防水防漏專項施工方案

1、防水防漏專項施工方案m深圳中海建秋有限公司 皿利 SHENZHEN CHIN A OVERSEASCONSIPUC WN LIMITED中海銀海灣防水防漏專項施工方案編蒯:甯核:：Wb 冒螂：,調(diào)深圳中海建筑有限公司E浦 SHENZHEN CHIMAOVEREASCON5TRUCTION LIMITED中海銀海灣二期深圳中海建筑有限公司SHENZHEN CHINi.0VER5EASC0N5TPUCHQN LIMIT壬D編制依據(jù)工程概況防水材料材料選用防水工程構(gòu)造地下室防水工程防滲漏專項方案地下室底板防水做法地下室側(cè)墻防水做法（半埋式或半地下室，即上接散水或上接上層房間外墻）地下室側(cè)墻防水做法（

2、全埋式，即上接地下室頂板）地下室頂板防水做法地下室防治滲漏措施33334888899鋁窗安裝防水滲水施工做好鋁合金門窗安裝的準(zhǔn)備工作鋁合金門窗的安裝土建配合施工內(nèi)容鋁合金門窗滲漏水防治措施衛(wèi)生間防水滲水施工衛(wèi)生間防水施工的準(zhǔn)備工作工藝流程及操作工藝衛(wèi)生間防水滲漏防治措施101010111112121213 TOC o 1-5 h z 屋面防水滲水施工14屋面防水施工的準(zhǔn)備工作14屋面出現(xiàn)滲漏的原因分析14屋面防水滲漏防治措施14中海銀海灣二期項目主體工程【防滲漏專項方案 】深圳中海建筑有限公司防滲漏專項方案SHENZHEN CHINi 0VER5EASC0N5TPUCHQN LINSITED1

3、編制依據(jù)GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);GB50208-2002地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范; GB50207-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范;(4) DBJ15-19-2006建筑防水工程技術(shù)規(guī)程;(5) GB50108-2001地下工程防水技術(shù)規(guī)范(6) GB50345-2001屋面工程技術(shù)規(guī)范(7)建筑設(shè)計院建筑專業(yè)施工圖2工程概況本工程位于珠海市港灣大道側(cè)，鳳凰山南麓，地塊為東西長300米，南北縱深400米的長方形用地，南面臨海與港灣大道，其余三面均被山體環(huán)抱，為包含住宅、商業(yè)及其配套的居住小區(qū)工程。本工程由九棟超高層住宅(19棟)、五棟多層(1014棟)、十八棟低層住

4、宅(169號)、幼兒 園、會所、商業(yè)共三十五棟建筑及七層地下室組成。本工程分二期開發(fā)，此次工程項目為二期，包括7、8、9棟高層住宅、7099#低層住宅、商業(yè)和地下車庫及設(shè)備用房。本工程屬新建工程，根據(jù)業(yè)主要求，擬做該建筑地下室底板、地下室側(cè)墻、地下室頂板、屋面、廚房、衛(wèi)生間、外墻等部位防水工程。根據(jù)防水設(shè)計和施工經(jīng)驗，并結(jié)合本工程實際情況并擬出如 下防水施工方案。3防水材料防水材料選用上人屋面、不上人屋面、種植屋面：1.5 mm卓寶911雙組份非焦油聚氨酯防水涂料、1.5 mm卓寶“貼必定”PET濕鋪專用型聚酯復(fù)合防水卷材、30厚“普仕達”擠塑聚苯乙烯袍沫塑料板、廣州“鑫綠發(fā)” 土工布(300

5、g/m2)坡屋面：中海銀海灣二期項目主體工程【防滲漏專項方案 】深圳中海建筑有限公司SHENZHEN CHIN0VER5EASC0NSTTtUCHON LIMITED口4TH防滲漏專項萬案2.0 mm卓寶911雙組份非焦油聚氨酯防水涂料、30厚“普仕達”擠塑聚苯乙烯袍沫塑料板、廣州“鑫綠發(fā)” 土工布（300g/ m2）衛(wèi)生間地面：1.5 mm卓寶911雙組份非焦油聚氨酯防水涂料衛(wèi)生間墻面：1.5 mm “粘磚王”聚合物干粉砂漿廚房地面：2.0 mm “粘磚王”聚合物干粉砂漿陽臺、露臺、入戶花園：2.0 mm “粘磚王”聚合物干粉砂漿門廊頂蓋屋面：1.5 mm卓寶911雙組份非焦油聚氨酯防水涂料

6、地下室底板：2.0 mm卓寶“ BAC復(fù)合雙面自粘橡膠瀝青防水卷材地下室側(cè)墻：2.0厚貼必定PET單面自粘橡膠瀝青防水卷材地下室頂板：2.0厚貼必定PET單面自粘橡膠瀝青防水卷材、2.0厚聚乙烯丙綸防水卷材一聚合物水泥膠結(jié)復(fù)合防水材料3.2防水工程構(gòu)造上人屋面面層鋪貼前屋面采用1: 2.5水泥砂漿找平；40mm享C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配 力4150雙向鋼筋網(wǎng)，分縫 3m縫寬10mm縫深15mm內(nèi)填非焦油型聚氨酯防水密封油膏，屋面上的分縫延伸至女兒墻上；土工布隔離層（150 g/ m2；30mm擠塑型聚苯板（抗壓強度不小于250KN/itf）；1.5mm貼必定“ PET單面自粘橡膠瀝青防水卷材；1

7、.5mm厚雙組份非焦油聚氨酯防水涂膜，四周遇墻上翻至女兒墻防水收口凹槽，同時保證不低于建筑完成面 300mm中海銀海灣二期項目主體工程【防滲漏專項方案 】深圳中海建筑有限公司SHENZHEN CHIN0VER5EASC0NSTTtUCHON LIMITED口4TH防滲漏專項萬案3.2.1. 7 .C20細(xì)石混凝土找坡不小于1%坡向屋面落水口，最薄處不小于20mm原漿收光，分縫3m,縫寬10mm縫深15mm同時平面四周設(shè)伸縮縫，縫寬 10mm縫深15mm內(nèi)填非 焦油型聚氨酯防水密封油膏；8 .現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板。不上人屋面40mmB C20細(xì)石混凝土，原漿收光，內(nèi)配力4150雙向鋼筋網(wǎng)，分縫

8、3項縫寬10mm縫深a15mm內(nèi)填非焦油型聚氨酯防水密封油膏，屋面上的分縫延伸至女兒墻上；土工布隔離層(150 g/ m2)30mmB擠塑型聚苯板(抗壓強度不小于250KN/itf)1.5mm貼必定“ PET單面自粘橡膠瀝青防水卷材1.5mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜，四周遇墻上翻至女兒墻防水收口凹槽，同時保證不低于建筑完成面300mmC20細(xì)石混凝土找坡不小于1%坡向屋面落水口，最薄處不小于20mm原漿收光，分縫4m,縫寬10mm縫深15mm同時平面四周設(shè)伸縮縫，縫寬 10mm縫深15mm內(nèi)填非 焦油型聚氨酯防水密封油膏；現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板。種植屋面200mm 500mmB 種植土；土工布隔離

9、層(150 g/ m2)排蓄水板40mm厚C20細(xì)石混凝土，原漿收光，內(nèi)配力4150雙向鋼筋網(wǎng)，分縫 3項縫寬10mm縫深15mm同時平面四周設(shè)伸縮縫，縫寬 10mm縫深15mm內(nèi)填非焦油型聚氨酯防水密封 油膏，屋面上的分縫延伸至女兒墻上；土工布隔離層(150 g/ m2)(注：土工布具備抗穿刺能力)1.5mm貼必定“ PET單面自粘橡膠瀝青防水卷材1.5mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜，四周遇墻上翻至女兒墻防水收口凹槽，同時保證不低于建筑完成面300mmC20細(xì)石混凝土找坡不小于1%坡向屋面落水口，最薄處不小于20mm原漿收光，分縫4m,縫寬10mm縫深15mm同時平面四周設(shè)伸縮縫，縫寬 10mm

10、縫深15mm內(nèi)填非 焦油型聚氨酯防水密封油膏；現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板。瓦或金屬坡屋面瓦屋面或金屬屋面(專業(yè)單位設(shè)計和施工)；中海銀海灣二期項目主體工程【 防滲漏專項方案 】5深圳中海建筑有限公司SHENZHEN CHIN0VER5EASC0NSTTtUCHON LIMITED口4TH防滲漏專項萬案.4.2 .40mm享C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配 力4150雙向鋼筋網(wǎng)，分縫 3m縫寬10mm縫深15mm內(nèi)填非焦油型聚氨酯防水密封油膏，原漿收光；土工布隔離層（150g/ m2）30mm擠塑型聚苯板（抗壓強度不小于250KN/itf）2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜，防水層隨同屋面周邊壓頂自然上翻現(xiàn)澆鋼筋

11、混凝土結(jié)構(gòu)板。（板上預(yù)留插筋力8500X500外伸100mm ,原漿收光。門廊頂蓋屋面石材面層1 : 2.5水泥砂漿20厚保護層；1.5mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜，防水層隨周邊自然上翻，上翻高度不小于建筑完成面300mm1 : 2.5水泥砂漿找坡，最薄處 20cm,坡度不小于1%坡向落水口；現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板。沉箱式衛(wèi)生間地面防水做法：面層鋪貼2.0mm厚1: 2.5水泥砂漿20厚保護層；1.5厚雙組份聚氨酯防水涂料40厚（最厚處）C20細(xì)石混凝土 1%找坡，坡向地漏，并原漿收光；輕質(zhì)混凝土陶粒回填土2.0mm厚1: 2.5水泥砂漿20厚保護層1.5厚雙組份聚氨酯防水涂料（四周遇墻上翻至建筑

12、完成面300mm最薄處20厚1: 2.5水泥砂漿找坡，坡度1%坡向排水口；現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。衛(wèi)生間地面防水做法：面層鋪貼；20厚（最薄處）1 : 2.5水泥砂漿保護層，并找1%坡，坡向地漏；1.5mm厚雙組份聚氨酯防水涂料（四周遇墻上翻至建筑完成面300mm現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，原漿收光。衛(wèi)生間周側(cè)墻防水做法：貼面層（按建筑設(shè)計）；15mm? 1: 2.5水泥砂漿抹灰層（內(nèi)參規(guī)格 0.9kg/ m3勺防裂杜拉纖維，分兩層施工，每層均應(yīng)壓實平整搓毛）；中海銀海灣二期項目主體工程【防滲漏專項方案 】深圳中海建筑有限公司SHENZHEN CHIN0VER5EASC0NSTTtUCHON LIMITED口

13、4TH防滲漏專項萬案1.5 mm “粘磚王”聚合物干粉砂漿防水層（下同建筑完成面 300高的防水搭接，上至建筑完成面2.4m）（防水單位施工）；墻體15-20厚1: 2水泥砂漿抹灰并收光。有地漏廚房地面防水做法：面層鋪貼層（按建筑設(shè)計 ）20mm?（最薄處）1: 2.5水泥砂漿保護及找坡，坡度不小于1%（具體按設(shè)計要求），坡向地漏；2.0 mm “粘醇王”聚合物干粉砂漿防水層四周上返不小于300mm（防水單位施工）；20mm? 1: 2.5水泥砂漿找平層（若廚房地面無走給水管，則該道可以取消，混凝土樓板原漿收光，防水直接做在混凝土基面上）；現(xiàn)澆混凝土樓板，原漿收光（是否需要原漿收光，需根據(jù)樓板

14、上是否走給水管定）。觀景陽臺地面（地面不走給水管）面層鋪貼層（按建筑設(shè)計）；20mncB （最薄處）1: 2.5水泥砂漿找坡（坡度按設(shè)計要求），坡向地漏 ；2.0 mm “粘醇王”聚合物干粉砂漿防水層，遇側(cè)墻上翻高出建筑完成面300mm遇反坎（含門檻處）上翻至反坎面；現(xiàn)澆混凝土樓板，原漿收光（結(jié)構(gòu)降板按設(shè)計要求）。生活陽臺地面（地面走給水管）面層鋪貼層（按建筑設(shè)計，毛坯房交樓可不做）；20mncB 1: 2.5水泥砂漿保護層；2.0 mm “粘醇王”聚合物干粉砂漿防水層，遇側(cè)墻上翻高出建筑完成面300mm遇反坎（含門檻處）上翻至反坎面；20mncB （最薄處）1: 2.5水泥砂漿找坡（坡度按設(shè)

15、計要求），坡向地漏；現(xiàn)澆混凝土樓板（結(jié)構(gòu)降板按設(shè)計要求，考慮走給水管，不必原漿收光）。入戶花園地面（地面不走給水管）面層鋪貼層（按建筑設(shè)計 ）2、20mm厚（最薄處）1: 2.5水泥砂漿找坡（坡度按設(shè)計要求），坡向地漏；3、2.0 mm “粘醇王”聚合物干粉砂漿防水層，遇側(cè)墻上翻高層建筑完300mm遇反坎（含門檻處）上翻至反坎面；4、現(xiàn)澆混凝土樓板，原漿收光（結(jié)構(gòu)降板按設(shè)計要求）。入戶花園地面（地面走給水管）面層鋪貼層（按建筑設(shè)計）；20mncB 1: 2.5水泥砂漿保護層；中海銀海灣二期項目主體工程【防滲漏專項方案 】深圳中海建筑有限公司SHENZHEN CHIN0VER5EASC0NSTT

16、tUCHOPJ LIMITED口4TH防滲漏專項萬案2.0 mm “粘磚王”聚合物干粉砂漿防水層，遇側(cè)墻上翻高層建筑完成面300mm遇反坎（含門檻處）上翻至反坎面；20mmB （最薄處）1: 2.5水泥砂漿找坡（坡度按設(shè)計要求），坡向地漏；現(xiàn)澆混凝土樓板（結(jié)構(gòu)降板按設(shè)計圖紙要求）。4地下室防水工程地下室底板防水做法：施工部位：地下室底板墊層面及地梁、承臺側(cè)壁、剪力墻、地下室頂板。建筑層（按建筑設(shè)計）；防水（抗?jié)B）混凝土結(jié)構(gòu)底板；貼必定“ BAC雙面自粘卷材上滿撒干水泥；2.0厚貼必定BAC復(fù)合雙面自粘橡膠瀝青防水卷材防水層；100厚C15混凝土墊層，原漿收光。地下室側(cè)墻防水做法（半埋式或半地下

17、室，即上接散水或上接上層房間外墻）土方（采用粘土）回填，分層夯實，密實度 93%高出部分20mm厚1: 2水泥砂漿保護層，抹灰前需滿掛孔徑10*10的鍍鋅鋼絲網(wǎng)，鋼絲直徑0.8 ,鋼絲網(wǎng)高出凹槽 150mm30mn泡沫聚苯板防水層保護（EPS ;2.0厚貼必定PET單面自粘橡膠瀝青防水卷材防水層，高出建筑完成即地坪500mm（卷材表面須甩漿）。防水（抗?jié)B）混凝土側(cè)墻結(jié)構(gòu)，混凝土等級和厚度按設(shè)計要求，混凝土底板和側(cè)墻、側(cè)墻和 側(cè)墻交接處應(yīng)做成八字倒角，側(cè)墻混凝土外表面適當(dāng)處理至平整。地下室側(cè)墻防水做法（全埋式，即上接地下室頂板）土方（采用粘土）回填，分層夯實，密實度 93%30mn泡沫聚苯板保護

18、（EPS ;2.0厚貼必定PET單面自粘橡膠瀝青防水卷材防水層，上翻與頂板防水層搭接。（防水單位施工）；防水（抗?jié)B）混凝土側(cè)墻結(jié)構(gòu)，混凝土等級和厚度按設(shè)計要求，混凝土底板和側(cè)墻、側(cè)墻和 側(cè)墻交接處應(yīng)做成八字倒角，側(cè)墻混凝土外表面適當(dāng)處理至平整。地下室頂板防水做法中海銀海灣二期項目主體工程【 防滲漏專項方案 】深圳中海建筑有限公司SHENZHEN CHIN0VER5EASC0NSTTtUCHOPJ LIMITED口4TH防滲漏專項萬案建筑面層（按建筑設(shè)計）；40mmB （最薄處）C20細(xì)石混凝土找坡a1%內(nèi)配巾4150雙向鋼筋網(wǎng)，分縫3m縫寬10mm 縫深15mm內(nèi)填非焦油型聚氨酯防水密封油膏；

19、土工布（150g/ m2）隔離層；2.0厚貼必定PET單面自粘橡膠瀝青防水卷材防水層，遇混凝土墻時，上翻至室外地坪以上 500mmW。20厚1: 2水泥砂漿找平（視情況定。即若頂板面積較大，混凝土隨澆隨收光無法控制平整 度，則增加該道）；混凝土頂板，原漿收光地下室防治滲漏措施地下室出現(xiàn)滲漏有以下幾種原因：地下室底板施工縫處，地下室底板碎施工在后澆帶范圍內(nèi)未一次性施工完，留置施工縫而易出現(xiàn)滲漏。地下室底板碎澆搗不密實，存在蜂窩麻面、孔洞現(xiàn)象，易出現(xiàn)滲漏。地下室底板未做設(shè)計規(guī)范要求做防水，易出現(xiàn)滲漏。地下室剪力墻施工縫未按設(shè)計要求留置，未加設(shè)止水帶，易出現(xiàn)滲漏。地下室剪力墻碎澆搗不密實，存在蜂窩麻

20、面、孔洞現(xiàn)象，易出現(xiàn)滲漏。地下室剪力墻穿墻鑲桿未使用帶止水環(huán)的穿墻鑲桿，易出現(xiàn)滲漏。地下室外墻防水層被損壞，易出現(xiàn)滲漏。地下室滲漏的防治措施基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工為加強地下室墻身與基礎(chǔ)底板之間施工縫的止水作用，在離底板上300MMb外墻增設(shè)一道3MM厚、300MM寬四周環(huán)通的止水帶。板墻的模板下口內(nèi)側(cè)用泡沫填嵌、防止漏漿。穿墻螺栓采用兩端和中間帶止水片的螺栓，螺栓外側(cè)放20MM厚的軟木塞，待模板拆除后鑿軟木塞，把伸出墻體的螺栓割進墻體20MM再用1： 3防水砂漿修補密實，修補前應(yīng)清理干凈凹洞內(nèi)的木屑，并澆水濕潤，然后再修補。每段碎均一次澆搗完成，不留施工縫。澆搗完畢 后及時養(yǎng)護。穿越外墻板的管道修補地下

21、室外墻壁管道出墻預(yù)留洞處，必須設(shè)置預(yù)埋剛性防水套管，管道安裝好以后，其四周圍應(yīng)用防水膠泥嵌縫，待嵌縫材料密實固化后，再用防水砂漿填實，墻體兩側(cè)與墻面粉平。施工縫的防水處理：無論采用哪種形式施工縫，為了使接縫嚴(yán)密，澆灌前對縫表面應(yīng)進行鑿毛處理，清除浮粒，中海銀海灣二期項目主體工程【防滲漏專項方案 】深圳中海建筑有限公司SHENZHEN CHIN0VER5EASC0NSTTtUCHOPJ LIMITED口4TH防滲漏專項萬案并在繼續(xù)澆灌混凝土前用水沖洗并保持濕潤，鋪上一層20-25mm右的水泥砂漿，其材料和灰砂比應(yīng)與混凝土相同，并搗實后再繼續(xù)澆灌混凝土。地下室外墻的防水處理1）底板交界面應(yīng)鑿毛，徹

22、底清理并潤濕；檢查、固定止水帶位置，確保外墻澆筑時不跑位，止水 帶不得被油、泥污染；2）外墻澆筑前應(yīng)在與底板交界面處鋪與混凝土同配比水泥砂漿，鋪漿均勻；外墻應(yīng)連續(xù)、分層澆 筑，嚴(yán)格按照設(shè)計規(guī)定位置留施工縫、后澆帶；及時、徹底清理鋼板網(wǎng)封堵溢入后澆帶內(nèi)的水 泥漿，防止后澆帶根部遺留素漿層；3）外墻防水層施工前，嚴(yán)格清理基層浮砂浮塵，確?；鶎悠秸取⒐鉂嵍?；嚴(yán)格按照規(guī)定工藝施工防水層；4）監(jiān)控外側(cè)保護墻、土方回填施工過程，嚴(yán)禁損傷防水層。5鋁窗安裝防水滲水施工5.1.做好鋁合金門窗安裝的準(zhǔn)備工作鋁合金門窗的制作、安裝、檢查驗收、土建配合、創(chuàng)無滲漏。方案中同時明確了材料的選用： 在制作時，就實際洞口

23、尺寸、粉刷尺寸進行實地檢查，在規(guī)范允許的前提下，確定制作尺寸。對鋁 合金門窗成品按規(guī)范進行驗收。安裝前，對鋁合金門窗洞口逐個進行檢查，并形成書面資料提供給土建粉刷班組，將洞口粉刷 尺寸和鋁合金門窗框的縫隙統(tǒng)一控制在15mm右。鋁合金門窗的安裝鋁合金門窗外框安裝施工內(nèi)容包括：鋁合金門、窗框進場，查水平線，劃垂直線、進出線，窗框，洞口對位，清潔洞口。斜木楔固定窗框、校正，射釘固定鐵腳，檢查。砂漿或細(xì)碎封鐵腳。鐵腳砂漿干固后，拆除木楔，粉戶外洞口。注打發(fā)泡劑，室外打第一度硅膠。窗框砂漿封框，搓實，收漿。門窗框內(nèi)側(cè)打硅膠，室外打第二度硅膠。安裝框扇。10安裝后，對連接件、發(fā)泡劑進行隱蔽驗收。對門窗的垂

24、直度對角線進行實測實量，使安裝質(zhì)量 符合要求。在鋁合金門窗的安裝中，一般可按如下程序進行驗收；安裝前驗收門窗洞口、安裝門窗 中海銀海灣二期項目主體工程【 防滲漏專項方案 】深圳中海建筑有限公司SHENZHEN CHIN OVER5EASCON SITSU HQPJ LIFTED防滲漏專項萬年框、驗收門窗框、打膨脹劑、室外第一度硅膠、驗收膨脹劑、硅膠、交土建粉刷洞口、驗收洞口、粉刷、打硅膠、驗收硅膠、門窗扇安裝、門窗整體驗收、淋水試驗。門窗全部安裝后，還要進行噴淋試驗，以檢驗門窗的滲漏情況。關(guān)鍵工序施工工藝。5.3 土建配合施工必須搞好鋁合金門窗與土建施工的配合。明確配合施工內(nèi)容，使配合有針對性

25、，主要的土建配合施工內(nèi)容如下：土建施工按設(shè)計要求確保門窗洞口的尺寸的準(zhǔn)確性，洞口寬度、高度誤差挑窗土5mm平窗10mm洞口對角線誤差 5mm在門窗安裝前配合檢查尺寸及三線（垂直線、水平線、進出 線。在門窗安裝及門窗發(fā)泡劑施工后，要及時將門窗的鐵腳進行掩埋。用碎或砂漿封錨腳。洞口周邊的粉刷留凹槽。砂漿封框后，沿框體四周劃5mm深的凹槽，留著最后補打硅膠。劃11槽方法是逐步漸深，刮出砂漿渣土，隨時清除，不要落入框內(nèi)，否則難以清潔縫隙。5.4鋁合金門窗滲漏水防治措施鋁窗問題修補方案1產(chǎn)生問題的原因相應(yīng)修補方案備注2后繞過梁、反坎及窗邊混 凝土與原混凝土接縫處滲 漏對后做結(jié)構(gòu)接縫處進行防水試水加強處理

26、，試 水合格后在進行下一道工序3附框角碼單邊設(shè)置，間距 過人能加的位直增加兩邊，間距不得超過400mm4轉(zhuǎn)角窗拼樟料、中挺上下 端頭未打密縫膠造成滲漏將未打密封膠的鋁料拆下，重新打膠5轉(zhuǎn)角窗槿料拼接部位膠紙 未撕，接縫寬將拼接了拆下，撕掉保護紙，在拼接縫處做好 壓膠處理，控制拼縫寬度6塞縫不夠嚴(yán)密，后開裂、 縫隙嚴(yán)格按照工藝要求施，表面處理平滑中海銀海灣二期項目主體工程【防滲漏專項方案 】7主附框間采用內(nèi)打發(fā)泡 膠，外打密封膠欠妥主、附框尖用限位膠墊片控制縫隙寬度在此 8mm&右，打密封膠前將鋁框面的保護膠紙撕 掉，表面的灰塵、砂漿清干凈，膠槍嘴塞到縫 內(nèi)，確保膠縫密實，膠面平滑無細(xì)縫未加墊片

27、已安 裝好的鋁窗要 把玻璃拆除， 把限位墊片加 上8幕墻固定埋件貫穿塞縫， 形成滲水通路要求供應(yīng)高提供處理方案，密實埋件貫穿塞縫9自攻螺釘眼未打膠安裝玻璃之前,要將所有螺釘眼用密封膠堵好已安裝好的鋁 窗要把玻璃拆 除，把螺釘眼堵 密實10防水涂抹增強不夠嚴(yán)格按照方案，保證涂膜的厚度和寬度深圳中海建筑有限公司SHENZHEN CHIN0VtREASCON5TPUCHQPJ LINSTtD防滲漏專項方案6衛(wèi)生間防水滲水施工衛(wèi)生間防水施工的準(zhǔn)備工作衛(wèi)生間防水分項工程施工前應(yīng)由施工單位編寫衛(wèi)生間防水施工方案，由監(jiān)理單位及建設(shè)單位審批通過后方可施工防水材料要有正規(guī)的出廠合格證及性能檢驗報告，進場后必須進

28、行復(fù)檢，合格后方可使用結(jié)構(gòu)施工時衛(wèi)生間穿樓板管道預(yù)留洞的位置要準(zhǔn)確，管道安裝前要用線墜吊線檢查，確保管道周圍縫隙不小于 30mm個別位置不準(zhǔn)確的孔洞用水鉆開孔，嚴(yán)禁隨意剔鑿。衛(wèi)生間墻體根部應(yīng)做高度不小于200mmi勺混凝土現(xiàn)澆帶，現(xiàn)澆帶與樓板要一次整體澆筑。熱水及暖氣管道穿樓板要使用套管，套管頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm下部應(yīng)與樓板底面相平，安裝前應(yīng)準(zhǔn)確計算其長度。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面要光滑。居室地面施工時在衛(wèi)生間門口處預(yù)留出300mm寬做防水，待衛(wèi)生間防水層施工完畢后和防水保護層一起施工。工藝流程及操作工藝工藝流程管道安裝一吊模一堵洞一找平層一防水層

29、一閉水試驗一保護層操作工藝管道安裝：地漏標(biāo)高由地面作法和門口至地漏坡度（坡度不小于3%）確定，施工時要嚴(yán)中海銀海灣二期項目主體工程【 防滲漏專項方案 】12深圳中海建筑有限公司SHENZHEN CHIN0VER5EASC0NSTTtUCHON LIMITED口4TH防滲漏專項萬案格控制。安裝管道時將止水圈套在管道上（止水圈由PVC-U管道生產(chǎn)商配套供應(yīng)）。所有穿越衛(wèi)生間樓板的管道安裝完畢并驗收合格后，必須及時堵洞，堵洞時要嚴(yán)格細(xì)致地進行孔 洞清理，將地漏、上下水等各管道周圍的木楔、磚塊等用來臨時固定管子的雜物徹底清除支模、堵洞：堵洞用的模板可采用木模板或定型底模。支模后用水沖洗孔洞，先用表面

30、處理劑（如：EC- 1界面處理劑）滿涂預(yù)留洞口四周，再分兩次灌縫。第一次先把止水圈 提起，用加微膨脹劑的半干硬性細(xì)石混凝土灌入并搗實，混凝土強度等級應(yīng)比樓板混凝土 強度提高一個標(biāo)號，其厚度為樓板厚度的1/2。第二次落下止水圈，用與第一次相同的混凝土填縫，使其與樓板齊平。填縫混凝土要及時養(yǎng)護，達到一定強度后（一般5天）進行管道根部24小時蓄水試驗，合格后再做找平層。找平層施工：為使找平層和基層結(jié)合牢固，應(yīng)將基層的浮灰、油污等處理干凈，找平層施工時應(yīng)邊掃素水泥漿邊抹灰，衛(wèi)生間周圈墻角處抹成 R=30mnt勺圓弧，管道周圍留凹槽內(nèi)嵌油膏。分兩次抹壓，最后壓光壓平，找平層要及時養(yǎng)護，以防找平層開裂、空

31、鼓或 起砂。防水層施工：待找平層完全干透后，將找平層徹底清掃干凈。應(yīng)先在管根、地漏、四周墻根周圍涂刷一道涂膜附加層內(nèi)加玻璃絲布，管道周圍直徑為300mm墻角處沿墻高和樓板水平方向各150mm待干到不粘手時，開始整體涂刷防水涂漠。整體涂刷要分層進行，每層涂膜厚度要均勻，涂刷方向要一致，不得漏涂。相鄰兩層涂膜涂刷方向應(yīng)相互垂 直，時間間隔根據(jù)環(huán)境溫度和涂膜固化程度控制。各整體防水層在墻根處應(yīng)向上卷起至少 200mm門口鋪出300mm寬。防水層厚度要符合設(shè)計要求。防水層的驗收（閉水試驗）：防水層施工完畢后，必須進行閉水試驗，試驗時間為24小時以上。自頂板下方觀測管道周邊和其它墻邊角處等部位無滲水、濕潤現(xiàn)象。經(jīng)監(jiān)理單位、 建設(shè)單位驗收合格后辦理隱蔽驗收記錄。保護層施工：防水層上的保護層要一次成活。施工時要做好成品保護，防止破壞防水層。保護層向地漏找坡坡度不小于3%衛(wèi)生間防滲漏防治措施衛(wèi)生間墻體根部應(yīng)做不小于200mnW的混凝土現(xiàn)澆帶，現(xiàn)澆帶與樓板要結(jié)合牢固，以防衛(wèi)生間墻體滲漏。穿樓板用的套管，其頂部一定要高出裝飾地面50mm找平層施工時基層一定要處理干凈，防止找平層結(jié)合不牢。陰陽角一定要做成圓弧狀；防水層施工時找平層一定要清掃干凈，特別是管