2007上半年房屋修繕工程綜合平改坡造價(jià)指標(biāo)分析

1、PAGE PAGE 5房屋修繕工程造價(jià)指標(biāo)分析一、工程概況房屋類型多層住宅結(jié)構(gòu)形式混合結(jié)構(gòu)建筑面積(m2)2595層 數(shù)6層修繕標(biāo)準(zhǔn)綜合平改坡工程總價(jià)34.96萬元基本情況 工程結(jié)算編制依據(jù)上海市房屋修繕工程預(yù)算定額（2000版），人工單價(jià)取定：平均32元/工日，綜合管理費(fèi)取定：8%。居住小區(qū)整治主要內(nèi)容：門衛(wèi)改建、翻排疏通下水道、翻做路面、調(diào)換電桿、敷設(shè)架空線（包括廣播線）、新做路燈、修理自行車庫等。小區(qū)整治按單位面積工程量折算到平改坡項(xiàng)目計(jì)算。主要工作內(nèi)容拆除工程拆除屋面隔熱板、拆除屋頂水箱、拆除原避雷帶、 拆除鍍鋅鋼管給水管、拆除道路砼地坪、拆除門面墻面大理石、包括垃圾清運(yùn)土方工程局部挖

2、土方、小區(qū)平整場(chǎng)地 砌筑工程新砌屋面馬頭輕質(zhì)磚墻、門衛(wèi)衛(wèi)生間磚砌大便槽、磚砌明溝加高、小區(qū)磚砌踏步 、零星磚砌體 混凝土工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱、檐口圈梁、鋼筋混凝土壓頂、零星鋼筋混凝土金屬工程新做屋面鋼柱、鋼構(gòu)架、鋼檁條、新做曬衣架、修理信報(bào)箱、門衛(wèi)室不銹鋼支架陽光板雨棚、木裝修工程依附鋼檁條中的木檁條、門衛(wèi)室PVC塑料隔斷屋面工程聚氯乙烯樹脂瓦屋面、白鐵皮天溝、凡水、新做老虎窗、老虎窗GRC線條裝飾、聚氯乙烯落水管、翻做門衛(wèi)室、自行車庫屋面SBS防水層、屋面隔熱板粉刷工程白鐵皮靠墻凡水抹灰、馬頭墻抹灰、樓梯走道部位零星修補(bǔ)墻面、平頂抹灰、外墻混合砂漿墻柱面局部修補(bǔ)、沖洗外墻面、小區(qū)門面鋪貼

3、拋光磚、門衛(wèi)修補(bǔ)門窗頭線、衛(wèi)生間鋪瓷磚、GRC檐口線條樓地面工程修補(bǔ)水泥砂漿臺(tái)階面層、門衛(wèi)室鋪拋光地磚地坪、 踢腳線、衛(wèi)生間鋪地磚門窗工程屋面安裝塑鋼推拉窗、百葉固定窗、樓梯走道部位鋼窗整修、修理鐵花飾門、新做方鋼花式鐵門、門衛(wèi)室安裝彩鋁半玻平開門、彩鋁推拉窗溝路工程翻排下水管、疏通下水道、新砌窨井、雨水井、窨井加高、窨井內(nèi)外修粉、換鐵與砼窨井蓋、修理、修復(fù)明溝、翻做砼路面、水泥側(cè)石、新砌閥門水表箱油漆工程木門窗、鋼門窗、樓梯護(hù)手欄桿、鐵直柵門、鋼管大門、防盜門窗等調(diào)和漆、曬衣架、空調(diào)支架、避雷帶銀粉漆、樓梯走道墻面、平頂涂料、陽臺(tái)馬賽克外墻面改做乳膠漆墻面、外墻、圍墻、門衛(wèi)室、自行車庫等外墻

4、笨丙乳膠漆電氣工程鍍鋅扁鋼避雷帶 、室內(nèi)塑料護(hù)套線電線整理、調(diào)換電桿、敷設(shè)架空線（包括廣播線）、新做路燈、門衛(wèi)部分管線、開關(guān)、插座、燈具水衛(wèi)工程調(diào)換室內(nèi)鋼塑復(fù)合管給水管、屋面水管包扎聚乙烯水管保溫層、新裝PVC空調(diào)滴水管 、門衛(wèi)部分新裝水盤、水龍頭、大便槽沖水箱腳手架工程搭建10-11排竹建腳手架二、工程造價(jià)指標(biāo)分項(xiàng)名稱造價(jià)(元/m2)占比率(%)工程造價(jià)134.74 100.00 1、拆除工程12.13 9.01 2、土方工程0.10 0.08 3、砌筑工程1.06 0.79 4、混凝土工程12.79 9.49 5、金屬工程17.62 13.08 6、木裝修工程2.12 1.57 7、屋面工

5、程23.98 17.80 8、粉刷工程3.26 2.42 9、樓地面工程0.12 0.09 10、門窗工程5.61 4.16 11、溝路工程18.77 13.93 12、油漆工程19.89 14.76 13、玻璃裱糊工程0.17 0.13 14、電氣工程1.00 0.74 15、水衛(wèi)工程10.73 7.96 16、腳手架工程5.39 4.00 序號(hào)工料機(jī)名稱計(jì)量單位數(shù)量平方米指標(biāo)1人工工日2276.88 0.877 2聚氯乙烯樹脂瓦m2519.83 0.200 3聚氯乙烯樹脂脊瓦m66.96 0.026 4波形瓦塊7.30 0.003 5PVC掛板m217.84 0.007 6PVC斜條m10

6、.97 0.004 7GRC裝飾線條m61.95 0.024 8水泥kg13214.48 5.092 9白水泥kg819.77 0.316 10石灰膏kg2028.13 0.782 11黃砂kg39937.96 15.390 12碎石kg37791.40 14.563 13道渣、碎磚m343.65 0.017 14現(xiàn)澆非泵送砼m359.05 0.023 15統(tǒng)一磚塊6292.14 2.425 16加氣混凝土塊m33.34 0.001 17混凝土側(cè)石m120.01 0.046 18混凝土瓦筒管m24.72 0.010 19硬聚氯乙烯排水管m3.39 0.001 20水泥窨井蓋座套8.04 0.0

7、03 21鑄鐵窨井蓋塊17.05 0.007 22鐵包邊窨井蓋套5.02 0.002 23木模板成材m330.08 0.012 24大中小方(包括企口板）m34.39 0.002 25鋼管kg1066.61 0.411 序號(hào)工料機(jī)名稱計(jì)量單位數(shù)量平方米指標(biāo)26鋼材（包括鐵件）kg8902.81 3.430 27鍍鋅扁鋼425kg162.06 0.062 28鍍鋅薄鋼板#26張26.21 0.010 29百葉固定窗m216.50 0.006 30塑鋼推拉窗m212.17 0.005 31鋁合金拉手（包括執(zhí)手鎖、閉門器）套2.23 0.001 32執(zhí)手個(gè)7.51 0.003 33改性瀝青防水卷材m

8、2107.80 0.042 34聚氨酯防水涂料kg121.92 0.047 35克滲防水涂料kg5.64 0.002 36石油瀝青、瀝青膠kg45.82 0.018 37水泥基防水粉(防水寶)kg8.73 0.003 38硬聚氯乙烯雨水管75-110m142.43 0.055 39塑料雨水斗10075只11.36 0.004 40雨水管接頭75-110只92.74 0.036 41鐵腳75-110個(gè)161.89 0.062 42建筑密封膏kg97.83 0.038 43調(diào)合漆kg262.97 0.101 44銀粉漆kg99.37 0.038 45溶劑油kg9.81 0.004 46防銹漆kg7

9、9.85 0.031 47機(jī)油kg6.12 0.002 48107建筑膠水kg183.02 0.071 49膠油面膩?zhàn)觡g517.15 0.199 50外墻膩?zhàn)臃哿蟢g336.87 0.130 51馬賽克表面處理劑粉料kg787.20 0.303 序號(hào)工料機(jī)名稱計(jì)量單位數(shù)量平方米指標(biāo)52內(nèi)墻乳膠漆kg304.06 0.117 53外墻乳膠漆kg1287.41 0.496 54聚氯乙烯電線管m11.30 0.004 55塑料銅芯線BV2.5-6.0mm2m45.76 0.018 56鍍鋅焊接鋼塑復(fù)合管DN15-DN50m277.24 0.107 57鍍鋅鋼塑管管件DN15-DN50個(gè)220.20

10、 0.085 58鍍鋅鋼管卡DN15-DN50個(gè)366.04 0.141 59硬聚氯乙烯給水管DN25-DN32m276.19 0.106 60硬聚氯乙烯給水管件DN25-DN32個(gè)328.48 0.127 61螺紋閘門閥DN20-DN50只66.23 0.026 62聚乙烯保溫管40-50m108.48 0.042 63毛竹根1886.06 0.727 64竹頂撐-竹橫楞根2213.88 0.853 65竹笆10002000塊710.86 0.274 66塑篾根30034.91 11.574 67鍍鋅鐵絲kg404.98 0.156 68瓦楞螺鉆釘套1818.28 0.701 69螺釘個(gè)48.85 0.019 70木螺釘個(gè)369.01 0.142 71電焊條kg349.86 0.135 72圓釘kg121.33 0.047 73垃圾清運(yùn)t246.