2019年保利發(fā)展精裝過程評估調(diào)整方案0408

1、,保利地產(chǎn)精裝工程觀感、工藝質(zhì)量評估記錄,項目名稱,0,施工階段,0 ,參評標段名稱,0,項目負責人,0,評估時間,0,現(xiàn)場檢測點數(shù)記錄表,檢查部位,裝修房(面積/戶數(shù)),參評標段建筑面積,0,評估人員,0,檢查項目,檢查內(nèi)容,扣分標準,檢查介入條件,測區(qū)選擇,子項合格率,分項合格率,分項應得分,實際應得分,分項實得分,扣分系數(shù),戶一,戶二,戶三,戶四,公共部位,總檢測點數(shù),戶一,戶二,戶三,戶四,公共部位,0,0,0,0,0,吊頂工程,吊桿安裝質(zhì)量,吊桿安裝前頂棚未進行彈線標注位置，吊桿未采用熱鍍鋅成品螺桿，或吊桿膨脹栓/螺管存在外露、螺栓松動現(xiàn)象；【ZJQ00-SG-001-2003吊頂工

2、程施工工藝及驗收標準第2.1.5.2】,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位累計7個及以上檢查區(qū)吊桿安裝完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查。,100.00%,100.00%,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

3、,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,沿主龍骨方向的吊桿間距大于1200mm，吊桿過短，安裝不牢固，上下螺絲未緊固，且吊桿存在彎曲、不垂直、生銹等現(xiàn)象；吊桿長度大于1.2m時未加設30*30熱鍍鋅角鋼作反向支撐加固處理。 【ZJQ00-SG-001-2003吊頂工程施工工藝及驗收標準第2.1.5.2】,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,龍骨安裝質(zhì)量,1、使用木方或大芯

4、板做邊龍骨時，材料（含木楔）未進行三防處理，且處理存在不連續(xù)等現(xiàn)象；未使用膨脹螺栓或木楔、自攻螺絲固定，釘距大于300mm，木方端頭未加設固定點；2、使用成品邊龍骨安裝時未使用木楔子或脹栓固定，螺絲間距大于300mm（嚴禁使用槍釘）；【ZJQ00-SG-001-2003吊頂工程施工工藝及驗收標準，第2.2.5.2】),現(xiàn)場存在5戶及2層累計7個及以上檢查區(qū)公共部位龍骨安裝完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶

5、型不足4個時所有戶型累計檢查4戶?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查。,100.00%,20,20,20,每處扣1,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0, 1、采用50系主龍骨，安裝間距大于900mm，第一道主龍骨離墻間距大于300mm；2、采用卡式龍骨，安裝間距大于600mm，第一道主龍骨離墻間距大于300mm。【ZJQ00-SG-001-2003吊頂工程施工工藝及驗收標準，第2.2.

6、5.2】),10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,1、存在主龍骨切斷（針對燈位部位切斷進行扣分）、主龍骨出挑大于300mm等現(xiàn)象；吊頂安裝石膏板時，板與板交接處未加設橫撐龍骨； 2、側(cè)掛板距墻間距小于300mm時，可不設主龍骨；側(cè)掛板距墻間距小于700mm時，可設一根主龍骨；主、次龍骨連接未使用專用連接件，副龍骨與邊龍骨未使用抽芯鉚釘或螺絲連接【ZJQ00-SG-001-2003吊頂工程施工工藝及驗收標準，第2.2.5.2】),10,1

7、0,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,防裂加固處理,吊頂側(cè)掛板轉(zhuǎn)角處未設置鐵皮固定加固，寬度小于側(cè)掛板寬度的2/3，兩側(cè)轉(zhuǎn)角寬度小于100mm；封板轉(zhuǎn)角處未設置L型9厘多層板加強；拼接時未做燕尾榫連接（高度低于200mm可不做燕尾榫，高度大于200mm小于400mm需做燕尾榫接，高度大于400mm應設輕鋼龍骨骨架），縫隙較大，表面不平整，連接處未使用騎馬槍釘固定連接，背面無木板加固并且未使用木螺絲固定； ,現(xiàn)場存在5戶及2層累計7個及以上檢查區(qū)

8、公共部位基層板安裝完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,20,20,20,每處扣1,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

9、,0,金屬龍骨連接板材時未做三面固定，未使用槍釘固定，龍骨連接不牢固可靠，松動變形，套割尺寸不準確邊緣不整齊，露縫，金屬龍骨整體排列不順直、方正，表面銹蝕的現(xiàn)象,20,20,20,每處扣1,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,主燈具固定點質(zhì)量,安裝輕型吊燈的位置預留未按照方案構(gòu)造節(jié)點，安裝重型吊燈的位置，未在結(jié)構(gòu)樓板面預留掛鉤。建筑室內(nèi)吊頂工程技術(shù)規(guī)程CECS255:20094.2一般規(guī)程,現(xiàn)場存在5戶及2層累計7個及以上檢查區(qū)公共部位基層板安裝完成時開始檢查，不足

10、時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,5,5,5,每處扣0.25,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,未采用雙層18mm多層板，寬度小

11、于400*400mm，木基層表面未進行三防處理（六面防腐處理），并且未使用4根吊桿與結(jié)構(gòu)板連接，固定螺栓未緊固，墊片缺失；木基層四周未加設邊龍骨且未與副龍骨連接。建筑室內(nèi)吊頂工程技術(shù)規(guī)程CECS255:20094.2一般規(guī)程,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,吊頂木基層施工質(zhì)量,板材、木方未做三防處理（吊頂內(nèi)木基層板與墻面接觸面需做三防處理，與空氣接觸面需做防潮處理，與石膏板接觸面不需進行三防處理；木龍骨、及木質(zhì)邊龍骨必須做三防處理

12、）；未進行防潮、防火、防腐處理，且涂刷不均勻；（通風口、開關(guān)面板洞口四周） ,現(xiàn)場存在5戶及2層累計7個及以上檢查區(qū)公共部位基層板安裝完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶。現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,

13、0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,板材未用自攻釘固定；沿頂木方未使用膨脹螺栓及塑料脹管固定，膨脹螺栓固定間距大于600mm（塑料脹管設置間距600mm），掛板與木方未使用木螺絲連接；窗簾盒木基層與邊龍骨未使用木螺絲固定，存在使用槍釘固定現(xiàn)象,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,石膏板施工質(zhì)量,疊級式吊頂?shù)孜坏霓D(zhuǎn)角部位面層石膏板未整張鋪設（切割成

14、L型），L角長度不小于300mm；面層石膏板拼接縫與第一層板拼接縫未按300mm距離錯縫安裝；安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫未錯開，面層板與基層板同時安裝的，第一層板為碎板拼接，第二層板接縫處未刷白乳膠；板縫隙未控制在4mm-6mm之間，特殊部位未使用防水石膏板。建筑室內(nèi)吊頂工程技術(shù)規(guī)程CECS255:20095.2一般規(guī)程,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位累計7個及以上檢查區(qū)基層板安裝完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計2

15、0個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,20,20,20,每處扣1,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,螺釘頭未埋入板內(nèi)，或嵌入過深使紙面破損，釘眼未做防銹處理或存在使用膩子批嵌現(xiàn)象；安裝釘距：未切割的板邊以1015mm為宜，切割的板邊以1520mm為宜，板邊釘距大于150mm，板中釘距不得大于200mm。建筑室內(nèi)吊頂工程

16、技術(shù)規(guī)程CECS255:20095.2一般規(guī)程,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,頂棚線條施工質(zhì)量,石膏線寬度大于100mm*100mm時，未采用不銹鋼自攻螺釘固定于輕鋼龍骨或基層板上，螺絲間距大于600mm，沉入表面大于2mm；線條在3000MM以內(nèi)的石膏線使用拼接方式安裝。,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位累計7個及以上檢查區(qū)基層板安裝完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個

17、測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶。現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,1、轉(zhuǎn)角及拼接處粘結(jié)石膏不飽滿，接縫寬度過大；線型交接處存在高低差，歪斜、石膏線上口粗糙不順直不美觀、接縫高

18、低差明顯； 2、頂棚造型凹槽不挺直，寬窄不一致，存在大小頭現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差【住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2007第11條】,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,輕鋼龍骨隔墻,輕鋼龍骨隔墻基層施工,室內(nèi)輕鋼龍骨隔墻未設置混凝土反坎，高度出地面完成面不足150mm；隔墻內(nèi)未填充防火隔音巖棉，或填充不飽滿、不密實。 ,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位累計7個及以上檢查區(qū)基層施工完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶

19、內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶。現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格,100.00%,100.00%,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,1、

20、天地龍骨膨脹螺絲間距不能大于600mm，豎向龍骨中心間距不能大于400mm，橫撐未設置，隔墻周邊未留3mm 的空隙的現(xiàn)象，貫通龍骨安裝松動； 2、板邊釘距大于200mm，釘距大于300mm，螺釘距石膏板邊緣的距離小于10mm或大于16mm?！据p鋼龍骨石膏板隔墻施工工藝標準（第3.2.7）】）,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,衛(wèi)生間鋼架墻體安裝質(zhì)量,1、鋼架上下端及與側(cè)邊墻體未固定牢固、可靠，不同基體交接處須加設抗裂鋼絲網(wǎng)片； 2、

21、穿孔水泥壓力板未使用燕尾螺絲固定、未滿掛鋼絲網(wǎng)、未涂刷界面劑,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位累計7個及以上檢查區(qū)鋼筋墻體施工完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選10戶，每戶主臥和次臥衛(wèi)生間分別作為1個測區(qū)，累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場抽選10戶不足20個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū),100.00%,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,木基層,門套/窗套,門套/窗套未做好三防（防潮、防火、防腐）處理，且涂刷不均勻；,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位

22、累計7個及以上檢查區(qū)門套木基層施工完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,100.00%,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

23、,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,1、門套基層板（輕質(zhì)隔墻洞口側(cè)邊未設置水泥磚）未采用寬30*厚3mm（厚度最小不得小于2mm）鍍鋅扁鐵對穿螺栓固定，門套基層未采用多層板制作（厚度不得低于12mm）；2、門套基層板（混凝土墻體）未采用美固釘在門套側(cè)邊固定。,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,木飾面及軟硬包基層,采用輕鋼龍骨做骨架時，膨脹螺栓未與墻面固定，副龍骨中心間距大于300mm，封多層板時多層板未做三防處理，多層板未采用

24、自攻螺絲與副龍骨固定，釘距大于300mm，板邊釘距大于200mm，螺釘距板邊緣的距離未在10mm15mm范圍內(nèi)；,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位累計7個及以上檢查區(qū)木飾面木基層施工完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,10,10,10,每處扣0.5

25、,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,采用木龍骨做骨架時，木龍骨未做三防處理，未采用30*40木方，間距大于300mm，未采用美固釘固定墻面,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,涂飾工程,涂飾觀感質(zhì)量（底漆施工后）,1、涂飾出現(xiàn)刷痕明顯、波浪紋、流墜、透底，陰陽角不順直，明顯色差； 2、開關(guān)面板周邊收口粗糙

26、，材料交接處不得出現(xiàn)收口粗糙、咬邊、漏黑等現(xiàn)象；【建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ29T-2003第7.0.6】,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位累計7個及以上檢查區(qū)底漆施工完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶。現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,100.00%,20,20,20,每處

27、扣1,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,墻紙、金銀箔觀感質(zhì)量,目測出現(xiàn)明顯色差、陰陽臉；距墻1米目測出現(xiàn)可見接縫；對花圖案不完整、變形，平整度差；污染、劃傷、破損；陰陽角、門窗口、開關(guān)面板及與不同材質(zhì)交接處收口粗糙、開膠及膠體污染；金銀箔收口進行打膠處理 【建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 502102001第11.2】。 ,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位累計7個及以上檢查區(qū)墻紙或金銀箔施工完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選5戶，每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每

28、戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。如現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū),100.00%,30,30,30,每處扣1.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,防水工程,防水基層處理,1、室內(nèi)防水基層不光滑、陰陽角處留灰及留漿； 2、室內(nèi)防水基層R角、管根防水基層處理不光滑，不能存在砂眼及孔洞現(xiàn)象； ,現(xiàn)場存在7戶衛(wèi)生間一遍防水施工完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選10戶，每戶主臥和次臥衛(wèi)生間分別作為1個測區(qū)，累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場抽選10戶不足20個測

29、區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū),100.00%,100.00%,20,20,20,每處扣1,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,防水成膜質(zhì)量,1、防水成膜存在氣泡、夾渣、透底、腳印、粉化現(xiàn)象； 2、防水涂刷高度、范圍不符合區(qū)域防滲漏圖集及方案要求施工。衛(wèi)生間防水施工延伸至衛(wèi)生間門口外500范圍內(nèi)；兩側(cè)門邊延伸200mm，且外側(cè)墻面應上返250mm。所有區(qū)域衛(wèi)生間淋浴區(qū)上返高度不低于1.8m，非淋浴區(qū)廣東區(qū)域上返高度不低于建筑完成面1.5m，其余區(qū)域均為300mm。沉箱式衛(wèi)

30、生間回填完成后，地面做法對于廣東區(qū)域，要求淋浴區(qū)內(nèi)及淋浴屏沿地面向淋浴區(qū)外側(cè)延伸300mm、門檻石沿室內(nèi)300mm、墻邊交接處周邊300mm范圍內(nèi)地面應施工1.5mm厚聚合物防水涂料。其他區(qū)域沉箱式衛(wèi)生間底部施工1.5mm后聚合物防水涂料。,現(xiàn)場存在7戶衛(wèi)生間一遍防水施工完成時開始檢查，不足時甩項。,100.00%,30,30,30,每處扣1.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,防水保護,1、未設置地面防水砂漿保護層進行下道工序施工；（防水保護層設定，按設計圖紙

31、要求進行判定，圖紙明確無保護層層可不設）2、在已完成的防水層上面進行二次開槽工作；防水上存在材料堆載、破損、踩踏、腳印明顯、污染等現(xiàn)象。,現(xiàn)場存在7戶衛(wèi)生間一遍防水施工完成時開始檢查，不足時甩項。,100.00%,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,淋浴屏做法,1、淋浴屏應采用集采品牌的成品淋浴屏，嚴禁裝修單位自行組裝；淋浴房門合頁與固定玻璃應使用整體防水條廣東區(qū)域：淋浴屏底部應砌素混凝土反坎一道（高度平裝修完成面），面刷1.5mm厚

32、聚合物防水涂料。中部區(qū)域：沿淋浴屏底部設置素混凝土反坎（高度平裝修完成面），反坎表面涂刷厚度不低于1.5mm厚JS防水涂料。海南區(qū)域：淋浴屏擋水石內(nèi)應設置不銹鋼止水鋼板，面涂刷厚度不低于1.5mm厚JS防水涂料。西部區(qū)域：在結(jié)構(gòu)板面上沿淋浴屏底部設置毛石或玻璃等（高度高于淋浴房內(nèi)側(cè)和外側(cè)最高地面瓷磚完成面10mm），兩側(cè)用細石混凝土捂實，然后分層涂刷于1.5mm厚JS防水涂料。擋水石周邊地磚鋪貼前應完成擋水石的固定。北方區(qū)域：沿淋浴屏底部設置防水瓷片（高出成活地面10mm），瓷片應搭接，瓷片間不允許有縫隙。表面涂刷厚度不低于1.5mm厚JS防水涂料。華東區(qū)域：沿淋浴屏底部設置60mm防水瓷片或

33、3mm厚不銹鋼止水鋼板；擋水條兩端應與抹灰面搭接；防水瓷片應搭接，瓷片間不允許有縫隙。表面涂刷厚度不低于1.5mm厚JS防水涂料，加強防水層應與地面防水有效搭接，搭接長度不低于2cm。(采用一體托盤式淋浴房，自帶淋浴底部止水功能起到干濕分離，可不按該節(jié)點施工）,現(xiàn)場存在7戶淋浴屏擋水坎施工完成時開始檢查，不足時甩項。,100.00%,20,20,20,每處扣1,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,浴缸做法,1、浴缸處應地漏并預留設置檢修口，且地漏是必須帶止回功能的。

34、2、浴缸應使用成品止水地漏，并應增設排水地漏，浴缸底部應設置找坡1%坡向浴缸底部地漏；3、浴缸周邊墻體底部應設置200mm高C20混凝土反坎（中部區(qū)域反坎高度為300mm），反坎施工及成型質(zhì)量應符合要求；4、浴缸內(nèi)及與墻邊交接處周邊300mm范圍內(nèi)地面應施工1.5mm厚聚合物防水涂料。且浴缸底部應沿墻面上返300mm。,現(xiàn)場存在7戶浴缸部位反坎施工完成時開始檢查，不足時甩項。,100.00%,20,20,20,每處扣1,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,集團強條,

35、1、地磚周邊250mm附近的地磚向地漏找坡35%，門檻石應先于衛(wèi)生間地面磚鋪貼，衛(wèi)生間完成面如無設計要求應確保不低于2cm高差，且門檻石應設置倒角且門檻石兩側(cè)縫隙安裝完成后應采用防水材料進行封堵處理，完成后的鋪設防水附加層，防水附加層需與地面防水層交圈，不得出現(xiàn)加強防水與墻面、地面防水分層的現(xiàn)象。2、對于精裝修交付項目，給水管不得穿設門檻及反坎,現(xiàn)場存在7戶衛(wèi)生間一遍防水施工完成時開始檢查，不足時甩項。,100.00%,20,20,20,每處扣1,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

36、,0,0,0,0,墻地面石材工程,石材加工要求,水刀拼花拼縫未考慮拼花圖案異型拼接，未進行拼花板塊加強措施；小于200mm寬的石材嚴禁現(xiàn)場拼接，且拼縫修補效果不能滿足要求；現(xiàn)場拼接且拼縫不對紋路，到場前未在加工廠里進行預排版及編號；墻面石材如有凹槽，陰角收口未進行45度拼接對角處理（每塊石材的切割角度稍小于45o ，以利于調(diào)整拼接），槽內(nèi)未拋光,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位累計7個及以上檢查區(qū)石材鋪貼施工完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測

37、區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,100.00%,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,石材濕貼施工要求,石材及瓷磚踢腳線未采用濕貼，或者直接粘貼于石膏板或木基層上；石材濕貼時石材背面網(wǎng)格未鏟除，墻、地面石材采用水泥砂漿灌漿安裝時，石材背面須滿刮大理石粘結(jié)劑；石材進場前未進

38、行六面防護處理；衛(wèi)生間、陽臺、露臺等部位地面未采用濕鋪工藝，找坡不到位 ,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位累計7個及以上檢查區(qū)石材濕貼施工完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,20,20,20,每處扣1,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

39、,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,干掛石材施工要求,1、型鋼規(guī)格不符合國家標準，未熱鍍鋅處理；2、鋼架焊接部位未作二度以上防銹處理；3、不銹鋼石材掛件鋼號不為304； 建筑裝飾室內(nèi)石材工程技術(shù)教程CECS422:20155加工5.2金屬構(gòu)件加工,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位累計7個及以上檢查區(qū)石材干掛施工完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20

40、個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,大理石背景線條及石材窗套線安裝未采用鍍鋅鋼架焊接作基層，石材與鋼架連接不牢固，未使用AB膠粘接，不得采用木基層代替鋼架施工，板材寬度大于800MM橫向未設置3處掛件,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,

41、0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,觀感質(zhì)量,表面存在色差、銹斑、明顯斷裂、斷紋、接縫高低差；石材地面補膠顏色與石材未同色，結(jié)晶亮度未達到90度以上；石材板面不能出現(xiàn)污染、斷裂、劃傷、破損、修補痕跡明顯、陽角處理不清爽等現(xiàn)象；不同材料交接處收口粗糙，不順直，不能使用膩子進行填塞縫隙，觀感質(zhì)量較差；石材表面反堿、拼縫目測明顯大小不一，開關(guān)盒等處開孔過大、粗糙；踢腳線與墻地面存在明顯縫隙，陰陽角拼接處粗糙【墻面石材工程施工工藝標準Q/200102011第8.2】）,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部

42、位累計7個及以上檢查區(qū)石材鋪貼施工完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,30,30,30,每處扣1.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

43、,0,0,0,0,0,0,墻地面瓷磚工程,施工工藝,陶質(zhì)墻地磚鋪貼前未浸水處理；瓷質(zhì)磚（?；u）背面需拉毛、刮膠處理；瓷磚縫未采用專用十字卡件進行施工，存在錯縫、高低差、縫隙大小不一問題。主要飾面磚的找坡坡度及坡向地漏周邊100mm附近的地磚照片坡度為3-5%?！咀≌b飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001第12.3】,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位累計7個及以上檢查區(qū)墻磚或地磚施工完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測

44、區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶。現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,100.00%,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,門檻石/窗臺石,1、表面存在色差、銹斑、明顯斷裂、斷紋、接縫高低差、表面不潔凈污染，修補痕跡明顯；2、石材補膠顏色與石材未同色；3、石材板面污染、斷裂、劃傷、破損、修補痕跡明顯、陽角處理不清爽；4、窗臺石安

45、裝大小頭、拼縫不嚴喇叭縫，與周邊收口粗糙、窗邊收口未壓住窗臺石露縫等；,100.00%,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,觀感質(zhì)量,目測出現(xiàn)明顯色差、裂縫、劃傷、破損；勾縫不飽滿、不美觀、表面污染嚴重；材料交接處收口不能粗糙，陰陽角不順直，不能使用膩子進行填塞縫隙，觀感質(zhì)量較差；不能出現(xiàn)暴邊、拼縫目測明顯大小不一、瓷磚壓向存在有誤、現(xiàn)場切割且切割大小頭、開關(guān)盒、窗邊等處開孔過大、粗糙、地漏周邊套割尺寸不準確、收口不美觀、預留偏位、砂

46、漿結(jié)合層外露等現(xiàn)象?！咀≌b飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001第12.3】,100.00%,30,30,30,每處扣1.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,電氣、設備安裝工程,電線管及管線安裝,天花內(nèi)線管走向凌亂，未沿頂棚鋪設，固定時與天花龍骨共用吊筋，Pvc線管、PPR給水管管卡間距大于600MM，KBG,JDG線管管卡固定間距大于1000mm，接線盒兩端200MM內(nèi)未設管卡；線管轉(zhuǎn)彎處倆端未設管卡，轉(zhuǎn)彎處距管卡大于200MM；管子彎曲處明顯折皺，暗配

47、管保護層大于15mm；出現(xiàn)管路連接不緊密，管口不光滑，毛刺，護口不齊全等現(xiàn)象。建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2015第11.1.1、11.2.3、12.1.3、12.2.6、13.2.1,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位累計7個及以上檢查區(qū)管線安裝施工完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相

48、應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,100.00%,5,5,5,每處扣0.25,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,安裝未采用專用盒，專用盒安裝松動不牢固;電線保護管及支架接地（接零）不正確，需防腐的部份涂漆不均勻，遺漏；電線接頭未進行涮錫處理或是壓線帽處理，線盒預留金屬軟管長度不足或長度超過1.2m；燈具配線嚴禁外露。建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2015第11.1.1、11.2.3、12.1.3、12.2.6、13.2.1,5,5

49、,5,每處扣0.25,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,電纜橋架未設置獨立吊桿及固定不牢固，并且接地跨接未設置，穿墻防火封堵未施工； 第11.1.1、11.2.3、12.1.3、12.2.6、13.2.1,5,5,5,每處扣0.25,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,開關(guān)插座安裝質(zhì)量,聯(lián)排開關(guān)、插座面板不整齊，未按底部平齊布置，縫隙大

50、小不一；開關(guān)、插座面板未緊貼墻面，四周無縫隙，安裝不牢固，表面不光滑整潔、無破損、劃傷，裝飾帽齊全等現(xiàn)象；底盒內(nèi)存在建筑垃圾，產(chǎn)品保護不足。,現(xiàn)場存在5戶及2層公共部位累計7個及以上檢查區(qū)開關(guān)插座安裝完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選4個主力戶型戶內(nèi)和4層每單元公共部位。每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)。每一個單元每層公共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型不足4個時所有戶型累計檢查4戶?，F(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應檢查項或室內(nèi)無相應檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查,100.00%,10,

51、10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,金屬底盒未接地連接；開關(guān)、插座相序測試不正常,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,空調(diào)風口安裝,風口顏色與安裝面顏色不一致，色差較大；風口、檢修口布局不合理；開口邊緣不整齊，護口嚴密露縫。排列橫豎不順直、整齊、美觀，回風口不方便開啟，不牢固。,現(xiàn)

52、場存在7戶及以上空調(diào)風口安裝完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選5戶，每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。如現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū),100.00%,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,家電安裝,安裝不牢固、表面污染、劃傷、變形且使用功能不良好，成品保護措施不到位,現(xiàn)場存在7戶及以上家電安裝完成時開始檢查，不足時甩項。,現(xiàn)場隨機抽選5戶，每戶每個自然間為1個測區(qū)計，每戶檢查4個測區(qū)，共20個戶內(nèi)測區(qū)。如現(xiàn)場每戶不足4個測區(qū)時在周邊其他戶補足測區(qū),100.00%,10,10,10,每處扣0.5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,20,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,木飾面及軟硬包安裝工程,施工工藝,木飾面工藝槽寬度大小不一致，存在未貼皮、油漆等現(xiàn)象，目測明顯合縫不緊密，寬窄不一，有明顯變形； ,現(xiàn)