地籍管理信息系統(tǒng)操作手冊

1、北京蒼穹地籍管理信息系統(tǒng)操作手冊北京蒼穹數(shù)碼測繪有限公司目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc394927078 目錄 PAGEREF _Toc394927078 h 1 HYPERLINK l _Toc394927079 1 用戶自定義 PAGEREF _Toc394927079 h 3 HYPERLINK l _Toc394927080 1.1系統(tǒng)設(shè)置 PAGEREF _Toc394927080 h 3 HYPERLINK l _Toc394927081 1.2個(gè)人信息 PAGEREF _Toc394927081 h 5 HYPERLINK l _Toc39

2、4927082 2 查看圖形 PAGEREF _Toc394927082 h 5 HYPERLINK l _Toc394927083 3 地籍調(diào)查 PAGEREF _Toc394927083 h 6 HYPERLINK l _Toc394927084 3.1手動(dòng)錄入調(diào)查表 PAGEREF _Toc394927084 h 7 HYPERLINK l _Toc394927085 3.2導(dǎo)入調(diào)查表 PAGEREF _Toc394927085 h 9 HYPERLINK l _Toc394927086 4 業(yè)務(wù)登記 PAGEREF _Toc394927086 h 9 HYPERLINK l _Toc3

3、94927087 4.1受理 PAGEREF _Toc394927087 h 10 HYPERLINK l _Toc394927088 4.2初審 PAGEREF _Toc394927088 h 14 HYPERLINK l _Toc394927089 4.3審核 PAGEREF _Toc394927089 h 15 HYPERLINK l _Toc394927090 4.4公告 PAGEREF _Toc394927090 h 15 HYPERLINK l _Toc394927091 4.5審批 PAGEREF _Toc394927091 h 16 HYPERLINK l _Toc394927

4、092 4.6登記注冊 PAGEREF _Toc394927092 h 17 HYPERLINK l _Toc394927093 4.7繕證 PAGEREF _Toc394927093 h 19 HYPERLINK l _Toc394927094 4.8發(fā)證，歸檔，圖形更新 PAGEREF _Toc394927094 h 20 HYPERLINK l _Toc394927095 4.9結(jié)束 PAGEREF _Toc394927095 h 22 HYPERLINK l _Toc394927096 5 業(yè)務(wù)審批 PAGEREF _Toc394927096 h 22 HYPERLINK l _Toc

5、394927097 5.1收件箱 PAGEREF _Toc394927097 h 22 HYPERLINK l _Toc394927098 5.2發(fā)件箱 PAGEREF _Toc394927098 h 23 HYPERLINK l _Toc394927099 5.3經(jīng)辦箱 PAGEREF _Toc394927099 h 24 HYPERLINK l _Toc394927100 6 業(yè)務(wù)管理 PAGEREF _Toc394927100 h 24 HYPERLINK l _Toc394927101 6.1業(yè)務(wù)委托代理 PAGEREF _Toc394927101 h 24 HYPERLINK l _

6、Toc394927102 6.2業(yè)務(wù)信息管理 PAGEREF _Toc394927102 h 25 HYPERLINK l _Toc394927103 7 便捷登記 PAGEREF _Toc394927103 h 26 HYPERLINK l _Toc394927104 7.1國有土地使用權(quán) PAGEREF _Toc394927104 h 26 HYPERLINK l _Toc394927105 7.2集體土地所有權(quán) PAGEREF _Toc394927105 h 31 HYPERLINK l _Toc394927106 7.3集體土地使用權(quán) PAGEREF _Toc394927106 h 3

7、1 HYPERLINK l _Toc394927107 7.4土地權(quán)利他項(xiàng) PAGEREF _Toc394927107 h 31 HYPERLINK l _Toc394927108 7.5查封 PAGEREF _Toc394927108 h 31 HYPERLINK l _Toc394927109 8 住宅分割登記 PAGEREF _Toc394927109 h 31 HYPERLINK l _Toc394927110 8.1樓盤信息表 PAGEREF _Toc394927110 h 32 HYPERLINK l _Toc394927111 8.2原證注銷處理 PAGEREF _Toc3949

8、27111 h 34 HYPERLINK l _Toc394927112 9 導(dǎo)出指標(biāo) PAGEREF _Toc394927112 h 35 HYPERLINK l _Toc394927113 10 證卡查詢 PAGEREF _Toc394927113 h 36 HYPERLINK l _Toc394927114 10.1登記卡查詢 PAGEREF _Toc394927114 h 36 HYPERLINK l _Toc394927115 10.2歸戶卡查詢 PAGEREF _Toc394927115 h 37 HYPERLINK l _Toc394927116 10.3證書查詢 PAGEREF

9、 _Toc394927116 h 38 HYPERLINK l _Toc394927117 11 統(tǒng)計(jì)分析 PAGEREF _Toc394927117 h 39 HYPERLINK l _Toc394927118 11.1 土地登記數(shù)量統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc394927118 h 40 HYPERLINK l _Toc394927119 11.2土地登記面積數(shù)量統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc394927119 h 41 HYPERLINK l _Toc394927120 11.3土地登記面積統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc394927120 h 41 HYPERLINK l _Toc39

10、4927121 11.4土地登記情況統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc394927121 h 41 HYPERLINK l _Toc394927122 11.5土地登記發(fā)證面積情況統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc394927122 h 42 HYPERLINK l _Toc394927123 11.6土地登記發(fā)證數(shù)量統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc394927123 h 42 HYPERLINK l _Toc394927124 11.7土地利用情況統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc394927124 h 43 HYPERLINK l _Toc394927125 11.8土地權(quán)利類型統(tǒng)計(jì) PAGEREF _

11、Toc394927125 h 43 HYPERLINK l _Toc394927126 11.9土地使用權(quán)類型統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc394927126 h 44 HYPERLINK l _Toc394927127 11.10商品房發(fā)證統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc394927127 h 44 HYPERLINK l _Toc394927128 12 系統(tǒng)管理 PAGEREF _Toc394927128 h 44 HYPERLINK l _Toc394927129 12.1登錄日志 PAGEREF _Toc394927129 h 45 HYPERLINK l _Toc394927130

12、12.2簽章注冊 PAGEREF _Toc394927130 h 45 HYPERLINK l _Toc394927131 12.3用戶管理 PAGEREF _Toc394927131 h 47 HYPERLINK l _Toc394927132 12.4刪除記錄 PAGEREF _Toc394927132 h 48 業(yè)務(wù)登記和數(shù)據(jù)上報(bào)系統(tǒng)包括10個(gè)部分：查看圖形、地籍調(diào)查、業(yè)務(wù)登記、業(yè)務(wù)審批、業(yè)務(wù)管理、便捷登記、住宅分割登記、導(dǎo)出指標(biāo)、證卡查詢、統(tǒng)計(jì)分析、系統(tǒng)管理。（三維檔案館、用戶自定義）詳細(xì)介紹如下。1 用戶自定義右上角的功能是我們用戶的自定義區(qū)，主要有：系統(tǒng)設(shè)置、個(gè)人信息、注銷、退出。

13、1.1系統(tǒng)設(shè)置用戶可以自定義字體的大小、系統(tǒng)主頁、顯示名稱及顯示模塊。如下所示：字體大?。嚎刂票韱紊献煮w大小，選擇后確定重新打開表單即可生效。系統(tǒng)主頁：即我們登錄系統(tǒng)后所展現(xiàn)的頁面。顯示名稱：可以選擇用戶顯示名稱、用戶登陸名稱，名稱顯示在系統(tǒng)右上角,如下所示： 選擇用戶顯示名稱時(shí) 選擇用戶登錄名稱時(shí) 風(fēng)格設(shè)置：系統(tǒng)分為導(dǎo)航設(shè)置和桌面設(shè)置兩種類型，選中任何以一種風(fēng)格，重新登錄系統(tǒng)后方可生效。 桌面設(shè)置：桌面設(shè)置是針對桌面風(fēng)格的，雙擊左邊導(dǎo)航中相應(yīng)的項(xiàng)，可移動(dòng)到右邊的我的桌面下，重新登錄系統(tǒng)后生效。登錄系統(tǒng)后在桌面上就會(huì)出現(xiàn)剛才選擇的相應(yīng)的項(xiàng)。1.2個(gè)人信息用戶可以修改其密碼，上傳照片，定義上崗資

14、格證號(對于后面指標(biāo)上報(bào)是一個(gè)必要的指標(biāo)項(xiàng))，填寫證件號碼以及聯(lián)系電話等相關(guān)操作，填寫的資格證號在業(yè)務(wù)審批中系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)顯示出來。注銷:點(diǎn)擊“注銷”，系統(tǒng)會(huì)提示是否注銷系統(tǒng)。退出:即關(guān)閉頁面退出系統(tǒng)。2 查看圖形在地籍信息管理系統(tǒng)中，有查看圖形的功能，具體參見java版地籍管理信息系統(tǒng)安裝配置文檔中地圖發(fā)布的部分，配置完成后，在地籍系統(tǒng)中可以實(shí)現(xiàn)查看圖形，圖形定位，壓蓋情況檢查，帶圖審批等功能。如下圖：這里的圖形數(shù)據(jù)包括城鎮(zhèn)地籍，集體土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)，并且可以更具圖形查看業(yè)務(wù)登記信息。3 地籍調(diào)查地籍調(diào)查是走業(yè)務(wù)登記流程的基礎(chǔ)，即某一宗地做土地登記信息，則需要其地籍調(diào)查的成果保存在地籍

15、調(diào)查表中。地籍調(diào)查表主要有2種方式，第一種是通過建庫系統(tǒng)中KqCoLandUR /KqCoLandOR 宗地圖形到屬性維護(hù)（FOR BS）將圖形上的宗地信息維護(hù)到調(diào)查表中。如下圖：在地籍調(diào)查中查詢到地籍調(diào)查成果。第二種方式為新建調(diào)查表，新建調(diào)查表分為可以手動(dòng)錄入信息或者導(dǎo)入調(diào)查表，下面具體講解一下。3.1手動(dòng)錄入調(diào)查表（1）基本表首先在地籍調(diào)查頁面點(diǎn)擊“新建”打開地籍調(diào)查表，如圖：（注意：新建調(diào)查表前先要確定調(diào)查類型為初始調(diào)查還是變更調(diào)查。）選擇好調(diào)查類型后，首先錄入基本表，注意紅色星號標(biāo)記的信息為必填字段，其中包括，權(quán)利人，權(quán)屬性質(zhì)，使用權(quán)類型，宗地代碼等。（2）界址標(biāo)示表界址標(biāo)示表記錄的是

16、界址點(diǎn)信息，如下圖：右鍵新增，然后錄入界址點(diǎn)信息。（3）界址簽章表界址簽章表的錄入同界址標(biāo)示表類似，右鍵新增，錄入信息，其中包括本宗地指界人姓名以及鄰宗指界人姓名。（4）宗地草圖如下圖，宗地草圖可通過上傳的方式保存到地籍調(diào)查表。（5）界址說明表界址說明表記錄的是界址點(diǎn)點(diǎn)位的說明情況以及主要權(quán)屬界線走向說明情況。（6）調(diào)查審核表調(diào)查審核表主要記錄權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見，調(diào)查員簽名；地籍勘丈員記事及簽名；地籍調(diào)查成果審核意見以及審核人簽章。（7）面積分?jǐn)偙砻娣e分?jǐn)偙碇饕涗浀氖枪灿?共用面積情況，右鍵新增可錄入，共有/共用權(quán)利人名稱，所有權(quán)/使用權(quán)面積，獨(dú)有/獨(dú)用面積以及分?jǐn)偯娣e。（8）圖形圖形

17、錄入的方式有多種，其中包括：手動(dòng)錄入坐標(biāo)：右鍵新增，逐一錄入坐標(biāo)信息。導(dǎo)入TXT坐標(biāo)：將整理好的TXT文件的坐標(biāo)信息直接導(dǎo)入保存。導(dǎo)入EXCEL坐標(biāo)：將整理好的EXCEL文件的坐標(biāo)信息直接導(dǎo)入保存。導(dǎo)入圖形：可以直接上傳指定格式的圖形數(shù)據(jù)導(dǎo)入調(diào)查表。圖形錄入完成后可以通過圖形預(yù)覽來查看坐標(biāo)信息是否有明顯錯(cuò)誤，如果有問題可刪重新錄入或者導(dǎo)入。最后，點(diǎn)擊保存，這樣調(diào)查表信息就新建完成了。3.2導(dǎo)入調(diào)查表同樣在地籍調(diào)查頁面點(diǎn)擊“新建”打開地籍調(diào)查表，點(diǎn)擊“導(dǎo)入調(diào)查表”，這個(gè)調(diào)查表是對于已經(jīng)整理好的EXCEL的調(diào)查表模板，信息頁已經(jīng)錄入到模板中了。如下圖：導(dǎo)入完成后保存，即可在地籍調(diào)查中查詢到此調(diào)查表

18、信息，辦理業(yè)務(wù)流程時(shí)即可調(diào)用。4 業(yè)務(wù)登記點(diǎn)擊業(yè)務(wù)登記，如下所示：可以看到有各種登記類型，大致可以分為6大類：總登記，初始登記，變更登記，住宅用地分割登記，注銷登記以及其他登記。可以根據(jù)實(shí)際情況選擇對應(yīng)的登記類型走業(yè)務(wù)流程。下面以“出讓國有建設(shè)土地使用權(quán)初始登記”業(yè)務(wù)具體演示操作流程。（選擇此登記類型必須確保地籍調(diào)查表中此宗地的使用權(quán)類型，權(quán)屬性質(zhì)都與之相對應(yīng)）注意：在走業(yè)務(wù)登記流程時(shí)，不同用戶對應(yīng)不同的權(quán)限，所以在不同環(huán)節(jié)需要以不同用戶登錄，以“出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記”為例，查看其業(yè)務(wù)流程圖：4.1受理 受理人員登錄系統(tǒng)（1）收件單 首先在業(yè)務(wù)登記頁面點(diǎn)擊”出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始

19、登記”，這是業(yè)務(wù)流程的第一步受理環(huán)節(jié)，如下圖：系統(tǒng)默認(rèn)打開收件單，點(diǎn)擊右上角“關(guān)聯(lián)”，在關(guān)聯(lián)調(diào)查表頁面點(diǎn)擊“查詢”，然后可以根據(jù)查詢條件選擇需要走業(yè)務(wù)登記的那條調(diào)查表信息。點(diǎn)擊“關(guān)聯(lián)”。這樣調(diào)查表信息就自動(dòng)關(guān)聯(lián)到收件單了，同時(shí)點(diǎn)擊“材料清單”，選擇需要的材料。材料清單選擇完成后，點(diǎn)擊左上角“保存”，這樣收件單就完成了。（2）申請表收件單完成后，點(diǎn)擊申請表，可以看到地籍調(diào)查表的信息已經(jīng)關(guān)聯(lián)到申請表了，補(bǔ)充完成申請表的信息后保存。（3）圖形分析點(diǎn)擊“圖形分析”，可以定位圖形和檢查，如下圖：圖形檢查包括圖形自身檢查，房屋圖斑跨越檢查，與正在登記宗地的壓蓋關(guān)系，與已登記宗地的壓蓋關(guān)系。（圖形分析主要用

20、于業(yè)務(wù)登記審核審批時(shí)的輔助工具，例如圖形與已登記宗地出現(xiàn)壓蓋情況，則證明地籍調(diào)查有問題，不能走業(yè)務(wù)登記流程，需要重新進(jìn)行地籍調(diào)查）（4）附件材料點(diǎn)擊“附件材料”首先可以新建目錄，將整理好的登記流程需要提交的一些材料清單上傳至目錄點(diǎn)擊保存。確認(rèn)都沒問題后，全部保存，發(fā)送至下一環(huán)節(jié)“初審”對應(yīng)的用戶。4.2初審初審人員登錄系統(tǒng)。點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)審批”中“收件箱”，如下圖：接收到受理環(huán)節(jié)發(fā)送過來的一條業(yè)信息（未讀時(shí)黑色高亮顯示），雙擊打開，系統(tǒng)默認(rèn)打開”審批表”，在核對完所有信息后，（包括調(diào)查表，申請表，圖形，附件材料等）可以在“審批表3”中做出初審意見。如下圖：（1）初審?fù)ㄟ^“初審是否通過”選擇“通過”

21、，初審意見可以自己填寫，也可以通過系統(tǒng)快捷的常用詞填寫，選擇電子簽章，完成后“全部保存”發(fā)送至下一環(huán)節(jié)“審核”的人員。(土地登記上崗資格證號是系統(tǒng)通過當(dāng)前用戶的關(guān)聯(lián)過來)（2）初審不通過“初審是否通過”選擇“不通過”，在初審意見里填寫原因。保存完成后發(fā)送至下一環(huán)節(jié)結(jié)束。（可參照流程圖，初審不通過的情況，此條業(yè)務(wù)信息直接結(jié)束）4.3審核審核人員登錄系統(tǒng)點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)審批”中“收件箱”，如下圖：接收到受理環(huán)節(jié)發(fā)送過來的一條業(yè)信息（未讀時(shí)黑色高亮顯示），雙擊打開，系統(tǒng)默認(rèn)打開”審批表”，在核對完所有信息后，（包括調(diào)查表，申請表，圖形，附件材料，初審意見等）可以在“審批表3”中做出審核意見。如下圖：完成后

22、，點(diǎn)擊保存發(fā)送至下一環(huán)節(jié)“公告”人員。4.4公告公告人員登錄系統(tǒng)同樣在“業(yè)務(wù)審批”的“收件箱”里收到一條登記信息。公告人員打開此條登記信息，將公告正文補(bǔ)充完整，打印出來進(jìn)行公告，如下圖：如果公告結(jié)果有異議，則需要將公告結(jié)果改為“有異議”，保存發(fā)送至下一環(huán)節(jié)（申請復(fù)查，具體參見流程圖）如果公告結(jié)果無異議即可保存發(fā)送到下一環(huán)節(jié)“審批”人員。4.5審批審批人員登錄系統(tǒng)同樣在“業(yè)務(wù)審批”的“收件箱”中有一條登記信息，雙擊打開, 系統(tǒng)默認(rèn)打開”審批表”，在核對完所有信息后，（包括調(diào)查表，申請表，圖形，附件材料，初審意見，審核意見等）可以在“審批表4”中做出人民政府批準(zhǔn)意見。完后后保存，發(fā)送至下一環(huán)節(jié)“登

23、記”人員。4.6登記注冊登記人員登錄系統(tǒng)同樣在“業(yè)務(wù)審批”的“收件箱”中有一條登記信息，雙擊打開, 系統(tǒng)默認(rèn)打開”登記卡”，如下圖： （1）登記卡登記人員在核對完登記卡信息后，點(diǎn)擊“登記卡續(xù)卡”，可以“添加記事”，錄入記事內(nèi)容。完成后確認(rèn)，就自動(dòng)保存在登記卡續(xù)表中了。然后保存表單。（2）土地證點(diǎn)擊業(yè)務(wù)表單欄的“土地證”:核對土地證書信息，是否生成土地權(quán)利證書號，點(diǎn)擊“記事”，可以添加記事，完成后保存表單。（3）歸戶卡點(diǎn)擊業(yè)務(wù)表單欄的“歸戶卡”，首先查看此權(quán)利人是否還有別的宗地，所以點(diǎn)擊“關(guān)聯(lián)”，可以通過權(quán)利人或者證件編號等進(jìn)行查詢，如果查詢到此權(quán)利人還有其他宗地則需要關(guān)聯(lián)，如果沒有，則不需要。

24、沒有關(guān)聯(lián)到其他宗地信息，則需要新建歸戶卡，點(diǎn)擊新建，系統(tǒng)提示“確定該權(quán)利人只有一塊宗地？”點(diǎn)擊確定。這樣歸戶卡就新建完成了，保存表單。（4）導(dǎo)出指標(biāo)由于動(dòng)態(tài)監(jiān)管查詢系統(tǒng)的需要，地籍業(yè)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)需要上報(bào)至國家，所以系統(tǒng)在“登記卡”設(shè)有“導(dǎo)出指標(biāo)”的功能，首先點(diǎn)擊“指標(biāo)查詢”，查看指標(biāo)數(shù)據(jù)的完整性，（注意：查看前面生成的土地權(quán)利證書號，土地歸戶卡號是否都關(guān)聯(lián)到登記卡）是否達(dá)到上報(bào)的要求。完成后，點(diǎn)擊“導(dǎo)出指標(biāo)”，如下圖：通常直接導(dǎo)出到前置庫，以供上級的抽取或者將指標(biāo)數(shù)據(jù)推送至上級。系統(tǒng)也支持導(dǎo)出到XML，再通過XML的方式上報(bào)指標(biāo)數(shù)據(jù)。“上報(bào)到臻善系統(tǒng)”則是為動(dòng)態(tài)監(jiān)管查詢系統(tǒng)用的臻善公司而設(shè)定的上

25、報(bào)方式。點(diǎn)擊“導(dǎo)出到前置庫”，系統(tǒng)會(huì)提示“成功寫入前置庫”，這樣導(dǎo)出指標(biāo)就完成了。這樣登記注冊以及上報(bào)指標(biāo)就完成了，保存全部表單，發(fā)送至“繕證”人員。4.7繕證繕證人員登錄系統(tǒng)收件箱中收到一條初始登記的記錄，打開記錄，確認(rèn)沒問題后，即可打印證書，完成后保存，發(fā)送至下一環(huán)節(jié)。根據(jù)流程圖可以看出，在繕證環(huán)節(jié)結(jié)束后，需要同時(shí)發(fā)送給發(fā)證人員，歸檔人員以及圖形更新人員。如下圖： 4.8發(fā)證，歸檔，圖形更新（1）發(fā)證發(fā)證人員登錄系統(tǒng)，打開收件箱中的記錄，系統(tǒng)默認(rèn)打開領(lǐng)證單，打印表單，將領(lǐng)證人名稱以及證件編號錄入，如下圖： 發(fā)證工作就完成了。發(fā)送至“結(jié)束”。（2）歸檔歸檔人員登錄系統(tǒng)，打開收件箱中的記錄，系

26、統(tǒng)默認(rèn)打開歸檔表，將檔案編號，檔案名稱做個(gè)記錄，錄入存放位置，如下圖： 這樣歸檔環(huán)節(jié)就完成了，發(fā)送至“結(jié)束”。（3）圖形更新圖形更新人員登錄系統(tǒng)，打開收件箱中的記錄，系統(tǒng)默認(rèn)打開圖形分析，圖形檢查，壓蓋關(guān)系等都確認(rèn)無誤后點(diǎn)擊“正式更新”如下圖：系統(tǒng)提示“圖形跟新完成”，這樣保存表單，發(fā)送至結(jié)束。（注意發(fā)證人員，歸檔人員以及圖形更新人員都完成后整個(gè)業(yè)務(wù)流程才算結(jié)束）4.9結(jié)束至此，一條出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記業(yè)務(wù)流程就結(jié)束了?？稍凇皹I(yè)務(wù)管理”的“辦結(jié)”中查看業(yè)務(wù)信息，5 業(yè)務(wù)審批 點(diǎn)擊業(yè)務(wù)導(dǎo)航下業(yè)務(wù)審批，彈出的收件箱、發(fā)件箱和經(jīng)辦箱。5.1收件箱如上面業(yè)務(wù)登記的流程中展示的，進(jìn)入系統(tǒng)后，點(diǎn)

27、擊收件箱，可查看到當(dāng)前正在辦理或未辦理的業(yè)務(wù)流程，如下所示：其中黑色粗體表示未被打開的業(yè)務(wù)流程。雙擊即可打開業(yè)務(wù)流程進(jìn)行辦理。5.2發(fā)件箱當(dāng)我們發(fā)送流程至下一步，下一步相關(guān)人員還未打開進(jìn)行辦理時(shí)，點(diǎn)擊發(fā)件箱，即可查看到此業(yè)務(wù)流程，可以撤回此條業(yè)務(wù)流程，重新辦理，如下所示：雙擊該業(yè)務(wù)流程，出現(xiàn)如下提示：點(diǎn)擊確定即可退回該業(yè)務(wù)流程。5.3經(jīng)辦箱經(jīng)辦箱默認(rèn)查詢當(dāng)前登錄人員所有辦理過的流程，可以通過受理號、權(quán)利人姓名、登記類型、權(quán)利人通訊地址等查詢條件組合進(jìn)行篩選。選中一條進(jìn)行雙擊，還可以查看該流程的業(yè)務(wù)表單。6 業(yè)務(wù)管理包括業(yè)務(wù)委托代理、業(yè)務(wù)信息管理，詳細(xì)介紹如下：6.1業(yè)務(wù)委托代理系統(tǒng)還增設(shè)了業(yè)務(wù)

28、委托代理功能，即在遇到特殊情況，授權(quán)人無法行使權(quán)利的時(shí)候可以委托一個(gè)用戶行使其權(quán)利實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)委托。點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)管理”的“業(yè)務(wù)委托代理”，可以進(jìn)行“代理查詢”以及“新增代理”。點(diǎn)擊“新增代理”，如下圖：首先當(dāng)前用戶即授權(quán)人，選擇代理的開始時(shí)間以及結(jié)束時(shí)間，然后選擇添加代理人，代理類型可以分為任務(wù)代理和流程代理，任務(wù)代理即選擇任務(wù)，或者新建任務(wù)，即某一區(qū)域的登記業(yè)務(wù)，流程代理即根據(jù)業(yè)務(wù)登記的各種類型劃分，例如國有土地使用權(quán)總登記的代理，就是所有國有土地使用權(quán)總登記流程都是由代理人代辦的。選擇完成后，添加，即完成了業(yè)務(wù)的委托代理。6.2業(yè)務(wù)信息管理點(diǎn)擊業(yè)務(wù)信息管理，出現(xiàn)表單如下：可以通過查詢條件：受理號

29、、登記類型、權(quán)利人、地籍號、坐落、證書號、業(yè)務(wù)狀態(tài)(全部，在辦，辦結(jié)，歷史，掛起)進(jìn)行組合查詢篩選需要的查詢條件。選中一行，雙擊可查看相應(yīng)的業(yè)務(wù)流程表單。7 便捷登記便捷登記包括國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、土地他項(xiàng)權(quán)利、查封，進(jìn)入系統(tǒng)后點(diǎn)擊便捷登記，打開便捷登記如下：便捷登記即不用像傳統(tǒng)的土地登記那樣一步一步的走流程，可以一步完成所有表單的錄入。7.1國有土地使用權(quán)首先點(diǎn)擊系統(tǒng)導(dǎo)航中“便捷登記”的“國有土地使用權(quán)”可以根據(jù)受理號，權(quán)利人，地籍號，坐落查詢已完成的和未完成的便捷登記，如下圖：下面新建一個(gè)快捷登記的流程，點(diǎn)擊新建，彈出如下表單：（1）收件單 首先打開的“收件單”

30、，和傳統(tǒng)業(yè)務(wù)登記的受理環(huán)節(jié)一樣，首先確定登記類型，然后關(guān)聯(lián)調(diào)查表，材料清單，以及供地情況等，完成后保存表單。（2）調(diào)查表調(diào)查表信息即在收件單中關(guān)聯(lián)的調(diào)查表以業(yè)務(wù)表單的形式表現(xiàn)出來，核對信息，完成后保存。（3）申請表申請表和傳統(tǒng)業(yè)務(wù)登記的受理環(huán)節(jié)里一樣，核對補(bǔ)充信息，完成后保存。（4）審批表打開審批表，核對信息，并且包括初審，審核，審批都已經(jīng)完成了，保存。（5）登記卡登記卡信息頁已經(jīng)關(guān)聯(lián)到，并且可以上報(bào)指標(biāo)數(shù)據(jù)，完成后保存。（6）土地證如下圖所示，土地證也已經(jīng)生成了，完成后保存表單。（7）歸戶卡歸戶卡信息和傳統(tǒng)業(yè)務(wù)流程里歸戶卡一樣，首先看是否有關(guān)聯(lián)的其他宗地，如果沒有則需要新建歸戶卡，如下圖：（

31、8）歸檔表歸檔表只需錄入檔案歸檔的存放位置即可，完成后保存。（9）領(lǐng)證表領(lǐng)證表只需補(bǔ)充完整領(lǐng)證人，以及領(lǐng)證人證件號即可，完成后保存。（10）附件材料附件材料只需要新建一個(gè)材料目錄，然后將附件材料上傳到目錄即可，完成后保存。以上各表單都完成之后，全部保存，點(diǎn)擊完成，便捷登記就完成了，直接發(fā)送到結(jié)束，如下圖：結(jié)束之后，即可在已完成的便捷登記中查詢到剛剛進(jìn)行登記的信息，如下圖：刪除：單選或多選選擇需要?jiǎng)h除的數(shù)據(jù)記錄，點(diǎn)擊刪除按鈕，彈出如下提示：確定即刪除選中數(shù)據(jù)。查詢：在受理號、權(quán)利人、地籍號、坐落等控件上輸入查詢條件，點(diǎn)擊查詢按鈕，即可將滿足條件的數(shù)據(jù)查詢出來。錄入未完成：點(diǎn)擊未完成任務(wù)，程序自動(dòng)

32、檢索出未完成的數(shù)據(jù)，即錄入時(shí)點(diǎn)擊保存存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)，雙擊一行可繼承辦理。錄入已完成：點(diǎn)擊已完成任務(wù)，程序自動(dòng)檢索出已完成的數(shù)據(jù)，即錄入時(shí)點(diǎn)擊完成存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)。7.2集體土地所有權(quán) 集體土地所有權(quán)的便捷登記方式與1.7.1國有土地使用權(quán)方式類似7.3集體土地使用權(quán)集體土地所有權(quán)的便捷登記方式與1.7.1國有土地使用權(quán)方式類似7.4土地權(quán)利他項(xiàng) 集體土地所有權(quán)的便捷登記方式與1.7.1國有土地使用權(quán)方式類似7.5查封 集體土地所有權(quán)的便捷登記方式與1.7.1國有土地使用權(quán)方式類似8 住宅分割登記包括樓盤信息表、原證注銷處理的功能，詳細(xì)介紹如下：8.1樓盤信息表 首先點(diǎn)擊系統(tǒng)導(dǎo)航的“樓盤信息表”，可以根據(jù)

33、土地使用者，證書號查詢樓盤信息，以及樓盤表信息，如下圖：打開樓盤信息，可以看到樓盤信息入庫，還有導(dǎo)入樓盤數(shù)據(jù)，導(dǎo)出樓盤數(shù)據(jù)的功能。最后還有生成的樓盤表。樓盤表如下：新建一個(gè)樓盤信息表的具體驟步如下：首先點(diǎn)擊“新建”，然后“調(diào)檔”，選擇需要做樓盤信息的登記數(shù)據(jù)，如下圖：調(diào)檔完成后，將其他樓層信息補(bǔ)充完整，主要有棟號，建筑面積，樓層數(shù)，地上層數(shù)，地下層數(shù)，房屋套數(shù)。然后錄入樓盤數(shù)據(jù)，可以手動(dòng)右鍵添加，也可以導(dǎo)入已經(jīng)編輯好的樓盤數(shù)據(jù)的EXCEL，EXCEL表的格式如下圖：樓盤數(shù)據(jù)完成后,即可生成樓盤表。8.2原證注銷處理這里是指住宅分割登記中，原有的土地證書號在分割后可以注銷。首先點(diǎn)擊系統(tǒng)導(dǎo)航“原證

34、注銷處理”，可以根據(jù)權(quán)利人，地籍號，權(quán)利證書號查詢住宅分割登記情況，如下圖：右鍵點(diǎn)擊查詢到的記錄，即可查看其分割情況，如下圖：分割完成后可注銷此樓盤開發(fā)時(shí)的綜合的土地證書，則直接選中要注銷的信息點(diǎn)擊“注銷”即可。9 導(dǎo)出指標(biāo)導(dǎo)出指標(biāo)這個(gè)功能是為了動(dòng)態(tài)監(jiān)管的日常上報(bào)工作，在走業(yè)務(wù)登記流程的時(shí)候，到了登記環(huán)節(jié)就是導(dǎo)出指標(biāo)的功能，而這里是一個(gè)統(tǒng)一的管理。首先可以根據(jù)查詢條件查詢出指標(biāo)信息，未導(dǎo)出和已導(dǎo)出的指標(biāo)，同時(shí)也可以進(jìn)行的導(dǎo)出指標(biāo)，如下圖：選擇需要導(dǎo)出的指標(biāo)信息，點(diǎn)擊導(dǎo)出指標(biāo)即可。（這里與流程里面的導(dǎo)出指標(biāo)相同）10 證卡查詢證卡查詢包括證書查詢、登記卡查詢、歸戶卡查詢。點(diǎn)擊系統(tǒng)導(dǎo)航下的“證卡查

35、詢”打開證卡查詢界面如下：10.1登記卡查詢點(diǎn)擊登記查詢，打開如下表單：表單打開默認(rèn)查詢所有登記卡。查詢：在權(quán)利人、地籍號等控件上輸入查詢條件，點(diǎn)擊查詢按鈕，系統(tǒng)將自動(dòng)檢索出符合條件的數(shù)據(jù)。導(dǎo)出：將登記卡的信息以excel電子表格的形式輸出。查看：選擇需要查看的數(shù)據(jù)雙擊即可打開表單，如下所示：10.2歸戶卡查詢點(diǎn)擊歸戶卡查詢打開表單如下：表單打開默認(rèn)查詢所有歸戶卡。查詢：在權(quán)利人、歸戶卡編號等控件上輸入查詢條件，點(diǎn)擊查詢按鈕，系統(tǒng)將自動(dòng)檢索出符合條件的數(shù)據(jù)。導(dǎo)出：點(diǎn)擊輸出報(bào)表，系統(tǒng)將當(dāng)前頁上數(shù)據(jù)輸出Execl表格。查看：選擇需要查看的數(shù)據(jù)雙擊打開表單如下：10.3證書查詢點(diǎn)擊證書查詢，彈出如下

36、表單：表單打開默認(rèn)查詢所有證書數(shù)據(jù)。查詢：在受理編號、權(quán)利人等控件上輸入查詢條件，點(diǎn)擊查詢按鈕，系統(tǒng)將自動(dòng)檢索出符合條件的數(shù)據(jù)。導(dǎo)出：將證書的信息以excel電子表格的形式輸出。查看：雙擊打開需要查看的表單詳情，如下所示：11 統(tǒng)計(jì)分析點(diǎn)擊業(yè)務(wù)導(dǎo)航下統(tǒng)計(jì)分析，統(tǒng)計(jì)分析主要包括土地登記數(shù)量統(tǒng)計(jì)、土地登記面積數(shù)量統(tǒng)計(jì)、土地登記面積統(tǒng)計(jì)、土地登記情況統(tǒng)計(jì)、土地登記發(fā)證面積統(tǒng)計(jì)、土地登記發(fā)證數(shù)量統(tǒng)計(jì)、土地利用情況統(tǒng)計(jì)、土地權(quán)利類型統(tǒng)計(jì)、土地使用權(quán)類型統(tǒng)計(jì)、商品房發(fā)證統(tǒng)計(jì)。11.1 土地登記數(shù)量統(tǒng)計(jì)首先選擇行政區(qū)，然后選擇開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)，可以很直觀的看到各行政區(qū)中各登記類型的土地登記數(shù)量。 11.2土地登記面積數(shù)量統(tǒng)計(jì)首先選擇行政區(qū)，然后選擇開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)，可