條件按照無污染無公害和綠色食品標準依靠科技進步提高優(yōu)質(zhì)小麥蘋果紅提肉牛奶畜紅薯雜果淡水魚等優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品的品味和質(zhì)量建成在關(guān)中地區(qū)和陜西省乃至全國有一定影響的系列生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)基地綠色食品加工基地XX縣利用其充足的勞動資源和豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源在改造提升現(xiàn)有涉農(nóng)工業(yè)的基礎(chǔ)上抓住東部地區(qū)和港澳臺資源加工型和勞動密集型產(chǎn)業(yè)向西部轉(zhuǎn)移的機遇吸引和建設(shè)一批具有較強競爭優(yōu)勢的農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)使之成為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工業(yè)化的龍頭初步形成綠色食品加工基地的雛型走出一條富有地方特色的新型工業(yè)化路子渭北能源工業(yè)接續(xù)基地XX縣煤炭總儲量52

8、億噸其中工業(yè)儲量13億噸均居全市前列市場前景十分廣闊通過招商引資和整合現(xiàn)有生產(chǎn)能力加緊開發(fā)安陽山陽西卓子等大型煤礦使年生產(chǎn)能力達到150萬噸適時建設(shè)坑口電廠將我縣建成繼韓城澄城之后的渭北能源工業(yè)接續(xù)基地生態(tài)休閑旅游度假基地洽川國家級重點名勝區(qū)在陜西東線三角旅游區(qū)中特色明顯位置突出隨著旅游潛力的進一步挖掘和釋放必將成為西安大都市圈休閑度假的重要基地并將進一步向華北和西北廣大地區(qū)輻射品牌勞務(wù)輸出基地XX縣勞動資源豐富廣大勞動者淳樸本分心靈手巧在20萬鄉(xiāng)村勞動力中百分之九十以上都接受過基礎(chǔ)教育其中擁有專業(yè)技能的達8萬余人通過建設(shè)勞動力市場和組織專業(yè)培訓(xùn)叫響XX巧匠洽川閨女等勞動力品牌不斷提高勞務(wù)輸出

9、的組織化市場化和規(guī)?；叫纬稍谌珖幸欢ㄖ群托抛u度的勞務(wù)輸出基地二發(fā)展思路牢牢抓住世紀初的重要戰(zhàn)略機遇期圍繞建設(shè)生態(tài)大縣旅游名縣經(jīng)濟強縣目標突出一人為本樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀貫徹五個統(tǒng)籌要求加快推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整以提高國民經(jīng)濟的整體素質(zhì)和競爭力為核心加快建設(shè)產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)新型化工業(yè)現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)以及和諧社會縱深推進經(jīng)濟體制和機制改革全面擴大對外開放努力實現(xiàn)經(jīng)濟社會發(fā)展的新跨越產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局繼續(xù)向一城一線三區(qū)縣城108國道渭南高薪區(qū)XX工業(yè)園區(qū)洽川國家級重點風景名勝區(qū)節(jié)水高效農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)集中形成集群優(yōu)勢發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向上突出果業(yè)旅游能源綠色食品加工業(yè)四大重點在重點區(qū)域和重點行業(yè)實現(xiàn)

10、突破資源配置上以市場化為導(dǎo)向在所有制選擇上以民營經(jīng)濟為主導(dǎo)增長方式選擇上以技術(shù)進步為主導(dǎo)在資金籌措上以招商引資和激活民間投資為主導(dǎo)工作方式上突出項目建設(shè)這個重點抓住優(yōu)化環(huán)境這個關(guān)鍵依靠人才隊伍這個根本推進經(jīng)濟與社會持續(xù)健康協(xié)調(diào)發(fā)展三發(fā)展目標按照XX全面建設(shè)小康社會的宏偉目標要求初步設(shè)想十一五期間全縣經(jīng)濟年均增長12以上到2010年全縣生產(chǎn)總值達到22億元較2006年凈增加10億元人均GDP達到5000元左右其中一產(chǎn)增加值5億元占23年均增長5二產(chǎn)增加值8億元占37年均增長16三產(chǎn)增加值9億元占40年均增長12全社會固定資產(chǎn)投資年均增長15以上五年累計投資力爭達到25億元以上地方財政收入年遞增5

11、以上達到7000萬元城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均遞增10左右農(nóng)民人均純收入年均遞增8左右23 城市建設(shè)與城市規(guī)劃231 縣城規(guī)劃情況城市性質(zhì)全縣政治經(jīng)濟文化中心洽川國家級風景名勝區(qū)的服務(wù)基地以發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工機電化工為主商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)達的綠色生態(tài)型城市城市人口規(guī)模2010年為12萬2015年為15萬城市建設(shè)用地2010年城市建設(shè)用地12平方公里2015年為174平方公里XX縣城規(guī)劃的基本結(jié)構(gòu)布局和發(fā)展形態(tài)是 用地發(fā)展方向受地形和溝壑的影響城市發(fā)展方向只能向東擴展和向北延伸 布局結(jié)構(gòu)城關(guān)南蔡為未來XX縣城的兩個區(qū)兩區(qū)之間金水溝大橋縱軸及金水溝公園橫軸將其連接在一起為一啞鈴狀格局構(gòu)成金水溝公園的天然地

12、形使XX縣城的空間形成更加立體化更具特色城關(guān)區(qū)工業(yè)用地沿西環(huán)路工業(yè)園區(qū)帶狀布置南蔡工業(yè)區(qū)以東北東南角為主王村礦區(qū)除現(xiàn)狀礦區(qū)外在其西南設(shè)電廠城關(guān)西南南蔡的東北部工業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)集中區(qū)未來城市的集中倉庫設(shè)置在南蔡火車站的二三環(huán)西南端 道路城關(guān)南蔡均是方格網(wǎng)道路系統(tǒng)108國道沿西環(huán)路通過一勞永逸不干擾城市閻禹高速公路從城區(qū)東部通過洽川大道將108國道與高速公路連接城區(qū)道路六縱六橫為方格網(wǎng)格局 綠化及城市空間根據(jù)XX縣地形特點綠化采用點線面結(jié)合以線帶點線指街道行道樹和城區(qū)周圍防護林帶點為居住區(qū)綠化面為金水溝公園及城市小園林工業(yè)區(qū)設(shè)小型公共綠地環(huán)城西路以西溝壑破碎地形種植防護林環(huán)北路建設(shè)城市防護林帶未

13、來城市空間布局城關(guān)區(qū)圍繞環(huán)塔路布置文化娛樂商業(yè)金融行政辦公為一體的城市中心與南蔡火車站廣場副中心成為城市空間制高點城關(guān)區(qū)的東西部南蔡的東部結(jié)合過境公路分布少量高層辦公及住宅城關(guān)區(qū)及南蔡區(qū)的南端以低層空間為主整個城市的最低處空間為地處城市格局中心但卻遠離喧鬧的金水公園規(guī)劃城區(qū)道路共27條總長度458公里總面積145395公頃道路網(wǎng)密度263kmkm人均道路面積9639平方米人形成方格型道路網(wǎng)系統(tǒng)給排水防洪電力電訊熱力環(huán)境都作了工程規(guī)劃232 縣城建設(shè)現(xiàn)狀XX縣城歷經(jīng)十多年改造與建設(shè)城市面貌發(fā)生了很大變化目前建成區(qū)已發(fā)展到75km城市人口發(fā)展到73萬人東西南北大街及黃河路金水路解放路東西新街泰山路

14、洽川大道西環(huán)路等11條城市道路主骨架已經(jīng)形成西環(huán)路洽川大道泰山路及閻禹高速路構(gòu)成了城市的大輪廓主次干道總里程達到23km城市道路密度25kmkm人均干道面積76平方米人隨著市場經(jīng)濟的迅速發(fā)展縣城的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)布局結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化金水溝大橋的建成奠定了一城兩區(qū)的城市格局西環(huán)路洽川大道閻禹高速的建成初定城市輪廓洽川國家級重點風景名勝區(qū)的迅猛發(fā)展明確了城市發(fā)展的方向這些都給XX縣城的社會經(jīng)濟發(fā)展及城市規(guī)模的迅速擴張注入了新的很大的活動24 縣城道路建設(shè)及排水系統(tǒng)建設(shè)存在的問題及項目提出XX縣城道路主骨架呈六縱六橫方格網(wǎng)狀規(guī)劃布局現(xiàn)狀已建成三縱四橫其中四橫包括迎賓路東新街洽川大道黃河路等四條三縱包括鳳凰

15、路解放路南大街等三條目前六縱六橫骨架還沒有完全建成XX大街屬東西向主骨架之一因未建成造成縣城主骨架不能有效連通其不利之處是一是造成東西橫向交通不暢城區(qū)丁字斷頭路較多交通組織混亂二是XX大街與主骨架不能有效連接造成區(qū)域發(fā)展環(huán)境受到限制三是因該路段未東西貫通造成垃圾收集污水匯集等城市公共服務(wù)設(shè)施不能規(guī)范布設(shè)也加大了垃圾清運污水處理的綜合成本給城市運營管理增加了負擔XX縣城排水系統(tǒng)始建于1980年之后陸續(xù)建成排水管網(wǎng)總長度22km現(xiàn)排水體制為雨污合流方式城西排水系統(tǒng)已初步建成城東尚未建設(shè)污水系統(tǒng)目前XX縣正在籌建污水處理廠設(shè)計截污干管由XX大街敷設(shè)由于現(xiàn)狀XX大街仍未東西貫通造成截污干管無法敷設(shè)排水

16、工程若不實施將給縣城造成的主要危害是一是污水處理廠項目無法實施必然影響城市環(huán)境質(zhì)量二是XX縣舊城區(qū)地勢相對較低低于城西污水處理廠規(guī)劃廠址約57m如果排水干管不實施將造成XX舊城區(qū)雨季災(zāi)害風險加大基于縣城主骨架路網(wǎng)建設(shè)的需要和污水處理工程的當務(wù)之急XX縣重大建設(shè)項目投資開發(fā)有限公司提出本項目建設(shè)25 項目單位基本情況法人名稱XX縣重大建設(shè)項目投資開發(fā)有限公司法人性質(zhì)國有獨資企業(yè)法定代表人XX成立時間2006年3月2日注冊資金600萬元業(yè)務(wù)范圍經(jīng)營管理授權(quán)范圍內(nèi)的固定資產(chǎn)重大建設(shè)項目的咨詢服務(wù)投融資開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理組織機構(gòu)公司依法設(shè)立董事會設(shè)董事長1人董事12人監(jiān)事5人XX縣重大建設(shè)項目投資開發(fā)有

17、限公司是經(jīng)縣人民政府批準成立并在XX縣工商行政管理局依法注冊登記的國有獨資公司具有獨立法人資格依據(jù)公司法及相關(guān)法規(guī)依法科學(xué)運作公司隸屬縣人民政府直接領(lǐng)導(dǎo)在縣政府授權(quán)范圍內(nèi)享有重大決策權(quán)管理者選擇權(quán)和資產(chǎn)收益權(quán)并負責屬國有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公司制改造和資產(chǎn)重組組織建設(shè)投資項目對高新科技項目進行投資資金運作模式為國資運營公司具有對外融資項目建設(shè)生產(chǎn)運營和資產(chǎn)管理的職能采用借用還一體化的經(jīng)營方式項目招標按照陜西省基礎(chǔ)建設(shè)招標管理辦法進行公開招標并將委托有資質(zhì)的監(jiān)理公司進行監(jiān)理項目建設(shè)資金設(shè)立專戶實行?？顚Ｓ霉緦嵭卸聲I(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制公司重大決策由縣政府會議審定該單位經(jīng)XX縣人民政府授權(quán)承擔本項目

18、城市道路及土地綜合開發(fā)項目的策劃管理運營資金籌措及銀行貸款的償還工作26 項目建設(shè)的必要性261 項目建設(shè)是城市規(guī)劃發(fā)展的需要縣城是全縣的政治經(jīng)濟和文化中心也是國家級洽川風景名勝區(qū)的服務(wù)基地按照縣城發(fā)展目標到2010年建成區(qū)人口將達12萬人城區(qū)面積將達12km2縣城將建設(shè)成為以農(nóng)副產(chǎn)品加工機電化工為主商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)達的綠色生態(tài)型城市完善城區(qū)道路排水服務(wù)等配套設(shè)施是建設(shè)新型生態(tài)城市的基本保障由于XX是全國財政貧困縣地方財政用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金有限造成縣城道路排水等工程建設(shè)比較滯后XX大街作為主骨架道路之一目前尚未東西貫通致使城區(qū)東西交通不暢也造成排污干管工程無法實施因此項目建設(shè)是必要的262 項

19、目建設(shè)是滿足其它基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)的需要是實現(xiàn)綜合改造城市提升城市形象的根本辦法近年來XX縣在煤碳工業(yè)洽川旅游業(yè)以及特色農(nóng)產(chǎn)品種植及加工業(yè)的帶動下縣域經(jīng)濟有了較大的增長地方財政狀況有了明顯改善并且在國家扶持政策的支持下政府加大了縣城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度注重了城市形象的改善和提升目前政府正在籌建污水處理廠和生活垃圾填埋場建設(shè)項目這兩個項目的建設(shè)及運營都對城區(qū)道路交通建設(shè)提出了一定的要求垃圾收集設(shè)施布點污水收集等均要求城區(qū)道路連接緊密通行順暢XX大街作為東西向主骨架道路之一必須盡快實現(xiàn)東西貫通以解決垃圾清運污水干管敷設(shè)的基本需要和要求因此項目建設(shè)勢在必行263 項目建設(shè)是創(chuàng)建衛(wèi)生城市改善城市環(huán)境的需要為

20、了不斷加快地方經(jīng)濟發(fā)展改善XX財政落后的被動局面XX縣委縣政府多年來不斷加大招商引資力度以促進帶動全縣的經(jīng)濟發(fā)展在招商引資工作中的主要問題是城市環(huán)境較差招得來商留不住客為從根本上改善城市形象政府近年提出創(chuàng)建省級衛(wèi)生城市的奮斗目標道路建設(shè)排水工程垃圾處理環(huán)境保護等設(shè)施達標是創(chuàng)衛(wèi)的基本要求項目建設(shè)改善了城區(qū)交通狀況解決了污水收集排放問題為創(chuàng)衛(wèi)工作起到了一定的促進作用因此項目建設(shè)是創(chuàng)建衛(wèi)生城市工作的需要第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件31 建設(shè)地址本項目建設(shè)地址均位于XX縣城城關(guān)區(qū)其中道路工程東起XX園廣場環(huán)塔西路西至108國道排水工程東起環(huán)塔西路西至城西金水溝土地開發(fā)整理位于XX大街兩側(cè)32 建設(shè)條件3

21、21 區(qū)域自然條件XX縣城位于縣境中部二級臺塬上北高南低金水溝自北向南穿越而過金水溝大橋又將城區(qū)和南蔡兩區(qū)連為一體呈亞鈴狀分布區(qū)域地層以第四系全新統(tǒng)沖洪積層為主厚度5080m城區(qū)年平均氣溫115年平均降水量540mm79月份降水量占全年的70以上夏季局部暴雨可能對工程施工有影響區(qū)域平均凍土深47cm極端凍深60cm不利于道路施工建設(shè)322 工程地質(zhì)縣城區(qū)域地處縣境中西部二級臺塬道路建設(shè)及排污干管工程均在臺塬過渡地帶土質(zhì)為黃土狀亞粘土具有濕陷性地基承載力150180kpa按陜建抗發(fā)199210號文件本地區(qū)地震烈度為7度323 供水條件本項目建設(shè)及開發(fā)運營用水由新城水廠供給現(xiàn)狀供水能力為2萬m3日

22、水源為申都供水工程公司自黃河灘地下水抽抬供應(yīng)供水能力完全可滿足項目建設(shè)及開發(fā)運營后的新增用水需要擬建工程的給水由黃河路沿鳳凰路向西供給324 供電條件本項目用電由渭南供電工區(qū)供給供電工區(qū)地處該項目北端縣城供電已實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化項目用電由鳳凰路接入325 交通條件XX縣對外交通較為發(fā)達區(qū)內(nèi)有西韓鐵路通過閻禹高速繞城而過108國道穿城而過城區(qū)交通已形成三縱四橫交通網(wǎng)絡(luò)主干道23Km干道密度25KmKm2黃河路東新街洽川大道對該項目建設(shè)提供了極大方便可滿足項目建設(shè)及開發(fā)運營的交通運輸需要326 通訊條件XX縣城郵電通信事業(yè)發(fā)展迅猛渭北移動通訊中心座落縣城東新街城區(qū)已建成的固定電話交換機總?cè)萘?1萬門移動通

23、訊用戶達33萬余戶現(xiàn)有通訊能力可滿足開發(fā)運營后的通訊需求第四章 交通量預(yù)測41 XX縣城交通現(xiàn)狀XX縣城地處108國道及西禹高速公路相匯處區(qū)域又有洽川公路等多線鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路與縣城相接縣城是全縣的交通運輸中心也是108國道和西禹高速公路的重要節(jié)點城市近年來隨著經(jīng)濟的發(fā)展與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度的加大XX縣交通運輸?shù)玫搅顺掷m(xù)穩(wěn)定發(fā)展目前縣城道路已形成三縱四橫主骨架城區(qū)道路總長度23km2道路面積40萬干道密度25kmkm2人均干道面積76m人縣城對外交通比較發(fā)達鐵路運輸有西候鐵路高速公路有閻禹高速國道108以及洽川公路等形成各等級運輸支撐體系縣城進出口呈開放形式主要出入口有向東經(jīng)黃河路跨立交橋為東出入口

24、向南經(jīng)合黑路閻禹高速國道108線為三個南出入口北去韓城皇甫莊為兩個北出入口向西經(jīng)金水橋接閻禹高速公路為西出入口縣城機動車保有量2800余輛其中客車500輛出租車700輛貨運車1000輛其它運輸車輛600余輛主要干道公路交通量為108國道3700輛日閻禹公路1800輛日洽川公路2682輛日42 交通量預(yù)測421 交通量預(yù)測的基本考慮交通量預(yù)測是正確制定城市道路修建計劃規(guī)模和標準的依據(jù)也是擬建項目進行國民經(jīng)濟評價的基礎(chǔ)它為項目的科學(xué)決策提供可靠保證本項目為城區(qū)骨架路網(wǎng)工程根據(jù)項目所在區(qū)域社會經(jīng)濟交通量交通運輸資料的分析可知項目影響區(qū)地理位置優(yōu)越經(jīng)濟發(fā)展增速加快特別是城市開發(fā)區(qū)位優(yōu)勢突出擬建公路必然

25、會促進區(qū)域及附近區(qū)域經(jīng)濟體系的變化促使其社會經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)旅游等方面的迅速發(fā)展根據(jù)城市道路建設(shè)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定結(jié)合本項目的區(qū)位及道路性質(zhì)城市道路交通量主要為趨勢交通量確定交通量的預(yù)測年限為20年預(yù)測基準年為2008年交通量預(yù)測的特征年為20082010年2015年2020年2025年422 交通量預(yù)測方法彈性系數(shù)法交通量預(yù)測的基本思想認為區(qū)域交通量的增長與該區(qū)經(jīng)濟發(fā)展速度之間存在必然的相關(guān)聯(lián)系因此在交通量的預(yù)測中采用交通量與經(jīng)濟相關(guān)的彈性系數(shù)法即式中E為彈性系數(shù)交通量的增長率與國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率的比率iy代表交通量的增長率ix代表國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長率用此公式可預(yù)測出規(guī)劃年限各時段的交通量增長率如表年

26、份機動車交通量增長率國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率彈性系數(shù)200820103512029201020153411050322015202033295035202020253218036本項目為城區(qū)道路主骨架路網(wǎng)新建工程現(xiàn)狀交通量以縣城東南出入口及城區(qū)已建成城市主骨架道路的交通量為參照進行經(jīng)驗估測道路現(xiàn)狀交通量為3260輛日已折算成小汽車交通量增長率采用上述表中規(guī)劃期各時段預(yù)測增長率具體計算公式如下A A0 1iy n式中A預(yù)測年份交通量輛日A0基年交通量輛日Iy交通量的增長率n預(yù)測年限年經(jīng)計算特征年趨勢交通量分別為年 份2008年2010年2015年2020年2025年趨勢交通量輛日32603730437

27、057507450 第五章 工程方案51 總體方案本項目舊城改造工程主要實施道路基礎(chǔ)設(shè)施城區(qū)南部排水骨干工程和土地開發(fā)整理三大部分工程內(nèi)容道路基礎(chǔ)設(shè)施主要包括XX大街主干道路及配套的排水弱電道路綠化路燈照明等綜合管網(wǎng)工程區(qū)域排水骨干工程主要包括排水干管渠道跌水溢流壩等排水設(shè)施土地開發(fā)整理主要包括道路兩側(cè)形成的160畝建設(shè)用地的拆遷安置工程隨著道路的建設(shè)和土地的開發(fā)整理土地增值空間大增值差額部分可用于項目建設(shè)投資中銀行貸款的償還并產(chǎn)生一定的經(jīng)濟收益52 設(shè)計指導(dǎo)思想1應(yīng)符合XX縣城市總體規(guī)劃滿足城市交通規(guī)劃及交通流量的需求同時還應(yīng)結(jié)合城市發(fā)展注意近期與遠期相結(jié)合考慮現(xiàn)實性和超前性并重2線路走向嚴

28、格按規(guī)劃紅線設(shè)計并有利于快捷舒暢地疏導(dǎo)市區(qū)交通充分發(fā)揮集散功能3主干路上的機動車道與非機動車道應(yīng)進行分隔并設(shè)置機非分隔帶主干路應(yīng)與城市其它主次道路構(gòu)成系統(tǒng)與城市對外公路有順暢和便捷的聯(lián)系4道路與主干道交匯的道路數(shù)量應(yīng)嚴格控制相交道路的交叉口應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定5道路兩側(cè)應(yīng)設(shè)置公共建筑出入口6設(shè)計應(yīng)注意節(jié)約用地合理拆遷房屋7堅持科學(xué)求實的態(tài)度積極推廣并采用新工藝新技術(shù)新材料8道路交叉口應(yīng)根據(jù)相交道路的等級分向流量交叉口周圍用地的性質(zhì)等確定交叉形式及其用地范圍53 道路工程531 建設(shè)規(guī)模5311 工程范圍及道路標準1工程范圍XX大街東起XX園廣場環(huán)塔西路西至108國道全長1500m2道路等級1交通量本

29、項目的交通量預(yù)測根據(jù)XX縣城近期建設(shè)規(guī)劃交通規(guī)劃用地規(guī)劃人口規(guī)劃和社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃以近年來交通現(xiàn)狀實際觀測資料為基礎(chǔ)采用總量控制法進行路段交通量預(yù)測結(jié)果見下表 未來年度交通量預(yù)測結(jié)果表年份20082010201520202025XX大街32603730437057507450注表中日交通量為混合車輛數(shù)2道路等級的確定根據(jù)城市道路設(shè)計規(guī)范CJJ3790規(guī)定主干路為城市各主要分區(qū)的干路以交通功能為主自行車交通量大時宜采用機動車與非機動車分隔的形式XX大街位于XX縣城南部是XX縣城近期建設(shè)規(guī)劃確定的一主二副的城市中心的主中心該區(qū)域布置商貿(mào)行政辦公等大型公共設(shè)施通過建設(shè)將形成一個以娛樂休閑商貿(mào)辦公等多

30、種功能的綜合型城市主中心擬建道路屬該區(qū)的一條東西向主干道路項目的建設(shè)將顯著提高城市中心區(qū)車輛的運行效率和車輛在城市路網(wǎng)中的合理分布根據(jù)交通量及上述分析本道路應(yīng)定位為城市II級主干路并設(shè)機非分隔帶部分控制進出口5312 橫斷面布置道路橫斷面布置為規(guī)劃紅線為40m設(shè)雙向四車道根據(jù)工程實際橫斷面布置方案5m人行道6m非機動車道1m機非分隔帶16m機動車道1m機非分隔帶6m非機動車道5m人行道5313 沿線交通組織城市主干路必須與其他等級的道路組成合理的道路網(wǎng)絡(luò)方便集散才能發(fā)揮其快速順暢的特點XX大街東起XX園廣場經(jīng)過解放路金水路向西終點與108國道相接隨著道路的發(fā)展路網(wǎng)日趨完善本項目不但能很好地為X

31、X縣城提供快捷舒適的交通條件同時給沿線居民生產(chǎn)和生活也帶來了方便532 推薦方案XX大街按規(guī)劃的道路平面走向定線道路全長為1500m道路規(guī)劃紅線寬度為40m設(shè)計為雙向四車道533 路線及橫斷面1平面線形設(shè)計道路平面設(shè)計按城市規(guī)劃紅線進行線形標準按照城市道路設(shè)計規(guī)范CTJ3790中的設(shè)計速度為50kmh城市主干道路標準執(zhí)行XX大街道路全線無平曲線另外根據(jù)XX大街道路沿線實際情況擬預(yù)留現(xiàn)狀相交道路路口和單位出入口2縱斷面設(shè)計XX大街道路為東西走向地勢西高東低東段道路地勢00001000段地形比較陡自然坡度升高5mk020處為一陡坎陡坎高24mk020以后地面自然坡度變化平緩根據(jù)城市道路設(shè)計規(guī)范為滿

32、足道路排水的需要道路最小縱坡不宜小于 03在按照規(guī)劃控制標高的前提下綜合考慮以上控制因素本次道路縱斷面設(shè)計標高基本與現(xiàn)狀自然地面標高接近道路最小縱坡05最大縱坡075最小坡長310m最大坡長600m凸形豎曲線半徑為20000m3車行道確定XX大街道路規(guī)劃紅線寬度為40m根據(jù)交通流量預(yù)測分析及規(guī)劃道路設(shè)雙向四車道設(shè)計車速50kmh一個車道寬為375m4港灣式?？空靖鶕?jù)城市交通的需要城區(qū)道路應(yīng)合理設(shè)置港灣公交車站本次設(shè)計根據(jù)道路交通情況擬在適當位置設(shè)置港灣式公交汽車?？空靖鶕?jù)規(guī)劃交口的布置一般將站位安排在交叉口出口道一側(cè)距離交叉口約50m根據(jù)道路橫斷面型式停靠站沿機動車道邊緣布設(shè)534 路基路面1

33、路基橫斷面布置詳見附圖2路基填料選擇據(jù)勘察所有路段表層出現(xiàn)的雜填土耕土均不能做為天然路基應(yīng)予以挖除或?qū)穸却蟮牡囟芜M行必要的地基處理該場地黃土狀粉土和粉質(zhì)粘土層是整個路段主要的組成地層黃土狀粉土具有I級濕陷性根據(jù)工程需要可采用原土翻夯碾壓加灰土墊層處理措施可為路基使用3路面柔性路面行車舒適攤鋪快速施工方便工期可安排較短且便于今后地下管線的二次埋設(shè)局部開挖修補比較方便有利抗震搶險救災(zāi)剛性路面優(yōu)點是使用壽命較長而抗性好初期養(yǎng)護維修少缺點是要求地下管線盡可能一次到位路面折裂損壞維修復(fù)雜施工期及維修期都長另外剛性路面板縫多行車舒適性較差行車噪音大擬建道路兩側(cè)是以商業(yè)居住和第三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化區(qū)域為

34、減少噪聲污染減少揚塵保持良好的城市生態(tài)環(huán)境創(chuàng)造優(yōu)越的工作生活條件同時考慮地塊開發(fā)與管線埋設(shè)在時間上存在不同步的情況推薦采用柔性路面考慮擬建道路等級確定路面結(jié)構(gòu)面層采用三層式結(jié)構(gòu)基層采用半剛性基層并設(shè)置墊層其路面結(jié)構(gòu)如下1機動車道3cm中粒式瀝青混凝土5cm粗粒式瀝青混凝土30cm二灰碎石22cm二灰土2非機動車道3cm中粒式瀝青砼4cm粗粒式瀝青砼20cm二灰石15cm二灰土3人行道5cmC30混凝磚2cm M10水泥砂漿5cm C20細粒式水泥混凝土15cm二灰土535 交叉設(shè)計平面交叉口轉(zhuǎn)彎半徑按主干道2030m次干道1520m支干道1015m設(shè)計道路均作渠處理由于近期規(guī)劃道路交通流量較少

35、平面交叉以信號燈控制536 交通工程及沿線設(shè)施本工程為城市主干路其交通密度大車速高為保證主線行車暢支線交通連續(xù)必須加強交通管理并設(shè)置完善的安全設(shè)施以保證各方向車流安全順暢地運行標志和標線設(shè)置原則如下1交通標志均設(shè)置在能夠準確判讀的醒目位置并根據(jù)需要采用反光材料2各種標志一般設(shè)置在車輛行進方向道路右側(cè)或分隔帶上3同一地點需設(shè)兩種以上標志時可合并安裝在同一根標志柱上但最多不應(yīng)超過四種標志內(nèi)容不應(yīng)矛盾重復(fù)4路面標線應(yīng)根據(jù)道路斷面形式路寬以及交通管理的需要劃線標線形式包括車行道中心線車行道邊緣線車道分界線人行橫道線等5在高填方地段設(shè)防護欄或防護墩6交通標志標線的形狀規(guī)格圖案和顏色應(yīng)符合現(xiàn)行的道路交通標

36、志和標線GB57681999規(guī)定54 排水工程方案541 區(qū)域排水現(xiàn)狀縣城XX大街區(qū)域道路及排水系統(tǒng)尚未形成現(xiàn)狀排水系統(tǒng)不太完善已建成部分管道管徑偏小缺乏統(tǒng)一規(guī)劃部分路段單位和居民排水還屬散排該區(qū)地處城區(qū)南部舊城區(qū)由于排水設(shè)施的嚴重滯后給區(qū)域人民生產(chǎn)生活帶來極大不便而且也影響到了城市的外部形象及招商引資工作542 排水原則1根據(jù)XX縣城近期建設(shè)規(guī)劃XX路段排水系統(tǒng)應(yīng)采用雨污水合流制2XX大街區(qū)域雨水系統(tǒng)按照分段集中自成體系就近排放的規(guī)劃要求排入金水溝3依照城市雨水規(guī)劃及道路總體規(guī)劃的要求布設(shè)管線雨水管線設(shè)計應(yīng)遵從依據(jù)規(guī)劃滿足現(xiàn)狀適當超前的原則4擬建道路雨水管道應(yīng)與城市防洪排澇規(guī)劃相結(jié)合543

37、雨水工程方案根據(jù)城市排水規(guī)劃XX大街排水骨干工程雨水收集范圍工程直接排入徑流區(qū)2個匯水面積95萬涉及徑流區(qū)6個總匯水面積555萬排水方向自東向西至金水溝544 雨水工程水量和規(guī)模研究1暴雨強度公式q 27001Lgpt17058式中q設(shè)計暴雨強度升秒公頃p設(shè)計暴雨重現(xiàn)期取1年t地面集水時間取10分鐘2雨水流量公式Q qF式中Q設(shè)計流量升秒地面綜合徑流系數(shù)取060q設(shè)計暴雨強度升秒公頃F匯水面積公頃3雨水流量計算該工程直接徑流區(qū)2個雨水匯流面積為95萬根據(jù)上述雨水流量公式計算終點設(shè)計雨水流量為215m3s涉及徑流區(qū)6個匯水面積555萬設(shè)計排洪流量1254m3s545 污水工程方案依據(jù)XX縣城總體

38、規(guī)劃XX大街截污干管為城區(qū)南部排水主干管承擔著縣城南部區(qū)域內(nèi)的大多數(shù)污水的排放排水方向自東向西至污水處理廠經(jīng)處理后最終排入金水溝546 污水工程水量和規(guī)模研究城市給排水工程其主要內(nèi)容為確定其水量規(guī)模而規(guī)模預(yù)測是否符合城市發(fā)展趨勢和實際需要對城市的建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展有著十分重要的作用城市總體規(guī)劃階段的給水工程規(guī)模是根據(jù)城市發(fā)展目標用地人口規(guī)模空間布局安排和水資源情況提出供水系統(tǒng)的規(guī)劃期內(nèi)工程水量水質(zhì)目標和設(shè)施布局依據(jù)城市排水工程規(guī)劃規(guī)范城市污水量應(yīng)由城市給水工程統(tǒng)一供水的用戶和自備水源供水的用戶排出的城市綜合污水量和工業(yè)廢水組成所以在確定了城市綜合用水量平均日以后就可以根據(jù)城市污水排入系數(shù)確定城市污

39、水量5461 給排水用水指標的確定1給水用水量指標根據(jù)城市給水工程規(guī)劃規(guī)范GB50282-98及XX縣城給水專項規(guī)劃城市單位人口綜合用水量指標為030萬m3萬人d2排水污水量指標污水排放系數(shù)取085462 水量計算根據(jù)給排水專項規(guī)劃依據(jù)人口綜合法和比例相關(guān)法平均計算XX縣城設(shè)計水平年20082010年污水排放量為148 m3人d547 排水工程設(shè)計XX大街排水骨干工程東起環(huán)塔西路西至城西金水溝工程總長2259km在樁號046608311461處橫穿解放路金水路和108國道沿線共布設(shè)匯水井5座XX大街段采用管道排水雙線布置于兩邊分隔帶下北邊主管徑為D600D1000管材為鋼筋砼管南邊采取頂管施工

40、選用D2200鋼筋砼II級平口管XX大街以西樁號14612100段采用C20砼現(xiàn)澆馬蹄II型隧洞設(shè)計洞徑22m水深175m匯水井為垂直跌落式鋼筋砼結(jié)構(gòu)匯水型式采取垂直跌水和陡坡跌水復(fù)合型隧洞出口與溢流跌井連接為保證出水水流平順進入跌井在四周設(shè)計集水區(qū)并在井口設(shè)拋物線型防渦岸墻跌水井采用漸縮豎井式進水口采用實用溢流堰跌井出水通過93m隧洞和15m矩形漿砌石明渠進入陡坡式跌水工程設(shè)計陡坡式跌水二級以15m和20m跌水消力后接10m長鉛絲籠拋石和15m長的散拋石護坦將洪水排入西溝溝底為了保證城區(qū)排水入溝工程安全擬設(shè)計西溝溢流壩工程作為XX城區(qū)排洪工程的主要組成部分溢流域上游匯水流域面積約320萬城區(qū)

41、最大排水量為363m3s根據(jù)國家城市防洪標準GB50201-94規(guī)定XX縣城區(qū)防洪標準為2030年一遇暴雨強度根據(jù)匯水流域面積確定溢流壩設(shè)計過水流量為60m3s工程選址壩頂高程為645m消力池底高程為637m工程設(shè)計等級為四等四級設(shè)計壩體型式為碾壓組合式土壩設(shè)計壩長482m壩頂過水堰口長25m堰頂寬3m55 道路照明551 電源道路照明設(shè)專用變壓器電源就近由城市10KV公網(wǎng)引接負荷等級為二級552 變電站型式及設(shè)置原則設(shè)照明專用箱式變電站一座供電半徑為800m左右變壓器選用環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器553 照明及布燈方式1設(shè)計標準道路照明按城市道路照明設(shè)計標準執(zhí)行標準見下表項目平均亮度維持值 cd

42、m2 平均照度維持值 Lx 照度均勻度 EminE 最小照度 Lx 眩光控制指數(shù)快速路主干道12202004852照明布燈方式及燈具選擇采用雙挑燈桿照明方式雙側(cè)對稱布置燈桿高度選用10m路燈桿間距約為40m光源采用NG400NG2503配電線路10kv電纜選用YJV2210KV335交聯(lián)電力電纜道路照明選用等截面VV1KV電力電纜4照明控制采用自動時控控制器控制照明燈的關(guān)啟5無功補償采用分散無功補償方式在每座燈處安裝電容器補償后其功率因數(shù)不小于09554 防雷與接地1箱式變電站及戶外配電箱均應(yīng)可靠接地2所有道路燈燈桿均應(yīng)可靠接地545 主要材料數(shù)量主要電氣材料表序號道路名稱型號規(guī)格單位數(shù)量備注

43、1XX大街箱變125KVA臺1內(nèi)置照明開關(guān)箱及時鐘控制器2XX大街燈桿10m普通路燈根6656 弱電管道XX大街道路按規(guī)劃敷設(shè)弱電管道管道采用高密度波紋管管道沿路敷設(shè)在路南人行道下管道為12孔管道應(yīng)與路面工程同步實施管道最小埋深一般在120cm左右為了方便線纜出線方便施工維護弱電管沿道路設(shè)人孔人孔間距不大于200m弱電管道建成后可供各電信廣電運營商使用57 舊城區(qū)土地開發(fā)整理XX大街沿線及兩側(cè)拆遷范圍內(nèi)共有9個單位和25戶居民共計道路拆遷和舊城改造拆遷工程量16000工程拆遷后可開發(fā)整理建設(shè)用地160畝對拆遷單位和居民的安置方案為單位采取按拆遷面積經(jīng)濟補償?shù)霓k法居民戶采取集中安置的辦法擬在XX

44、大街西段北側(cè)規(guī)劃的新安小區(qū)建經(jīng)濟適用房用于城市改造拆遷戶安置用房第六章 項目進度安排及管理模式61 項目進度安排根據(jù)本項目的建設(shè)規(guī)模資金措施能力并結(jié)合考慮各方面的因素提出本項目的進度安排1前期工作和設(shè)計進度安排2008年7月完成工程可行性研究報告和審批工作8月底完成工程初步設(shè)計施工圖設(shè)計等工作2施工安排2008年10月底完成道路征地工程拆遷和材料設(shè)備進場等施工前準備工作2008年11月道路基礎(chǔ)設(shè)施工程開工建設(shè)2009年10月完成全部道路及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程并交付使用62 經(jīng)營運作模式本項目道路基礎(chǔ)設(shè)施工程實施后XX大街兩側(cè)通過改造可形成建設(shè)用地160畝該160畝建設(shè)用地按城市規(guī)劃均屬商住用地可通

45、過招商全面進行綜合開發(fā)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)形成的建設(shè)用地將以合理價格向社會進行公開招標或拍賣出讓土地使用權(quán)以獲取收益道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資由該區(qū)開發(fā)土地增值抵償目前XX縣重大建設(shè)項目投資開發(fā)有限公司已在城區(qū)黃金地段三塊地段儲備土地70畝其性質(zhì)均為商業(yè)用地該部分土地拍賣出讓后其收入也可用于本項目銀行貸款的償還本項目法人單位為XX縣重大建設(shè)項目投資開發(fā)有限公司該公司是XX縣政府批準設(shè)立的國有獨資公司是XX縣城市開發(fā)的主體單位是本項目利用開發(fā)銀行資金的貸款平臺并負責項目的實施和貸款資金的償還第七章 環(huán)境影響分析71 施工期的環(huán)境影響711 施工期的環(huán)境影響本項目為市政基礎(chǔ)設(shè)施工程需開挖管溝土方的開挖和運輸

46、量較多在此過程中產(chǎn)生大量粉塵同時施工機械本身產(chǎn)生廢氣及煙塵石料的采集破碎篩分產(chǎn)生粉塵瀝青熬制過程中產(chǎn)生瀝青煙等這些對大氣環(huán)境產(chǎn)生影響施工中應(yīng)加強管理對運送散體物質(zhì)的車輛應(yīng)用蓬布蓋嚴避免運輸過程中產(chǎn)生粉塵污染正在施工的道路應(yīng)經(jīng)常撒水以達到降塵抑塵的目的沿線附近有少量居民區(qū)瀝青的熬制混凝土的攪拌應(yīng)遠離居民區(qū)敏感點并設(shè)于其下風向712 污水施工材料如瀝青油料化學(xué)品等應(yīng)遠離地面水以防意外溢污染地面水開挖管溝所積雨水應(yīng)排至市政雨水管道施工人員的生活污水應(yīng)達標后就近排入市政管網(wǎng)713 噪聲施工期的噪聲主要來自施工機械和運輸車輛施工期間施工機械采用有減振消聲裝置的機械避免在干擾居民休息的時間進行施工同時調(diào)整

47、施工作業(yè)時間及同時施工作業(yè)的施工機械數(shù)量滿足建筑施工場界噪聲限值GB1252390施工期的噪聲限值為推土機挖掘機裝載機晝間75dBA夜間55dBA各種混凝土攪拌機振搗棒電鋸晝間70dBA夜間55dBA施工車輛特別是重型運載車輛的運行路線和時間應(yīng)盡量避開噪聲敏感區(qū)和敏感時段文明施工尤其在夜間盡量減少機具和材料的撞擊714 生態(tài)土方開挖工程直接破壞植被擾動土壤在施工范圍內(nèi)造成一定的水土流失對裸露面在施工中或竣工后應(yīng)進行整治植草綠化及時加固最大限度的恢復(fù)植被使因該工程占地而失去的植被得到有效補償施工期的臨時工棚料場等臨時占地待施工結(jié)束后應(yīng)立即全部進行復(fù)墾和綠化減少植被覆蓋度該道路兩旁設(shè)有綠化帶工程完

48、成后應(yīng)迅速在綠化帶種植草皮并在人行道邊緣1米處種植樹木715 取土及棄土根據(jù)本項目工程設(shè)計道路土方以填方為主土方用量大取土場設(shè)在環(huán)城西路取土場工程雜填土耕土等將作為綠化用土加以利用少量棄土和建筑垃圾將運至城市建筑垃圾填埋場處理 716 固體廢物沿線兩側(cè)所拆房屋的磚塊等垃圾施工人員的生活垃圾如蔬菜葉瓜果皮廢紙先前主廢料等應(yīng)集中堆放及時運至垃圾場集中處理72 運營期的環(huán)境影響項目建成運營后道路兩側(cè)土地開發(fā)形成住宅停車場綜合商業(yè)等功能區(qū)沒有產(chǎn)業(yè)區(qū)和工業(yè)園區(qū)因此污染源主要來自道路721 大氣道路進入運營期散裝貨物的運輸和汽車尾氣對大氣環(huán)境產(chǎn)生一定的影響可以建立地方法規(guī)從燃燒條件添加劑等方面降低各類污染

49、物的單車排放因子標準或強制性加裝尾氣凈化裝置同時對運輸分散性的物質(zhì)采用全封閉形式722 噪聲道路運營期間的噪聲主要為交通噪聲本項目為市政道路車輛在經(jīng)過居民集中區(qū)時應(yīng)盡量降低行駛速度減少嗚笛次數(shù)其噪聲限值應(yīng)滿足城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB309693中交通干線道路兩側(cè)噪聲標準值晝間70dBA夜間55dBA沿線的草皮和樹木對噪聲也有一定的吸附和阻擋作用同時加強道路路面管理經(jīng)常整修路面保持路面平整73 綠化原則綠化設(shè)計應(yīng)本著投資少收益多易管理的原則在選擇樹種時根據(jù)當?shù)嘏瘻貛О敫珊档拇箨懠撅L氣候的特點選擇根系發(fā)達在此地大量生長對土壤要求不高的樹種并可抑制粉塵吸收有害氣體根據(jù)行道樹株距參考表窄冠樹選擇株距4

50、0米其它樹木株距選擇50米該工程全線進行綠化人行道邊緣1米處栽種欒樹櫻花樹等適合當?shù)丨h(huán)境條件的樹木綠化帶種植草皮74 保護環(huán)境與水土保持原則環(huán)境保護和水土保持工程應(yīng)全面規(guī)劃預(yù)防為主防治結(jié)合化害為利并嚴格執(zhí)行環(huán)保措施建設(shè)與主體工程同時設(shè)計同時施工同時投入使用達到保護環(huán)境保護工程施工的目的第八章 投資估算及資金籌措81 投資估算811 編制依據(jù)1中華人民共和國建設(shè)部全國市政工程投資估算指標1996年2全國市政工程預(yù)算定額陜西省價目表2001年3陜西省工程建設(shè)其他費用定額1999年4結(jié)合已建成的同類工程經(jīng)濟指標進行調(diào)整5本次設(shè)計所提工程數(shù)量812 主要工程量XX大街舊城改造工程主要工程量如下表XX大

51、街舊城改造主要工程量表序號工程名稱單位工程數(shù)量一道路工程道路長度m1500二路基路面工程100m24201土方100m312002機動車道路面100m22403非機動車道路面100m21804人行道道路面100m2150三排水工程m1排水管d300d1000m38002頂管D2000m1500350m陡坡跌水座14482558溢流壩座15鋼筋砼隧洞m870四路燈照明盞66五弱電工程m1500六征地畝945七拆遷m216000八綠化工程m23000813 其他工程費用和取費標準1道路建設(shè)用地征地費本項目道路建設(shè)需征地945畝征地單價3萬元畝征地費2835萬元2舊城改造拆遷補償費本項目XX大街舊城

52、改造區(qū)域涉及單位9家居民戶25戶統(tǒng)計建筑面積16000拆遷安置單價按1000元計拆遷補償費1600萬元3建設(shè)單位管理費按第一部分工程費用之和的2計取4工程勘察設(shè)計費按計價格200210號文件計取5工程前期費參考國家計委計價格19991283號文計取6工程監(jiān)理費按建辦市函2007233號文計取7基本預(yù)備費按第一二部分工程費用之和10計取8建設(shè)期貸款利息貸款年利率按783計算814 投資估算經(jīng)估算項目總投資為760257萬元詳見附表其中第一部分工程費用 428134萬元第二部分工程費用 228841萬元道路征地費 2835萬元拆遷安置費 1600萬元基本預(yù)備費 65698萬元建設(shè)期利息 37584

53、萬元82 資金籌措方案本項目總投資760257萬元資金籌措方案為申請國家開行貸款4800萬元占總投資6314自籌資金280257萬元占總投資3686第九章 經(jīng)濟效益評價91 經(jīng)濟評價依據(jù)1國家發(fā)改委建設(shè)部2006年頒布實施的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版2國家計委委托中國國際工程咨詢公司編寫的投資項目可行性研究指南3國家現(xiàn)行財稅制度和行業(yè)有關(guān)規(guī)定92 財務(wù)評價921 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1本項目基準收益率為62本項目計算期定為11年其中建設(shè)期1年項目運營期10年3本項目開發(fā)建設(shè)投資數(shù)據(jù)見經(jīng)濟評價附表投資使用計劃為第一年按全部投資的100投入投資計劃安排及資金籌措數(shù)據(jù)見輔助附表34由于XX縣重大建設(shè)項目投

54、資開發(fā)有限公司是受XX縣政府委托代表政府進行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)整理因此本項目不計算項目的有關(guān)稅金和附加也不計算所得稅等企業(yè)稅費922 收入估算項目區(qū)改造后屬縣城新的主中心區(qū)XX大街及配套基礎(chǔ)設(shè)施項目實施后在道路兩側(cè)將形成建設(shè)用地160畝按照城市建設(shè)總體規(guī)劃及區(qū)域控制性規(guī)劃政府對建設(shè)用地進行了控制該區(qū)土地規(guī)劃為綜合商住用地形成的160畝土地屬可用于出讓拍賣的土地經(jīng)分析該土地收購價為3萬元畝經(jīng)本次整理后土地將大幅增值按建設(shè)用地開發(fā)計劃預(yù)測10年開發(fā)完成綜合拍賣價按50萬元畝計扣除拍賣后上繳中省相關(guān)費用7萬元畝則凈增值40萬元畝另外項目開發(fā)公司目前已收儲三塊黃金地段土地土地性質(zhì)為綜合商業(yè)用地

55、總面積70畝經(jīng)分析該土地綜合拍賣價按70萬元計扣除拍賣后上繳中省相關(guān)費用10萬元畝則凈增值60萬元畝兩類土地平均綜合凈收益為45萬元畝預(yù)測開發(fā)用地總收益為10350萬元年開發(fā)23畝則年收益1035萬元923 成本費用估算本項目建成后主要的成本費用為人員工資福利費折舊費攤銷費借款利息支出及其他費用等1工資福利費本項目工資福利費為從事土地出讓轉(zhuǎn)讓工作人員工資福利費公司參余本項目管理人員按8人計年平均工資標準按15000元人福利費按工資總額的14計算每年工資福利費為1368萬元2折舊費本項目折舊費用按平均年限法計算道路及設(shè)施折舊年限按20年殘值率按5計算每年固定資產(chǎn)折舊費用為25242萬元3攤銷費本

56、項目無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷年限按10年計算年攤銷費用為16945萬元其他資產(chǎn)按5年攤銷年攤銷費用為11878萬元4財務(wù)費用根據(jù)財務(wù)制度經(jīng)營期間發(fā)生的利息建設(shè)投資借款利息作為財務(wù)費用計入總成本費用建設(shè)投資借款按783的年利率計算5其他費用估算本項目建成后每年其它管理及業(yè)務(wù)費用按運營收入的5計算每年5175萬元本項目年總成本費用估算及經(jīng)營成本數(shù)據(jù)見輔助報表6924 財務(wù)評價指標的計算1盈利能力指標的計算1財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR按照方法與參數(shù)的規(guī)定財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR是指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率其計算公式如下式中CI為現(xiàn)金流入CO為現(xiàn)金流出下同本項目全部投資財務(wù)內(nèi)部

57、收益率FIRR計算結(jié)果為9452財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV按照方法與參數(shù)的規(guī)定財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV是指按行業(yè)的基準收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率將項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和式中IC為基準收益率本項目為6本項目全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV計算結(jié)果為91623萬元3投資回收期pt按照方法與參數(shù)的規(guī)定投資回收期pt是指以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間其計算公式如下本項目全部投資投資回收期pt經(jīng)計算為846年4總投資收益率ROI表示總投資的盈利水平系指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤EBIT與項目總投資TI的比率總投資收益率計算公式如下5項目資本金凈利潤率RO

58、E表示項目資本金的盈利水平系指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均利潤NP與項目資本金EC的比率項目資本金凈利潤率計算公式如下2償債能力分析1利息備付率ICR系指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤EBIT與應(yīng)付利息PI的比值它從付息資金來源的充裕性角度反映項目償付債務(wù)利息的保障程度分年計算結(jié)果見借款還本付息計劃表從表中看 ICR前三年在115之間以后各年逐年顯著提高表明利息償付的保障程度較高2償債備付率DSCR系指在借款償還期內(nèi)用于計算還本付息的資金EBITDA-TAX與應(yīng)還本付息金額PD的比值它表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度分年度計算結(jié)果見借款還本付息計劃表從表中看各

59、年DSCR均大于1表明可用于還本付息的資金保障程度高3資產(chǎn)負債率LOAR系指各期末負債總額TL同資產(chǎn)總額TA的比率計算公式如下由資產(chǎn)負債表可看出經(jīng)營第一年資產(chǎn)負債率為6167大于60以后各年呈下降趨勢經(jīng)營第二年起均小于60表明項目經(jīng)營安全穩(wěn)健具有較強的籌資能力也表明債權(quán)人和業(yè)主的風險較小3財務(wù)生存能力分析通過考察項目計算期內(nèi)的投資融資和經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項現(xiàn)金流入和流出計算凈現(xiàn)金流量和累計盈余資金由項目投資現(xiàn)金流量表可以看出經(jīng)營期凈現(xiàn)金流量第一年為95867萬元以后各年依次增大可以滿足經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量同時累計凈現(xiàn)金流量為52589萬元大于零可以實現(xiàn)財務(wù)可持續(xù)性925 不確定性分析對該項目進行

60、敏感性分析計算可見在土地出讓價格降低10時財務(wù)內(nèi)部收益率降到767當開發(fā)建設(shè)投資增加10時財務(wù)內(nèi)部收益率降到792均大于基準收益率6由此可以看出該項目抗風險能力是很強的變動因素-10-5基本方案510土地出讓價格76785694510331120經(jīng)營成本956951945939934建設(shè)投資11291032945865792從上述財務(wù)評價看財務(wù)內(nèi)部收益率高于本項目設(shè)定的基準收益率借款償還期滿足貸款機構(gòu)的要求從敏感性分析看項目具有一定的抗風險能力因此項目從財務(wù)上講是可行的93 國民經(jīng)濟評價931 參數(shù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定1社會折現(xiàn)率為82本項目評價期限為11年其中建設(shè)期1年932 效益與費用范圍的調(diào)