《工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)》在線提煉

1、工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)知識點重點歸納（二）知識點概要91、合同履行中的抗辨權：同時履行抗辨權；后履行抗辨權；不安辨權權；92、合同法規(guī)定，應先履行債務的當事人，有確切證據證明對主有下列情形之一的，可以中止合同：經營狀況嚴重惡化；轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；喪失商業(yè)信譽；有喪失或有可能喪失履行債務能力的其他情形；93、合同法規(guī)定了三種不得轉讓的債權：根據合同性質不可轉讓；按照當事人約定不得轉讓；依照法律規(guī)定不得轉讓；94、合同終止的幾處情形：債務已經按照約定履行；合同解除；債務相互抵消；債務人依法將標的物提存；債權人免除債務；債權債務同歸于一個人；法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形

2、；95、合同解除的條件：約定解除的條件（當事人協(xié)商一致，可以解除合同；當事人可以約定一方解除合同的條件）；法定解除的條件（因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自已的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形；96、合同法規(guī)定，有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：債權人無正當理由拒絕受頷；債權人下落不明；債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；法律規(guī)定的其他情形；97、違約責任有以下主要特征：以有效合同

3、為前提；以違反合同義務為要件；可由當事人在法定范圍內約定；是一種民事賠償責任；98、違約責任構成要件：違約行為客觀存在；抗辯事由不能成立；99、違約責任承擔方式：繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失；支付違約金；100、其他違約的情形：未防止損失的擴大；雙方都違反合同；在第三人原因都造成違約；侵害對方權益；101、合同爭議的解決：和解；調解（民間調解、仲裁機構調解、法庭調解）；仲裁；訴訟；102、建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格許可；103、申請領取施工許可證，應具備如下條件：已辦理工程用地手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)劃內，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；已確定建筑施工單位；有滿

4、足施工需要的施工圖紙及技術資料；有保證工程質量和安全的具體措施；建設資金已經落實；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情形；104、建設行政主管部門應當自收到申請之日起15日內，對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證；建設單位應當自領取施工許可證3個月內組織施工；因故不能開工的，應向發(fā)證機關申請延期，以兩次為限，每次不超過3個月；中止施工的建設單位應自中止施工1個月內向發(fā)證機關報告，中止施工滿1年的，恢復施工前應當報驗發(fā)證機關核驗施工許可證；105、從業(yè)資格制度包括從事建筑活動的企業(yè)、單位資質制度和專業(yè)技術人員資格制度；106、企業(yè)單位條件要求：有符合國家規(guī)定的注冊資本金；有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)

5、資格的專業(yè)技術人員；從事相關建筑活動所應有的技術裝備；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形；107、建筑工程發(fā)包遵循公開、公正、公平的原則；建筑工程發(fā)包分招標發(fā)包和直接發(fā)包原則；108、招標投標法規(guī)定下列建設項目必須進行招標：大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公從安全的項目；全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；使用國際組織貸款或者外國政府貸款、援助資金的項目；109、招標方式：公開招標和邀請招標；110、投標文件的重大偏差：沒有按照招標文件的要求提供投標擔?；蛘咚峁┑耐稑藫Ｓ需Υ?；投標文件沒有投標人授權代表簽字和加蓋公章；投標文件載明的如標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；明顯

6、不符合技術規(guī)格、技術標準的要求；投標文件載明的貨物包裝方式、栓驗標準和方法等不符合招標文件的要求；投標文件附有招標人不能接受的條件；不符合招標文件中規(guī)定的其他實質性要求；111、評標方法：經評審的最低價法；綜合評估法；中標通知書發(fā)出30內雙方簽定合同；112、評標委員會向招標人提出評標報告的內容有：基本情況和數(shù)據表；評標委員會成員名單；開標記錄；符合要求的投標一覽表；廢標情況說明；評標標準、評標方法或者評標因素一覽表；經評審的價格或者評分比較一覽表；經評審的投標人排序；推薦中標侯選人名單與簽定合同前要處理的事宜；澄清、說明、補正事項紀要；113、工程和服務的形為包括：包括購買、租賃、委托、雇用

7、等；114、政府采購應遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則；115、政府采購當事人包括采購人、供應商和采購代理機構；116、供應商參加政府采購活動應當具備下列條件：有獨立承擔民事責任能國；有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；117、政府采購的方式：公開招標；邀請招標；競爭性談判；單一來源采購、詢價、國務院政府采購監(jiān)督管理部門認定的其他方式；118、符合下列情形之一的貨物或服務，可采用競爭性談判方式采購：招標后沒有供應商投標或沒有合

8、格標的或重新招標未能成立；技術復雜或性質特殊，不能確定詳細規(guī)格或具體要求；采用招標所需時間不能滿足用戶緊急需要；不能事先計算出價格總額；119、采用競爭性談判方式進行政府采購，應遵循下列程序：成立談判小組；制定談判文件；確定邀請參加談判的供應商名單（不少于3家）；談判；確定成交供應商；120、符合下列情形之一的貨物或服務，可以采用單一來源方式采購：只能從唯一供應商處采購；發(fā)生了不可預見的緊急情況，不能從其他供應商處采購；必須保證原有采購項目一致性或服務配套的要求，需要繼續(xù)從原供應商處添購，具添購資金總額不超過原合同采購金額的10%；121、采取詢價方式，應當遵循下列程序：成立詢價小組；確定被詢

9、價的供應商名單；詢價；確定成交供應商；122、價格法中的價格包括商呂價格和服務價格；經營者定價應當遵循公平、合法和誠信的原則；其定價的基本依據是生產經營成本和市場供求變化；123、經營者進行價格活動，享有如下權利：自主制定屬于市場調節(jié)的價格按政府指導價規(guī)定的幅度內制定價格；制定屬于政府指導價、政府定價產品范圍內的新產品的試銷價格，特定產品除外；檢舉、控告侵犯其依法自主定價權利的行為；124、經營者不得有下列不正當價格行為：相互串通，操縱市場價格，侵害其他經營者或消費者的合法權益；除降價處理鮮活、季節(jié)性、積壓商品外，為排擠對手或獨占市場，以低于成本的價格傾銷，擾亂正常的生產經營秩序，侵害國家利益

10、或者其他經營者的合法權益；捏造、散布漲價信息，哄抬價格，推動商品價格過高上漲；利用虛假或使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易；對具有同等交易條件的經營者實行價格歧視等等；125、對下列商和服務的價格，政府在必要時可以實行政府指導價或政府定價：與國民經濟和人民生活關系重大的極少數(shù)商品價格；資源稀缺的少數(shù)商品價格；自然壟斷經營的商品價格；重要的工用事業(yè)價格；重要的公益服務性價格；126、土地的分類：農用地；建設用地；未利用地；127、土地總體利用規(guī)劃的編制原則：嚴格保護基本農田，控制非農業(yè)建設占用農用地；提高土地利用率；統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地；保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地可持

11、續(xù)利用；占用耕地與開發(fā)復墾耕地相平衡；128、征收下列用地，有由國務院批準：基本農田；基本農田以外的耕地超過35公頃；其他土地超高70公頃；129、對下列情形之一，有關政府行政主管部門報經人民政府批準，可以收回國有土地使用用權：為公共利益使用土地（需適當補償）；為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建（需適當補償），需要調整使用土地的；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲得批準的；因單位撤銷、遷移等原因，停止使肜原劃拔的國有土地的；公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的；130、土地使用權出讓可以采用拍買、招標或雙方協(xié)議的方式；131、下列土地使用權，確屬必要的，可以

12、由縣級以上人民政府依法批準劃拔：國這機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地；132、房地產交易的內容：房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃；133、標準化法將我國標準分為國家標準、行業(yè)標準、地方標準、企業(yè)標準四級；134、保險公司依法破產的，在破產財產優(yōu)先支付其破產費用后，清償順序為：所欠職工工資和勞動保險費用；賠償或給付保險金；所欠稅款；清償公司債務；135、保險合同的內容：保險人、投保人、被保險人、受益人的名稱和住所；保險標的、保險價值和保險金額；保險費以及支付辦法，保險金賠償或給付辦法；訂立合同時間、保險期間

13、及保險責任開始時間；保險責任和責任免除；違約責任和爭議處理；136、保險合同分人生保險合同和財產保險合同；137、納稅人有下列情形時，稅務機關有權核定其應納稅額：依照法律法規(guī)可以不設置帳薄，或應設置帳薄但未設置的；雖設立帳薄，但帳目混亂或資料、憑證殘缺不全，難以查找的；擅自銷毀帳薄或拒不提供納稅資料的；發(fā)生納稅義務，未按規(guī)定的期限輸納稅申報，經稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的；納稅人申報的計稅依據明顯偏低的，又無正當理由的；138、我國現(xiàn)行稅率有三種：比例稅率；累進稅率；定額稅率；要據征稅對象區(qū)分，稅收可分為流轉稅、所得稅、財產稅、行為稅、資源稅等五類；139、流轉稅特征：流轉稅與商品生產

14、和商品流通聯(lián)系緊密；流轉稅與商品價格聯(lián)系緊密；流轉稅的繳納者和稅收的實際負擔者往往是分離的，納稅人納稅后可將稅負轉嫁出去，由他人負擔；140、流轉稅類主要包括增值稅、消費稅、營業(yè)稅、關稅、城市建設維護稅等；141、所得稅特征：征稅客體是納稅人全年實際收益額；以納稅人實際負擔為征稅朱則，所得多則多征，所得少則少征，無所得則不征；除適用比率稅率外，還適用超額比率稅率；142、所得稅包括企業(yè)所得稅、外資企業(yè)所得稅、個人所得稅等；143、財產稅主要包括：房產稅、土地增值稅、車船稅、契稅等；144、行為稅主要包括固定資產投資方向調節(jié)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、印花稅、屠宰稅等；造價168服務平臺（）是由廣東華聯(lián)建設項目管理咨詢有限公司旗下子公司廣東華聯(lián)軟件科技有限公司全額投資，并承擔該平臺 的研究、開發(fā)、運營及服務。該平臺主要為建設行業(yè)主管單位、建設單位、設計單位、咨詢企業(yè)、施工企業(yè)、建材生產企業(yè)、建材供