配套工程施工界面及流程

1、、通信配套建設(shè)主要依據(jù)及建設(shè)內(nèi)容執(zhí)行文件：寧波市貫徹落實(shí)光纖到戶標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施意見甬通（2015） 15號文件寧波市物價局關(guān)于核定城市住宅小區(qū)電信管線預(yù)埋費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函甬價管（ 2013） 73號文件關(guān)于明確光纖到戶通信設(shè)施設(shè)計(jì)審查及竣工驗(yàn)收操作流程的通知（甬通函20163號）技術(shù)規(guī)范：住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50846-2012住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50847-2012寧波市住宅小區(qū)及商住樓光纖網(wǎng)絡(luò)接入規(guī)范DB3302/T1049-2012通信配套建設(shè)內(nèi)容（甬價管（2013） 73號文件、寧波市通信管理局現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)）：建筑規(guī)劃用地紅線內(nèi)，紅

2、線管道井至通信機(jī)房的通信管道（包含電纜溝、 通信橋架）。通信機(jī)房至樓道單元配線箱的通信管道（包含電纜溝、通信橋架、按用戶數(shù)1:1及以上的配線光纜、光纜成端、光纜測試等）樓道單元配線箱至用戶多媒體箱的管線，包含樓道單元配線箱、樓內(nèi)通信橋架、2根入戶預(yù)埋管、2條單芯入戶光纜和用戶多媒體箱等。集中配線機(jī)房建設(shè)，包括機(jī)房內(nèi)配線光纜走線架、光纖線架。二、通信配套建設(shè)規(guī)范流程商務(wù)階段.住宅或商住項(xiàng)目：依據(jù)物價文件、規(guī)劃許可，按類型和面積協(xié)商確定通信配套代建 造價.商業(yè)項(xiàng)目：依據(jù)開發(fā)單位建設(shè)圖紙，按規(guī)范進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，按設(shè)計(jì)協(xié)商通信配套代 建造價.簽訂通信配套建設(shè)合同技術(shù)評審階段.第三工程局組織設(shè)計(jì)院依據(jù)國家

3、和地方標(biāo)準(zhǔn)組織通信配套設(shè)計(jì)（含配線）業(yè)主單位提供建筑平面圖（明確各功能區(qū)域，以便明確信息點(diǎn)位設(shè)計(jì)）、弱電智能化圖紙（由于同為弱電系統(tǒng)用于橋架走向的設(shè)計(jì)，以便設(shè)計(jì)更合理）、電氣平面圖（由于多媒體箱位置與戶內(nèi)配電箱為同一立面設(shè)計(jì)，同時多媒體箱需要戶內(nèi)配電箱引電，以便多媒體箱設(shè)計(jì)位置定位準(zhǔn)確）業(yè)主單位機(jī)電部門、商業(yè)管理部門初審配套設(shè)計(jì)單位的初稿圖紙，在符合光纖到戶 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下完善設(shè)計(jì)的合理性。.業(yè)主發(fā)起通信配套單項(xiàng)設(shè)計(jì)會審，第三工程局配合第三工程局按照設(shè)計(jì)會審流程要求，辦理相關(guān)會審前相關(guān)手續(xù)，業(yè)主單位確認(rèn)相關(guān) 手續(xù)及在相關(guān)手續(xù)文件上簽章。.寧波市通信管理局通信發(fā)展辦公室組織通信配套單項(xiàng)設(shè)計(jì)會審

4、，原則上每月集中組織一次若業(yè)主單位對設(shè)計(jì)會審時間節(jié)點(diǎn)有所要求，第三工程局協(xié)助業(yè)主單位爭取符合業(yè)主對設(shè)計(jì)會審的時間節(jié)點(diǎn)。.設(shè)計(jì)會審召開：寧波市通信管理局通信發(fā)展辦公室專家組、業(yè)主代表、施工企業(yè)代 表、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院參與會審業(yè)主單位參加設(shè)計(jì)會審，第三工程局告知業(yè)主單位參與人員關(guān)于設(shè)計(jì)會審的會議要 求及相關(guān)問題的解決方案，以便設(shè)計(jì)會審順利通過。.通信發(fā)展辦公室以文件形式出具會審會議紀(jì)要業(yè)主單位簽收會議紀(jì)要，其他相關(guān)單位的會議紀(jì)要由第三工程局送達(dá)。.依據(jù)通信配套建設(shè)合同、設(shè)計(jì)會審終稿文本、設(shè)計(jì)會審會議紀(jì)要，在通信發(fā)展辦公 室備案，作為驗(yàn)收及日常檢查依據(jù)備案工作由第三工程局完成，其他相關(guān)單位的設(shè)計(jì)文件由第

5、三工程局送達(dá)。施工階段.業(yè)主單位按合同支付工程預(yù)付款。.第三工程局組織、材料供應(yīng)部、施工班組、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、業(yè)主專業(yè)部門進(jìn)行施工 交底和安全生產(chǎn)教育.監(jiān)理單位派固定人員定期或不定期檢查施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度.通信發(fā)展辦公室不定期組織項(xiàng)目質(zhì)量、安全檢查.施工原則：施工進(jìn)度依據(jù)業(yè)主工程進(jìn)度安排；安全生產(chǎn)，監(jiān)理業(yè)主雙重監(jiān)管驗(yàn)收、交付.工程完工依據(jù)通信發(fā)展辦公室要求第三工程局編寫工程竣工文本.業(yè)主向通信發(fā)展辦公室提交驗(yàn)收申請，第三工程局配合.通信發(fā)展辦公室組織驗(yàn)收小組（專家組、業(yè)主、監(jiān)理、施工單位）進(jìn)行通信配套單 項(xiàng)驗(yàn)收.通信發(fā)展辦公室出具驗(yàn)收報(bào)告并備案，作為房地產(chǎn)綜合驗(yàn)收依據(jù)和項(xiàng)目入網(wǎng)依據(jù).業(yè)

6、主單位按合同支付工程款，施工單位交付寬帶接入商，寬帶接入單位承擔(dān)維護(hù)責(zé) 任三、經(jīng)典案例廳P開發(fā)單位項(xiàng)目名稱住宅項(xiàng)目1寧波世茂新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北侖春曉世茂通信配套建設(shè)工程等4個地塊，25萬平方米2慈溪恒泰置業(yè)有限公司慈溪市景觀大道壹江城通信配套建設(shè)工程等2個地塊，10萬平方米3寧波嘉悅新城投資有限公司余姚泗門嘉悅城通信配套建設(shè)工程等2個地塊，15力平方米4寧波立成置業(yè)有限公司（九龍倉）寧波柏悅府通信配套建設(shè)工程，10力平方米5萬科置業(yè)萬科公園里二期通信配套建設(shè)工程，6力平方米6凱德置業(yè)凱德匯豪時代通信配套建設(shè)工程，12力平方米7鄲州下應(yīng)街道江六村拆遷安置工程通信配套建設(shè)工程，17萬平方米商

7、業(yè)項(xiàng)目1寧波世茂新發(fā)展置業(yè)有限公司世茂-世界灣花園酒店及辦公樓通信配套建設(shè)工程，6萬平方米2寧波世茂新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北侖春曉創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心南2#地塊通信配套建設(shè)工程，8萬平方米3寧波海曙恒一廣場開發(fā)有限公司海曙怛一廣場通信配套建設(shè)工程，8力平方米4寧波江北恒一廣場開發(fā)有限公司江北怛一廣場通信配套建設(shè)工程，10力平方米5寧波世茂理想置業(yè)有限公司世貿(mào)日湖中心通信配套建設(shè)工程，6力平方米6寧波方力置業(yè)有限公司拜州巴麗新地通信配套建設(shè)工程，11力平方米7寧波潘火恒達(dá)高房地產(chǎn)開發(fā)公司火車東站潘火商業(yè)地塊通信配套建設(shè)工程，2力平方米四.施工單位與業(yè)主單位的配合a）本項(xiàng)目管理部門，以半月為單位，提出工作簡報(bào)向業(yè)主及各有