古建筑維修方案編制設(shè)計(jì)體例

1、 古建筑維修工程方案設(shè)計(jì)編制綱要.封面。注明方案名稱（有分冊的需注明），設(shè)計(jì)單位名稱，設(shè)計(jì)階段，編制 時(shí)間。.扉頁。標(biāo)注建設(shè)單位或委托單位名稱，設(shè)計(jì)單位名稱、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人以及設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員名稱，勘察設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書編號(hào)；并加蓋勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)專用 章。.卷目表 4、方案設(shè)計(jì)文件目錄.現(xiàn)狀勘察文件。包括現(xiàn)狀勘察報(bào)告、現(xiàn)狀照片、實(shí)測圖紙等。詳細(xì)：前言、概述、地理位置、地形地貌、氣候特征、歷史沿革、建筑規(guī)模 及布 局、建筑形制特點(diǎn)、價(jià)值評估、保存現(xiàn)狀、現(xiàn)狀勘察報(bào)告、勘察測繪圖紙等?，F(xiàn)狀勘察報(bào)告的內(nèi)容要求:1）建筑歷史沿革主要反映現(xiàn)存建構(gòu)筑物和附屬物的始建和存續(xù)歷史、使用功能的演變等方面的情況。

2、2）建筑規(guī)模、布局、形制特點(diǎn)清楚表述建構(gòu)筑物的規(guī)模、形制以及年代特征 等。3）文物價(jià)值評估表明文物級(jí)別、批準(zhǔn)年代；詳述文物的歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、 科學(xué)價(jià)值。4）殘損現(xiàn)狀描述 保存現(xiàn)狀的完好或殘損程度，表述隱患病害和損傷部位 現(xiàn)象、 程度和拆改狀況；表述環(huán)境狀態(tài)及對于文物本體的影響。4）損傷和病害的成因分析和安全評估結(jié)論主要說明勘查和調(diào)查研究的基本成 果；結(jié)論要科學(xué)、準(zhǔn)確、簡潔。必要時(shí)須附有工程地質(zhì)、巖土、建筑結(jié)構(gòu)安全檢測等有 關(guān)專業(yè)的評估或鑒定報(bào)告。5）現(xiàn)狀照片：現(xiàn)狀照片必須真實(shí)、準(zhǔn)確、清晰；隨單體建筑殘損現(xiàn)狀文字后面，也可以單獨(dú)排版。主要要求如下：重點(diǎn)反映工程對象的時(shí)代特征、病害、損傷現(xiàn)象及

3、程度等內(nèi)容。應(yīng)反映整體和殘損病害部位的關(guān)系。照片所反映的內(nèi)容，應(yīng)與現(xiàn)狀圖、文字說明及順序相符?，F(xiàn)狀照片應(yīng)有編號(hào)或索引號(hào)，還應(yīng)有簡要的文字說明。.方案設(shè)計(jì)文件。方案設(shè)計(jì)文件包括設(shè)計(jì)說明書和方案圖紙兩部分內(nèi)容。詳細(xì)：設(shè)計(jì)依據(jù)、維修目的或達(dá)到效果、維修原則和指導(dǎo)思想、維修保護(hù)范圍和規(guī) 模、保護(hù)措施、維修工程做法、思考與建議、維修圖紙等。方案設(shè)計(jì)說明內(nèi)容包括：1）設(shè)計(jì)依據(jù)。包括項(xiàng)目立項(xiàng)目的、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)意見、勘察結(jié)論、保護(hù)及功能方面的需求（設(shè)計(jì)委托書有關(guān)內(nèi)容或設(shè)計(jì)合同有關(guān)內(nèi)容）、有關(guān)政策、法規(guī)、已批準(zhǔn) 的總體保護(hù)規(guī)劃方面的依據(jù)。2）工程目的或效果。指維修保護(hù)要達(dá)到的修復(fù)效果和景觀效果；需要解決的病害和問題

4、。3）維修原則和指導(dǎo)思想。4）維修保護(hù)范圍和規(guī)模。工程規(guī)模要細(xì)化和量化；工程性質(zhì)要明確；同一工程包含不同性質(zhì)的子項(xiàng)工程時(shí)，要逐一說明。5)保護(hù)措施。針對病害采取維修防治措施應(yīng)表述清楚；材料、做法方面的技術(shù)要求須有必要的說明；必要時(shí)可作多種措施的方案比較。采用新材料或涉及建 筑安全的結(jié)構(gòu)材料時(shí)，應(yīng)有嚴(yán)格的技術(shù)要求和材料的檢測報(bào)告及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明。6)維修工程做法：重點(diǎn)是原有工藝做法，現(xiàn)今維修施工做法如何能保持原做法，在無法達(dá)到這個(gè)目的時(shí)，采用什么工藝代替，并盡量表述其可逆性。7)思考與建議：本方案編制過程中基于現(xiàn)場條件無法解決的問題，給予合理化建議。7.工程概算或估算(1)基本要求：工程概算或估算

5、，應(yīng)以相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件為基準(zhǔn)進(jìn)行編制。概算所列項(xiàng)目、數(shù) 量應(yīng)與方案設(shè)計(jì)文件相符，二者不能脫節(jié)。工程概算依據(jù)應(yīng)選擇科學(xué)、適用的定額；當(dāng)無定額依據(jù)時(shí)，允許以市場價(jià)格為依據(jù)進(jìn)行編制。(2)編制依據(jù)：所有方案設(shè)計(jì)技術(shù)文件。包括：現(xiàn)狀勘察文件、設(shè)計(jì)說明書、方案設(shè)計(jì)圖紙。國家有關(guān)的工程造價(jià)管理的法規(guī)、政策。工程所在地(或全國通用的)現(xiàn)行適用的專項(xiàng)工程和安裝工程的概算定額、預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額，以及有效的單位估價(jià)表、材料和構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格、工 程費(fèi)用定額和有關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)行的有關(guān)材料運(yùn)雜費(fèi)率。由工程場地條件發(fā)生的其它規(guī)定之內(nèi)的工程費(fèi)用。管理單位或業(yè)主提供的有關(guān)工程造價(jià)的其它資料。(3)概算書編制內(nèi)容：封面（或扉頁

6、）。標(biāo)寫工程名稱、編制單位、編制日期，應(yīng)有編制人、審核人 簽字并加蓋編制人員資質(zhì)證章和法人公章。 概算編制說明書。內(nèi)容應(yīng)包括：工程概述。說明工程的規(guī)模和性質(zhì)；編制依 據(jù)，主要說明所選用的定額、指標(biāo)和其它標(biāo)準(zhǔn)；編制方法和其它必要的情況 說明。概算匯總表。由明細(xì)表子目匯總、合成。依次列出直接費(fèi)、間接費(fèi)和取 費(fèi)費(fèi) 率、其它費(fèi)用、合計(jì)和總計(jì)費(fèi)用。概算明細(xì)表。依序套用定額子目、編號(hào)；無定額及其它標(biāo)準(zhǔn)作為依據(jù)的子目, 要特別標(biāo)注清楚。古建筑維修工程方案圖紙測繪標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)狀實(shí)測圖紙包括以下內(nèi)容：.區(qū)位圖 標(biāo)注文物所在的區(qū)域位置，圖面比例為1 : 10000s 1 ： 50000o.保護(hù)范圍總圖要反映保護(hù)范圍周

7、邊環(huán)境與文物本體的關(guān)系。比例為1：2001: 10000o3、建筑位置圖：設(shè)計(jì)方案對象如是組群，應(yīng)有標(biāo)明文物本體在建筑群體內(nèi)的位置 圖（或在勘察報(bào)告的文字中體現(xiàn)）。.現(xiàn)狀總平面圖1）要清楚表達(dá)建構(gòu)筑物的平面和豎向關(guān)系；準(zhǔn)確反映地形標(biāo)高；反映其它遺存、樹木、水體和重要地物的位置。準(zhǔn)確表達(dá)工程對象和工程范圍。3）標(biāo)明或編號(hào)注明建筑物、構(gòu)筑物的名稱。4）反映庭院或場地鋪裝的形式、材料、損傷狀態(tài)。5）標(biāo)注工程對象與周邊建筑物的平面關(guān)系及尺寸。6）標(biāo)明方向和比例。比例為1 ： 500s 1: 2000o.單體建筑平面圖）完整準(zhǔn)確表達(dá)建筑物的現(xiàn)狀平面形制、尺寸。有相鄰建筑物時(shí)，應(yīng)將相聯(lián)部分局部繪出。多層建

8、筑，分層繪制平面圖。2）準(zhǔn)確反映柱、墻等豎向承載結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)布置。3）有明確的軸線，并按順序編號(hào)。4）平面尺寸和重要構(gòu)件的斷面尺寸、厚度要標(biāo)注完整。尺寸應(yīng)有連續(xù)性， 各尺寸線之間的關(guān)系準(zhǔn)確。5）標(biāo)注必要的標(biāo)高；標(biāo)注剖面位置和剖面序號(hào)；繪出指北針。6）如實(shí)表述臺(tái)基、地面、柱、墻、柱礎(chǔ)、門窗等平面圖上可見部件的殘 損和病害現(xiàn)象。7）建筑地面以下有溝、穴、洞室的，應(yīng)在圖中反映并表述病害現(xiàn)象。8）地基發(fā)生沉降變形時(shí)，應(yīng)反映其范圍和程度。）門窗或地下建筑等損傷和病害在平面圖中表述有困難時(shí)，可以索引至 詳圖表達(dá)。圖形不能表達(dá)的狀態(tài)和病害現(xiàn)象，應(yīng)用文字形式注明。（10）圖形比例一般為1 : 50-1 :

9、200o.建筑立面圖1）能夠反映建構(gòu)筑物的立面形制特征。原則上應(yīng)繪出各方向的立面；對 于平面對稱、形制相同的立面，可以省略。2）立面左右有緊密相連的相鄰建構(gòu)筑物時(shí)，應(yīng)將相連部分局部繪出。3）立面圖應(yīng)標(biāo)出兩端軸線和編號(hào)、標(biāo)注臺(tái)階、檐口、屋脊等處標(biāo)高，標(biāo) 注必要的豎向尺寸。4）表達(dá)所有墻面、門窗、梁楊構(gòu)件等圖面可見部分的病害損傷現(xiàn)象和范 圍、程度。5）比例一般為 1: 50 1： io0o.剖面圖1）按層高層數(shù)、內(nèi)外空間形態(tài)構(gòu)造特征繪制；準(zhǔn)確表達(dá)豎向的構(gòu)成關(guān)系。如一個(gè)剖面不能表達(dá)清楚時(shí)，應(yīng)選取多個(gè)剖視位置繪制剖面圖。2）剖面兩端應(yīng)標(biāo)出相應(yīng)軸線和編號(hào)。3）單層建構(gòu)筑物標(biāo)明室外、地面、臺(tái)基、檐口、屋頂

10、或全標(biāo)高，多層者還應(yīng)分層標(biāo)注標(biāo)高。4）剖面上必要的各種尺寸和構(gòu)件斷面尺寸、構(gòu)造尺寸均應(yīng)標(biāo)示。尺寸線 相互關(guān)系應(yīng)明確。6）剖面圖重點(diǎn)反映屋面、屋頂、樓層、梁架結(jié)構(gòu)、柱及其它豎向承載結(jié)構(gòu)的損傷、病害現(xiàn)象或完好程度。殘損的部構(gòu)件位置、范圍、程度應(yīng)準(zhǔn)確。8）在剖面圖中表達(dá)有困難的，或重要的殘損、病害現(xiàn)象，應(yīng)索引至詳圖中表達(dá)。9）比例一般為 1 : 50sl : i00o.詳圖詳圖與平、立、剖基本圖的索引關(guān)系必須清楚；圖形和尺寸必須真實(shí)、準(zhǔn)確。2）詳圖應(yīng)反映基本圖件難以表述清楚的殘損、病害現(xiàn)象或完好程度、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)。3）詳圖應(yīng)準(zhǔn)確反映構(gòu)部件特征及與相鄰構(gòu)部件的關(guān)系。詳圖比例一般為1: 5-1: 20o、維

11、修方案圖紙方案設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容有總平面圖、單體建筑平面圖、立面圖、剖面圖、局部詳圖等。1、總平面圖清楚表達(dá)工程完成后的建構(gòu)筑物平面關(guān)系和豎向關(guān)系；反映地形標(biāo)高及相應(yīng)范圍內(nèi)的樹木、水體、其它重要地物和其它文物遺存；準(zhǔn)確標(biāo)示工程對象、工程 范圍和室 外工程的材料、做法；標(biāo)注清楚或編號(hào)列表注明建構(gòu)筑物名稱。標(biāo)注工程對象和周邊建 構(gòu)筑物的平面尺寸；繪出方向標(biāo)及比例尺。比例為 1 ： 500sl : 2000 o2、單體平面圖1）反映工程實(shí)施后的平面形態(tài)、尺寸；尺寸標(biāo)注應(yīng)完備、準(zhǔn)確。當(dāng)各面有緊密 連接的相鄰建構(gòu)筑物時(shí)，應(yīng)將相連部分局部繪出。2）反映原有柱、墻等豎向承載結(jié)構(gòu)的平面布置、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的平面布置和工

12、程設(shè) 計(jì)中擬添加的豎向承載加固的構(gòu)部件的布置。3）明確標(biāo)畫軸線，并按順序編號(hào)。4）標(biāo)注必要的室內(nèi)外標(biāo)高。標(biāo)畫剖面位置并相應(yīng)編號(hào)；首層平面上繪制指北 針。5）以圖形、圖例或文字形式在圖面上表述針對損傷和病害所采取的技術(shù)措 施；主 要表述的內(nèi)容為：臺(tái)基、地面、柱、墻、柱礎(chǔ)、門窗等平面圖中所能反映、涵蓋的工程 內(nèi)容、材料做法。比例一般為1 : 50sl : 200o3,單體立面圖準(zhǔn)確表達(dá)工程實(shí)施之后的立面形態(tài)。原則上應(yīng)繪出各方向的立面；對完全相同的立面且無工程做法時(shí)，可以省略。當(dāng)建筑物立面上有相鄰建筑時(shí)，須表明兩者之間的立面關(guān)系。立面圖要標(biāo)注兩端軸線、重要標(biāo)高和尺寸。柱身、墻身和其它砌體外墻面上采取的工程措施和材料做法，門、窗、屋蓋、梁楊和其它在立面上有所反映的構(gòu)部件的工程措施和材料做法均須標(biāo)注清楚；工程內(nèi)容要盡可能量化。比例一般為1 : 50sl : 200o4.單體剖面圖反映豎向構(gòu)成關(guān)系和空間形態(tài)，準(zhǔn)確反映工程設(shè)計(jì)意圖。應(yīng)根據(jù) 工程性質(zhì)和具體實(shí)施部位不同，選擇能夠完整反映工程意圖的剖面表達(dá)，如一個(gè)剖面不 能達(dá)到上述目的時(shí)，應(yīng)選擇多個(gè)剖面繪制。剖面圖要準(zhǔn)確反映實(shí)施工程設(shè)計(jì)后的建筑空間形態(tài)。尺寸的標(biāo)注應(yīng)完整，圖形與所標(biāo)注的尺寸相符，豎向關(guān)